物業(yè)小區(qū)服務合同1.合同雙方本合同由以下雙方簽署：甲方：物業(yè)服務公司地址：______________________________電話：______________________________法定代表人（或負責人）：______________________________證件號碼：______________________________乙方：小區(qū)業(yè)主委員會地址：______________________________電話：______________________________法定代表人（或負責人）：______________________________證件號碼：______________________________2.合同內容本合同旨在明確甲方為乙方提供的物業(yè)服務內容、服務標準和服務期限，進一步完善小區(qū)物業(yè)管理，保證業(yè)主的權益。2.1服務內容甲方承諾向乙方提供以下物業(yè)管理服務：日常巡視：對小區(qū)公共設施進行巡視，及時發(fā)現(xiàn)問題并及時處理。保潔服務：對小區(qū)公共區(qū)域進行徹底保潔，使之保持清潔衛(wèi)生。維修服務：對小區(qū)公共設施進行維修，保證設施運行正常。安全管理：對小區(qū)進行物質安全監(jiān)控，保障業(yè)主生命財產安全。環(huán)境衛(wèi)生：積極配合環(huán)保部門，保障社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。管理咨詢：對業(yè)主提供業(yè)主權益保護咨詢、物業(yè)管理政策法規(guī)等咨詢服務。2.2服務標準甲方承諾向乙方提供的物業(yè)管理服務，應符合以下服務標準：服務態(tài)度熱情親切，工作認真負責；服務質量可靠，有保證，并達到相關法律、法規(guī)、標準和規(guī)定；服務時間明確，在規(guī)定時間內完成所有服務項目；服務監(jiān)管到位，全面監(jiān)控服務質量，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理；技術水平過硬，具備專業(yè)的技術能力。2.3服務期限本合同服務期限為三年，自年月日起至年月日止，服務期滿前，若甲方乙方達成意向，可以延長合同期限。2.4服務費用物業(yè)管理服務費：本合同期間，乙方每年向甲方支付物業(yè)管理服務費元，共計元。服務費支付方式為：提前繳納、按月支付，具體繳納時間由雙方協(xié)商確定。違約金：若甲方不符合本合同要求或未按合同期限交付物業(yè)服務，則應向乙方支付違約金。違約金金額為合同總額的10%。2.5服務爭議雙方應本著公平、合理、誠信的原則，友好協(xié)商解決合同中的爭議。如協(xié)商不能解決，應向有關部門申請仲裁或者向法院提起訴訟解決。3.合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期到期后，雙方如無異議，可以續(xù)簽；如有異議，本合同自動終止。該合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽字）：_____________________