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文檔簡介

二手房商品房的買賣合同范文1.合同雙方賣方：（以下簡稱“甲方”）買方：（以下簡稱“乙方”）2.商品房信息所在區(qū)域：具體地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋狀況：產(chǎn)權(quán)證號：其他附屬設(shè)施：3.買賣價格及付款方式乙方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）_____________元，向甲方購買上述商品房，并且雙方達(dá)成一致，付款方式如下：首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時，一次性支付首付款_______元。尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在_______之前一次性支付尾款_______元。4.交房與過戶4.1交房時間：甲乙雙方約定的交房時間為_______年_______月_______日。4.2過戶：買方乙方應(yīng)當(dāng)在交付尾款之日起_______個工作日內(nèi)，辦理商品房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。5.合同解除5.1乙方提前解除合同的情況下，已支付的首付款不予退還。5.2甲方提前解除合同的情況下，應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的首付款的一倍。6.房屋狀況及權(quán)利保證6.1房屋狀況：甲方保證該房屋的建筑、構(gòu)造、質(zhì)量等等均符合相關(guān)法律法規(guī)要求，不會對乙方的正常居住和使用產(chǎn)生影響。6.2權(quán)利保證：甲方保證所出售的商品房是合法的，不存在任何糾紛和限制，可以合法地過戶給乙方。如有任何產(chǎn)權(quán)糾紛或侵權(quán)行為，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。7.稅費(fèi)7.1增值稅：根據(jù)國家相關(guān)政策，賣方甲方按照法定比例承擔(dān)首次購買住房的增值稅。7.2城市維護(hù)建設(shè)稅（教育費(fèi)附加）：按照規(guī)定，城市維護(hù)建設(shè)稅（教育費(fèi)附加）費(fèi)用由買方乙方負(fù)責(zé)。7.3個人所得稅：根據(jù)國家增值稅法規(guī)定，個人轉(zhuǎn)讓住房的收入，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅。乙方購買二手房屋時，甲方應(yīng)提供個人所得稅繳納證明。8.其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件包括：購房發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件等，作為本合同不可分割的組成

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