會計案例頁生活中的會計生活中的會計天雷滾滾工作小組第一部分戀愛緣分是-營業(yè)外收入，本人是固定資產(chǎn)，年齡是累計折舊,暗戀是收不回的呆賬,思念是日記，愛情是無形資產(chǎn)。愛情是什么？是花前月下的卿卿我我。愛情，對于會計來說，一借一貸的簡單分錄。如果是，一借多貸，或一貸多借，對于會計，是復(fù)雜分錄，對于愛情，也是復(fù)雜愛情。多借多貸，那是，嘿嘿……一天，悄悄喜歡上一個漂亮MM，但對自己都不正視一眼，于是采用搭訕、獻媚等手段予以接近。此時作如下分錄：借：長期債權(quán)投資貸：甜言蜜語、鮮花等有關(guān)科目MM答應(yīng)跟自己保持朋友般的聯(lián)系，作如下分錄：借：管理費用貸：相關(guān)科目有情人終成眷屬借：管理費用貸：累計折舊一天，在大街上多看了其他MM一眼，產(chǎn)生小的摩擦，后升級，準備與自己斷交，此時作如下分錄：借：投資收益——計提長期投資減值準備貸：長期投資減值準備同時在備查薄里記錄未確認的減值準備。MM終于明確了和自己的戀愛關(guān)系，同時做保留聲明。此時作如下分錄：借：長期股權(quán)投資投資收益——股權(quán)投資差額攤銷貸：股權(quán)投資差額長期債權(quán)投資MM說自己在她心目中地位越來越高，達到50%以上，此時應(yīng)改為權(quán)益法核算。戀愛8年后，MM同意結(jié)束考察期，答應(yīng)嫁給自己。借：固定資產(chǎn)貸：長期股權(quán)投資-股權(quán)投資差額家庭收入支出表單位：元時間項目家庭成員摘要金額賬戶余額1200007月3號收入男存工資25001225007月5號支出男租房10001215007月7號收入女存工資20001235007月10號支出女買柜11號支出女還冰箱錢21001200507月31號支出男生活費3001197507月31號支出女生活費300119450第二部分結(jié)婚婚姻是什么？是兩口子湊在一塊兒過日子?；橐?，對于會計來說，是賬簿，是報表，反映的是人生幸福的信息。央行于2011年調(diào)整人民幣存貸基準利率，對于購房者來說，貸款會受到一定程度的影響。我們?yōu)榇蠹宜懔艘还P賬：（假設(shè)鄭州市平均房價6000元/平，小兩口打算購買150平米的房子，共約90萬；首付40%計36萬，貸款54萬，分二十年還清，按等額本息支付方式計算月供和年金。）若2010年10月調(diào)息前買房，則每月要支付月供3912元，54萬的房貸20年后的終值為126萬。F=A*（F/A，20，i%）=126萬若2011年7月調(diào)息后買房，則每月要支付月供4202元，54萬的房貸20年后的終值為135萬。F=B*(F/B,20,I%)=135萬貸款54萬，20年等額本息還款，根據(jù)7月7日最新利息首套房貸基準計算，兩者比較，每月多還款290元，貸款成本總額需要多支出6.96萬。如圖：（一）利率調(diào)整對購房消費者的影響準備金利率的提高最直接的表現(xiàn)就是中國百姓存款利息的增加。但對購房消費者來說，會在一定程度上會增加購房者貸款支出。一方面，對已購房者來說，利率的調(diào)高增加了他們每月支付的購房成本，主要是個人住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息支出會有所增加，但從總體上看影響有限。另一方面，對潛在的購房者來說，購房成本的增長，又會減弱他們進入市場的欲望。這里所說的潛在購房者主要是投資購房人和自住消費購房人。如果利息的波動，尤其是利息上升幅度較大時，消費者購房支出相應(yīng)增加，會導(dǎo)致潛在消費者降低購房欲望甚至轉(zhuǎn)為持觀望狀態(tài)，從而導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)的蕭條，影響整個經(jīng)濟增長速度。（二）銀行利率變動對房地產(chǎn)價格的影響從理論方面而言，按照凱恩斯主義的觀點，銀行利率與房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)反比例關(guān)系，當(dāng)利率提高時，其他投資方式的收益會增加，使投資者對房地產(chǎn)投資年行為減少，投入資金量的減少會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格缺少支撐力，相應(yīng)房價會下跌。其次對于開發(fā)商而言貸款利息成本加大，而在物價保持不變的情況下，這部分增加的成本又不能轉(zhuǎn)嫁到房地產(chǎn)價格上，在房價不變的基礎(chǔ)上，資金的成本增加相應(yīng)會讓投資的收益降低，房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)明顯的降溫，導(dǎo)致價格回落。相反當(dāng)利率降低到一定程度，各方面對資金的需求量加大，經(jīng)濟開始振興，投入房地產(chǎn)的資金也越來越多，從而推動房地產(chǎn)價格上漲。結(jié)論與啟示1．利率是宏觀調(diào)控的最主要的工具之一，而房地產(chǎn)行業(yè)身為“準金融”行業(yè)，利率政策對其起到一定的影響。雖然利率調(diào)整并不能直接決定房價，但對房地產(chǎn)價格還是起到了一定的抑制作用。2.上調(diào)基準利率：對已購