中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同前言隨著中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，更多的企業(yè)需要購買或租賃商業(yè)用房來開展業(yè)務(wù)。然而，商業(yè)用房的價格往往高昂，對企業(yè)的資金需求也越來越大。在這種情況下，企業(yè)可以選擇抵押商業(yè)用房來獲得貸款，以解決資金問題。中國農(nóng)業(yè)銀行是一家具有廣泛社會影響力的銀行，為了推動中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中國農(nóng)業(yè)銀行提供了商業(yè)用房抵押貸款業(yè)務(wù)。本文將介紹中國農(nóng)業(yè)銀行商業(yè)用房抵押貸款合作合同的相關(guān)內(nèi)容。正文第一章：總則1.1合作雙方本合同的合作雙方為：中國農(nóng)業(yè)銀行（以下簡稱“甲方”）和貸款公司（以下簡稱“乙方”）。1.2合作原則甲、乙雙方在遵守法律法規(guī)、尊重市場規(guī)律、互惠互利的基礎(chǔ)上，本著合作互助，推廣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則，共同開展商業(yè)用房抵押貸款業(yè)務(wù)。第二章：商業(yè)用房抵押貸款業(yè)務(wù)流程2.1申請企業(yè)向乙方提交商業(yè)用房抵押貸款申請。乙方審核申請表格及企業(yè)財(cái)務(wù)資料，并根據(jù)客戶需求打包定制不同貸款方案提供給客戶選擇。2.2貸中管理一旦企業(yè)選擇貸款方案，并獲得甲方的批準(zhǔn)后，乙方將介紹甲方到貸款企業(yè)核實(shí)材料、勘驗(yàn)抵押物、評估價值、制定貸款計(jì)劃、擬定貸款合同等工作。2.3放款甲方審核借款企業(yè)提交的合法有效材料，并經(jīng)過審批程序后，采取指定支付方式，將貸款支付給借款企業(yè)。2.4貸后管理甲、乙雙方進(jìn)行貸后管理，包括：監(jiān)督借款企業(yè)按期還款、管理房屋抵押物等，并將不良情況向上級銀行報(bào)告。第三章：商業(yè)用房抵押貸款合同的約定3.1借款金額與期限根據(jù)借款企業(yè)的資金需求及財(cái)務(wù)狀況，甲方向借款企業(yè)提供貸款的金額及期限，并約定還款方式及利率等。3.2還款方式借款企業(yè)需按時還款，還款方式一般分期還款和一次性還本付息兩種方式，具體還款方式由借款企業(yè)和甲方協(xié)商確定。3.3利率約定商業(yè)用房抵押貸款的利率一般較低，根據(jù)借款期限及資金需求等具體情況，甲、乙雙方協(xié)商確定商業(yè)用房抵押貸款的利率。3.4違約責(zé)任借款企業(yè)如未按照還款計(jì)劃按時還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、罰息等。第四章：商業(yè)用房抵押貸款合同的履行4.1履行貸款合同甲、乙、借款企業(yè)三方應(yīng)按照商業(yè)用房抵押貸款合同的約定，及時履行各自合同義務(wù)。4.2風(fēng)險控制甲方應(yīng)在貸款風(fēng)險控制方面采取有效措施，主動防范和解決風(fēng)險，保障貸款企業(yè)和甲方自身的合法權(quán)益。后記商業(yè)用房抵押貸款合作合同的簽訂，對于提高企業(yè)的資金利用效率有重要意義。此合同的簽訂，有