Word版本，下載可自由編輯商品房定金交易合同甲方(賣方)：

證件名稱：證件號碼：

乙方(買方)：

證件名稱：證件號碼：

丙方(見證方)：

甲、乙雙方遵從自愿、公正和誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，簽署本合同。

第一條乙方預(yù)定購甲方以下房屋：(以下簡稱該房屋)

1、該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________棟單元(產(chǎn)權(quán)證號：_____________________，土地使用權(quán)證號：)建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________，小區(qū)名稱：。

2、產(chǎn)權(quán)及限制狀況：

①抵押狀況：尚有銀行貸款，貸款余額不超出貳拾伍萬元人民幣(小寫￥元)。

②物業(yè)管理費用狀況：甲方尚有2年物業(yè)管理費用未結(jié)清，由甲方自行解決，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)日起再由乙方擔(dān)當(dāng)該房屋物業(yè)管理費用。

其次條乙方對該房屋進(jìn)行了實地勘查，查看了該房屋全部權(quán)人(即甲方)及其該房屋的相關(guān)手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權(quán)屬狀況，認(rèn)識并遵守長沙市相關(guān)管理部門對二手房交易的相關(guān)規(guī)定，自愿與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。(附證件復(fù)印件)

第三條甲方保證該房屋可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全;房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索。甲方向乙方介紹房屋狀況，真實、精確?????，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方打算購買該房屋做出推理而未向乙方進(jìn)行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第四條預(yù)訂條件

1、甲、乙雙方商定該房屋的交易總價為：__人民幣(小寫￥元);

2、房屋交易所產(chǎn)生的雙方交易稅費由乙方擔(dān)當(dāng);

3、付款方式：

甲、乙雙方商定：

①銀行貸款余額部分商定還款為乙方，在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，將在最終一期付款時沖抵。

②在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，已付定金將在最終一期付款時沖抵;

③在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》后，乙方將以轉(zhuǎn)賬方式支付該購房屋款余款部分至長沙市二手房交易中心監(jiān)管賬戶。

第五條預(yù)訂期限

預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起____天。乙方應(yīng)于___年__月__日之前與甲方到二手房買賣營業(yè)場所與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》。

第六條意向金條款

1、乙方在簽署本合同后，向甲方支付購房定金人民幣(小寫￥元)，甲方收到乙方交付購房定金后，向乙方出據(jù)收款憑證，以作為甲乙雙方履行本合同規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。

2、甲方在收取該房屋購房定金之后交付該房屋裝修鑰匙給乙方，供乙方進(jìn)行房屋裝修設(shè)計，但乙方不能動工裝修。在甲乙雙方辦理完銀行貸款余額還款后即可動工裝修。

3、在本協(xié)議第五條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕依據(jù)本協(xié)議第四條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《長沙市房屋買賣合同》的，甲方有權(quán)沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人拒絕依據(jù)本協(xié)議第四條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《長沙市房屋買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房打算產(chǎn)生影響的重要事實、導(dǎo)致乙方不能或不情愿購買該房屋的，甲方情愿向乙方擔(dān)當(dāng)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。

4、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《長沙市房屋買賣合同》的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：①乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《長沙市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第四條預(yù)訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達(dá)一樣的;②本合同簽署后《長沙市房屋買賣合同》簽署前，由機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條甲、乙雙方商定，自房屋產(chǎn)權(quán)過戶即日內(nèi)，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所發(fā)生的.一切費用由甲方擔(dān)當(dāng)，交付后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)。該房屋專項修理基金隨房屋權(quán)屬一并轉(zhuǎn)移。甲方保證在房屋交付乙方驗收前，對房屋原有附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持原有狀態(tài)(除雙方在《長沙市房屋買賣合同》中另有商定外)。

第八條若甲、乙雙方均不拒絕簽署《長沙市房屋買賣合同》，但又未能在第五條商定的期限內(nèi)簽署《長沙市房屋買賣合同》，甲、乙雙方商定：對于導(dǎo)致延期簽署《長沙市房屋買賣合同》的違約方，按逾期天數(shù)支付違約金，每逾期一天，按總房款的2‰支付違約金。如逾期超過日仍不能履約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并按本合同第六條第2、3款及第七條主見權(quán)益。

第九條因不行抗力緣由導(dǎo)致甲乙雙方不能履行《長沙市房屋買賣合同》的，且甲乙雙方在協(xié)商無果的狀況下，甲方無償返還乙方定金，本定金合同終止。

第十條為保證本合同與《長沙市房屋買賣合同》的一樣性，甲乙雙方商定，本合同所商定的條款事項未在《長沙市房屋買賣合同》中體現(xiàn)的，該條款連續(xù)有效;本合同所商定的條款事項與《長沙市房屋買賣合同》的商定發(fā)生沖突的，以《長沙市房屋買賣合同》中的商定為準(zhǔn)。

第十一條本合同必需由房屋全部權(quán)人與房屋購買人本人簽字，如雙方本人不能親自到場簽署，則必需利用法律公證形式托付被托付人出面辦理，被托付人要當(dāng)面出據(jù)托付公證書及被托付人身份證原件和托付人的身份證復(fù)印件。

第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述方式解決：

提交仲裁委員會仲裁□依法向人民法院起訴

第十三條本合同共肆頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。自甲、乙雙方簽章之日起生效。

補充商