私人房屋修建合同書(shū)一、甲方與乙方的基本情況甲方姓名：XXX聯(lián)系方式：XXX地址：XXX乙方姓名：XXX聯(lián)系方式：XXX地址：XXX二、房屋建設(shè)情況房屋位置房屋位于XXX地區(qū)，詳細(xì)地址為XXX。房屋建設(shè)規(guī)模房屋建設(shè)規(guī)模為XXX平方米。房屋建設(shè)內(nèi)容甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于以下事項(xiàng)：-房屋土建工程-室內(nèi)裝飾工程-水電設(shè)施安裝工程-防水工程-其他有關(guān)工程房屋建設(shè)時(shí)間房屋建設(shè)時(shí)間為XXX。三、雙方權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)提供與房屋建設(shè)相關(guān)的土地證書(shū)等合法證明文件，并按照約定時(shí)間支付建設(shè)款項(xiàng)。甲方有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)合同要求進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方應(yīng)當(dāng)保證所使用的材料和施工標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家規(guī)定，并承諾修建過(guò)程中不得因個(gè)人原因拖延建設(shè)時(shí)間。四、支付方式建設(shè)款項(xiàng)甲方和乙方共同商定，房屋建設(shè)總款為XXX萬(wàn)元，分期支付，具體支付方式如下：第一期：簽訂合同后，甲方應(yīng)付建設(shè)總款的XX%，即XXX萬(wàn)元；第二期：房屋建設(shè)土建工程完成后，甲方應(yīng)再付款總款的XX%，即XXX萬(wàn)元；第三期：房屋建設(shè)裝飾工程完成后，甲方應(yīng)再付款總款的XX%，即XXX萬(wàn)元；第四期：房屋建設(shè)全部完成并經(jīng)監(jiān)測(cè)檢驗(yàn)合格后，甲方應(yīng)支付余款總額的XX%，即XXX萬(wàn)元。拖欠款項(xiàng)在任何情況下，甲方拖欠建設(shè)款項(xiàng)的，應(yīng)按照應(yīng)付款項(xiàng)總額的X%（X為拖欠時(shí)間總天數(shù)乘以拖欠金額單價(jià)）進(jìn)行賠償。五、保修期與維修責(zé)任保修期自房屋交付使用之日起，乙方承諾為期一年的保修期內(nèi)，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題引起的損壞部位進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。維修責(zé)任保修期結(jié)束后，如房屋發(fā)生業(yè)主非人為造成的受損問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)提供維修方案，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任違約責(zé)任在不符合本合同約定時(shí)，任何一方違興義務(wù)和條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)補(bǔ)償相應(yīng)的損失、損害或違約金，根據(jù)守約方的損失進(jìn)行協(xié)商確定，或按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。七、爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式本合同因任何原因引起的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；如果行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)發(fā)生爭(zhēng)議，則應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。八、合同生效與終止合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自本合同生效之日起雙方之前所簽其他有關(guān)本合同事宜的協(xié)議均終止。合同終止本合同目標(biāo)完成或到期后，依據(jù)相關(guān)規(guī)定自然終止。九、附件附件清單甲方提供的證明文件及其他與房屋建設(shè)相關(guān)的文件可作為附件。本合同內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致