余杭個人房屋租賃合同書本合同書由以下雙方于年月**日簽訂：出租方（甲方）：姓名：（以下簡稱甲方）電話：地址：*承租方（乙方）：姓名：（以下簡稱乙方）電話：地址：*經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將其位于***的房屋出租給乙方使用，甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一.租賃物及地址1.1甲方出租標(biāo)的物為（以下簡稱“房屋”）：地址：***該房屋為室、廳、衛(wèi)房型，建筑面積為平方米，租金為每月**元。1.2租賃物的使用時間：自年月日起，至年月日止。租賃期間為**個月。二.租金及支付方式2.1租金：每月**元。2.2租金支付時間及方式：乙方應(yīng)在每個月的日前支付當(dāng)月租金，繳費方式選擇，交租金時須出具正式發(fā)票。三.保證金3.1保證金：**元。3.2保證金用途：（1）保證乙方按照合同履行其支付租金、維修費、違約金、賠償金等義務(wù)；（2）乙方在租賃期滿，將所租物歸還給甲方，物品無毀損、缺失的情況下，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。3.3退還方式：在租賃期屆滿后（包括租賃期順延期），甲方應(yīng)在**天內(nèi)將保證金全額退還乙方。四.裝修及使用4.1交付時建筑安全性能及室內(nèi)設(shè)施已經(jīng)驗收，乙方不得改動室內(nèi)房屋構(gòu)造、墻體、電線管道及水污管道等設(shè)施。4.2乙方在使用房屋時應(yīng)當(dāng)注意安全，租賃物不得作違法用途，不得用于生產(chǎn)，不得出租、轉(zhuǎn)租或者擅自變更用途。4.3小區(qū)管理：租賃人應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)的各項管理規(guī)定。若因乙方的行為導(dǎo)致的物業(yè)或其他行政資金的罰款等損失，由乙方獨立承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。五.維修及清潔5.1乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，定期進行清潔。5.2租賃期內(nèi)，因乙方過失或者違約行為導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)維修費用。維修費用由乙方先行支付，由甲方經(jīng)乙方書面同意后在所支付的維修費用中扣除。六.違約責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，因乙方過失或乙方的客人、家屬或其他人員所致的情形導(dǎo)致第三者的人身財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2如果乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約金：未經(jīng)甲方同意，私自改動及破壞租賃房屋設(shè)施、財產(chǎn)；將配電箱改動、擴容或增加電器負(fù)荷等行為；未按約定交納租金或保證金；擅自轉(zhuǎn)租或者將租賃房屋用于經(jīng)營性用途等違反合同的行為。6.3任何一方違約行為，應(yīng)當(dāng)在收到對方書面通知后十日內(nèi)補救。逾期未能履行補救義務(wù)的，應(yīng)負(fù)擔(dān)違約金，其具體數(shù)額為違約方向守約方支付違約金的3倍。七.合同生效及爭議解決7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，租賃期內(nèi)有效。7.2雙方在合同履行過程中如產(chǎn)生糾紛或違反本合同約定的問題，在友好協(xié)商無法解決的情況下，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3本合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致后補充加注，并作為本合同的附件，具有相同法律效力。甲方（簽字/蓋章）