農(nóng)村建房施工合同農(nóng)村建房施工合同

甲方:[承建方名稱/個(gè)人姓名]

乙方:[建設(shè)單位名稱/個(gè)人姓名]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)條款，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村建房施工事宜達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

第一條合同內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的建房需求及設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)施工一棟位于[施工地址]的農(nóng)村建房，建筑面積約為[建筑面積]平方米。

2.施工范圍包括但不限于土建工程、水電工程、室內(nèi)裝修和相關(guān)附屬設(shè)施等。

第二條工期及竣工驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂后[合同簽訂日期]日起開(kāi)始施工，并按雙方約定的工期進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和進(jìn)度，由乙方承擔(dān)因施工延誤導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.工程竣工后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如甲方發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改并重新驗(yàn)收。

第三條施工費(fèi)用及支付方式

1.總工程造價(jià)為[總工程造價(jià)]元人民幣，具體工程造價(jià)由甲乙雙方共同商議確定。

2.工程款項(xiàng)按以下方式支付：

a.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的[預(yù)付款支付期限]日內(nèi)支付總工程造價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：按施工進(jìn)度，甲方應(yīng)于乙方提交相應(yīng)的進(jìn)度款申請(qǐng)后7日內(nèi)支付該階段工程進(jìn)度款項(xiàng)。

c.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款項(xiàng)。

3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)開(kāi)具發(fā)票并交付給乙方。

第四條雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方承諾按合同約定完成施工任務(wù)，并保證施工質(zhì)量符合有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。

2.甲乙雙方均有義務(wù)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍環(huán)境的安全，確保施工過(guò)程中不影響周邊居民的正常生活。

3.雙方應(yīng)保密合同簽訂過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密及其他雙方約定的保密信息。

4.如果發(fā)生因不可抗力因素導(dǎo)致施工無(wú)法繼續(xù)或延誤的情況，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決或變更合同條款。

第五條保修期

1.自竣工驗(yàn)收之日起，乙方承諾提供免費(fèi)的建筑質(zhì)量保修服務(wù)。

a.基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量保修期為2年；

b.室內(nèi)裝修和附屬設(shè)施的質(zhì)量保修期為1年。

2.保修期內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知乙方，并合理給予乙方整改的時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約的，應(yīng)按約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。

2.乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失，并支付相應(yīng)的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

1.本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。

2.對(duì)于因履行本合同所引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

第八條合同的變更、解除和終止

1.本合同的變更、解除和終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

2.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)已經(jīng)完成的工作階段和已經(jīng)支出的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第九條其他事項(xiàng)

本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

第十條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后自始生效，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：日期：第一章：總則

第一條為加強(qiáng)合作，保障雙方權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方達(dá)成本農(nóng)村建房施工合同。

第二條本合同的履行以雙方當(dāng)事人簽字及蓋章為準(zhǔn)，具有合同約束力。

第三條如有附件，所附附件與本合同具有同等法律效力。

第四條本合同效力自甲方與乙方簽字之日起生效，適用于雙方的全部農(nóng)村建房施工合同。

第二章：工程內(nèi)容

第五條乙方承諾按照甲方的要求進(jìn)行施工，并保證施工的質(zhì)量達(dá)到相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

第六條乙方承擔(dān)以下工程內(nèi)容：

1.土建工程：包括基礎(chǔ)、地基、墻體、梁柱等施工；

2.水電工程：包括排水管道、電氣線路等施工；

3.室內(nèi)裝修：包括地面鋪設(shè)、墻面裝修、天花板、門窗等裝修工作；

4.相關(guān)附屬設(shè)施：包括圍墻、道路、草坪等設(shè)施建設(shè)。

第七條施工期限為自本合同生效之日起，按照雙方約定的工期完成。

第八條如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致施工延期，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。延期時(shí)間不計(jì)入工期。

第三章：工程款項(xiàng)與支付方式

第九條總工程造價(jià)為_(kāi)_______________元人民幣，具體工程造價(jià)由甲乙雙方協(xié)商確定。

第十條工程款項(xiàng)分期支付，具體支付方式如下：

1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后的三天內(nèi)支付總工程造價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.進(jìn)度款：甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)，及時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

3.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款項(xiàng)。

第十一條甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的票據(jù)和發(fā)票。

第四章：施工質(zhì)量保證

第十二條乙方承諾，在施工過(guò)程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，保證施工質(zhì)量。

第十三條乙方提供的建筑材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)檢要求，并保證在保質(zhì)期內(nèi)使用。

第十四條乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，并做好安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。

第十五條工程竣工后，甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量存在問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行整改。

第五章：合同變更與解除

第十六條合同變更應(yīng)經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

第十七條如因一方違約致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償損失。

第十八條如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。

第十九條合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已經(jīng)完成的工作階段和已經(jīng)支付的款項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。

第六章：爭(zhēng)議解決

第二十條合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第二十一條協(xié)商解決不成的，甲方與乙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

第七章：附則

第二十二條本合同未盡事項(xiàng)由甲方與乙方協(xié)商解決。

第二十三條本合同正本一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二十四條本合同自簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：