目錄前言 I一、體況 1能監(jiān)平建情況 1全市公建接況 1各區(qū)公建接況 3全公建用指標(biāo) 6總用電標(biāo) 6分項用指標(biāo) 6逐月用指標(biāo) 7二、類筑電況 9國機辦建用分析 9總體情況 9分項用情況 10商辦建用分析 12總體情況 12分項用情況 13商建用分析 15總體情況 15分項用情況 16賓飯建用分析 18總體情況 18分項用情況 19三、題析 22新入筑況析 22典日項荷線性分析 24谷電況析 26典建變器際行數(shù)分析 28建尖負(fù)分曲線 29四、年析論 30典類建全用特征線 30歷用趨分析 31監(jiān)測公建用度分析 31監(jiān)測主類建電強分析 32冷裝容設(shè)及際運情況 33冷源裝容設(shè)標(biāo) 33冷源裝臺及負(fù)載率 35冷水機運負(fù)性 38變器計實運情況 39變壓器計量標(biāo) 40變壓器余數(shù)值負(fù)率 42變壓器行載布 45常運問題 47空調(diào)水統(tǒng)行現(xiàn)象 47水泵常定運行 48設(shè)備夜能浪費 49典型建變器析 50典型建冷運析 53總結(jié)與議 55結(jié)語 57PAGEPAGE10一、總體情況能耗監(jiān)測平臺建設(shè)情況全市公共建筑接入情況2022年底，深圳市接入能耗監(jiān)測平臺的國家機關(guān)1020棟，監(jiān)測建筑總面積約6585萬平方米。2022134棟，新增監(jiān)測建筑面積約1240萬平方米。建筑類型分布建筑類型涵蓋了國家機關(guān)辦公建筑、商業(yè)辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建筑、文化教育建筑、醫(yī)療衛(wèi)生建筑、體育建筑以及多功能混合的綜合建筑1等。由于醫(yī)療衛(wèi)生建筑、體育建筑以及其他建筑數(shù)量較少，本報告后續(xù)分析中將其統(tǒng)一歸為其他類建筑進(jìn)行統(tǒng)計。接入能耗監(jiān)測平臺的1-11-1表1-1監(jiān)測建筑的類型分布情況序號建筑類型數(shù)量（棟）建筑面積（m2）面積比例（%）1國家機關(guān)辦公建筑1252914.42%2商業(yè)辦公建筑253204030.98%3商場建筑1346069.21%4賓館飯店建筑723164.80%5文化教育建筑16473411.14%6綜合建筑204214832.62%1綜合建筑指同時具有兩種或兩種以上使用功能，且各功能面積占比均超過10%的綜合性建筑。7醫(yī)療衛(wèi)生建筑251852.81%8體育建筑9370.57%9其他建筑332233.39%合計——10206585100%數(shù)量253數(shù)量25331.0%面積比例32.6%204164125134729.2%11.1%334.4%4.8%250.6%9數(shù)量（棟）數(shù)量（棟）0圖1-1接入能耗監(jiān)測平臺各類公共建筑數(shù)量與面積比例

35%面積比例（%面積比例（%）25%20%15%10%5%0%建筑規(guī)模分布在單棟建筑面積分布方面，接入能耗監(jiān)測平臺公共建280.4%2平方米以下的建筑數(shù)量占比為19.6%。其中，分布在2~5平方米之間的建筑數(shù)量最多，為380棟，面積占比1017949.1%能耗監(jiān)測平臺公共建筑面積分布情況如圖1-2所示。數(shù)量（棟）數(shù)量（棟）0

數(shù)量 面積占比26149.1%14628.1%26149.1%14628.1%17918.9%540.6%3.3%<1萬平方米1-2萬平方米2-5萬平方米5-10萬平方米>10萬平方米

60%50%面積占比（%面積占比（%）30%20%10%0%圖1-2接入能耗監(jiān)測平臺公共建筑面積分布情況各區(qū)公共建筑接入情況各區(qū)接入的公共建筑情況2022年深圳市接入能耗監(jiān)測平臺的公共建筑涵蓋了101554級平臺公共建筑總面積約23.6%。各區(qū)接入能耗監(jiān)測平臺1-21-3所示。表1-2各區(qū)接入能耗監(jiān)測平臺的公共建筑情況序號行政區(qū)總數(shù)量（棟）總建筑面積（萬m2）面積占比（%）1福田區(qū)226137820.9%2南山區(qū)239155423.6%3龍崗區(qū)141102115.5%4羅湖區(qū)13069710.6%5寶安區(qū)12694414.3%6龍華區(qū)523785.7%7光明區(qū)342614.0%8鹽田區(qū)331271.9%9坪山區(qū)291632.5%序號行政區(qū)總數(shù)量（棟）總建筑面積（萬m2）面積占比（%）10大鵬新區(qū)10631.0%合計全市10206585100%數(shù)量 建筑面積1378155413781554102169794422623937814113012626112716334 33 29631052數(shù)量（棟）數(shù)量（棟）0圖1-3各區(qū)接入能耗監(jiān)測平臺公共建筑數(shù)量

18001600建筑面積（萬m建筑面積（萬m2）120010008006004002000各區(qū)接入的公共建筑功能分布各區(qū)接入能耗監(jiān)測平臺的各類建筑數(shù)量分布如表1-3與圖1-4所示。從各類公共建筑分布比例來看，福田區(qū)主要接入的公共建筑類型為商業(yè)辦公建筑、綜合建筑和國家機關(guān)辦公建筑，共計占全區(qū)接入公共建筑數(shù)量的70%；南山區(qū)接入平臺的公共建筑主要為商業(yè)辦公建筑、文化教育建筑和綜合建筑，占全區(qū)接入公共建筑數(shù)量的72%；龍崗區(qū)主要接入的公共建筑類型為國家機關(guān)辦公建筑、商場建筑和文化教育建筑，共計占54%。表1-3各區(qū)接入能耗監(jiān)測平臺的各類建筑數(shù)量分布（單位：棟）行政區(qū)建筑建筑商場建筑賓館飯店建筑文化教育建筑綜合建筑其他類建筑福田區(qū)36692114185315南山區(qū)1677232058378龍崗區(qū)2423257272312羅湖區(qū)162718175425寶安區(qū)1425316152411龍華區(qū)211829137光明區(qū)29301451鹽田區(qū)10723434坪山區(qū)43301324大鵬新區(qū)1203121注：因鹽田區(qū)、龍華區(qū)、光明區(qū)、坪山區(qū)、大鵬新區(qū)目前接入平臺的監(jiān)測公共建筑數(shù)量較少，用電指標(biāo)分析不具有代表性，故未納入下文各區(qū)公共建筑用電指標(biāo)分析中。國家機辦公筑商業(yè)辦建筑 商場建筑 賓館飯建文化教建筑 綜合建筑 其他類筑圖1-4各區(qū)接入能耗監(jiān)測平臺不同功能公共建筑分布情況全市公共建筑用電指標(biāo)總用電指標(biāo)2022年深圳市全市監(jiān)測公共建筑單位面積用電指標(biāo)為95.8kWh/m22021112.6kWh/m215.0%，202096.5kWh/m20.7%。初步2022年能耗下降的原因包括氣溫下降、疫情影響、空置率上升及新接入建筑用能偏低等。分項用電指標(biāo)2022年深圳市全市監(jiān)測公共建筑分項用電指標(biāo)中，照54.2kWh/m2，占總用電量比例的62.9%；其次為空調(diào)用電，單位面積用電指標(biāo)為25.6kWh/m2，占總用電量比例的26.7%。部分建筑的照明插座用電包括了未計量的空調(diào)末端用電、動力用電及特殊用電，因此占比偏高。監(jiān)測公共建筑的分項用電指標(biāo)如圖1-5所示。動力用電動力用電3.6%特殊用電6.7%空調(diào)用電26.7%62.9%圖1-5全市監(jiān)測公共建筑分項用電比例逐月用電指標(biāo)74.8kWh/m2。這是由于7量最高，而2月份因春節(jié)假期影響，建筑使用強度最低，為最高月的41.1%，3~6月受氣溫2及疫情影響降幅較大。2依據(jù)《2022年深圳市氣候公報》，2022年深圳國家基本氣象站年平均氣溫23.2℃，較2021年（24.0℃）降低0.8℃，其中2~6月平均氣溫降幅達(dá)8.9%。從逐月用電指標(biāo)變化趨勢來看，逐月用電量的變化趨勢與深圳市室外平均溫度基本一致，20221-6所示。用電指標(biāo)（kWh/m用電指標(biāo)（kWh/m2）

2021年用指標(biāo) 2022年用指標(biāo)2021年室平均度 2022年室平均度35室外平均氣溫（℃）30室外平均氣溫（℃）25201510501月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月圖1-6監(jiān)測公共建筑全年逐月用電指標(biāo)二、各類建筑用電情況通過對能耗監(jiān)測平臺公共建筑監(jiān)測數(shù)據(jù)梳理、總結(jié)和對比分析，2022年深圳市各類監(jiān)測公共建筑的用電指標(biāo)如表2-195.8kWh/m2，其中商場建筑單位面積用電指標(biāo)最高，為163.9kWh/m2，體育建筑單位面58.0kWh/m2生建筑和體育建筑的建筑數(shù)量較少，用電情況不做單獨分析。表2-1各類監(jiān)測公共建筑用電指標(biāo)情況序號建筑類型指標(biāo)（kWh/m2）1國家機關(guān)辦公建筑88.52商業(yè)辦公建筑89.33商場建筑163.94賓館飯店建筑116.65文化教育建筑59.66醫(yī)療衛(wèi)生建筑141.17體育建筑58.0平均值——95.8注：隨著每年細(xì)分類建筑面積占比不同，單位建筑面積用電指標(biāo)也會有所變化，尤其是文化教育建筑中2022年新接入大量的中小學(xué)建筑。國家機關(guān)辦公建筑用電分析總體情況2022年，監(jiān)測國家機關(guān)辦公建筑單位面積用電指標(biāo)為88.5kWh/m220214.3%。其中，7月份為室外月平均氣溫最高的空調(diào)季，當(dāng)月用電指標(biāo)最高，為10.9kWh/m2；24.3kWh/m25月用電指標(biāo)下降明顯，初步判斷受氣溫及疫情影響較大。國家機關(guān)辦公建筑逐月用電指標(biāo)如圖2-1所示。用電指標(biāo)（kWh/m用電指標(biāo)（kWh/m2）

2021年用指標(biāo) 2022年用指標(biāo)2021年室平均度 2022年室平均度35室外平均氣溫（℃）30室外平均氣溫（℃）25201510501月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月圖2-1國家機關(guān)辦公建筑逐月用電指標(biāo)分項用電情況從國家機關(guān)辦公建筑分項用電構(gòu)成情況分析，照明插座用電為國家機關(guān)辦公建筑最大的用能分項，主要包括照明、插座、不能獨立計量的其他用電等，用電量占國家機關(guān)辦公建筑總用電量約為59.2%；其次為空調(diào)用電，占29.5%；動力和特殊分項用電分別占3.9%和7.4%。國家機關(guān)辦公建筑分項用電構(gòu)成如圖2-2所示。動力用電動力用電3.9%特殊用電7.4%29.5%59.2%圖2-2國家機關(guān)辦公建筑分項用電構(gòu)成在逐月分項電耗構(gòu)成中，空調(diào)分項用電呈現(xiàn)較為明顯的季節(jié)變化趨勢，逐月用電量比例變化范圍為8.9%~39.6%之間，其中7動力與特殊分項用電量受季節(jié)影響較小，逐月用電量相對51.1%~77.2%3.4%~4.6%與5.7%~10.8%之間。國家機關(guān)辦公建筑逐月分項用電構(gòu)成如圖2-3所示。照明插用電 空調(diào)用電 動力用電 特殊用電100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月圖2-3國家機關(guān)辦公建筑逐月分項用電構(gòu)成商業(yè)辦公建筑用電分析總體情況2022年，監(jiān)測商業(yè)辦公建筑單位面積用電指標(biāo)為89.3kWh/m2，較2021年下降8.3%。其中，7月份為室外月平均氣溫最高的空調(diào)季，當(dāng)月用電指標(biāo)最高，為10.9kWh/m2；2月用電指標(biāo)最低，為4.0kWh/m2；初步判斷3~6月受物業(yè)空置率上升3和氣溫下降等因素影響，導(dǎo)致各月用電指標(biāo)均有降低。商業(yè)辦公建筑逐月用電指標(biāo)如圖2-4所示。3依據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的《深圳房地產(chǎn)市場2022年回顧與2023年展望》報告，截至2022年末，深圳寫字樓空置率同比上升2.2個百分點。用電指標(biāo)（kWh/m用電指標(biāo)（kWh/m2）

2021年用指標(biāo) 2022年用指標(biāo)2021年室平均度 2022年室平均度35室外平均氣溫（℃）30室外平均氣溫（℃）25201510501月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月圖2-4商業(yè)辦公建筑逐月用電指標(biāo)2.2.2分項用電情況從商業(yè)辦公建筑的分項用電構(gòu)成情況分析，照明插座分項用電為辦公建筑最大的用能分項，主要包括照明、插座、不能獨立計量的其他用電等，用電量占辦公建筑總用64.1%27.2%4.5%4.2%。商業(yè)辦公建筑分項用電構(gòu)成如圖2-5所示。動力用電動力用電4.5%特殊用電4.2%27.2%照明插座用電64.1%圖2-5商業(yè)辦公建筑分項用電構(gòu)成在逐月分項電耗構(gòu)成中，空調(diào)用電呈現(xiàn)較為明顯的季節(jié)變化趨勢，逐月用電量比例變化范圍為11.9%~35.5%之間，其中7月份空調(diào)分項用電比例最高。由于照明插座、動力與特殊分項用電量受季節(jié)影響較小，逐月用電量相對較為穩(wěn)定，照明插座用電、動力用電與特殊用電比例變化57.0%~76.9%、3.9%~5.8%3.4%~5.6%之間。商業(yè)辦公建筑逐月分項用電構(gòu)成如圖2-6所示。照明插用電 空調(diào)用電 動力用電 特殊用電100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月圖2-6商業(yè)辦公建筑逐月分項用電構(gòu)成商場建筑用電分析總體情況2022年，監(jiān)測商場建筑單位面積用電指標(biāo)為163.9kWh/m2202116.4%。其中，7月份為室外月平均氣溫最高的空調(diào)季，當(dāng)月用電指標(biāo)最高，為18.5kWh/m2；29.5kWh/m2；初步判斷受疫情、零售物業(yè)空置率上升4及氣溫下降等因素影響，降幅較大。商場建筑逐月用電指標(biāo)如圖2-7所示。4依據(jù)第一太平戴維斯發(fā)布的《深圳房地產(chǎn)市場2022年回顧與2023年展望》報告，深圳市零售物業(yè)2022年第四季度全市空置率同比上升0.8個百分點。用電指標(biāo)（kWh/m用電指標(biāo)（kWh/m2）

2021年用指標(biāo) 2022年用指標(biāo)2021年室平均度 2022年室平均度35室外平均氣溫（℃）30室外平均氣溫（℃）25201510501月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月圖2-7商場建筑逐月用電指標(biāo)分項用電情況從商場建筑分項用電構(gòu)成情況分析，照明插座分項用64.6%2.1%9.2%。2-8所示。9.2%動力用電9.2%動力用電2.1%24.1%64.6%圖2-8商場建筑全年分項用電構(gòu)成從逐月分項用電構(gòu)成分析，商場建筑空調(diào)分項逐月用電量體現(xiàn)了較強的季節(jié)性，空調(diào)季逐月用電量明顯高于非空調(diào)季，商場建筑空調(diào)用電逐月占比在10.9%~30.8%之間。同時，由于商場建筑人流量較大，空調(diào)系統(tǒng)需要全年開啟以保障室內(nèi)新風(fēng)供應(yīng)，非空調(diào)季商場建筑的空調(diào)分項仍存在較大的用電量。由于照明插座、動力與特殊分項用電受季節(jié)影響較小，逐月用電量相對較為穩(wěn)定，照明插座用電在59.2%~76.0%之間，動力用電在2.0%~2.3%之間，特殊用7.9%~11.5%商場建筑逐月分項用電構(gòu)成如圖2-9所示。照明插用電 空調(diào)用電 動力用電 特殊用電100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月圖2-9商場建筑逐月分項用電構(gòu)成賓館飯店建筑用電分析總體情況2022年，監(jiān)測賓館飯店建筑單位面積用電指標(biāo)為116.6kWh/m2202112.5%。其中，7月份為室外月平均氣溫最高的空調(diào)季，當(dāng)月用電指標(biāo)最高，為14.1kWh/m2；26.2kWh/m2。初步判斷受開房率降低5及氣溫下降等因素影響，能耗偏低。賓館飯店建筑逐月用電指標(biāo)如圖2-10所示。52022202258.1%22.3%，賓館、酒店、7.0個百分點。用電指標(biāo)（kWh/m用電指標(biāo)（kWh/m2）

2021年用指標(biāo) 2022年用指標(biāo)2021年室平均度 2022年室平均度35室外平均氣溫（℃）30室外平均氣溫（℃）25201510501月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月圖2-10賓館飯店建筑逐月用電指標(biāo)分項用電情況從賓館飯店建筑分項用電構(gòu)成分析，照明插座用電占53.9%30.4%3.8%，特殊用電占11.9%。賓館飯店建筑由于存在全天空調(diào)，洗衣房、游泳池、廚房等特殊用電，特殊用電占比較其他類型公共建筑相對較大，照明插座用電占比相對其他建筑類型偏小。賓館飯店建筑分項用電構(gòu)成如圖2-11所示。3.8%特殊用電11.9%30.4%53.9%圖2-11賓館飯店建筑全年分項用電構(gòu)成從賓館飯店建筑逐月分項用電構(gòu)成分析，空調(diào)用電構(gòu)12.2%~38.6%48.5%~66.6%3.2%~4.7%之間。監(jiān)測賓館飯店建筑逐月分項用電構(gòu)成如圖2-12所示。照明插用電 空調(diào)用電 動力用電 特殊用電100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月圖2-12賓館飯店建筑逐月分項用電構(gòu)成三、專題分析新接入建筑情況分析新接入建筑功能分布2022年，平臺新接入的建筑數(shù)量為134棟，面積合計1240萬平方米，占平臺監(jiān)測總面積18.8%。其中，文化教育39綜合建筑接入的面積最大，約476.338.4%。數(shù)量 面積323228883034394035數(shù)量（棟）30數(shù)量（棟）2520151050

600建筑面積（萬m建筑面積（萬m2）4003002001000圖3-1新接入建筑功能分布新接入建筑區(qū)域分布2022134棟建筑中，南山區(qū)新接入26棟和7棟；寶安區(qū)新接入建筑25棟，其中商業(yè)辦公建筑和綜86233-2。國家機辦公筑 商業(yè)辦建筑 商場建筑賓館飯建筑 文化教建筑 醫(yī)療衛(wèi)建筑體育建筑 綜合建筑 其他建建筑數(shù)量2625262523141311975125 25數(shù)量（棟）數(shù)量（棟）20 20數(shù)量（棟）數(shù)量（棟）15 1510 105 50 0圖3-2新接入建筑行政區(qū)分布新接入建筑規(guī)模分布20221341240萬平方米，規(guī)模主要在2萬平方米以上，新接入建筑的平均面9.32-10平方米的規(guī)模，商業(yè)辦公建筑有76%超過529%1049%521%1090%5萬平方米，50%超過10萬平方米。新接入建筑規(guī)模分布詳見圖3-3。<1萬平方米 1-2萬平方米 2-5萬平方米 5-10萬平米 >10萬平方米4540數(shù)量（棟）35數(shù)量（棟）302520151050圖3-3新接入建筑規(guī)模分布典型日分項負(fù)荷曲線特性分析2022全年分項逐時能耗數(shù)據(jù)分析，針對不同類型建筑，聚類提取空調(diào)季工作日和非工作日、非空調(diào)季工作日和非工作日典型日的負(fù)荷曲線形態(tài)，為建筑用電負(fù)荷需求預(yù)測和設(shè)備3-4所示。辦公建筑工作日小時峰值用電強度大于非工作日，尤其是空調(diào)季差異較大，日用電差異率6達(dá)42%，辦公類建筑的用電具有一定周期性。商場建筑、賓館飯店建筑工作日與非工作日峰值小時6日用電差異率=（工作日-非工作日）/非工作日（備注:日用電量）用電強度差異較小?？照{(diào)季非工作小時峰值用電量略多于體現(xiàn)出商業(yè)建筑連續(xù)營業(yè)特征。醫(yī)療衛(wèi)生建筑工作日小時峰值用電強度略多于非工作日，且在不同季節(jié)差異率明顯較小，反映了醫(yī)療衛(wèi)生類建筑運營的特殊性。圖3-4深圳市各類建筑典型日能耗強度特征曲線峰谷用電情況分析根據(jù)深圳市供電局公開數(shù)據(jù)，深圳電網(wǎng)用電負(fù)荷再創(chuàng)新高，20222142251347分。較歷史最高負(fù)荷（2038萬千瓦）凈增104萬千瓦，增幅達(dá)5%。結(jié)合監(jiān)測平臺監(jiān)測數(shù)據(jù)，選取5%尖峰負(fù)荷日逐時用電數(shù)據(jù)進(jìn)行峰谷用電情況分析，計算典型公共建筑峰時段用電總量與谷時段用電量比值。其中峰時段與谷時段分別按照最新深圳市工商業(yè)用電峰谷分時電價政策時段計算。各類建筑峰谷比如表3-1所示。商場建筑、國家機關(guān)辦公建筑、商業(yè)辦公建筑的峰谷比相對較大，低谷時段負(fù)載較低，削峰潛力大于其他類型建筑；賓館飯店建筑、醫(yī)療衛(wèi)生建筑因其24小時連續(xù)運行，谷時段用電需求超過其他類型建筑，導(dǎo)致峰谷比較小。表3-12022年5%尖峰負(fù)荷日的監(jiān)測建筑峰谷比情況序號建筑類型峰、谷、平占比平均峰谷比1國家機關(guān)辦公建筑2.4:1:2.12.42商業(yè)辦公建筑3.0:1:2.63.03商場建筑3.7:1:3.53.74賓館飯店建筑1.4:1:1.71.45醫(yī)療衛(wèi)生建筑1.2:1:1.31.26全市監(jiān)測建筑/2.8注：1、峰谷比=峰時段用電總量/谷時段用電總量；2、高峰時段：10:00~12:00、14:00~19:00；低谷時段：0:00~8:00，其余時間為平段；峰、平、谷時長分別7h、9h、8h。典型類型建筑5%尖峰負(fù)荷日峰谷平段用電量分布統(tǒng)計如下圖3-5所示。從圖可知：賓館飯店建筑、醫(yī)療衛(wèi)生建筑谷時段用電量占比分別約為1/4、1/3，商場谷時段僅占12%。商場、辦公建筑的峰時用電量與平時用電量基本持平，峰谷比值分別達(dá)到4倍、3倍。因此，可通過蓄電、蓄冷等儲能措施和建筑需求響應(yīng)等調(diào)節(jié)技術(shù)將日間高峰用電需求消減或轉(zhuǎn)移至夜間，實現(xiàn)削峰填谷效果。其中商場和辦公建筑調(diào)節(jié)潛力最大，應(yīng)重點關(guān)注。峰時段 谷時段 平時段44%18%44%18%38%46%15%39%45%12%42%35%24%41%34%29%38%圖3-52022年5%尖峰負(fù)荷日主要類型建筑峰谷平用電量占比分布典型建筑變壓器實際運行數(shù)據(jù)分析本節(jié)選取典型類型建筑實際小時用電負(fù)荷數(shù)據(jù)（2019年~2022年標(biāo)數(shù)據(jù)，從而直觀得出各類建筑配電設(shè)計參考指標(biāo)與實際運行用能指標(biāo)偏離程度?；诘湫皖愋徒ㄖ儔浩鲗嶋H監(jiān)測運行數(shù)據(jù)統(tǒng)計得出變壓器設(shè)計容量指標(biāo)、變壓器實際運行峰值用電指標(biāo)值及運行峰值負(fù)載率范圍，供設(shè)計參考，如表3-2所示。表3-2建筑變壓器實際運行數(shù)據(jù)建筑類型變壓器設(shè)計容量指標(biāo)（VA/m2）變壓器實際運行峰值用電值（W/m2）2019年~2022年平均長期運行峰值負(fù)載率國家機關(guān)辦公建筑81~9939~4545%~49%商業(yè)辦公建筑80~8937~4047%~51%商場建筑110~12863~6955%~59%賓館飯店建筑76~9835~4541%~50%有功功率/（變壓器容量×功率因數(shù)0.。②運行峰值負(fù)載率指在該類建筑正常營運時間段中，運行時間占比95%以上的運行負(fù)載率區(qū)間的上限峰值。建筑尖峰負(fù)荷分布曲線6585m2，測算峰1700MW，90%以上負(fù)荷運行小時數(shù)99h1%3-6荷用電小時數(shù)占比較小，可通過建筑需求響應(yīng)降低峰值負(fù)荷，減少電廠初投資規(guī)模，優(yōu)化電網(wǎng)運行效率。圖3-6聯(lián)網(wǎng)建筑用電負(fù)荷分布曲線四、歷年分析結(jié)論深圳市大型公共建筑監(jiān)測情況報告至今已發(fā)布2016~2021共六個年份的報告，本節(jié)將歷年各類具有普適性的結(jié)論或經(jīng)驗進(jìn)行總結(jié)，供政府管理部門、運行管理人員、行業(yè)設(shè)計人員參考。典型類型建筑全年用電特征曲線選取典型類型樣本建筑全年數(shù)據(jù)歸一化7逐時用電曲線進(jìn)行分析，各類建筑日常運行時間不一致，主要差異體現(xiàn)在關(guān)停時間不同；各類型建筑典型日逐時用電曲線呈現(xiàn)明顯雙峰特征，但峰值時刻位置不同。各類建筑典型日逐時標(biāo)準(zhǔn)化用電曲線如圖4-1所示。國家機關(guān)辦公建筑和商業(yè)辦公建筑的工作日用電峰值9點1310點-20141317-2015飯店建筑均具有明顯的夜間用電特征，其中賓館飯店建筑23點~23-5點之間。7歸一化：無量綱化數(shù)據(jù)，將數(shù)據(jù)縮放到一個特定范圍（01使不同特征和量級數(shù)據(jù)具有可比性。國家機辦公筑 商業(yè)辦建商場建筑 賓館飯建1001234567891011121314151617181920212223圖4-1各類型建筑全年歸一化逐時用電曲線歷年用電趨勢分析本章對平臺監(jiān)測建筑近六年的監(jiān)測數(shù)據(jù)用電趨勢進(jìn)行綜合分析。監(jiān)測公共建筑用電強度分析如圖4-2所示，深圳近六年聯(lián)網(wǎng)的公共建筑數(shù)量逐年20198市住房和建設(shè)局關(guān)于明確公共建筑分項能耗數(shù)據(jù)傳入深圳201910日起，要求新、改、擴建公共建筑均應(yīng)按照要求由建設(shè)單位將分項能耗數(shù)據(jù)傳輸至數(shù)據(jù)中心。20222019145%耗呈現(xiàn)下降趨勢，2022為95.8kWh/m2，整體用電強度相比較往年平均用電強度有所下降。7000

聯(lián)網(wǎng)面積 公共建單位積監(jiān)電耗 6585

140聯(lián)網(wǎng)面積（萬m聯(lián)網(wǎng)面積（萬m2）

115.7

119.9

106.53456

116.45345

120單位面積監(jiān)測電耗（kWh/m2）單位面積監(jiān)測電耗（kWh/m2）80

2360 2380 2683 601000 200 02017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年圖4-22017-2022年監(jiān)測公共建筑用電情況分析4.2.2監(jiān)測主要類型建筑用電強度分析經(jīng)統(tǒng)計，近六年國家機關(guān)辦公建筑、商業(yè)辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建筑和綜合建筑這5類監(jiān)測主要類型建筑的單位面積電耗走勢如圖4-3所示。其中商業(yè)辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建筑呈下降趨勢，國家機關(guān)辦公建筑呈平穩(wěn)趨勢。國家機辦公筑 辦公建筑 商場建筑 賓館飯店建筑220.7220.7220.1231.5219.2198.1149.9163.9146.6145.595.078.595.283.698.588.7114.392.688.6122.097.796.5116.689.388.52017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年圖4-32017-2022年主要監(jiān)測類型建筑單位面積電耗走勢冷源裝機容量設(shè)計及實際運行情況冷源裝機容量設(shè)計指標(biāo)國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施-暖通空調(diào)動力-2022》中提供了按照總建筑面積估算的民用建筑夏季冷負(fù)荷指標(biāo)（下文簡稱“設(shè)計措施估算指標(biāo)”，考慮此部分指標(biāo)作為估算使用，故本報告結(jié)論4-1所示。表4-1各類建筑物單位建筑面積冷負(fù)荷指標(biāo)建筑類別 冷負(fù)荷指標(biāo)（W/m2）辦公建筑 商場建筑 賓館飯店建筑 本節(jié)所指的冷源裝機容量設(shè)計指標(biāo)為建筑所有空調(diào)主機的制冷量除以總建筑面積，通過統(tǒng)計空調(diào)主機設(shè)備信息，得到的單位建筑面積設(shè)計指標(biāo)。按照25%~75%的四分位進(jìn)行統(tǒng)計，各類公共建筑的冷源裝機容量設(shè)計指標(biāo)如箱型圖4-4所示，結(jié)論如下：辦公建筑的冷源裝機容量設(shè)計指標(biāo)平均值為W/m2，95%CI8106~118W/m2，辦公建筑冷源裝機容量指標(biāo)超出設(shè)計措施估算指標(biāo)建議范圍。商場建筑的冷源裝機容量設(shè)計指標(biāo)平均值為179W/m2，95%CI值范圍為164~196W/m2，商場建筑冷源裝機容量指標(biāo)遠(yuǎn)超出設(shè)計措施估算指標(biāo)建議范圍。W/m2，95%CI102~130W/m2，賓館飯店建筑冷源裝機容量指標(biāo)超出設(shè)計措施估算指標(biāo)建議范圍。綜合建筑的冷源裝機容量設(shè)計指標(biāo)平均值為W/m2，95%CI94~114W/m2。895%置信區(qū)間（CI）是指由樣本統(tǒng)計量所構(gòu)造的總體參數(shù)的估計區(qū)間，用來估計參數(shù)取值范圍的方法。圖4-4各類建筑冷源裝機容量設(shè)計指標(biāo)冷源裝機臺數(shù)及峰值負(fù)載率冷水機組運行臺數(shù)分析在建筑空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)計過程中，通常會進(jìn)行逐時冷負(fù)荷計算，空調(diào)主機的裝機容量一般會參考最大冷負(fù)荷，并根據(jù)冷負(fù)荷全年的分布情況等因素確定空調(diào)主機數(shù)量和規(guī)格。定義冷高峰盈余臺數(shù)百分比為在用冷高峰時，未開啟空調(diào)主機數(shù)量與空調(diào)主機總數(shù)量之比。經(jīng)過統(tǒng)計分析，建筑的冷源主機盈余臺數(shù)如圖4-5所示。盈余2臺22%

盈余0臺盈余1臺盈余2臺盈余>2臺盈余>2臺4%盈余>2臺4%盈余0臺14%盈余1臺60%從圖中可知，超85%以上的建筑冷源在用電最大時刻仍然存在一定程度盈余臺數(shù)設(shè)計。其中一半以上建筑的平1臺，22%24%2臺以上。冷源峰值負(fù)荷率本節(jié)所指的冷源運行峰值負(fù)荷率為全年建筑空調(diào)冷源系統(tǒng)運行最大冷負(fù)荷除以該建筑冷源裝機容量，計算未考慮無法拆分計量的分體空調(diào)、VRV等設(shè)備負(fù)荷。如圖4-6所示，主要結(jié)論如下：負(fù)荷率<25% 25%≤負(fù)荷率<50% 50%≤負(fù)荷率<75% 負(fù)荷率≥75%% 34%51%15%% 34%51%15%% 38%38%25%% 28%46%26%% 39%46%15%賓館飯店建筑0商場建筑0辦公建筑00% 20% 40% 60% 80% 100%圖4-6各類建筑冷源峰值負(fù)荷率建筑數(shù)量占比統(tǒng)計從圖4-6中可知，各類建筑的冷源峰值負(fù)荷率均大于25%，其中：辦公建筑的冷源峰值負(fù)荷率平均值為56%，95%CI值范54%~59%。39%50%，15%75%61%，95%CI值范圍為54%~57%。46%的商場建筑峰值負(fù)荷率處于[50%，75)區(qū)26%以上；賓館飯店冷源峰值負(fù)荷率平均值為60%，95%CI值范圍54%~66%。38%50%，25%的賓館飯店峰值冷負(fù)荷可達(dá)到設(shè)計冷負(fù)荷的75%以上；綜合建筑冷源峰值負(fù)荷率平均值為59%，95%CI值范圍53%~63%。34%50%，15%的綜合建筑峰值冷負(fù)荷可達(dá)到設(shè)計冷負(fù)荷的75%以上；從以上統(tǒng)計結(jié)果來看，辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建筑及綜合建筑的冷源實際運行峰值冷負(fù)荷率均低于設(shè)計冷負(fù)荷，最大峰值平均負(fù)荷率均在60%左右。建議新建建筑空調(diào)冷負(fù)荷計算結(jié)合實際建筑冷源峰值負(fù)荷率及入住率情況，合理地優(yōu)化冷機配置和運行模式。冷水機組運行負(fù)載特性冷水機組運行負(fù)載特性指單臺冷水機組在全年運行小25%、50%75%、100%統(tǒng)計分析啟用冷機的逐時運行負(fù)載數(shù)據(jù)，如圖4-7所示，相關(guān)結(jié)論如下：66%50%34%50%。商場建筑運行的冷機中，約75%時間的負(fù)載大于50%25%50%。76%50%24%50%。59%41%50%。29%23%18%34%37%39%42%36%29%36%34%23%辦公建筑 商場建筑 賓館飯29%23%18%34%37%39%42%36%29%36%34%23%5%2%6%7%負(fù)載率<25% 25%≤負(fù)載率<50%50%≤負(fù)載率<75% 負(fù)載率≥5%2%6%7%圖4-7各類建筑啟用冷機逐時運行負(fù)載率分布時間占比從以上對負(fù)載率分段統(tǒng)計時間來看，各類建筑冷機的運行負(fù)載率主要分布在（50%，75%]區(qū)間；各類建筑冷機的低負(fù)載率（≤25%）運行時間占比小于7%，其中商場建筑低負(fù)載率區(qū)間運行時間最少，其次是辦公建筑，綜合建筑最長；辦公建筑、商場建筑、賓館飯店的冷機運行在50%負(fù)載率區(qū)間以下的時間占比分別為34%、25%和24%，各類建筑的冷機運行模式控制合理。變壓器設(shè)計及實際運行情況變壓器是從發(fā)電、供電到建筑需求側(cè)用電的重要設(shè)備，公共建筑通常會配置多個變壓器，富余總?cè)萘枯^大。變壓器運行會存在能源損耗，所以在配電系統(tǒng)中，變壓器運行分析對公共建筑節(jié)能運行具有重要意義。2019年發(fā)布的《民用建筑電氣（GB51348-2019）建筑電氣節(jié)能章節(jié)規(guī)定中對各類建筑物的變壓器容量指標(biāo)提供了參考數(shù)值，包括限定值和節(jié)能值，變壓器容量指標(biāo)對應(yīng)單位建筑面積最大視在功率即建筑內(nèi)變壓器總安裝容量與建筑面積的比值，單位4-2所示。（VA/m2）（VA/m2）（VA/m2）辦公11070對應(yīng)一類和二類辦公建筑商業(yè)170110對應(yīng)大型商場建筑旅館12580對應(yīng)三星級及以上賓館建筑類型 限定

節(jié)能值 備注本報告以辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建筑、綜合建筑、文化教育建筑為例，相關(guān)分析數(shù)據(jù)供建筑設(shè)計人員和運維人員參考，希望對未來的設(shè)計、運營有所幫助。變壓器設(shè)計容量指標(biāo)結(jié)合監(jiān)測建筑的變壓器數(shù)量、銘牌信息，將監(jiān)測建筑的變壓器設(shè)計容量指標(biāo)按辦公建筑、商場建筑、賓館飯店建筑、綜合建筑及文化教育建筑進(jìn)行統(tǒng)計分析。各類型建筑變壓器容量設(shè)計指標(biāo)分布如圖4-8所示。結(jié)論如下：圖4-8各類建筑變壓器設(shè)計容量指標(biāo)辦公建筑實際設(shè)計容量平均值為；其中，41%的辦公建筑小于節(jié)能值70VA/m2，13%的辦公建筑大于限。15%的商場建筑小于節(jié)能值的商場建筑大于限。賓館飯店建筑實際設(shè)計容量平均值為；其中，9%的賓館飯店建筑小于節(jié)能值的賓館飯店建。表4-3各類建筑變壓器容量指標(biāo)范圍（VA/m2）（（VA/m2）（VA/m2）辦公建筑81.3~89.581~89商場建筑110.2~128.0110~128賓館飯店建筑76.0~97.776~98綜合建筑72.5~82.973~83文化教育建筑60.5~70.861~71

置信區(qū)間取整總體來說，商場建筑和賓館飯店建筑的實際設(shè)計容量大部分都超過設(shè)計規(guī)范的參考節(jié)能值，41%的辦公建筑實9%的辦公、商場及賓館飯店建筑設(shè)計容量超出設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)限定值。利用Bootstrap9分析：辦公建筑變壓器容量指標(biāo)為；商場建筑變壓器容量指標(biāo)為110~128賓館飯店建筑變壓器容量指標(biāo)為76~98；綜合建筑變壓器容量指標(biāo)為73~83；文化教育建筑變壓器容量指61~71。變壓器盈余臺數(shù)及峰值負(fù)載率變壓器盈余臺數(shù)分析在建筑配電變壓器容量的設(shè)計過程中，變壓器容量不宜過大，以免增加投資，合理確定變壓器容量規(guī)格和數(shù)量能提高運行效率，減少電能耗損，節(jié)約運行費用。定義變壓器盈余臺數(shù)百分比為在建筑全年最大用電量的時刻，統(tǒng)計建筑變壓器未開啟數(shù)量與裝機總臺數(shù)，分析變壓器盈余臺數(shù)情況。經(jīng)過統(tǒng)計分析，建筑變壓器臺數(shù)盈余百分比分布如圖4-9所示。9Bootstrap法：統(tǒng)計學(xué)習(xí)中一種重采樣（Resampling）技術(shù)，對給定數(shù)據(jù)集進(jìn)行有放回的重抽樣以創(chuàng)建多個模擬數(shù)據(jù)集，生成一系列待檢驗統(tǒng)計量的經(jīng)驗分布，可以計算標(biāo)準(zhǔn)誤差、構(gòu)建置信區(qū)間。盈余>2臺8%盈余2臺13%變壓器全開45%盈余1臺34%圖4-9建筑峰值用電時刻的變壓器盈余臺數(shù)情況從圖中可知，45%的建筑變壓器設(shè)計未冗余設(shè)計，34%的建筑變壓器盈余1臺，13%的建筑變壓器盈余2臺，8%的建筑變壓器盈余超過2臺。綜上，建筑的變壓器在用電最大時超過一半的建筑變壓器存在一定的盈余設(shè)計。變壓器運行峰值負(fù)載率各類建筑的變壓器峰值負(fù)載率，用每棟建筑全年最大小時的用電量除以變壓器設(shè)計容量來計算，計算剔除少量極值、非空調(diào)季異常峰值點，統(tǒng)計結(jié)果如圖4-10所示。負(fù)載率<25% 25%≤負(fù)載率<50% 50%≤負(fù)載率<75% 率≥75%%70%30% 0%%%70%30% 0%%79%13% 9%% 56%12%%63%32%4%賓館飯店建筑0商場建筑0辦公建筑00% 20% 40% 60% 80% 100%圖4-10各類建筑全年峰值負(fù)載率數(shù)量占比統(tǒng)計4-10負(fù)載率主要集中在[25%,50%)區(qū)間，其中：辦公建筑的變壓器峰值負(fù)載率平均值為48%，95%CI47%~50%。63%要集中在[25%,50%)區(qū)間，有32%的辦公建筑變壓器峰值負(fù)載率處于[50%,75%)區(qū)間。商場建筑的變壓器峰值負(fù)載率平均值為57%，95%CI55%~59%。56%32%負(fù)載率處于[25%,50%)區(qū)間。賓館飯店建筑的變壓器峰值負(fù)載率平均值為46%，95%CI41%~50%。79%值負(fù)載率主要集中在[25%,50%)區(qū)間，有13%的賓館飯店建筑變壓器峰值負(fù)載率處于[50%,75%)區(qū)間。綜合建筑的變壓器峰值負(fù)載率平均值為44%，95%CI值范圍為40%~48%。70%的綜合建筑變壓器峰值負(fù)載率主要集中在[25%,50%)區(qū)間，有30%的綜合建筑變壓器峰值負(fù)載率處于[50%,75%)區(qū)間。綜上，既有建筑的變壓器容量通常按設(shè)計規(guī)范的上限值進(jìn)行設(shè)計。而實際變壓器的運行負(fù)載率偏低。63%的辦公建筑、79%的賓館飯店建筑、70%的綜合建筑及32%的商場建筑變壓器全年峰值負(fù)載率小于50%；僅商場建筑平均峰值負(fù)載率超過50%。建議未來新建建筑變壓器容量設(shè)計參考本文實際用電分析數(shù)據(jù)，合理地降低變壓器設(shè)計容量。綜上，各類建筑變壓器在峰值用電時，大部分負(fù)載率小于50%，而此時變壓器全部開啟的情況較多，建議結(jié)合變壓器經(jīng)濟運行的負(fù)載率區(qū)間和現(xiàn)場變壓器聯(lián)絡(luò)送電進(jìn)行調(diào)節(jié)，提升變壓器經(jīng)濟運行減少變壓器基礎(chǔ)電費。變壓器運行負(fù)載率分布民用建筑的配電變壓器均為雙繞組變壓器，據(jù)許多學(xué)者研究，雙繞組變壓器負(fù)載率通常運行在50%左右。雙繞組變壓器的經(jīng)濟運行與變壓器的綜合功率損耗有關(guān)，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)《電力變壓器經(jīng)濟運行》GB/T13462-2008，綜合功率損耗與變壓器實際運行負(fù)載率存在非線性關(guān)系，負(fù)載率過高和過低均會導(dǎo)致變壓器損耗增加。取25%、50%、75%作為負(fù)載率分界點，結(jié)合監(jiān)測建筑的變壓器全年逐時運行電耗和變壓器容量、功率因數(shù)信4-11示，結(jié)論如下：（1）辦公建筑變壓器平均14.5%（95%CI值范圍為14%~15%）的時間運行負(fù)載率在[25%,50%)區(qū)間。（2）商場建筑變壓器平均36.9%（95%CI值范圍為35%~39%）的時間運行負(fù)載率在[25%,50%)區(qū)間。賓館飯店建筑變壓器平均20.6%（95%CI值范圍為16%~25%）的時間運行負(fù)載率在[25%,50%)區(qū)間。（4）綜合建筑變壓器平均12.6%（95%CI值范圍為10%~15%）的時間運行負(fù)載率在[25%,50%)區(qū)間。（5）以上各類建筑變壓器運行負(fù)載率大部分時間處于50%以下區(qū)間運行；較少時間處于高負(fù)載率（>75%）區(qū)間運行。84.3%58.4%79.0%86.5%辦公建筑 商場建筑 賓館飯建筑 綜合建筑84.3%58.4%79.0%86.5%14.5%36.9%20.6%12.6%1.2%4.5%0.5%0.9%0.0%0.1%0.0%0.0%負(fù)載率<25% 25%≤負(fù)載率<50%50%≤負(fù)載率<7514.5%36.9%20.6%12.6%1.2%4.5%0.5%0.9%0.0%0.1%0.0%0.0%圖4-11各類建筑變壓器各負(fù)載率區(qū)間運行時間占比從以上對負(fù)載率分段統(tǒng)計時間來看，辦公建筑和綜合建筑處于低負(fù)載率（＜25%）運行的時間占比最長，均超80%80%時間變壓器運行負(fù)載率達(dá)不到50%，既有建筑可在運行時考慮優(yōu)化供配電模式，新建建筑可在設(shè)計時考慮合理降低變壓器容量。常見運行問題本節(jié)基于監(jiān)測系統(tǒng)服務(wù)中建筑自身能耗運行數(shù)據(jù)，對建筑重點用能設(shè)備如變壓器、空調(diào)、水泵等運行過程中存在的一系列的典型問題排查診斷分析方法總結(jié)，以幫助企業(yè)通過監(jiān)測系統(tǒng)加強建筑節(jié)能運行管理?？照{(diào)水系統(tǒng)運行異?，F(xiàn)象水泵一般與主機開啟時間對應(yīng)，有時候為節(jié)能運行也會適當(dāng)延長冷凍水泵的運行時間，但主機與冷卻水泵的關(guān)停時間通常保持一致。從個別建筑中會發(fā)現(xiàn)在主機關(guān)停時，4-12圖4-12某建筑空調(diào)冷卻水泵運行異?，F(xiàn)象示意圖（單位：kWh）水泵常年定頻運行冷水機組負(fù)載率下降時即表明當(dāng)前時間冷負(fù)荷需求下降，空調(diào)水泵具備變頻節(jié)能的潛力。物業(yè)單位或使用單位后續(xù)可進(jìn)一步對空調(diào)冷凍泵和冷卻泵開展變頻改造，監(jiān)測主機與水泵的相關(guān)性，通過樓宇智能控制系統(tǒng)實現(xiàn)水泵變頻控制，達(dá)到最優(yōu)節(jié)能運行，如圖4-13所示。圖4-13某建筑空調(diào)水系統(tǒng)逐時監(jiān)測用電情況示意圖（單位：kWh）設(shè)備夜間能耗浪費24小時運營的建筑，辦公、商場等建筑的非特殊用能設(shè)備應(yīng)處于關(guān)閉或待機狀態(tài)。通過設(shè)定參考閾值統(tǒng)計分析計算，從監(jiān)測系統(tǒng)上仍能發(fā)現(xiàn)部分建筑的設(shè)備存在夜間能耗浪費現(xiàn)象。通過加強物業(yè)單位或使用單位的節(jié)能管理培訓(xùn)，充分利用4-14所示。圖4-14某商業(yè)辦公建筑飲水熱水器逐時監(jiān)測用電情況示意圖（單位：kWh）典型建筑變壓器分析A20098.8m2，空調(diào)系統(tǒng)形式為中央空調(diào)，系統(tǒng)冷源為水冷式冷水機組，末端為風(fēng)機盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。依據(jù)設(shè)計圖80%。A2021260.7kWh/m2，高于全市同類限額值及平均水平，變壓器設(shè)計容量指標(biāo)為132所示。CDF10（概率累積分布函數(shù)）況，累計分段概率值就是所有比給定x（這里指用電量）小的數(shù)在數(shù)據(jù)集中所占的比例。對比不同年份建筑變壓器運行數(shù)據(jù)分布特征曲線。從圖中可知：A年總運行負(fù)載率100%的時間未超過50%，峰值負(fù)載率為36%80%（<25%）100%55%201927%。圖4-1