臨沂商業(yè)市場調(diào)研報告中國·臨沂Marketing

Department臨沂市概況周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊居民調(diào)研分析目錄其他調(diào)研分析市場總結(jié)臨沂市概況1、地理位置

臨沂市位于山東省的東南部,東部連接日照,地近黃海,西接棗莊、濟寧、泰安，北靠淄博、濰坊。臨沂市交通十分便利，已形成海上、空中、公路、鐵路相銜接的立體網(wǎng)絡(luò)。已經(jīng)復(fù)航的臨沂機場為國家二級機場，是魯南地區(qū)最大的民航機場，現(xiàn)已初步開辟了通往全國各地的15條航線。境內(nèi)以4條過境國道和14條省道干線為主，形成四通八達(dá)的公路網(wǎng)，公路總體水平和每平方公里密度超過全國平均水平。2、行政區(qū)劃

臨沂市總面積17184平方公里，是山東省面積最大的市。現(xiàn)轄蘭山、羅莊、河?xùn)|3個區(qū)和郯城、蒼山、莒南、沂水、蒙陰、平邑、費縣、沂南、臨沭等9個縣。臨沂市共有1003.94萬人，山東省人口最多的地級市。臨沂市概況臨沂市概況3、經(jīng)濟運行情況

2021年實現(xiàn)生產(chǎn)總值2770.45億元，增長12%；經(jīng)濟運行質(zhì)量繼續(xù)提高，地方財政收入占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重到達(dá)5.1%，同比提高0.3個百分點；國、地稅收入占地區(qū)生產(chǎn)總值的比重到達(dá)8.9%，同比提高1個百分點。全市實現(xiàn)社會消費品零售總額1366.1億元，增長18.1%。其中，城鎮(zhèn)零售額1048.4億元，增長18.7%；鄉(xiāng)村市場零售額317.7億元，增長16%。傳統(tǒng)消費品持續(xù)增長，消費升級進(jìn)一步顯現(xiàn)，全年限額以上批發(fā)零售企業(yè)中，全市吃、穿、用類商品年均增長分別為37.7%、37.6%、32.4%，日用品類、家用電器和音像器材類、石油及制品類零售額分別增長34.7%、26.4%、39.5%。全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入21440元，增長15%，城鎮(zhèn)居民人均消費性支出13127元，增長10%。農(nóng)民人均純收入8018元，增長18.6%；農(nóng)民人均生活消費性支出4696元，增長19.3%。2021年12月20日臨沂市以地級市第一名的成績被中央文明委授予“全國文明城市〞這個國內(nèi)城市綜合類評比的最高榮譽。臨沂市概況4、商業(yè)情況

臨沂市商業(yè)２０多年來歷經(jīng)三次大改造，四次大開展大提升，歷經(jīng)“大棚底〞——“專業(yè)批發(fā)市場〞——“臨沂批發(fā)城〞——“中國臨沂商城〞的開展過程。自1992年以來，臨沂批發(fā)市場以“買全國、賣全國〞的大氣魄，坐上了全國同類市場的“第三把交椅〞，形成江北最大商品集散地，成為臨沂市經(jīng)濟開展的龍頭產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營攤點2萬多個，每天有30萬各地客商前來參加交易，商品購銷輻射26個省、市、自治區(qū)。圍繞批發(fā)城從事第三產(chǎn)業(yè)的從業(yè)人員到達(dá)30多萬人。近年來大商場快速開展、大市場不斷成長、新業(yè)態(tài)紛紛搶灘、外商投資突破性開展。按照“城內(nèi)大商場、城郊大市場、城外大流通〞的總體思路，正逐步開展成現(xiàn)代區(qū)域經(jīng)濟中心城市。2021年11月24日，在中國商業(yè)聯(lián)合會主辦的中國市場大會暨中國商品市場30年成就展覽會上，山東臨沂、浙江義烏等5地市榮獲“中國市場名城〞稱號。臨沂成為山東惟一獲此殊榮的城市。臨沂商城進(jìn)入第五代市場。

臨沂市概況5、城區(qū)規(guī)劃蘭山區(qū)是臨沂市委、市政府所在地，是全市政治、經(jīng)濟、文化和商貿(mào)中心，轄6鎮(zhèn)4街道、347個村社區(qū)、1處省級工業(yè)園和1個縣級商城管委會，總面積650平方公里，人口88萬，流動人口30萬。2021年，全區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值578.5億元，完成地方財政收入30.16億元，規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成381.6億元。社會消費品零售總額420.1億元2021年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24232元、農(nóng)民人均純收入到達(dá)9342元；城區(qū)商業(yè)規(guī)劃四大商圈：廣場商圈、南坊商圈、涑河商圈、西部商圈；

周邊商業(yè)調(diào)研分析臨沂和諧廣場位于蘭山區(qū)解放路以南，通達(dá)路以西。是臨沂市最繁華的商圈核心，規(guī)劃商業(yè)面積14萬㎡，地下二層，地上六層，500余家國際品牌，集中零售、餐飲、娛樂、休閑、文化、康體等多種生活業(yè)態(tài)，主題定為臨沂市“首家一站式家庭娛樂購物中心〞臨沂真正意義上的shoppingmall！周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊主要商業(yè)工程分布圖周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊商業(yè)調(diào)研分析桃源大世界經(jīng)營業(yè)態(tài)分布表周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊商業(yè)調(diào)研分析九州商廈經(jīng)營業(yè)態(tài)分布表周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊商業(yè)調(diào)研分析九州商廈經(jīng)營業(yè)態(tài)分布表周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊商業(yè)調(diào)研分析銀座商城經(jīng)營業(yè)態(tài)分布表周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊商業(yè)調(diào)研分析華豐商貿(mào)城經(jīng)營業(yè)態(tài)分布表周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊商業(yè)調(diào)研分析茂業(yè)百貨經(jīng)營業(yè)態(tài)分布表周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊商業(yè)調(diào)研分析百麗廣場經(jīng)營業(yè)態(tài)分布表周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊商業(yè)調(diào)研分析東方不夜城經(jīng)營業(yè)態(tài)分布表周邊商業(yè)調(diào)研分析其他：周邊其他商業(yè)：久隆奧斯卡Ｂ區(qū)女性旗艦館，蘭田步行街、大潤發(fā)超市、華豐國際服裝城、萬博泓服裝批發(fā)城、待建的溫州街工程、萬歷中新廣場周邊商業(yè)調(diào)研分析周邊批發(fā)市場：華豐國際服裝城：位置：通達(dá)路與解放路交匯處西側(cè)營業(yè)面積：總規(guī)劃１５萬㎡，A、Ｄ、Ｅ、Ｆ區(qū)，Ｂ、Ｃ區(qū)待建經(jīng)營方式：租金＋物業(yè)管理費，３６００個商鋪位，經(jīng)營業(yè)態(tài)：Ａ區(qū)：針織褲子區(qū)、女裝區(qū)、童裝區(qū)、牛仔區(qū)、羽絨服區(qū)、美食廣場萬博泓服裝批發(fā)市場：

溫州鞋帽批發(fā)市場：華豐商業(yè)街：

周邊居民調(diào)研分析周邊居民選取原那么：以工程為圓心，向外劃分3公里為核心圈，5公里為次級圈，再向外就是邊緣圈，即工程位于廣場商圈和西郊商圈交匯處，輻射到西部商圈、涑河商圈等等稍遠(yuǎn)的商圈周邊的人口：固定人口、流動人口、人口密度;工程周邊2-3公里范圍內(nèi)共有30多個住宅小區(qū)，加上區(qū)域內(nèi)的工作人口和流動人口，第一商圈覆蓋整個蘭山區(qū)80-120萬左右。第二商圈輻射整個三區(qū)140多萬人口。周邊居民調(diào)研分析周邊的配套設(shè)施：文化教育：周邊有勝利小學(xué)和臨沂六中，兩所學(xué)校的師生到達(dá)5000-6000人。臨沂市圖書館。景觀：300畝臨沂人民廣場，山東省最大城市廣場，您茶余飯后休閑散步的大庭院。浩瀚沂河，蒙山沂水雕塑、零公里標(biāo)志、沂蒙風(fēng)情柱、文化長廊，城市風(fēng)景，盡收眼底。唯一的廣場，無限的升值保障空間。酒店五星級藍(lán)海國際酒店、魯班沂州賓館、匯東商務(wù)酒店、沂州府酒店、聯(lián)邦大酒店;金融銀行：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、廣東開展銀行、招商銀行、民生銀行、臨商銀行，即將入住的浦東開展銀行，蘭山農(nóng)村合作銀行等等眾多的金融機構(gòu)聚集。醫(yī)療：紅十字市衛(wèi)康、康源醫(yī)院、友誼人民醫(yī)院、紅旗醫(yī)院、婦幼保健院，政府職能部門：蘭山去國稅局、蘭山地稅局、蘭山區(qū)司法局、工商管理局等。交通情況：經(jīng)本工程的公交車：4、