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文檔簡介

甲方:______________________________________乙方:______________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,法規(guī),結(jié)合裝飾裝修工程(下列簡稱工程)施工安裝的特點(diǎn),甲,乙雙方在平等,自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方委托乙方承當(dāng)設(shè)計(jì),施工,安裝任務(wù),為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),達(dá)成以下(任何人口頭承諾均無效,我司概不負(fù)責(zé)任):(一)工程概況工程地點(diǎn):______________________________________。工程內(nèi)容及做法:以裝飾工程施工項(xiàng)目報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。增加項(xiàng)目經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商同意簽字后另行計(jì)費(fèi)(詳見附件Ⅰ“裝飾裝修工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)表”及附件Ⅱ“裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙”)。工程承包方式:雙方商定采用乙方包工,部分包料,甲方提供有關(guān)材料的承包方式。工程期限:(大寫)_____天,開工日期為______年_____月___日,竣工日期為_____年____月____日。甲方義務(wù)開工前一天,全部騰空或部分騰空房屋,去除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,陳設(shè)等采用保護(hù)方法。若甲方不采用必要的保護(hù)方法,因而造成的損失由甲方承當(dāng)。提供施工所需要的水,電設(shè)施及費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及申請,審批等手續(xù),繳納裝修確保金,涉及物業(yè)管理部門所需交納的一切費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工人員與鄰里之間的關(guān)系。施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等工作。對工程質(zhì)量,進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收,變更,登記手續(xù)和其它事宜。準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)、按量提供施工用的自購材料。乙方義務(wù)指派工地工程監(jiān)理一名,負(fù)責(zé)合同推行;按規(guī)定組織施工,保質(zhì)、保量。按期完畢施工任務(wù),解決務(wù)由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或闡明進(jìn)行施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查和施工統(tǒng)計(jì)。從開工之日起,工程竣工未移交甲方之前,負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程半成品和工程半成品。成品進(jìn)行保護(hù)。工程價(jià)款支付方式本合同訂立后,甲方付給乙方經(jīng)雙方承認(rèn)的報(bào)價(jià)單擬定的工程款總額的50%(涉及定金)。在工程施工過程中,甲方按工程階段付給乙方經(jīng)雙方承認(rèn)的報(bào)價(jià)單擬定的工程款,支付方式見下表:工程階段支付價(jià)款闡明水、電、泥工完畢前期施工,待木工材料進(jìn)場工程總造價(jià)的30%各階段付款涉及增、減工程項(xiàng)目及數(shù)量的金額;甲方所付工程款以乙方財(cái)務(wù)部、業(yè)務(wù)部出具并蓋有乙方財(cái)務(wù)公章的票據(jù)為準(zhǔn)(個(gè)人白條不做根據(jù))木工基本完畢,待油漆工進(jìn)場工程造價(jià)的15%(即付清工程總價(jià)款95%)施工及安裝竣工驗(yàn)收后工程總造價(jià)的5%施工及安裝竣工驗(yàn)收后,結(jié)算完畢,甲方即付清全部結(jié)算款余額(涉及增加項(xiàng)目金額)。材料供應(yīng)本工程由甲方自購的材料,應(yīng)分別在各工組進(jìn)場的前三天內(nèi),由甲方采購供應(yīng)到工地現(xiàn)場,若由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備產(chǎn)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差別,對工程造成損失的,責(zé)任由甲方承當(dāng)、甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方責(zé)任保管,乙方保管不當(dāng)造成的損失,由乙方責(zé)任賠償。凡由乙方采購的材料、設(shè)備,要符合國家質(zhì)量認(rèn)定原則,如不符合質(zhì)量規(guī)定或規(guī)格有差別,應(yīng)嚴(yán)禁使用,若已使用對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。本工程由甲方自購的施工材料,乙方必須提前提供應(yīng)甲方需要購置材料的名稱數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)。雙方責(zé)任甲方責(zé)任:因甲方因素(具體條款見下)影響工期,損失由甲方承當(dāng),工期對應(yīng)順延。不能按期限提供水、電;不能按確保每天有10小時(shí)以上工作時(shí)間;不能按期限提供自購材料、設(shè)備;不能按期付款;因甲方因素終止變更設(shè)計(jì)造成材料、人工浪費(fèi);因甲方因素終止合同,而總造價(jià)工程未過半,甲方應(yīng)支付已施工的工程款項(xiàng),乙方擁有收取????工程總造價(jià)5%的設(shè)計(jì)費(fèi)的權(quán)利;逾期驗(yàn)收;非甲方造成的其它不可抗拒的因素除外。乙方責(zé)任:不能按期開工或半途無端停工,影響工期,工期不順延,對應(yīng)損失由乙方承當(dāng)。施工中違反操作常規(guī)造成人員傷害,責(zé)任由乙方自負(fù)。由于乙方施工造成甲方物品損壞,乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償。由于乙方違反物業(yè)管理規(guī)定所造成罰款和賠償費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)。非乙方造成的其它不可抗拒的因素除外。設(shè)計(jì)、施工及變更乙方設(shè)計(jì)師完畢施工圖后,必須在商定的時(shí)間約見甲方審圖,經(jīng)甲、乙雙方擬定,簽字后,乙方方可施工。乙方必須嚴(yán)格按甲方承認(rèn)的圖紙施工、安裝、必要時(shí)刻根據(jù)現(xiàn)場尺寸予以更改。在施工的過程中,甲方提出變更設(shè)計(jì)、停止施工或增減項(xiàng)目,應(yīng)以書面形式告知乙方,列清變更、停止施工或增減項(xiàng)目的理由、工程部位、時(shí)間、材料等;乙方根據(jù)變更規(guī)定,盡快向甲方提交變更所應(yīng)采用的方法,增減的造價(jià),因停工等因素造成的機(jī)械停滯、綜合管理、延誤工期、賠償停工和已施工的材料(因變更了無法再運(yùn)用而造成材料損耗)等費(fèi)用清單;甲方收到書面告知后,兩天內(nèi)作出回復(fù)或協(xié)商調(diào)節(jié)。工程驗(yàn)收和保修甲、乙雙方商定在施工過程中,由乙方告知甲方到場驗(yàn)收,驗(yàn)收期為24小時(shí),甲方不準(zhǔn)時(shí)驗(yàn)收,乙方可自檢后如實(shí)填寫驗(yàn)收單,甲方應(yīng)予以承認(rèn)。水、電完畢前期施工后進(jìn)行試壓。測試質(zhì)量承認(rèn)。瓷片、地磚鋪設(shè)竣工后質(zhì)理認(rèn)定。木制做飾面板、線條收口后前期認(rèn)定。整體工程項(xiàng)目竣工后竣工綜合驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前兩天告知甲方進(jìn)行驗(yàn)收,階段驗(yàn)收合格應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單。工程竣工后,乙方應(yīng)告知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)收到告知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收,填寫工程驗(yàn)收單,在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù),如甲方在商定的時(shí)間內(nèi)未能驗(yàn)收,需及時(shí)書面告知乙方,另定驗(yàn)收日期,否則視為甲方告知驗(yàn)收。若另訂驗(yàn)收日期,甲方應(yīng)承當(dāng)竣工日期,并承當(dāng)乙方的看守費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用。本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,乙方對施工的工程,水、電質(zhì)保五年,其它確保二年,終身維護(hù);若保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)證明屬于乙方的責(zé)任,乙方免費(fèi)返修。違約責(zé)任甲、乙雙方任何乙方因未推行合同商定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,收到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方因素造成延期開工或途中停工,除順延工期外甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工造成的損失;每停工或窩工一天,甲方支付乙方____元。甲方不按合同的商定付工程款,每遲延一天按應(yīng)付款的2%支付滯納金。由于乙方因素,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方____元違約金。未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方提前使用或私自動(dòng)用,造成損失由甲方負(fù)責(zé),并視為甲方已實(shí)際驗(yàn)收。因一方因素、合同無法繼續(xù)推行時(shí),應(yīng)告知對方辦理合同終止合同,并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。合同爭議的解決方式本合同在推行過程中發(fā)生的爭議,由甲、乙雙反協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,提交___________市仲裁委員仲裁。幾項(xiàng)具體規(guī)定因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由乙方負(fù)責(zé)出施工現(xiàn)場,并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn),若物業(yè)收取垃圾清運(yùn)費(fèi)用,甲方予以支付。施工期間,甲方將大門鑰匙壹把,交給乙方保管;工程竣工驗(yàn)收后,乙方負(fù)責(zé)返還給甲方。其它事項(xiàng)闡明除合同條款以上補(bǔ)充內(nèi)容外,其它任何口頭承諾均不作施工、結(jié)算的根據(jù)。本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同推行完畢后終止。本合同訂立后工程不得轉(zhuǎn)包,按實(shí)際發(fā)生工程數(shù)量結(jié)算。本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。合同附件為本合同的構(gòu)成部分,與本合同含有同等法律有效力。甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):電話:咨詢電話:簽約日期:____年__月_日簽約日期:____年__月_日合同附件附件Ⅰ“裝飾裝修工程項(xiàng)目報(bào)價(jià)表”。附件Ⅱ“裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙”。補(bǔ)充合同:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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手感辦法驗(yàn)收。推拉門、折疊門的基本規(guī)定和驗(yàn)收辦法:安裝必須牢固,推拉靈活流暢,門頁高低一致,橫平豎直,大小同樣,拉攏后不得出現(xiàn)順V字樣。門頁與門頁之間在橫向留縫5mm左右,以免推拉時(shí)碰撞。折疊門應(yīng)折疊靈活方便,其它制作辦法大致相似。采用目測和手感辦法驗(yàn)收。衣柜的基本規(guī)定和驗(yàn)收辦法:造型、構(gòu)造的安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定,框架應(yīng)垂直、水平。柜內(nèi)應(yīng)干凈,表面應(yīng)砂磨光滑,不應(yīng)有毛刺和錘印。大面無劃痕、碰傷、缺棱等現(xiàn)象。貼面板及線條,應(yīng)粘貼平整牢固,不脫膠,邊角不起翹。柜門安裝牢固,開關(guān)靈活,上下縫一致,橫平豎直。并塊應(yīng)平整嚴(yán)密,鑲貼幻彩線粘結(jié)平順。采用目測和手感的辦法驗(yàn)收。夾板與墻之間應(yīng)做防潮解決,墻面涂防潮劑或防水材料,板刷光油,雙面做防潮解決。也可合用矮柜、儲(chǔ)物柜、地柜、吊柜、壁柜、鞋柜、書柜等的驗(yàn)收評(píng)定。寫字臺(tái)的基本規(guī)定和驗(yàn)收辦法:制作造型、構(gòu)造和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。面板、線條、幻彩線等粘貼平整牢固,不脫膠,不起鼓,邊角不起翹。表面應(yīng)砂磨光滑,不得有毛刺和錘印。大面無傷痕、缺棱等現(xiàn)象。抽屜軌道間隙應(yīng)嚴(yán)密,推拉靈活,無阻滯、脫軌想象。采用目測和手感的辦法驗(yàn)收。也可合用梳妝臺(tái)、電腦寫字臺(tái)、床頭柜、電視柜等的驗(yàn)收評(píng)定。如電視柜臺(tái)面為大理石的應(yīng)安放平整牢固。木地臺(tái)的基本規(guī)定和驗(yàn)收辦法:鋪設(shè)應(yīng)牢固,不松動(dòng),渦陷和起翹,行走時(shí)無響聲。臺(tái)面板應(yīng)留伸縮縫,應(yīng)做防潮解決。用目測和腳踏行走的辦法驗(yàn)收。木地板的基本規(guī)定和驗(yàn)收辦法:木地板表面應(yīng)干凈無沾污,刨平磨光,無刨很和毛刺、磨跡等現(xiàn)象。墊層應(yīng)牢固、間距應(yīng)符合規(guī)定,并做防潮解決。木地板鋪設(shè)牢固,不松動(dòng),行走時(shí)無響聲。地板與墻面之間應(yīng)留8—10mm的伸縮縫,用目測和手感的辦法驗(yàn)收。天花的基本規(guī)定和驗(yàn)收辦法:造型、構(gòu)造和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。安裝牢固,表面平整。無污染、折裂、缺棱、掉角、錘傷等缺點(diǎn)。粘貼面板的不應(yīng)有脫層、起鼓。翹角,釘夾板的不應(yīng)有漏風(fēng)、透光,釘桑拿板的應(yīng)嚴(yán)密。假梁面板應(yīng)碰角整潔,超出2.4m面板顏色要一致。主龍骨無明顯彎曲,次龍骨連接處無明顯錯(cuò)位,在嵌裝燈具、排氣扇等物體的位置應(yīng)加固解決。采用目測的辦法驗(yàn)收。夾板天花。面板天花、桑拿板天花、假梁天花、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均參考驗(yàn)收評(píng)定。細(xì)木工的基本規(guī)定和驗(yàn)收辦法:表面光滑,線條順直,棱角方正,不露釘帽,無刨痕、毛刺。錘印等缺點(diǎn)。安裝位置對的、割角、碰角整潔,接縫嚴(yán)密,與墻面緊貼。采用目測和手感的辦法驗(yàn)收。粘貼天花石膏線應(yīng)平直牢固,接頭要嚴(yán)密,對花平整,弧形線條流暢。墻面造型的基本規(guī)定和驗(yàn)收辦法:造型、構(gòu)造和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。表面應(yīng)光潔,表面光滑,無毛刺等,縫口緊密,板面見縫隙寬度均勻,直木紋朝向一致,斜木紋圖案清晰。安裝牢固,粘貼面板不脫膠,邊角不起翹,拼塊嚴(yán)密。采用目測及手感的辦法驗(yàn)收。也可合用護(hù)墻板、木墻裙、床頭造型等驗(yàn)收評(píng)定。油漆工制作驗(yàn)收原則飾面板剛進(jìn)工地時(shí),表面必須用底漆(聚酯清漆)涂刷一遍,以保護(hù)面板在后來的施工過程中長久保持清潔,如發(fā)現(xiàn)色差大及質(zhì)次的夾板應(yīng)及時(shí)退回配貨中心。修補(bǔ)釘眼時(shí)如發(fā)現(xiàn)氣釘露出飾面板應(yīng)把氣釘釘入飾面板內(nèi),修補(bǔ)釘眼的顏色。做調(diào)色漆前應(yīng)先做好三塊以上色板由客戶選定一種,方可按客戶承認(rèn)的色板進(jìn)行油漆。油漆前發(fā)現(xiàn)木工在飾面板上劃過的鉛筆或其它記號(hào)須及時(shí)擦干凈。規(guī)定刷清漆規(guī)定木紋清晰,平整光滑,顏色基本一致,無刷紋。大面上和小面上明顯處無裹楞、流墜、皺皮。不允許有漏刷、脫皮及斑紋?;焐嵬克⒁?guī)定平整、光滑、均勻一致,刷紋通順。不允許有脫皮、漏刷及泛繡。油漆竣工時(shí),應(yīng)作亮光解決。扇灰及糊裱制作驗(yàn)收原則扇灰前應(yīng)將洞眼、線槽、門邊縫彌補(bǔ)平,墻面、頂面平整,陰陽角平直,無掉粉、起波、露刷涂料等現(xiàn)象。無明顯色差、返色、刷紋,無明顯砂眼、流墜、起疙、濺沫并保持干凈。采用目測和手感辦法驗(yàn)收。木質(zhì)天花或石膏板天花應(yīng)先作防銹解決后方可進(jìn)行抹灰工序。裱糊(布)的規(guī)定:色澤一致無明顯色差、花紋圖案吻合、與頂角線,踢腳板拼接應(yīng)緊密無縫隙,粘貼牢固、不得有漏貼、補(bǔ)貼和脫層,陰陽轉(zhuǎn)角應(yīng)棱角分明,表面無皺折,斑污,翹邊防波紋起伏?;葜菔惺姿囇b飾設(shè)計(jì)工程有限公司竣工驗(yàn)收表1、水工工藝常規(guī)檢查序號(hào)檢查內(nèi)容序號(hào)檢查內(nèi)容1定位精確(洗手盆、座廁、冷熱管、洗衣機(jī))8下水管(暢通、坡度、嚴(yán)密、牢固)2開槽規(guī)范(平直、高度、寬度、深度)9潔具安裝(平整、牢固、不漏、暢通、嚴(yán)密)3布管正規(guī)(管徑、固定、分色、彎頭嚴(yán)密)10熱水器(干燥、固定、對的、暢通、嚴(yán)密)4試壓(認(rèn)真、有統(tǒng)計(jì))11開關(guān)(牢固、靈活、密封、對的)5進(jìn)水管(平整、流暢、靈活、無漏)12沐浴房(暢通、穩(wěn)固、密封、開關(guān)靈活)6有無穿工作服、帶工牌13與否會(huì)用滅火器7成品、半成品保護(hù)與否到位14與否愛惜業(yè)主物品15水工必備工具:沖擊鉆、切割機(jī)、整圓器、試壓泵、彎角器評(píng)價(jià)□普通□滿意□非常滿意(請?jiān)谇懊孢x定的一欄里打鉤)備注2、電工工藝常規(guī)檢查序號(hào)檢查內(nèi)容序號(hào)檢查內(nèi)容1定位與否精確8燈具安裝與否牢固、規(guī)范、美觀2切槽與否平、直、美觀9線徑與否符合規(guī)定及裸露線外3底合安裝與否牢固、規(guī)范、美觀10電工施工與否與泥工配合4電腦、電視、電話線與否電線混走11與否畫好實(shí)地線路圖5各路出線與否做記號(hào)12與否會(huì)用滅火器6有無穿工作服、帶工牌13與否愛惜專業(yè)主物品7成品、半成品保護(hù)與否到位14與否愛惜公司物品15電工必備工具:沖擊鉆、切割機(jī)、兆歐表、萬用表、電流表評(píng)價(jià)□普通□滿意□非常滿意(請?jiān)谇懊孢x定的一欄里打鉤)備注3、木工工藝常規(guī)檢查序號(hào)檢查內(nèi)容序號(hào)檢查內(nèi)容1進(jìn)場與否放水平線8面板顏色與否配色2與否認(rèn)真做雙面防潮9面板防火板上與否有釘痕3門與否有變形現(xiàn)象10碰面處與否保護(hù)好4門套線、線條與否有接頭色差11天花與否水平、流暢5柜門、房門開關(guān)與否靈活12與否能按設(shè)計(jì)施工6有無穿工作服、帶工牌13與否會(huì)用滅火器7成品、半成品保護(hù)與否到位14與否愛惜業(yè)主物品15木工必備工具:沖擊鉆、氣泵、曲線據(jù)、切角機(jī)、鉻鉆評(píng)價(jià)□普通□滿意□非常滿意(請?jiān)谇懊孢x定的一欄里打鉤)備注4、油工工藝常規(guī)檢查序號(hào)檢查內(nèi)容序號(hào)檢查內(nèi)容1場地衛(wèi)生狀況8大面積顏色與否統(tǒng)一2材料與否安全、分類堆放9釘孔、接縫處與否光滑、平整3面板與否有砂痕、刷痕10面板線條與否刷底油4亮度、手感如何11裝飾線、分色線與否鮮明5點(diǎn)色彩效果如何12柜內(nèi)邊角處與否刷漆6有無穿工

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