餐飲商鋪?zhàn)赓U合同樣書(shū)一、租賃雙方1.1出租方出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：1.2承租方承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：二、租賃物及租賃期限2.1租賃物甲方向乙方出租以下商鋪：房屋地址：商鋪面積：租金：裝修情況：附屬設(shè)施：2.2租賃期限租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。三、租金及繳付方式3.1租金租金總額為XXXX元/年，分XXXX元/月交付。3.2繳付方式乙方應(yīng)于每月的XX日前將租金交至甲方預(yù)留的賬戶；如租金逾期，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金；四、費(fèi)用負(fù)擔(dān)4.1物業(yè)費(fèi)商鋪物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2水電費(fèi)商鋪水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、使用條件和禁止事項(xiàng)5.1使用條件乙方應(yīng)按照商鋪使用規(guī)定在租賃期內(nèi)使用商鋪。5.2禁止事項(xiàng)以下行為是禁止的：在商鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)；將商鋪用于非法用途；妨害商鋪周圍鄰居正常生活；對(duì)商鋪及其周圍環(huán)境造成垃圾、噪音、污染等環(huán)境污染。六、因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除本合同任何一方因不可抗力的原因未能履行合同義務(wù)，均不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任以下情況屬于違約：乙方逾期支付租金；乙方擅自改動(dòng)裝修；乙方違反使用條件和禁止事項(xiàng)；乙方未及時(shí)清理商鋪垃圾。一旦發(fā)生違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切且所有費(fèi)用。八、合同終止及違約賠償8.1合同終止合同期滿，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可進(jìn)行續(xù)簽；本合同租賃期間，經(jīng)任何一方通知終止，均要提前三個(gè)月通知對(duì)方，在此期間內(nèi)，不得擅自離開(kāi)、清空商鋪。8.2違約賠償任何一方違反本合同規(guī)定或未履行合同義務(wù)，均要承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的一切損失。##九、解決爭(zhēng)議方式合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交雙方所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。十、其他10.1本合同自甲、乙雙方特別約定簽字之日起生效，至租賃期滿之日止。10.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同中未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及雙方的特別約定辦理。10.4適用法律：本合同的訂立、解釋和效力均適用中華人民