天津奧林匹克中心體育場招商簡介課件1天津奧林匹克中心體育場商業(yè)運營項目介紹天津奧林匹克中心體育場商業(yè)運營項目介紹2目錄1.奧體中心坐落位置2.奧體中心商業(yè)定位3.項目商業(yè)規(guī)劃4.關于體育之窗目錄1.奧體中心坐落位置31.奧體中心坐落位置1.奧體中心坐落位置4奧體中心奧體中心5地鐵6號線 中環(huán)線外環(huán)線紅旗南路

衛(wèi) 津 南 路奧體中心友誼南路內環(huán)線解放南路地鐵6號線外環(huán)線紅 衛(wèi)友內環(huán)線解6天津奧林匹克中心體育場招商簡介課件7

天津奧林匹克中心位于天津西南板，毗鄰水上公園，與大型商業(yè)社區(qū)時代奧城僅一路之隔；

天津奧林匹克中心周邊高端商業(yè)樓盤林立，已經形成為奧體為核心的天津奧體板塊；天津奧林匹克中心自身擁有十二萬平方米的水域，環(huán)境優(yōu)美；

天津奧林匹克中心位于天津西南板，毗鄰水上公園，與大型82.奧體中心商業(yè)定位2.奧體中心商業(yè)定位9天津奧林匹克中心體育服務集聚區(qū)——基于天津奧林匹克中心體育場的自身特點以及天津市政府大力發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)的規(guī)劃，由天津市政府下發(fā)文件批準體育之窗文化傳播（天津）有限公司對天津奧林匹克中心的開發(fā)。天津奧林匹克中心體育服務集聚區(qū)——基于天津奧林匹克中心體育場10天津奧林匹克中心體育場招商簡介課件11IEC(互動體驗中心)：是以大型場館為中心，集合了體驗經濟中諸多業(yè)態(tài)，并運用高科技手段，以現(xiàn)代化管理方式來運作的城市區(qū)域。

IEC是基于城市結構的設計方案，業(yè)已通過了天津市政府市長辦公會、市長常務辦公會、天津市委常委會的審核。IEC

InteractiveExperienceCentre

IEC(互動體驗中心)：是以大型場館為中心，集合了體驗經濟中12CBD——中央商務區(qū)

（Central

Business

District）

?都市商務核心區(qū) （工作）

IEC——互動體驗中心

（Interactive

Experience

Centre）

?都市消費示范區(qū) （生活）

?它是城市的商務功能核心，是經?它是城市的體驗經濟窗口，是創(chuàng) 濟、科技、文化、商業(yè)等高度集新型的體育、文化、休閑、美食、 中的城市區(qū)域，白天人口密度最旅游、娛樂、傳媒、藝術等體驗

大。

經濟形態(tài)高度集中的城市區(qū)域，

夜晚人口密度最高。

IEC——現(xiàn)代都市第二極CBD——中央商務區(qū)

IEC——互動體驗中心

?它是城市的13天津奧林匹克中心體育場招商簡介課件14IEC區(qū)域規(guī)劃

?區(qū)劃：天津市

?功能：業(yè)務輻射，業(yè)態(tài)遷移

?區(qū)劃：西南板塊

?功能：流量引導，業(yè)務輻射，業(yè)態(tài)遷移

?區(qū)劃：水上地區(qū)

?功能：產業(yè)聯(lián)動，流量引導，業(yè)務輻射，業(yè)態(tài)遷移

?區(qū)劃：奧體中心所轄區(qū)域

?功能：國家級文化創(chuàng)意產業(yè)孵化園，天津市體驗經濟示范區(qū)，西南板塊不夜城，水上地區(qū)時尚消費中心

IEC區(qū)域規(guī)劃

?區(qū)劃：天津市

?功能：業(yè)務輻射，業(yè)態(tài)遷153.項目商業(yè)規(guī)劃3.項目商業(yè)規(guī)劃16天津奧林匹克中心

天津奧林匹克中心位于市區(qū)西南部，東臨衛(wèi)津南路，西臨水上西路，南臨凌水道，北臨賓水西道。總投資為8·8億美元。區(qū)域劃分為三個區(qū)，競技區(qū)、綜合區(qū)、住宅區(qū)，總計占地96.6公頃；其中競技區(qū)占地45.3公頃，綜合區(qū)占地28公頃，住宅區(qū)占地23.3公頃。競技區(qū)包括一座大型體育場、一座水上運動中心、一座國際體育交流中心，以及已建成的天津體育館。天津奧林匹克中心 天津奧林匹克中心位于市區(qū)西南部，東臨衛(wèi)津南17天津奧體中心IRENA全景天津奧體中心IRENA全景18天津奧林匹克中心體育場（水滴）

‘水滴’占地34.5公頃，建筑面積15.8萬平方米，總投資14.8億元，由日本佐藤綜合計畫公司設計，整體上突出了“綠色奧運”、“科技奧運”和“人文奧運”三大理念。

奧體中心既可滿足國際足球和田徑比賽要求，而且還設有賣場、展館、會議中心、健身中心等多項輔助設施，是融群眾休閑、娛樂、健身、購物為一體的綜合性體育場。天津奧林匹克中心體育場（水滴） ‘水滴’占地34.5公頃，建19天津奧體中心體育場（水滴）天津奧體中心體育場（水滴）20室內環(huán)廊效果圖室內環(huán)廊效果圖21足道會所數字高爾夫1、1897平方米日式餐廳寶力豪健身專業(yè)俱樂部2、1320平方米3、908平方米4、677平方米5、684平方米6、831平方米7、1206平方米8、1702平方米9、2467平方米酒吧商務KTV

垂釣俱樂部 數字體育館海鮮火鍋足道會所數字高爾夫1、1897平方米日式餐廳寶力豪健身專業(yè)俱22日式餐廳日式餐廳23足道會館足道會館24數字高爾夫數字高爾夫25專業(yè)俱樂部專業(yè)俱樂部26垂釣俱樂部垂釣俱樂部27數字體育數字體育28商務KTV商務KTV29酒吧酒吧30海鮮火鍋海鮮火鍋312F：極限運動館運動俱樂部2F：極限運動館運動俱樂部324F：主題音樂KTV包廂4F：主題音樂KTV包廂335F5F:文化藝術產業(yè)孵化園5F5F:文化藝術產業(yè)孵化園34天津奧林匹克中心體育場招商簡介課件35天津奧林匹克中心體育場招商簡介課件364.關于體育之窗4.關于體育之窗37體育之窗公司簡介“體育之窗”是一家從事體育場館投資、策劃、經營、管理的專業(yè)公司，多年以來，公司在體育場館賽后運營領域積累了大量的實踐運營經驗?！绑w育之窗”將文化、運動、休閑、娛樂等元素與體育場館進行有機地整合，開創(chuàng)了體育場館賽后運營的新模式?！绑w育之窗”成功運作了舉世聞名的北京工體中心（北京工人體育場、工人體育館），在國內外引起極大的關注。目前，眾多奧運場館的賽后運營工作正在籌備中……“體育之窗”希望可以有幸成為各體育場館的合作伙伴，能與各體育場館分享成功經驗，為各體育場館的賽后運營貢獻力量！體育之窗公司簡介“體育之窗”是一家從事體育場館投資、策劃、經38天津奧林匹克中心體育場招商簡介課件39部分國際機構合作伙伴部分國際機構合作伙伴40部分國內戰(zhàn)略合作機構國家體育總局

北京市體育局

北京體育場館 協(xié)會

北京市體育休閑產業(yè) 協(xié)會

部分國內戰(zhàn)略合作機構國家體北京市北京體北京市41部分國際商業(yè)合作伙伴部分國際商業(yè)合作伙伴42體育之窗的國際專家團隊

體育之窗的國際專家團隊

43案例-----北京工人體育場運營管理時間：2003年至今工體處于北京的核心商務區(qū)、中央娛樂區(qū)、中央公園、第二使館區(qū)交疊區(qū)域，周邊擁有北京最具活力及時尚影響力的商務部落，且交通方便。場館運營重點將商業(yè)元素與體育元素相結合，打造京城的文化休閑娛樂重鎮(zhèn)，更新場館設施、改造場區(qū)景觀、整體提高環(huán)境質量，以便于中高端消費市場的發(fā)展。案例-----北京工人體育場運營管理時間：2003年至今工體44中國五十年代十 大建筑之一見證了中國體育 歷史的發(fā)展中國政治文化中心中國體育文化中心中國五十年代十見證了中國體育中國政治文化中心中國體育文化中心45經過體育之窗五年的打造，北京工人體育場已經從單一的“體育中心”轉變?yōu)椤绑w育文化中心”，并成為世界各國文化的聚集地。經過體育之窗五年的打造，北46體育場館核心體窗公司每年利用自身優(yōu)勢聯(lián)系、組織、安排各種形式的賽事演出20余場，豐富了京城市民精神文化生活，確立了工體“京城第一舞臺”的地位。體育場館核心體窗公司每年利用自身優(yōu)勢聯(lián)系、組織、安排各種形式47打造京城文娛演出第一舞臺打造京城文娛演出第一舞臺48體育賽事體育賽事49文化創(chuàng)業(yè)產業(yè)聚集區(qū)通過體育之窗的努力，工體運動娛樂圈于2006年入選“北京朝陽區(qū)創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)”，同年代表朝陽區(qū)政府參加了“首屆文化創(chuàng)意博覽會”。文化創(chuàng)業(yè)產業(yè)聚集區(qū)通過體育之窗的努力，工體運50工體運動娛樂圈工體因其曲徑通幽的環(huán)境，中西融合的格調，時尚高雅的氛圍，已經成為眾多演藝明星、高級白領、時尚名流文娛休閑的首選之地。在2007年9月，京滬兩地的50家專家和媒體共同參評，得出結果認為工體運動休閑娛樂圈最有潛力成為與上海石庫門—新天地媲美的都市旅游勝地。工體運動娛樂圈工體因其曲徑通幽的環(huán)境，中西融51