浙江省商品交易市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)合同前言本合同是由甲方（租賃方）和乙方（承租方）雙方按照平等自愿、誠(chéng)信、公平、公正的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本市商品交易市場(chǎng)的管理規(guī)定，就甲方將其名下商鋪（以下簡(jiǎn)稱商位）出租給乙方開展經(jīng)商活動(dòng)事宜所訂立的合同。本合同的內(nèi)容、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。一、租賃商位地址商位地址：租賃面積：租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止租金及其他費(fèi)用：（1）租金：每月租金人民幣_(tái)____元，共計(jì)人民幣_(tái)____元。（2）押金：乙方在簽訂本合同的同時(shí)應(yīng)向甲方繳納人民幣_(tái)____元作為租金押金，乙方正常履行本合同義務(wù)且合同期屆滿后無任何負(fù)面記錄，甲方將按本合同約定將租金押金返還乙方。如乙方違約，甲方有權(quán)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余部分作為違約金予以沒收或抵押，并結(jié)束合同。（3）管理費(fèi)：每月管理費(fèi)人民幣_(tái)____元，共計(jì)人民幣_(tái)____元。（4）其他費(fèi)用：除前述項(xiàng)外的其他日常使用成本費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、商位的使用乙方取得本商位租賃使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、市場(chǎng)管理規(guī)定和租賃合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，自覺注意拾遺補(bǔ)缺，保持商位環(huán)境衛(wèi)生和安全，不得將商位出租或再轉(zhuǎn)租他人。乙方在商位內(nèi)的置物、布置、設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得影響店鋪間的通道，或?qū)︵忎伒慕?jīng)營(yíng)造成不良影響。乙方應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)消防、安保、環(huán)保相關(guān)要求，切實(shí)保護(hù)商位的安全和公共資源，不得在店內(nèi)存放易燃、易爆或危險(xiǎn)物品，不得私拉亂接電線，不得在店內(nèi)從事危險(xiǎn)作業(yè)，發(fā)生火險(xiǎn)、盜搶、坍塌等事故，產(chǎn)生的全部財(cái)務(wù)和法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定，執(zhí)行管理和服務(wù)規(guī)定，積極遵守市場(chǎng)相關(guān)行為規(guī)范，切實(shí)維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)和安定。三、維修保養(yǎng)在租賃期間，商位的外墻、屋頂、天花板等結(jié)構(gòu)部分、維修之外的水電設(shè)備日常維保等由甲方負(fù)責(zé)。乙方使用中如出現(xiàn)急需修繕、加固、裝修、改造以及商品展示裝飾等情況，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照甲方統(tǒng)一的管理權(quán)限和規(guī)定申請(qǐng)。商位內(nèi)部日常的修理，由乙方自行處理。四、租金支付方式乙方須按約定時(shí)間及時(shí)足額交納租金、管理費(fèi)等費(fèi)用，否則甲方有權(quán)不予收取，并且公司有權(quán)視情況取消承租合同，情況嚴(yán)重者公司有權(quán)追繳物資。乙方每月應(yīng)在付清租金的同時(shí)繳納下個(gè)月租金和管理費(fèi)，如未在規(guī)定期限內(nèi)足額支付，請(qǐng)自動(dòng)認(rèn)定支付滯納金，滯納金為已欠租金的2%（含2%）。五、免責(zé)條款因以下原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：（1）戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力；（2）由外來力量或第三方行為造成商位損壞、停電、通訊中斷等情況。（3）國(guó)家政策、法律法規(guī)變動(dòng)，國(guó)家有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整，若因此導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)遇到困難或受到影響，甲方不承擔(dān)法律責(zé)任。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的經(jīng)濟(jì)損失和罰款等全部由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方行為侵害他人利益或侵犯國(guó)家法律法規(guī)的，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、合同解除發(fā)生下列任一情形，本合同即刻自動(dòng)解除：（1）乙方未按時(shí)交納租金和其他費(fèi)用；（2）轉(zhuǎn)租或同意他人共同使用該商位；（3）變更商位內(nèi)部用途；（4）違反保密條款；（5）嚴(yán)重?fù)p壞商位建筑、設(shè)施或污染環(huán)境，經(jīng)任意單位鑒定造成不能再次出租或使用的；（6）承租方虛報(bào)租金金額或交納的租金、管理費(fèi)及其他相應(yīng)收費(fèi)不足，如違約停業(yè)，甲方有權(quán)一次性收回商位，并沒收承租方交納的押金。若任何一方被迫要求不履行本合同的全部或任何部分義務(wù)，由于不可抗力或任何獨(dú)立于其意志的原因，本合同應(yīng)自動(dòng)終止。七、合同爭(zhēng)議解決方式在本合同履行中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。雙方協(xié)商解決不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，雙方一致同意受所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。八、其他本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議