PAGEPAGE1銀行按揭貸款合作協(xié)議一、協(xié)議目的本協(xié)議是由銀行和借款人之間簽訂的按揭貸款合作協(xié)議，旨在明確雙方在按揭貸款業(yè)務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，保證按揭貸款業(yè)務(wù)的安全、穩(wěn)定和健康發(fā)展。二、協(xié)議內(nèi)容2.1貸款總額按揭貸款總額以借款人所購房產(chǎn)的市場價值和雙方在協(xié)商過程中確定的首付比例為基礎(chǔ)，由銀行審批確定。2.2貸款利率按揭貸款利率以銀行公布的相應(yīng)利率為準(zhǔn)，具體利率根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素綜合考慮而確定。2.3還款方式借款人應(yīng)按照協(xié)定的期限和還款方式還款，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。還款方式包括等額本息、等額本金等，雙方應(yīng)在協(xié)商過程中達成一致。2.4提前還款借款人有權(quán)在貸款期內(nèi)提前還款，但需預(yù)先通知銀行并承擔(dān)一定的違約金。2.5抵押方式借款人應(yīng)將所購房產(chǎn)作為本次按揭貸款的抵押，銀行將在貸款期限內(nèi)持有該房產(chǎn)抵押權(quán)。2.6保險要求借款人應(yīng)在本次按揭貸款期間購買足額的房屋保險，并保證該保險有效期與貸款期限相同。2.7還款保證借款人應(yīng)準(zhǔn)確、及時地向銀行還款，并保證本次按揭貸款的還款來源合法、穩(wěn)定、可靠。2.8管理費用銀行有權(quán)向借款人收取一定的管理費用，并應(yīng)當(dāng)在合同中明確標(biāo)示。2.9本息返還借款人應(yīng)按時還款，銀行應(yīng)按照合同約定返還借款人相應(yīng)的本息。2.10協(xié)議變更雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，以修改本合同的相關(guān)條款。三、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為貸款期限屆滿。四、爭議解決雙方如在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，應(yīng)依法向有關(guān)主管部門提起訴訟。五、協(xié)議終止本協(xié)議在以下情況下終止：借款人正常完成本次按揭貸款的所有還款；借款人逾期未還款，銀行行使抵押權(quán)將房屋處置，所得資金足以清償本次按揭貸款和相關(guān)費用。六、其它事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并以書面形式簽訂相關(guān)協(xié)議或文件作為本協(xié)議的附件，具有本協(xié)議同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。總結(jié)銀行按揭貸款合作協(xié)議是銀行和借款人之間為了明確按揭貸款業(yè)務(wù)雙方的權(quán)益和義務(wù)而簽訂的一份協(xié)議。該協(xié)議包括貸款總額、貸款利率、還款方式、提前還款、抵押方式、保險要求、還款保證、管理費用、本息返還、協(xié)議變更、協(xié)議生效、爭議解決、協(xié)議終止和其它