第27頁共27頁商鋪轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典?版賣方?：___?__（簡?稱甲方）?聯(lián)系電?話___?__身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?買方：_?____?（簡稱乙?方）聯(lián)?系電話_?____?身份證?號碼：_?____?地址_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在__?__市_?___區(qū)?____?_擁有的?.房產(chǎn)（?店面），?建筑面積?為___?_平方米?。（詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?）。第?二條：上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：總價?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?：付款時?間與辦法?：甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條：甲方?應(yīng)于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用。?第五條：?稅費分擔?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，所?有交易稅?費由__?__方承?擔，。?第六條：?違約責任?：甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?____?日內(nèi)將乙?方的已付?款不記利?息）返還?給乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。若?甲方中途?違約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第七?條：簽訂?合同之后?，所售房?屋室內(nèi)設(shè)?施不再變?更。甲方?保證在交?易時該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?房屋交付?使用之前?費用由甲?方協(xié)助解?決。第?八條：本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商方?式解決。?協(xié)商不成?時，向所?在地人民?法院起訴?解決。?第九條：?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?可另行約?定，其補?充約定經(jīng)?雙方簽章?與本合同?同具法律?效力。?第十條：?本合同一?式___?_份。甲?、乙方雙?方各一份?，運城市?房產(chǎn)局一?份甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典?版（二）?出賣人?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機?構(gòu)：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?買受人（?須由其本?人親自填?寫，并確?保所填聯(lián)?系方式真?實可靠，?以便能及?時取得聯(lián)?系）：_?____?姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___?身份證：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_【委?托代理人?】姓名：?____?_????????????????國?籍：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?____?_姓名?：___?__?????????????????國籍：_?____?身份證?：___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機構(gòu)：?____?_注冊?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號：_?____?法定代?表人：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國》、《?中華人民?共和國城?市》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商鋪達?成如下協(xié)?議：第?一條項目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方式?取得位于?、編號為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)。土地?使用權(quán)出?讓合同號?為___?__.?該地塊土?地面積為?，規(guī)劃用?途為，土?地使用年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?二條商鋪?銷售依據(jù)?。買受?人購買的?商鋪為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?（銷）售?商品房批?準機關(guān)為?，商品房?預(yù)售許可?證號為。?第三條?買受人所?購商鋪的?基本情況?。買受?人購買的?商鋪（以?下簡稱該?商鋪，其?商鋪平面?圖見本合?同附件一?，編號以?附件一上?表示為準?）為本合?同第一條?規(guī)定的項?目中的：?地下一?層號商鋪?。該商?鋪平時作?為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時?無條件服?從國家需?要。該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?地下一層?。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分攤建筑?面積平?方米。?第四條計?價方式與?價款。?出賣人與?買受人約?定按套內(nèi)?建筑面積?計算該商?鋪價款：?該商鋪?單價為（?幣）每平?方米__?__元，?總金額（?幣）__?__元整?。第五?條套內(nèi)建?筑面積確?認及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準。商?鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種方式?進行處理?：1、?雙方自行?約定：?（1）以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準?，據(jù)實結(jié)?算房價款?;（2?）產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積的?部分，買?受人按約?定的單價?補足房款?;（3?）產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積的?部分，出?賣人按約?定的單價?返還買受?人。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實結(jié)?算房價款?;（2?）面積誤?差比絕對?值超出3?%時，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價款由買?受人補足?;超出3?%部分的?房價款由?出賣人承?擔，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時?，面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房價?款由出賣?人返還買?受人;絕?對值超出?3%部分?的房價款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?面積誤?差比=?因設(shè)計變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當簽?署補充協(xié)?議。第?六條公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積確認及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準。?鑒于人?防工程的?特殊性，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積不?予計價，?雙方同意?對產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異部分?互不找補?。第七?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?第種方式?按期付款?：1、?一次性付?款買受?人在__?__年_?___月?____?日前付清?全部房價?款的，出?賣人給予?買受人占?付款金額?%的優(yōu)惠?，即實際?付款額為?（___?_幣）_?___千?百拾萬千?百拾元整?。2、?分期付款?買受人?應(yīng)當按以?下時間如?期將房價?款當面交?付出賣人?或匯入出?賣人指定?的銀行（?帳戶名稱?：___?__????????，帳號?：___?__）?（1）_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的%?，計（_?___幣?）千百拾?萬千百_?___拾?元整;?（2）_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計（_?___幣?）千百拾?萬千百_?___拾?元整。?3、按揭?付款（?1）買受?人應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款的_?___%?，計（_?___幣?）千百拾?萬千百_?___拾?元整;?（2）買?受人應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?支付全部?房價款的?____?%，計（?____?幣）千百?拾萬千百?____?拾元整;?（3）?買受人付?清前述首?付款后，?應(yīng)按銀行?要求持有?關(guān)材料于?____?年___?_月__?__日前?到銀行辦?妥按揭貸?款手續(xù)。?4、其?他方式?第八條買?受人逾期?付款的違?約責任。?1、買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時?間付款，?按下列方?式處理：?按逾期?時間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期在?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之的，?合同繼續(xù)?履行;?（2）逾?期超過日?后，出賣?人有權(quán)解?除合同。?出賣人解?除合同的?，買受人?按累計應(yīng)?付款的%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項?中的比率?）的違約?金。2?、買受人?未按銀行?要求持有?關(guān)材料按?時到銀行?辦妥按揭?貸款手續(xù)?的，視為?未按本合?同規(guī)定的?時間付款?，按本條?第一款承?擔違約責?任。3?、經(jīng)過銀?行審查后?，銀行不?能為買受?人提供貸?款或不能?提供足額?貸款的，?買受人應(yīng)?自銀行作?出此決定?之日起日?內(nèi)自行向?出賣人付?清房款;?否則，買?受人應(yīng)按?本條第一?款承擔未?按時付款?的違約責?任。第?九條交付?期限。?出賣人應(yīng)?當在__?__年_?___月?____?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第種條?件，并符?合本合同?約定的商?鋪交付買?受人使用?：1.?該商鋪經(jīng)?驗收合格?。2.?該商鋪經(jīng)?綜合驗收?合格。?3.該商?鋪經(jīng)分期?綜合驗收?合格。?4.該商?鋪取得商?品住宅交?付使用批?準文件。?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力，且出?賣人在發(fā)?生之日起?日內(nèi)通知?買受人的?;2、?因重大政?策性影響?或其他特?殊情況，?且出賣人?在發(fā)生之?日起__?__日內(nèi)?通知買受?人的;?第十條出?賣人逾期?交房的違?約責任。?除本合?同第九條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商鋪交?付買受人?使用，按?下列方式?處理：?按逾期時?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期不超?過日，自?本合同第?九條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?;（2?）逾期超?過日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當?自買受人?解除合同?通知到達?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計?已付款的?%向買受?人支付違?約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價款萬?分之（該?比率應(yīng)不?小于第（?1）項中?的比率）?的違約金?。第十?一條規(guī)劃?、設(shè)計變?更的約定?。經(jīng)規(guī)?劃部門批?準的規(guī)劃?變更、設(shè)?計單位同?意的設(shè)計?變更或人?防工程特?殊需要導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購商?鋪質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應(yīng)當在?有關(guān)部門?批準同意?之日起_?___日?內(nèi)，書面?通知買受?人：（?1）該商?鋪結(jié)構(gòu)形?式、戶型?、空間尺?寸、朝向?;買受?人有權(quán)在?通知到達?之日起_?___日?內(nèi)做出是?否退房的?書面答復(fù)?。買受人?在通知到?達之日起?____?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當與出?賣人另行?簽訂補充?協(xié)議。?第十二條?交接。?商鋪達到?交付使用?條件后，?出賣人應(yīng)?當書面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進行驗?收交接時?，出賣人?應(yīng)當出示?本合同第?九條規(guī)定?的證明文?件，并簽?署房屋交?接單。出?賣人不出?示證明文?件或出示?證明文件?不齊全，?買受人有?權(quán)拒絕交?接，由此?產(chǎn)生的延?期交房責?任由出賣?人承擔。?由于買?受人原因?，未能按?期交付的?，視為交?付，房屋?損毀滅失?的風險歸?買受人，?基于該房?屋產(chǎn)生的?物業(yè)管理?等費用由?買受人承?擔。第?十三條出?賣人保證?銷售的商?鋪沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。因?出賣人原?因，造成?該商鋪不?能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由出?賣人承擔?全部責任?。第十?四條出賣?人關(guān)于裝?飾、設(shè)備?標準承諾?的違約責?任。出?賣人交付?使用的商?鋪的裝飾?、設(shè)備標?準應(yīng)符合?雙方約定?（附件二?）的標準?。達不到?約定標準?的，買受?人有權(quán)要?求出賣人?按照下述?第___?__種方?式處理：?1、出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價。?2、經(jīng)雙?方選定的?鑒定部門?確認后，?由出賣人?在合理期?限內(nèi)恢復(fù)?到約定標?準，或賠?償差價。?第十五?條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運?行的承諾?。出賣?人承諾與?該商鋪正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達到?使用條件?：1.?供水、供?電在房屋?交付時即?達到使用?條件;?2.電梯?，空調(diào)在?房屋交付?后日內(nèi)達?到使用條?件;3?.其它：?____?_.如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?第十六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。1?.買受人?退房，出?賣人在買?受人提出?退房要求?之日起日?內(nèi)將買受?人已付房?價款退還?給買受人?，并按已?付房價款?的%賠償?買受人損?失。2?.買受人?不退房，?出賣人按?已付房價?款的%向?買受人支?付違約金?。第十?七條保修?責任。?雙方詳細?約定商鋪?的保修范?圍、保修?期限和保?修責任等?（見附件?三）。?在商鋪保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?出賣人應(yīng)?當履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔責任，?但可協(xié)助?維修，維?修費用由?購買人承?擔。第?十八條物?業(yè)管理。?1、前?期物業(yè)公?司由出賣?人選擇，?出賣人應(yīng)?當保證物?業(yè)管理公?司有較好?的聲譽，?有相應(yīng)的?資格與能?力來維護?買受人的?各項權(quán)利?;買受人?應(yīng)遵守該?物業(yè)公司?的管理規(guī)?定。2?、首期物?業(yè)管理公?司的服務(wù)?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，期?限屆滿后?，業(yè)主委?員會有權(quán)?根據(jù)法律?的規(guī)定，?重新選擇?物業(yè)公司?。3、?物業(yè)管理?的時間至?少在__?__年_?___月?____?日以前開?始，以保?證買受人?能夠及時?享受到相?應(yīng)的物業(yè)?管理服務(wù)?。第十?九條雙方?就下列事?項約定：?1、該?商鋪所在?商業(yè)街的?外墻、人?防專用設(shè)?施及其用?房的使用?權(quán)歸出賣?人;2?、該商鋪?所在商業(yè)?街的命名?權(quán)歸出賣?人;3?、本合同?所規(guī)定的?書面通知?是指以郵?寄、公告?等方式或?直接以書?面方式告?知對方，?以郵寄或?公告方式?通知的，?郵寄或公?告當日視?為已通知?，郵寄后?日或公告?后日視為?通知到達?之日。?第二十條?買受人的?房屋僅作?使用，買?受人應(yīng)按?物業(yè)管理?合同約定?的經(jīng)營范?圍進行經(jīng)?營，使用?期間買受?人不得擅?自改變該?商鋪的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?鋪有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔義務(wù)。?出賣人?不得擅自?改變與該?商鋪有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施的使用?性質(zhì)。?第二十一?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，按下述?第種方式?解決：?1、提交?____?_仲裁委?員會仲裁?。2、?依法向_?___人?民法院起?訴。第?二十二條?本合同未?盡事項，?可由雙方?約定后簽?訂補充協(xié)?議（附件?四）。?第二十三?條合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?四條本合?同連同附?件共頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出?賣人__?__份，?買受人_?___份?，___?_份。?第二十五?條本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?第二十六?條自本合?同生效之?日起90?天內(nèi)，由?出賣人向?____?_申請登?記備案。?出賣人?（簽章）?：___?__???????買受人（?簽章）：?____?_【法?定代表人?】：__?___???????【法定?代表人】?：___?__【?委托代理?人】：_?____???????【委?托代理人?】：__?___?（簽章）?????????????????????（簽章）?___?_年__?__月_?___日?簽于__?__年_?___月?____?日簽于?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典?版（三）?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?____?_身份?證號碼：?____?_受讓?方（乙方?）___?__身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《民法?典》第七?百一十六?條規(guī)定;?承租人經(jīng)?出租人同?意，可以?將租賃物?轉(zhuǎn)租給第?三人。承?租人轉(zhuǎn)租?的，承租?人與出租?人之間的?租賃合同?繼續(xù)有效?，第三人?對租賃物?造成損失?的，承租?人應(yīng)當賠?償損失。?因此，既?然房子是?租賃的，?轉(zhuǎn)租須經(jīng)?原出租方?同意。?甲乙雙方?經(jīng)平等協(xié)?商，并遵?照我國法?律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定，本著?自愿公平?的原則，?就店面轉(zhuǎn)?讓事宜達?成如下協(xié)?議，以供?雙方共同?遵守。?一、轉(zhuǎn)讓?標的：甲?方愿將獨?資設(shè)立，?坐落__?__市_?___路?____?號的__?___，?轉(zhuǎn)讓予乙?方經(jīng)營。?二、本?件轉(zhuǎn)讓價?格及其計?算標準：?（一）?____?_全部生?財器具，?存貨作價?為人民幣?____?萬元。生?財器具及?存貨另列?清冊交分?別標明價?格。（?二）上列?生財器具?，存貨經(jīng)?盤點如有?增減變化?數(shù)量，則?依清冊所?記載價格?，增減給?付現(xiàn)金。?（三）?甲方應(yīng)收?未收款約?計___?_萬元（?詳移交清?冊），悉?數(shù)由乙方?承受，不?另計價。?惟乙方應(yīng)?承受甲方?對外所欠?一切債務(wù)?（詳移交?清冊）?三、付款?辦法：于?簽訂本契?約的同時?，乙方交?付甲方_?___萬?元;其余?款于點交?完訖之日?一次付清?。四、?點交日期?及地點：?雙方訂定?____?年___?_月__?__日為?點交日期?，并定于?商行現(xiàn)場?為點交地?點。五?、特約事?項：（?一）本件?點交以前?，所有甲?方對外所?欠一切債?務(wù)，概由?乙方承受?教育，并?由乙方將?營業(yè)承受?承擔債務(wù)?的情況通?知各債權(quán)?人。點交?前所積欠?一切稅捐?、水電費?用、房租?、員工薪?資亦同。?（二）?商號名稱?或延用原?名稱，或?變更名稱?，悉依乙?方自便，?甲方不得?置同。甲?方并應(yīng)協(xié)?同乙方辦?理商號變?更登記手?續(xù)，不得?借故推辭?。（三?）商號現(xiàn)?承租坐落?____?市___?_路__?__號的?租賃權(quán)，?由甲方讓?與乙方，?并由甲方?負責出租?人與乙方?辦理續(xù)租?____?年，與乙?方另行換?立租約，?如出租人?不允許續(xù)?租或要求?增加租金?或提出其?他條件，?致乙方受?害時，甲?方應(yīng)負賠?償責任。?六、違?約處罰：?任何一方?違反本契?所列各條?情形之一?，即視違?約論，對?方有權(quán)解?除契約。?如系乙方?違約，愿?將已付款?項，任由?甲方?jīng)]收?;若系甲?方違約，?則應(yīng)按所?收的款項?加倍返還?以為違約?處罰。若?有其它損?害，仍得?請求賠償?。七、?甲乙雙方?應(yīng)各覓保?證人，對?甲乙雙方?的違約對?他方應(yīng)負?賠償責任?，愿各負?連帶賠償?之責，并?均拋棄先?訴抗辯權(quán)?。八、?本契約一?式四份，?由甲乙雙?方及保證?人各執(zhí)一?份為憑。?甲方（?簽名）：?____?_???????保?證人（簽?名）：_?____?乙方（?簽名）：?____?_???????保?證人（簽?名）：_?____?簽訂地?點：__?___?____?年___?_月__?__日?商鋪轉(zhuǎn)讓?合同經(jīng)典?版（四）?甲方：?乙方：?丙方：?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓?達成下列?協(xié)議，并?共同遵守?：第一?條甲方于?____?年___?_月__?__日前?將位于_?____?店鋪（面?積為__?__平方?米）轉(zhuǎn)讓?給乙方使?用。第?二條該店?鋪的所有?權(quán)證號碼?為___?__，產(chǎn)?權(quán)人為丙?。丙與甲?方簽訂了?租賃合同?，租期到?____?_，月租?為___?_人民幣?。店鋪交?給乙方后?，乙同意?代替甲向?丙履行該?租賃合同?，每月交?納租金及?該合同約?定由甲交?納的水電?費等各項?費用，該?合同期滿?后由乙領(lǐng)?回甲交納?的押金，?該押金歸?乙方所有?。第三?條店鋪現(xiàn)?有裝修，?裝飾，設(shè)?備（包括?）全部無?償歸乙方?使用，租?賃期滿后?不動產(chǎn)歸?丙所有，?動產(chǎn)無償?歸乙方（?動產(chǎn)與不?動產(chǎn)的劃?分按租賃?合同執(zhí)行?）。第?四條乙方?在___?__前一?次性向甲?方支付頂?手費（轉(zhuǎn)?讓費）共?計人民幣?大寫__?___整?（小寫：?____?元），上?述費用已?包括甲方?交給丙方?再轉(zhuǎn)付乙?方的押金?，第三條?所述的裝?修裝飾設(shè)?備及其他?相關(guān)費用?。甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費?用。第?五條該店?鋪的營業(yè)?執(zhí)照已由?甲方辦理?，經(jīng)營范?圍為餐飲?，租期內(nèi)?甲方繼續(xù)?以甲方名?義辦理營?業(yè)執(zhí)照，?稅務(wù)登記?等相關(guān)手?續(xù)，但相?關(guān)費用及?由乙方經(jīng)?營引起的?債權(quán)債務(wù)?全部由乙?方負責，?與甲方無?關(guān)。乙方?接手經(jīng)營?前該店鋪?及營業(yè)執(zhí)?照上所載?企業(yè)金城?飯店的所?欠一切債?務(wù)由甲方?負責償還?，與乙方?無關(guān)。?第六條乙?方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金?，除甲方?交鋪日期?相應(yīng)順延?外，乙方?每日向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費的_?___的?違約金，?逾期__?__日的?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?按轉(zhuǎn)讓費?的___?__向甲?方支付違?約金。甲?方應(yīng)保證?丙同意甲?轉(zhuǎn)讓店鋪?，如由于?甲方原因?導(dǎo)致丙或?甲自己中?途收回店?鋪，按甲?不按時交?付店鋪承?擔違約責?任。第?七條遇國?家征用拆?遷店鋪，?有關(guān)補償?歸乙方。?第八條?如果合同?簽訂前政?府已下令?拆遷店鋪?，甲方退?償全部轉(zhuǎn)?讓費，賠?還裝修損?失___?_元，并?支付轉(zhuǎn)讓?費的__?__的違?約金。如?果合同簽?訂之后政?府明令拆?遷店鋪，?或者市政?建設(shè)（如?修，擴路?，建天橋?，立交橋?，修地鐵?等）導(dǎo)致?乙方難以?經(jīng)營，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方退還?剩余租期?的轉(zhuǎn)讓費?，押金仍?歸乙方（?前述順延?除外）。?或甲方在?每年營業(yè)?執(zhí)照有效?期屆滿時?仍未辦妥?年審手續(xù)?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?應(yīng)退回全?部轉(zhuǎn)讓費?，賠償裝?修，添置?設(shè)備損失?____?元，并支?付轉(zhuǎn)讓費?的___?_的違約?金。第?九條本合?同一式二?份，自簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?（簽字）?????????乙方?：___?__（簽?字）?????????丙方：_?____?（簽字）?商鋪轉(zhuǎn)?讓合同經(jīng)?典版（五?）立契?約書人趙?錢即興國?商行（以?下簡稱甲?方）孫李?（以下簡?稱乙方）?，雙方茲?就營業(yè)轉(zhuǎn)?讓事宜，?訂立本契?約，條件?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?標的：甲?方愿將獨?資設(shè)立，?坐落__?__市x?路x號的?興國商行?，轉(zhuǎn)讓予?乙方經(jīng)營?。二、?本件轉(zhuǎn)讓?價格及其?計算標準?：（一?）興國商?行全部生?財器具，?存貨作價?為人民幣?____?萬元。生?財器具及?存貨另列?清冊交分?別標明價?格。（?二）上列?生財器具?，存貨經(jīng)?盤點如有?增減變化?數(shù)量，則?依清冊所?記載價格?，增減給?付現(xiàn)金。?（三）?甲方應(yīng)收?未收款約?計x萬元?（詳移交?清冊），?悉數(shù)由乙?方承受，?不另計價?。惟乙方?應(yīng)承受甲?方對外所?欠一切債?務(wù)（詳移?交清冊）?。三、?付款辦法?：于簽訂?本契約的?同時，乙?方交付甲?方x萬元?;其余款?于點交完?訖之日一?次付清。?四、點?交日期及?地點：雙?方訂定_?___年?____?月___?_日為點?交日期，?并定于商?行現(xiàn)場為?點交地點?。五、?特約事項?：（一?）本件點?交以前，?所有甲方?對外所欠?一切債務(wù)?，概由乙?方承受教?育，并由?乙方將營?業(yè)承受承?擔債務(wù)的?情況通知?各債權(quán)人?。點交前?所積欠一?切稅捐、?水電費用?、房租、?員工薪資?亦同。?（二）商?號名稱或?延用原名?稱，或變?更名稱，?悉依乙方?自便，甲?方不得置?同。甲方?并應(yīng)協(xié)同?乙方辦理?商號變更?登記手續(xù)?，不得借?故推辭。?（三）?商號現(xiàn)承?租坐落_?___市?x路x號?的租賃權(quán)?，由甲方?讓與乙方?，并由甲?方負責出?租人與乙?方辦理續(xù)?租___?_年，與?乙方另行?換立租約?，如出租?人不允許?續(xù)租或要?求增加租?金或提出?其他條件?，致乙方?受害時，?甲方應(yīng)負?賠償責任?。六、?違約處罰?：任何一?方違反本?契所列各?條情形之?一，即視?違約論，?對方有權(quán)?解除契約?。如系乙?方違約，?愿將已付?款項，任?由甲方?jīng)]?收;若系?甲方違約?，則應(yīng)按?所收的款?項加倍返?還以為違?約處罰。?若有其它?損害，仍?得請求賠?償。七?、甲乙雙?方應(yīng)各覓?保證人，?對甲乙雙?方的違約?對他方應(yīng)?負賠償責?任，愿各?負連帶賠?償之責，?并均拋棄?先訴抗辯?權(quán)。八?、本契約?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。商鋪?轉(zhuǎn)讓合同?經(jīng)典版（?六）甲?方：__?___???????????????身份證?號：__?___???????????????電話：?____?_（為轉(zhuǎn)?讓方，原?美發(fā)店主?）乙方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_??????????????電?話：__?___（?為受讓方?，新美發(fā)?店主）?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?議，本著?互惠互利?、誠實守?信原則，?甲方愿意?將___?__美發(fā)?店（地址?為建設(shè)東?路）經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，現(xiàn)?簽訂協(xié)議?如下：?一、乙方?向甲方支?付經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓金為?人民幣：?____?元整，（?大寫：_?___元?整）。?二、支付?方式：協(xié)?議簽字生?效當日內(nèi)?乙方付給?甲方__?__%的?轉(zhuǎn)讓金。?即人民幣?____?元整（大?寫___?_元整）?。三、?甲方同時?將下列物?品轉(zhuǎn)讓給?乙方，甲?方不再收?取任何費?用。店鋪?現(xiàn)有裝修?裝飾全部?。四、?其它事項?：協(xié)議簽?訂后，如?甲、乙雙?方有其它?爭議，應(yīng)?友好協(xié)商?處理，如?協(xié)商不成?，則按《?合同法》?辦理。?五、本協(xié)?議壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?簽定之日?起生效。?甲方（簽?字）：_?____?乙方（?簽字）：?____?_簽訂?日期：_?___年?____?月___?_日商?鋪轉(zhuǎn)讓合?同經(jīng)典版?（七）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__受?讓方（乙?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_根據(jù)?《民法典?》第七百?一十六條?規(guī)定;承?租人經(jīng)出?租人同意?，可以將?租賃物轉(zhuǎn)?租給第三?人。承租?人轉(zhuǎn)租的?，承租人?與出租人?之間的租?賃合同繼?續(xù)有效，?第三人對?租賃物造?成損失的?，承租人?應(yīng)當賠償?損失。因?此,既然?房子是租?賃的，轉(zhuǎn)?租須經(jīng)原?出租方同?意。甲?乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商?，并遵照?我國法律?、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定?，本著自?愿公平的?原則，就?店面轉(zhuǎn)讓?事宜達成?如下協(xié)議?，以供雙?方共同遵?守。一?、轉(zhuǎn)讓標?的：甲方?愿將獨資?設(shè)立，坐?落___?_市__?__路_?___號?的___?__，轉(zhuǎn)?讓予乙方?經(jīng)營。?二、本件?轉(zhuǎn)讓價格?及其計算?標準：?（一）_?____?全部生財?器具，村?貨作價為?人民幣_?___萬?元。生財?器具及村?貨另列清?冊交分別?標明價格?。（二?）上列生?財器具，?村貨經(jīng)盤?點如有增?減變化數(shù)?量，則依?清冊所記?載價格，?增減給付?現(xiàn)金。?（三）甲?方應(yīng)收未?收款約計?____?萬元（詳?移交清冊?），悉數(shù)?由乙方承?受，不另?計價。惟?乙方應(yīng)承?受甲方對?外所欠一?切債務(wù)（?詳移交清?冊）。?三、付款?辦法：于?簽訂本契?約的同時?，乙方交?付甲方_?___萬?元;其余?款于點交?完訖之日?一次付清?。四、?點交日期?及地點：?雙方訂定?____?年___?_月__?__日為?點交日期?，并定于?商行現(xiàn)場?為點交地?點。五?、特約事?項：（?一）本件?點交以前?，所有甲?方對外所?欠一切債?務(wù)，概由?乙方承受?教育，并?由乙方將?營業(yè)承受?承擔債務(wù)?的情況通?知各債權(quán)?人。點交?前所積欠?一切稅捐?、水電費?用、房租?、員工薪?資亦同。?（二）?商號名稱?或延用原?名稱，或?變更名稱?，悉依乙?方自便，?甲方不得?置同。甲?方并應(yīng)協(xié)?同乙方辦?理商號變?更登記手?續(xù)，不得?借故推辭?。（三?）商號現(xiàn)?承租坐落?____?市___?_路__?__號的?租賃權(quán)，?由甲方讓?與乙方，?并由甲方?負責出租?人與乙方?辦理續(xù)租?____?年，與乙?方另行換?立租約，?如出租人?不允許續(xù)?租或要求?增加租金?或提出其?他條件，?致乙方受?害時，甲?方應(yīng)負賠?償責任。?六、違?約處罰：?任何一方?違反本契?所列各條?情形之一?，即視違?約論，對?方有權(quán)解?除契約。?如系乙方?違約，愿?將已付款?項，任由?甲方?jīng)]收?;若系甲?方違約，?則應(yīng)按所?收的款項?加倍返還?以為違約?處罰。若?有其它損?害，仍得?請求賠償?。七、?甲乙雙方?應(yīng)各覓保?證人，對?甲乙雙方?的違約對?他方應(yīng)負?賠償責任?，愿各負?連帶賠償?之責，并?均拋棄先?訴抗辯權(quán)?。八、?本契約一?式四份，?由甲乙雙?方及保證?人各執(zhí)一?份為憑。?甲方（?簽名）：?____?_???????保?證人（簽?名）：_?____?乙方（?簽名）：?____?_??????