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文檔簡介
1/1租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議租房合同協(xié)議下載篇一受讓人(乙方):身份證號:見證人(丙方):身份證號:
甲乙雙方應(yīng)房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致的前提下,訂立本協(xié)議條款,以協(xié)議條款為準,共同遵守。
一、甲方同意將其登記在自己名下的廉租房一套轉(zhuǎn)讓給乙方,房屋坐落在,面積為㎡,以元(大寫:元整)的價位轉(zhuǎn)讓于乙方。
二、付款方式為本協(xié)議簽訂當日由乙方一次性將上述房屋轉(zhuǎn)讓款支付于甲方。
三、本協(xié)議簽訂時,甲乙雙方都不具備產(chǎn)權(quán)登記及過戶條件。待更名過戶條件成熟時,甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),房屋的一切產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
四、本協(xié)議簽訂后甲方不得再將用該房屋與第三方訂立出租、買賣或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。該房屋沒有更名過戶到乙方名下之前乙方也不得與第三方訂立出租、買賣或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
五、本協(xié)議簽訂后在房屋更名過戶前甲方對乙方只轉(zhuǎn)讓對該房屋的使用(居住)權(quán),待該房屋更名過戶到乙方名下后,甲方對該房屋的房屋使用、收益、出租、擔保、買賣、占用等所有權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、本協(xié)議簽訂后該房屋產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費、管理費、使用費、維修費、公正費及其他與該房屋相關(guān)的一切費用由乙方承擔。
七、在房屋未過戶期間,房屋入住手續(xù)或其他政策性問題,甲方應(yīng)授權(quán)委托乙方全權(quán)辦理并向乙方提供相關(guān)所需資料(身份證,戶口本,授權(quán)委托函)。
八、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后不得悔約。任何一方違約,均需向?qū)Ψ街Ц栋凑者`約當月市場評估房價返還所有房款及10萬元(人民幣)違約金。
九、本協(xié)議發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十一、生效說明,本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方一份,均具有同等法律效力。自各方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議租房合同協(xié)議下載篇二承租方:
受讓方:
一、出租方同意承租方將上面租合同約定其權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方,在本合同協(xié)議生效前,承租方當償還清20xx年房屋租金6.6萬元,水費0.82萬元(20xx年10月至20xx年8月份)時限20xx年9月30日前,否則本協(xié)議不生效。
二、承租方與受讓方的受讓時限和形式由雙方協(xié)商決定,出租方與承租方簽訂的租賃合同到期后,承租方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽下一輪的房屋租賃合同。
三、轉(zhuǎn)讓后的租金由受讓方直接交付給出租方,交付時限和數(shù)額接原合同約定不變,承租方與受讓方約定的轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同約定的租賃期限。
四、轉(zhuǎn)讓前商場所發(fā)生的債權(quán)和債務(wù)以及稅、費由承租方承擔,之后的債權(quán)債務(wù)和稅、費由受讓方承擔。
承租方:
受讓方:
年月日
租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議租房合同協(xié)議下載篇三甲方:_________________
乙方:_________________
丙方:_________________
第一條甲方于年月日前將位于東圃路36號之一的店鋪(面積為80平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到年月日止,月租為1500元人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在年月日前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫貳萬壹仟元整(¥21000元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔違約責任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(shè)(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修、添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的15%的違約金。
第九條本合同一式二份,自簽字之日起生效。
年月日-年月日
租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議租房合同協(xié)議下載篇四一、租賃標的:地址。權(quán)屬為,證號:,建筑面積:20平方米。室內(nèi)物品詳見附件1。
二、乙方租借起始時間為年月日至年月日。月租金為,若延期退房,在無其他人租住的情況下,按每日元計算收取。
三、甲方為乙方提供的家具等固定設(shè)施。乙方應(yīng)當愛護,若屬人為損壞,應(yīng)賠償(后附件1)。對于房間的鑰匙,甲方應(yīng)為乙方提供兩把鑰匙,乙方不得擅自配鑰匙,若有需要,要和甲方商量。租房結(jié)束后,要全部交給甲方,不得留存。在租房期間,甲方應(yīng)尊重乙方隱私權(quán),若有需要應(yīng)在乙方在場或征得乙方同意的情況下進入房間。四、乙方自租住之日起,需自行承擔水費、電費等住戶應(yīng)當承擔的所有費用,費用統(tǒng)一由物業(yè)收取。其中物業(yè)管理費、暖氣費由甲方承擔。
五、付款方式為季付,在租住期間,乙方還需交元的押金,退房時根據(jù)房內(nèi)設(shè)施損壞與否給予退還。
六、本協(xié)議中未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議自簽署之日起生效。
八、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
租房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議租房合同協(xié)議下載篇五乙方:承租人:
本著自愿、平等、合法的原則,乙方在充分了解該房情況的基礎(chǔ)上,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合,共同遵守。
一、轉(zhuǎn)讓費
甲乙雙方合同一經(jīng)簽訂,乙方即向甲方繳納轉(zhuǎn)讓費共_____元(大寫:_____________)。
二、租用時間
甲方將______________,建筑面積_____平方米的營業(yè)用房租給乙方在國家允許的范圍內(nèi)作經(jīng)營使用。租期____年。即從____年____月____日起至____年____月____日止,甲方原則上將房屋收回,如繼續(xù)出租,甲乙雙方必須在合同期滿一個月之前。重新簽訂合同,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)租用。
三、租金及付款方式
房租租金每年租金_____元,大寫______________。合同一經(jīng)簽訂,乙方即向甲方交繳一年租金。逾期不交房租,乙方即自動違約放棄租賃權(quán),甲方有權(quán)終止合同。
四、其它費用
租房期間,乙方經(jīng)營有關(guān)的稅費、水、電、氣、清潔衛(wèi)生,門前“三包”等相關(guān)代收費及天然氣使用安裝費,由乙方自行向收取部門交納。
五、租賃期未滿,甲方不能無故要求終止合同,否則將賠償對方一年房租_____元,并退還乙方所付的門面轉(zhuǎn)讓費_______元。合同期滿前如果乙方不再繼續(xù)租用房屋時,應(yīng)提前兩個月向甲方提出退房一事。
七、乙方租用該門面只有租用權(quán)和租后使用經(jīng)營權(quán),無權(quán)作任何形式的抵押及變賣甲方產(chǎn)權(quán)人門面。承租后,甲乙雙方必須以書面合同為準,雙方簽定生效。
八、乙方不得在房屋中存放危險品,如違約導致災(zāi)害,乙方負全部賠償責任,在經(jīng)營期間,如遇被盜、消防治安等問題,乙方自行解決。
九、因不可抗拒因素(如:地震、戰(zhàn)爭等)造成的損失,甲乙雙方服從大局,無條件自行解除合同,雙方互不補償,如市政規(guī)劃拆遷需要,甲方提前通知乙方,并將乙方剩余房租退還。
十、房租費前____年_______元,______年后甲方可酌情上漲,但漲幅不得超過20%,因乙方使用需要,對甲方房屋進行局部改造,需經(jīng)甲方同意方可進行。
十一、本合同未
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