北京二手商品房出售合同書合同雙方本合同由以下雙方共同簽署并遵守：賣方：[賣方姓名]，身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，住所地：[賣方住所地]。買方：[買方姓名]，身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]，住所地：[買方住所地]。房屋信息賣方同意將其位于北京市的以下房產(chǎn)出售給買方：-房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]-房屋類型：[房屋類型]-建筑面積：[建筑面積]-房產(chǎn)證編號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]-房產(chǎn)所有權(quán)人：[房產(chǎn)所有權(quán)人]交易價(jià)格及付款方式賣方同意將該房產(chǎn)以人民幣（￥）[交易價(jià)格]元的價(jià)格出售給買方。買方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)將全款支付給賣方。買方支付方式：-首付款：￥[首付款金額]元，在簽訂合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付給賣方。-尾款：￥[尾款金額]元，在買方付清首付款后的[尾款支付期限]內(nèi)支付給賣方。賣方收款賬戶信息：-戶名：[賣方銀行賬戶名]-銀行名稱：[賣方銀行名稱]-銀行賬號(hào)：[賣方銀行賬號(hào)]交付和過戶交付時(shí)間：賣方應(yīng)在買方付清全款后的[交房期限]內(nèi)，將房屋實(shí)際交付給買方。交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、房門鑰匙等相關(guān)房產(chǎn)材料交付給買方，確保買方取得合法的產(chǎn)權(quán)。過戶手續(xù)：賣方同意協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋狀況和權(quán)益保證賣方保證其提供的房屋信息真實(shí)有效，所有權(quán)清晰，不存在被查封、扣押等財(cái)產(chǎn)糾紛。房屋狀況保證：房屋在交付之前將進(jìn)行全面清潔，確保無任何質(zhì)量問題。房屋權(quán)益保證：賣方承諾該房產(chǎn)消費(fèi)剩余年限不低于[剩余年限]年，并保證未進(jìn)行過抵押、出租、抵押、贈(zèng)與等任何形式的權(quán)益轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任如果賣方或買方違約，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.賣方違約情況：-如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，則應(yīng)返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并向買方支付相應(yīng)的違約金。-如果賣方提供的房屋信息不真實(shí)或房屋所有權(quán)有爭(zhēng)議，在解決糾紛后，賣方應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金。2.買方違約情況：-如果買方未能按時(shí)支付首付款或尾款，則應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。以上為雙方達(dá)成的《