第39頁共39頁場地租賃合同參?考模板出租人?：_____（?以下簡稱甲方）?承租人：__?___（以下簡?稱乙方）根據(jù)?《中華人民共和?國民法典》等有?關法律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方就租?賃場地從事汽車?展示的有關事宜?經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議?如下：____?_第一條租賃?場地乙方承租?甲方汽車會展中?心____號場?地，面積___?_平方米，用于?汽車展示、銷售?。第二條租賃?期限自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止，共計__?__年____?個月____天?;第三條續(xù)租?本合同續(xù)租適?用以下第___?__種方式：_?____1.?乙方有意在租賃?期滿后續(xù)租的，?應提前____?日通知甲方，甲?方應在租賃期滿?前對是否同意續(xù)?租進行書面答復?。甲方同意續(xù)租?的，雙方重訂租?賃合同。2.?租賃期滿乙方如?無違約行為的，?則享有在同等條?件下對場地的優(yōu)?先租賃權，乙方?有違約行為的，?是否續(xù)租由甲方?決定。第四條?租金租金共_?___元，實行?_____支付?制，以全額現(xiàn)金?為租金支付方式?;簽定合同__?__日內乙方交?____元，活?動結束后三天內?再交租金___?_元。第五條?保證金是否收?取保證金由雙方?協(xié)商約定。第?六條甲方權利義?務1.有關治?安、用電、營業(yè)?時間等內容的各?項事宜的監(jiān)督實?施保障。2.?協(xié)助各級行政管?理機關對違反有?關規(guī)定的乙方進?行監(jiān)督、指正。?3.應按約定?為乙方提供場地?及相關配套設施?和經(jīng)營條件，保?障乙方正常使用?。4.除有明?確約定外，不得?干涉乙方正常的?經(jīng)營活動。第?七條乙方權利義?務1.有權監(jiān)?督甲方履行合同?約定的各項義務?。2.自覺遵?守、服從甲方的?監(jiān)督管理。3?.應按期支付租?金并承擔各項稅?費。4.應愛?護并合理使用場?地內的各項設施?，如需改動應先?征得甲方同意，?造成損壞的還?應承擔修復或賠?償責任。5.?應按照甲方的要?求提供有關本人?或本企業(yè)的備案?資料。6.建?筑物外立面及建?筑物內部非乙方?承租場地范圍內?的廣告發(fā)布權歸?甲方所有，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得以任何形式?在上述范圍內進?行廣告宣傳。?7.租賃期間，?乙方不得改變租?賃物的用途。?第八條合同的解?除乙方有下列?情形之一的，甲?方有權解除合同?，乙方應按照_?___的標準支?付違約金：__?___1.未?按照約定的用途?使用場地，經(jīng)甲?方確認通知未改?正的。2.進?行其他違法活動?的。3.將場?地擅自轉租、轉?讓、轉借給第三?人，或和其他租?戶交換場地的。?4.違反保證?金協(xié)議的有關約?定的。5.未?經(jīng)甲方同意連續(xù)?____日未開?展車展活動的。?甲方或乙方因?自身原因需提前?解除合同的，應?提前____日?書面通知對方，?經(jīng)協(xié)商一致后辦?理解除租賃手續(xù)?，并按照___?_的標準向對方?支付違約金。?第九條聲明及保?證甲方：__?___1.甲?方為一家依法設?立并合法存續(xù)的?企業(yè)，有權簽署?并有能力履行本?合同。2.甲?方簽署和履行本?合同所需的一切?手續(xù)均已辦妥并?合法有效。3?.甲方為簽署本?合同所需的內部?授權程序均已完?成，本合同的簽?署人是甲方的法?定代表人或授權?代表人。本合同?生效后即對合同?雙方具有法律約?束力。乙方：_?____1.?乙方為一家依法?設立并合法存續(xù)?的企業(yè)，有權簽?署并有能力履行?本合同。2.?乙方簽署和履行?本合同所需的一?切手續(xù)均已辦妥?并合法有效。?3.乙方為簽署?本合同所需的內?部授權程序均已?完成，本合同的?簽署人是乙方的?法定代表人或授?權代表人。本合?同生效后即對合?同雙方具有法律?約束力。、第十?條不可抗力本?合同所稱不可抗?力是指不能預見?、不能克服、不?能避免并對一方?當事人造成重大?影響的客觀事件?，包括但不限于?自然災害如洪水?、地震、火災和?風暴等以及社會?事件如戰(zhàn)爭、動?亂、政府行為等?。如因不可抗?力事件的發(fā)生導?致合同無法履行?時，遇不可抗力?的一方應立即將?事故情況書面告?知另一方，并應?在____天內?，提供事故詳情?及合同不能履行?或者需要延期履?行的書面資料，?雙方認可后協(xié)商?終止合同或暫時?延遲合同的履行?。第十一條爭議?的處理本合同?在履行過程中發(fā)?生的爭議，由雙?方當事人協(xié)商解?決，也可由有關?部門調解;協(xié)商?或調解不成的，?提交_____?仲裁委員會仲裁?或依法向人民法?院起訴。第十二?條補充與附件?本合同未盡事宜?，依照有關法律?、法規(guī)執(zhí)行，法?律、法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙雙方?可以達成書面補?充協(xié)議。本合同?的附件和補充合?同均為本合同不?可分割的組成部?分，與本合同具?有同等的法律效?力。第十三條?合同效力本合?同自雙方或雙方?法定代表人或其?授權代表人簽字?并加蓋公章之日?起生效。本合同?正本一式兩份，?雙方各執(zhí)一份，?具有同等法律效?力。甲方（蓋?章）：____?_授權代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日簽?訂地點：___?__乙方（蓋?章）：____?_授權代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日簽?訂地點：___?__場地租賃?合同參考模板（?二）甲方（出?租方）：___?__身份證號?：_____?乙方（承租方）?：_____?身份證號：__?___根據(jù)國?家相關法規(guī)及規(guī)?定，甲乙雙方本?著平等自愿、協(xié)?商一致的原則，?特制定本合同，?以資共同遵守。?第一條：承租?房屋位置、面積?與用途1、1?乙方承租甲方位?于房屋，房屋建?筑面積平方米。?1、2上款所?稱房屋是指由甲?方出租給乙方使?用的場地、房屋?及其配套設施。?第二條：租賃?期限2、1租?賃期限：___?_年。自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。（甲方允?許乙方提前進駐?裝修，時間為_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日，該期間不?收取租金。）?2、2承租期滿?前兩個月，若乙?方希望繼續(xù)承租?，應書面告知甲?方，在同等條件?下甲方應優(yōu)先考?慮乙方的承租權?利，經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致后辦理?續(xù)租手續(xù)，逾期?告知視為放棄。?2、3在合同?履行期間，因不?可抗力導致本合?同租賃標的物滅?失或不適于繼續(xù)?使用，本合同自?發(fā)生不可抗力之?日起自動終止。?第三條：租金?及支付方式3?、1每年租金額?為：____元?人民幣（￥__?__元）。3?、2付款方式：?自____年起?，每____年?____月__?__日前乙方向?甲方支付一年房?租。第四條：?履約保證金4?、1乙方應于本?合同簽訂同時繳?納元履約保證金?。4、2在本?合同解除或終止?時，乙方應依約?退還房屋并結清?各項費用。乙方?若有欠款現(xiàn)象（?包括但不限于：?水電費、煤氣費?、應向甲方支付?的款項等），甲?方有權在履約保?證金中扣除，履?約保證金不足以?支付上述欠款的?，乙方應及時補?足。若無任何欠?款，甲方應在本?合同終止后15?天內，無息返還?乙方履約保證金?。4、3如因?乙方原因而導致?合同解除、終止?的，甲方將不予?返回履約保證金?。第五條：甲?乙雙方租賃該房?屋的相關規(guī)定?5、1在乙方如?約支付租金的情?況下，由甲方支?付出租房屋的供?暖費用。5、?2乙方負責出租?房屋內財產(chǎn)設施?的保管和保險。?5、3因不可?抗力導致本合同?無法履行，雙方?免責，并互相協(xié)?助爭取相應補償?。第六條：房?屋的裝修和維護?保養(yǎng)6、1甲?方負責該房屋的?建筑質量達到使?用要求（不得漏?雨，排水系統(tǒng)、?電力供應及供暖?系統(tǒng)完好等）。?6、2乙方在?足額支付第一年?租金及履約保證?金后即可進駐裝?修。乙方裝修不?得拆改主體結構?，在地面、墻體?及棚頂打釘鉆眼?加大荷載時不得?損壞建筑的結構?；乙方應愛護并?合理使用房屋內?設施。第七條?：違約責任7?、1合同期內，?乙方逾期支付租?金，履約保證金?等其他費用超過?15天，甲方有?權解除合同。?7、2因乙方違?約而導致甲方解?除合同，已繳納?的房屋租金及履?約保證金將不予?返還。7、3?雙方在合同期內?，因一方違約而?導致合同解除，?應向守約方支付?合同總金額10?％的違約金。?第八條：合同解?除或終止后的處?理8、1在本?合同解除或終止?時，乙方應十五?日交還該房屋，?并將存放的自有?財產(chǎn)物資及時處?置。如逾期不歸?還或未處置的財?產(chǎn)物資，視為乙?方同意甲方代為?處置。第九條?：適用法律及爭?端解決9、1?雙方產(chǎn)生爭端，?應友好協(xié)商，互?諒互讓，協(xié)商不?成，任何一方可?向有管轄權的人?民法院起訴。?第十條：通則?10、1合同未?盡事宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致以書面?形式補充約定，?補充約定與本合?同具有同等法律?效力。10、?2本合同由甲乙?雙方簽字生效。?本合同一式貳份?，甲乙雙方各執(zhí)?壹份。甲方：?_____??????????乙方?：_____?電話：____?_?????????電話：?______?___年___?_月____日?場地租賃合同?參考模板（三）?展場經(jīng)營單位?（下稱“甲方”?）：_____?地址：___?__電話：_?____傳真?：_____?承租展場單位（?下稱“乙方”）?：_____?注冊地址：__?___辦公地?址：_____?電話：___?__傳真：_?____根據(jù)?中華人民共和國?有關法律、法規(guī)?和本市有關規(guī)定?，甲、乙雙方遵?循自愿、公平和?誠實信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致訂立?本合同，以資共?同遵守。第一?條合同主體1?.1甲方系依法?取得座落于__?___展覽場地?租賃經(jīng)營權的法?人。1.2乙?方系本合同約定?的展會的主辦單?位。第二條生?效條件本合同?經(jīng)雙方簽署生效?。對依法需經(jīng)政?府部門審查的展?會，本合同應自?展會取得政府部?門審查批準后生?效。第三條租?賃場地借方同?意乙方租用位于?_____，總?面積為____?平方米的場地（?下稱“租賃場地?”），用于乙方?舉辦_____?（展會全稱）。?第四條租賃期?限4.1租賃?期限為____?年____月_?___日至__?__年____?月____日，?共____天。?其中：進場日?期：自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日;?展覽日期：自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日;撤離?場地日期：__?__年____?月____日。?4.2乙方每?日使用租賃場地?的時間為上午_?____至下午?_____。乙?方和參展商可以?在前述時間之前?____小時內?進入展館，在前?述時間之后__?__小時內撤離?展館。4.3?乙方需在上述時?間之外使用租賃?場地，應提前通?知甲方。乙方超?時使用租賃場地?的，應向甲方支?付超時使用費用?。雙方應就具體?使用與收費標準?協(xié)商約定，并作?為合同附件。?第五條展覽服務?5.1租賃期?間雙方可就以下?方面選擇約定租?賃費用范圍內基?本服務：1）?照明服務：__?___2）清?潔服務：___?__3）驗證?檢票：____?_4）安保服?務：_____?5）監(jiān)控服務?：_____?6）咨詢服務：?_____7?）其他服務：_?_______?_______?_______?_______?_______?___。5.?2乙方如需甲方?提供上述基本服?務之外的服務或?向甲方租賃各項?設備，應與甲方?協(xié)商，并由乙方?向甲方支付費用?，具體內容和收?費標準應列明清?單，作為合同附?件。第六條租?賃費用6.1?租金的計算如下?：場地類型?租金/平方米/?天面積（平方?米）天數(shù)共?計展覽室內場?地人民幣/平?方米/天或美元?/平方米/天?人民幣或美元?展覽室外場地?人民幣/平方米?/天或美元/平?方米/天人民?幣或美元總計?人民幣或美元?6.2如果租?賃場地實際使用?面積大于合同約?定面積，則租金?根據(jù)實際使用的?總面積作相應的?調整。結算方式?可由雙方另行協(xié)?商，簽訂補充協(xié)?議。6.3乙?方按如下方式支?付租金：支付?日期簽定本合?同之日起天內?____年__?__月____?日（進場日期前?天）____?年____月_?___日（進場?日期前天）展?場租費比例應?付款人民幣或美?元人民幣或美?元人民幣或美?元人民幣或美?元6.4所有?支付款項匯至如?下帳戶：以人?民幣支付：銀?行帳號：___?__銀行名稱?：_____?銀行地址：__?___開戶名?稱：_____?以美元支付：?（按支付當日中?國人民銀行公布?的外匯匯率中間?價）銀行帳號?：_____?銀行名稱：__?___銀行地?址：_____?開戶名稱：_?____Sw?iftCod：?_____6?.5對依法須經(jīng)?政府部門審查的?展會因無法獲得?政府部門批準導?致本合同無法生?效的，乙方應通?知甲方解除本合?同，并按照下列?規(guī)定向甲方支付?補償金。甲方在?扣除補償金后如?有剩余租金，應?返還乙方。庫?除合同時間補?償金租賃期限?前個月以上已?付租金的%租?賃期限前個月至?個月已付租金?的%租賃期限?前個月至個月?已付租金的%?租賃期限前個月?至個月已付租?金的%第七條?場地、設施使用?7.1乙方應?在租賃期開始前?____天向甲?方提供經(jīng)雙方共?同選擇約定的下?列文件：1）?一式____份?的設計平面圖，?該平面圖至少應?包括下列內容：?a.電力及照?明的用量，每個?區(qū)域容量的布置?圖及分布供應點?位置;b.電?話位置分布圖;?c.用水區(qū)域?或用水點;d?.壓縮空氣的要?求和位置;e?.衛(wèi)星電視/I?NTERNET?設置圖;f.?甲方展館內部及?其周圍紅線范圍?內的其他布置設?計。2）一份?與展覽有關的活?動的時間表，包?括展覽會、開幕?儀式、進館、撤?館、貨運以及設?備使用等的時間?。3）一份參?展企業(yè)名錄和工?作人員數(shù)，并請?注明國內和國外?參展商。4）?一份使用公共設?施的內容，包括?設備、家具、禮?儀設施、貴賓室?和其他服務。?5）貨運單位和?裝修單位名錄及?營業(yè)執(zhí)照復印峻?。6）所有參?展的展品清單，?特別需要注明的?是有關大型設備?、大電流操作的?展品及會產(chǎn)生震?動、噪聲的展品?清單。7）_?____7.?2為展覽進行搭?建、安裝、拆卸?、運輸及善后工?作及費用由乙方?自行承擔。乙方?進行上述活動時?不得影響其他承?租人、展覽者在?公共區(qū)域的活動?。7.3乙方?不得變動或修改?甲方的展館的布?局、建筑結構和?基礎設施，或對?其他影響上述事?項的任何部分進?行變動或修改。?在租賃場地的租?賃期限內，乙方?如需在甲方展館?內的柱子、墻面?或廊道等建筑物?上進行裝修、設?計或張貼，須事?先得到甲方書面?許可。7.4?租賃期間，雙方?應保持租賃場地?和公共區(qū)域的清?潔和暢通。乙方?負責對其自身財?產(chǎn)進行保管。?7.5甲方有權?使用或許可第三?方使用甲方場地?中沒有租借給乙?方的場地，但不?得影響乙方正常?使用租賃場地。?7.6乙方對?租賃期限內由乙?方造成的對租賃?場地、設施和公?共區(qū)域的任何損?害承擔責任。?7.7如果兩個?或兩個以上的展?覽同期舉辦，登?記大廳、廣告陣?地、貨運通道等?公共區(qū)域將由有?關各方根據(jù)實際?的租賃場地按比?例共享。第八?條保證與承諾?8.1甲方保證?與承諾：1）?確保乙方在租賃?期內正常使用租?賃場地。2）?按本合同約定的?服務內容和標準?提供服務。3?）在甲方人員因?工作需要進入租?賃場地時，保證?進入人員持有甲?方出具的現(xiàn)行有?效證件，并在進?入前向乙方出示?。4）協(xié)調乙?方與同期舉辦的?其他展覽單位之?間對公共區(qū)域的?使用。5）配?合乙方或有關部?門維護展會秩序?。6）___?__8.2乙?方保證與承諾：?1）在租賃期?前____天取?得舉辦展會所需?的工商、消防、?治安等政府部門?的批準文件并交?甲方備案。2?）在進場日期前?____天向甲?方提供____?份展位平面圖。?3）不阻礙甲?方人員因工作需?要持有甲方現(xiàn)行?有效證件進入乙?方租賃場地。?4）租賃期限屆?滿，在撤離場地?日期內將租賃場?地恢復原狀，返?還向甲方租賃的?物品并使其保持?租賃前的狀況。?5）未經(jīng)甲方?書面同意，不在?甲方建筑物內進?行廣告發(fā)布。發(fā)?布廣告如果涉及?需要有關政府部?門批準的，則負?責申請辦理相關?審批并承擔相關?費用。若不能獲?得政府部門批準?而導致展覽無法?如期舉辦，則承?擔相應的法律后?果。6）對乙?方雇員或其參展?者在租賃期內對?甲方實施的侵權?行為承擔連帶賠?償責任。7）?_____第?九條責任保證?9.1乙方應妥?善處理與參展商?之間的爭議。在?乙方與參展商發(fā)?生爭議，且雙方?無法協(xié)商解決時?，爭議雙方可共?同提請甲方出面?進行調解。甲方?無正當理由不得?拒絕主持調解。?調解期間任何一?方明確表示不愿?繼續(xù)接受調解，?甲方應立即終止?調解。甲方的調?解非爭議解決的?必經(jīng)程序。調解?不成的，調解中?任何一方的承諾?與保證均不作為?確認爭議事實的?證據(jù)。在調解中?，甲方應維護展?會秩序，乙方應?配合甲方維護展?會秩序。9.?2乙方應于租賃?期開始前三十天?按照本合同規(guī)定?的租金總額的3?0%向上海市會?展行業(yè)協(xié)會支付?責任保證金，以?保證乙方在與參?展商發(fā)生爭議并?出現(xiàn)下列情況時?承擔相應責任：?1）爭議雙方?經(jīng)和解達成協(xié)議?，乙方承諾承擔?相應的賠償或補?償責任。2）?經(jīng)審判或仲裁機?關調解，爭議雙?方達成調解，乙?方承諾承擔相應?的賠償或補償責?任。3）審判?或仲裁機關對爭?議作出終審或終?局裁決，乙方被?裁決構成對參展?商合法權益的侵?害，應當承擔相?應的賠償責任。?9.3乙方在?支付責任保證金?后三天內應向甲?方提供責任保證?付款憑證。第?十條知識產(chǎn)權?乙方為推動其展?覽進行對甲方名?稱、商標和標識?的使用，須事先?征得甲方書面同?意。如有違反，?甲方保留追究乙?方侵權責任的權?利。第十一條?保險11.1?乙方應在進場日?期之前向保險公?司投保展館建筑?物責任險、工作?人員責任險及第?三者責任險，將?甲方列為受益人?之一，并向甲方?提供保險單復印?峻。11.2?保險公司的理賠?不足以支付甲方?所受損失的，甲?方有權對乙方進?行追償。第十?二條違約責任?12.1甲方有?下述行為之一的?，乙方有權單方?面解除本合同，?并按照本合同?12.4條向甲?方主張違約金：?1）未按本合?同的規(guī)定向乙方?提供租賃場地，?經(jīng)乙方書面催告?仍未提供的;?2）未按本合同?第5.1條提供?基本服務，經(jīng)乙?方書面催告仍未?提供的;3）?未按本合同8.?1（5）條維護?展會秩序，致使?展會因秩序混亂?而無法繼續(xù)進行?的;4）__?___12.?2乙方未按期支?付到期租金，應?按日向甲方支付?逾期付款金額萬?分之____的?違約金，付至實?際付款或解除本?合同之日。1?2.3乙方有下?述行為之一的，?甲方有權單方面?解除本合同，并?按照本合同1?2.4條向乙方?主張違約金：?1）未按本合同?規(guī)定支付場地租?金、設備租賃、?額外服務及超時?場地使用等各項?應付費用，經(jīng)甲?方催告后___?_天內仍未支付?的;2）國際?性展會違反本合?同規(guī)定，擅自變?更展題，經(jīng)甲方?催告后仍未糾正?的;3）未按?8.2（1）條?規(guī)定向甲方提供?辦展所需的相關?政府部門的批準?文件，經(jīng)甲方催?告后仍未糾正的?;4）違反本?合同規(guī)定，擅自?使用甲方的名稱?、商標或標識，?經(jīng)甲方催告后仍?未糾正的;5?）未按本合同9?.2條支付責任?保證金，經(jīng)甲方?催告后仍未糾正?的;6）__?___12.?4本合同12.?1、12.3條?規(guī)定的違約金列?明如下：違約?行為發(fā)生時間?違約金租賃期?限前個月以上?已付租金的%?租賃期限前個月?至個月已付租?金的%租賃期?限前個月至個月?已付租金的%?租賃期限前個?月至個月已付?租金的%租賃?期限前個月至租?賃期屆滿已付?租金的%以上?違約金不足以賠?償守約方損失的?，違約方應就超?額部分損失向守?約方承擔賠償責?任。12.5?守約方根據(jù)12?.1、12.3?條單方面解除本?合同，應在違約?行為發(fā)生后__?__天內書面通?知違約方，否則?視為守約方放棄?合同解除權，但?不影響守約方向?違約方主張違約?金和賠償責任。?12.6甲方?違約的，應在收?到乙方解除本合?同書面通知之日?起____天內?返還乙方已付租?金，并支付違約?金。乙方違約的?，甲方應在乙方?收到甲方解除本?合同書面通知之?日起____天?內將已扣除乙方?應付違約金后的?剩余租金返還乙?方。12.7?除本合同12.?1、12.3條?約定外的其他違?約行為造成守約?方損失，違約方?應當承擔賠償責?任。第十三條?變更與解除1?3.1除本合同?另有約定外，本?合同未經(jīng)雙方協(xié)?商一致不得變更?與解除。13?.2國際性展會?變更展題，須取?得政府審批機關?的批準，并向甲?方提供。13?.3雙方協(xié)商變?更或解除本合同?的，變更或解除?方應提前___?_天以書面形式?通知相對方，相?對方應于收到通?知后____天?內以書面形式答?復變更或解除方?，逾期不答復的?，視為同意變更?或解除本合同。?違反本條規(guī)定提?出協(xié)商變更或解?除的，相對方有?權拒絕。第十?四條爭議解決?因執(zhí)行本合同而?產(chǎn)生或與本合同?有關的爭議，雙?方應通過友好協(xié)?商解決。協(xié)商應?于一方向另一方?書面提出請求后?立即舉行。如在?提出請求后三十?天內無法通過協(xié)?商解決，雙方可?選擇下列第__?___種方式解?決：1）向_?____仲裁委?員會申請仲裁，?仲裁裁決為終局?裁決并對雙方均?有約束力。2?）依法向___?_人民法院提起?訴訟。第十五?條不可抗力1?5.1本合同履?行期間，任何一?方發(fā)生了無法預?見、無法預防、?無法避免和無法?控制的不可抗力?事件，以致不能?履行或不能如期?履行合同，發(fā)生?不可抗力事件的?一方可以免除履?行合同的責任或?推遲履行合同。?15.2本合?同15.1條規(guī)?定的不可抗力事?件包括以下范圍?：1）自然原?因引起的事件，?如地震、洪水、?颶風、寒流、火?山爆發(fā)、大雪、?火災、冰災、暴?風雨等;2）?社會原因引起的?事件，如戰(zhàn)爭、?罷工、政府禁令?、封鎖等。3?）_____?15.3發(fā)生不?可抗力的一方，?應于不可抗力發(fā)?生后____天?內以書面形式通?知相對方，通報?不可抗力詳盡情?況，提交不可抗?力影響合同履行?程度的官方證明?文件。相對方在?收到通知后天內?以書面形式回復?不可抗力發(fā)生方?，逾期不回復的?，視為同意不可?抗力發(fā)生方對合?同的處理意見。?15.4在展?會尚未開始前發(fā)?生不可抗力致使?本合同無法履行?，本合同應當解?除，已交付的租?金費用應當返還?，雙方均不承擔?對方的損失賠償?。15.5展?會進行中發(fā)生不?可抗力致使本合?同無法履行，本?合同應當解除，?已交付的租金費?用應當按___?__返還，雙方?均不承擔對方的?損失賠償。1?5.6發(fā)生不可?抗力致使本合同?需遲延履行的，?雙方應對遲延履?行另行協(xié)商，簽?訂補充協(xié)議。若?雙方對遲延履行?無法達成一致，?應按15.4、?15.5條規(guī)定?解決。第十六?條適用法律本?合同的訂立、履?行、終止及其解?釋適用中華人民?共和國現(xiàn)行法律?。第十七條附?件及效力雙方?同意作為合同附?件的文件均是本?合同重要且不可?分割的組成部分?，與本合同同時?生效并與本合同?具有同等法律效?力。第十八條?信息披露借方?可以網(wǎng)頁等形式?對外公布本合同?約定的展覽會名?稱、館號和展覽?日期等相關信息?。乙方若調整展?會名稱、展覽日?期等內容，應及?時書面通知甲方?;因乙方未通知?甲方致使甲方對?外公布的展會名?稱、展覽日期與?乙方調整后的不?一致，甲方不承?擔相關責任。?第十九條保密?雙方對基于本合?同獲取的相對方?的辦展資料、客?戶資源等商業(yè)信?息均有保守秘密?的義務。除非相?對方書面同意，?或法律強制性規(guī)?定，雙方均不得?以任何形式對外?披露該等信息。?第二十條通知?本合同規(guī)定和?與本合同有關的?所有聯(lián)絡均應按?照收件的一方于?本合同確定之地?址或傳真發(fā)出。?上述聯(lián)絡如直接?交付（包括通過?郵件遞送公司遞?交），則在交付?時視為收訖;如?通過傳真發(fā)出，?則在傳真發(fā)出即?時視為收訖，但?必須有收件人隨?后的書面確認為?證;如通過預付?郵資的掛號郵件?寄出，則寄出七?天后視為收訖。?第二十一條其?他本合同一式?____份，甲?乙雙方各執(zhí)__?__份，具有同?等法律效力。?本合同未盡事宜?，經(jīng)雙方友好協(xié)?商，可訂立補充?條款或協(xié)議，作?為本合同附件，?具有同等法律效?力。借方（簽?章）：____?_?????乙方（簽章）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日關于場?地租賃合同范本?承租方（甲方?）：出租方（?乙方）：根據(jù)?《中華人民共和?國合同法》及有?關的規(guī)定，甲、?乙雙方經(jīng)過平等?、自愿、充分協(xié)?商，就甲方向乙?方租用場地之有?關事宜達成一致?意見，特訂立本?合同，以資信守?。第一條租賃?場地及用途乙?方同意將坐落在?市區(qū)，面積為平?方米的場地（以?下簡稱該場地）?，出租給甲方作?廣告發(fā)布或品牌?宣傳推廣使用。?第二條租賃期?限自____?年____月_?___日起至_?___年___?_月____日?止。乙方應于_?___年___?_月____日?將該場地交付甲?方使用。第三?條租金及其支付?方法1、租金?為每平方米元/?月，租金每月為?人民幣____?元（大寫元）。?2、基于戶外?廣告的報批程序?，乙方同意甲方?在本合同約定的?戶外廣告得到政?府批準發(fā)布之日?起開始計付租金?。3、自開始?計付租金之日起?，甲方必須于每?月日前向乙方支?付上月租金，或?每個月支付一次?，每次支付前個?月的租金4、?以上款項甲方采?用方式支付，乙?方在收到甲方支?付的租金時，須?向甲方提供國內?有效的等值發(fā)票?，否則甲方可順?延付款。第四?條雙方義務（?一）甲方義務?1、在租賃期內?，甲方必須依照?國家法律法規(guī)規(guī)?定和本合同的約?定使用場地。?2、在租賃期內?，甲方必須服從?該場地物業(yè)管理?公司的管理。?3、甲方須按期?向乙方交納租金?，并向該場地物?業(yè)管理公司支付?因租賃場地而產(chǎn)?生的管理費、水?電費等費用。?（二）乙方義務?1、乙方須保?證該場地的土地?使用權權屬清楚?，并享有處分該?場地的權利。?2、租賃期內，?乙方保證不將該?場地外緣向外2?0米（即以該場?地外緣任一點為?圓心、半徑為2?0米）范圍內的?土地及其附屬物?租與第三方作房?地產(chǎn)廣告用。?3、乙方在交付?場地給甲方使用?時，應保證本場?地在出租使用時?的質量符合安全?使用及符合本合?同的使用目的的?要求。4、租?賃期滿前一個月?，如乙方繼續(xù)出?租該場地，在相?同條件下甲方享?有優(yōu)先承租該場?地的權利，經(jīng)同?意后雙方應另行?簽訂租賃合同。?第五條甲方與?乙方的變更1?、在合同期內，?如果甲方將該場?地的租約轉移給?第三方時，本合?同對第三方繼續(xù)?有效。2、乙?方轉讓該場地的?土地使用權，須?提前一個月通知?甲方。在同等的?條件下，甲方享?有優(yōu)先購買權。?第六條違約責?任1、乙方不?能將該場地交付?甲方使用的，應?向甲方支付本合?同約定的租賃期?間甲方應付總租?金的20%作為?違約金。2、?如因該場地的土?地使用權權屬發(fā)?生糾紛或乙方原?因導致影響甲方?對該場地使用的?其他情況，乙方?負責解決該糾紛?，并賠償由此給?甲方造成的一切?損失。3、如?乙方交付的場地?除不可抗力事件?外未能達到本合?同第四條第（二?）款第1、2、?3項的要求，甲?方有權解除本合?同，乙方須向甲?方支付本合同約?定的租賃期間其?應付總租金的2?0%作為違約金?。4、乙方不?能按規(guī)定的日期?把該場地交付甲?方使用，從逾期?交付之日起至實?際交付之日止，?每日按的‰支付?違約金;逾期超?過日，甲方有權?解除本合同，乙?方應向甲方支付?本合同約定的租?賃期間甲方應付?總租金的20%?作為違約金。?5、如甲方拖欠?應付乙方租金超?過日，乙方按每?日‰計收甲方應?交而未交款的滯?納金;如甲方未?經(jīng)乙方同意，拖?欠月租金超過個?月以上的，乙方?有權單方解除合?同，收回場地，?甲方應向乙方支?付應付而未付租?金的20%作為?違約金。6、?由雙方根據(jù)具體?情況選擇（只能?選擇一項）：?①除非本合同另?有規(guī)定外，租賃?期內，雙方不得?提前解除合同。?如甲方提前退租?，甲方應提前天?書面通知乙方，?并向乙方支付余?下租賃期內其應?付租金的20%?作為違約金;如?乙方提前收回場?地，乙方應提前?天書面通知乙方?，并向甲方支付?余下租賃期內甲?方應付租金的2?0%作為違約金?。②任何一方?如需提前解除合?同，須書面通知?對方。自另一方?收到通知之日起?日后，本合同自?行終止。雙方對?此無須承擔違約?責任。第七條?轉讓條款未經(jīng)?合同其他方書面?同意，任何一方?不得全部或部分?轉讓其在本合同?項下的權利和義?務。第八條免?責條款由于不?能預見、不能避?免和不能克服的?自然原因或社會?原因，致使本合?同不能履行或者?不能完全履行時?，遇到上述不可?抗力事件的一方?，應立即書面通?知合同其他方，?并應在不可抗力?事件發(fā)生后十五?天內，向合同其?他方提供經(jīng)不可?抗力事件發(fā)生地?區(qū)公證機構出具?的證明合同不能?履行或需要延期?履行、部分履行?的有效證明文件?，由合同各方按?事件對履行合同?影響的程度協(xié)商?決定是否解除合?同、或者部分或?全部免除履行合?同的責任、或者?延期履行合同。?遭受不可抗力?的一方未履行上?述義務的，不能?免除其違約責任?。第九條法律?適用對本合同?的訂立、履行、?解釋、效力和爭?議的解決均適用?中華人民共和國?法律。第十條?爭議的解決因?本合同的簽訂、?履行而發(fā)生爭議?的，合同各方應?本著友好、寫作?的態(tài)度進行協(xié)商?;協(xié)商不成的，?可以提起訴訟，?雙方同意由合同?履行地的人民法?院管轄。第十?一條其它1、?本合同如有未盡?事宜，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，另簽補?充協(xié)議。補充協(xié)?議與本合同具有?同等法律效力。?2、本合同附?件是本合同的組?成部分，與本合?同具有同等法律?效力。3、本?合同一式份，甲?乙雙方各執(zhí)份，?均具同等法律效?力。4、本合?同有效期為一年?，自雙方簽字、?蓋章之日起生效?。5、其他約?定：（本頁無?正文）甲方：?

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___?__地址：_?____??????????地址：____?_法定代表人?：_____??????法?定代表人：__?___（或授?權簽約人）：_?____???（或授權簽約?人）：____?_場地租賃合?同參考模板（四?）出租人（甲?方）：身份證?號碼：承租人?（乙方）：身?份證號碼：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》等?有關法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙方就?租賃場地從事經(jīng)?營的事宜經(jīng)協(xié)商?達成協(xié)議如下：?第一條租賃場?地風險提示：?明確房屋用途?訂立租賃合同前?承租人一是要注?意產(chǎn)權證上的土?地用途和房屋用?途，如果土地用?途和房屋用途與?承租的實際用途?不符的，則承租?人可能面臨無法?辦理營業(yè)執(zhí)照、?無法通過相關審?批手續(xù)等風險;?二是要了解相關?商業(yè)規(guī)劃和有關?政策等，如果承?租人將要經(jīng)營的?業(yè)態(tài)不符合相關?的商業(yè)規(guī)劃和有?關政策，否則必?將導致人力、財?力的浪費。在?無法確定的情形?下，承租人可以?在租賃合同中特?別約定相關事宜?作為解約條件，?以此避免遭受不?必要的違約責任?。乙方承租甲?方（層/廳）號?場地，面積平方?米，用途以營業(yè)?執(zhí)照核準的經(jīng)營?范圍為準;庫房?平方米，庫房位?置為。第二條?租賃期限自_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止,共計?年個月;其中免?租期為自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日。第三條租?金本合同租金?實行（一年/半?年/季/月）支?付制，租金標準?為;租金支付方?式為（現(xiàn)金/支?票/匯票/）;?第一次租金的支?付時間為___?_年____月?____日，第?二次租金的支付?時間為____?年____月_?___日至__?__年____?月____日。?第四條保證金?風險提示：明?確各項金額及支?付方式租金、?押金的金額及支?付方式等需明確?約定，否則極易?產(chǎn)生爭議甚至訴?訟糾紛。在支?付租金及押金時?，應當在合同中?約定支付方式。?最好是用銀行轉?賬方式，以確保?糾紛發(fā)生時候有?充足的支付依據(jù)?。如果采用現(xiàn)金?支付的方式，應?注意保管好有效?的收款憑證，在?糾紛發(fā)生時才能?有效保護自己的?合法權益。另?外，最好約定租?金的調整方式，?避免因出租方隨?意增加租金引起?的爭議糾紛。?保證金屬于雙方?約定事項。自?本合同簽訂之日?起日內，乙方（?是/否）應支付?本合同約定租金?總額%計___?_元的保證金，?作為履行合同和?提供商品服務質?量的擔保。乙方?支付保證金的，?甲方則以市場當?年租金總額的_?___%作為市?場整體性的對應?保證金，作為履?行合同的擔保。?保證金的交付、?保管、支取、返?還等事宜見合同?附件。第五條?保險甲方負責?投保的范圍為：?公共責任險、火?災險、。乙方?自行投保的范圍?為：_____?_______?_______?_______?___。第六?條甲方權利義務?1、依法制訂?有關治安、消防?、衛(wèi)生、用電、?營業(yè)時間等內容?的各項規(guī)章制度?并負責監(jiān)督實施?。2、協(xié)助各?級行政管理機關?對違反有關規(guī)定?的乙方進行監(jiān)督?、教育、整頓，?直至單方解除合?同。3、應按?約定為乙方提供?場地及相關配套?設施和經(jīng)營條件?，保障乙方正常?經(jīng)營。4、除?有明確約定外，?不得干涉乙方正?常的經(jīng)營活動。?5、應對市場?進行商業(yè)管理，?維護并改善市場?的整體形象，包?括：對商品品種?的規(guī)劃和控制、?功能區(qū)域的劃分?、商品檔次的定?位、商品經(jīng)營的?管理及質量管理?;服務質量管理?;營銷管理;形?象設計;市場調?研;公共關系協(xié)?調;糾紛調解;?人員培訓;。?6、應對市場進?行物業(yè)管理，并?負責市場內的安?全防范和經(jīng)營設?施的建設及維護?，包括：建筑物?（包括公共區(qū)域?及租賃場地）的?管理及維修保養(yǎng)?;對乙方裝修的?審查和監(jiān)督;水?、電、氣、空調?、電梯、扶梯等?設備、管道、線?路、設施及系統(tǒng)?的管理、維修及?保養(yǎng);清潔管理?;保安管理并負?責市場的公共安?全;消防管理;?內外各種通道、?道路、停車場的?管理;。7、?做好市場的整體?廣告宣傳，并保?證全年廣告宣傳?費用不低于市場?全年租金總額的?%。第七條乙?方權利義務1?、有權監(jiān)督甲方?履行合同約定的?各項義務。2?、應具備合法的?經(jīng)營資格，并按?照工商行政管理?部門核準的經(jīng)營?范圍亮證照經(jīng)營?。3、應按照?約定的用途開展?經(jīng)營活動，自覺?遵守甲方依法制?訂的各項規(guī)章制?度及索票索證制?度，服從甲方的?監(jiān)督管理。4?、應按期支付租?金并承擔因經(jīng)營?產(chǎn)生的各項稅費?。5、應愛護?并合理使用市場?內的各項設施，?如需改動應先征?得甲方同意，造?成損壞的還應承?擔修復或賠償責?任。6、應按?照各級行政管理?部門的規(guī)定，本?著公平合理、誠?實信用的原則合?法經(jīng)營，不得損?害國家利益及其?他經(jīng)營者和消費?者的合法權益，?并承擔因違法經(jīng)?營造成的一切后?果。7、將場?地轉讓給第三人?或和其他租戶交?換場地的，應先?征得甲方的書面?同意，按規(guī)定辦?理相關手續(xù)，并?不得出租、轉讓?、轉借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。8、?應按照甲方的要?求提供有關本人?或本企業(yè)的備案?資料。9、建?筑物外立面及建?筑物內部非乙方?承租場地范圍內?的廣告發(fā)布權歸?甲方所有，未經(jīng)?甲方同意，乙方?不得以任何形式?進行廣告宣傳。?第八條合同的?解除乙方有下?列情形之一的，?甲方有權解除合?同，乙方應按照?的標準支付違約?金：1、不具?有合法經(jīng)營資格?的，包括因違法?經(jīng)營被有關行政?管理部門吊銷、?收回經(jīng)營證照的?。2、未按照?約定的用途使用?場地，經(jīng)甲方次?書面通知未改正?的。3、利用?場地加工、銷售?假冒偽劣商品的?。4、進行其?他違法活動累計?達次或被新聞媒?體曝光造成惡劣?影響的。5、?將場地擅自轉租?、轉讓、轉借給?第三人，或和其?他租戶交換場地?的。6、逾期?日未支付租金的?。7、違反保?證金協(xié)議的有關?約定的。8、?未經(jīng)甲方同意連?續(xù)日未開展經(jīng)營?活動的。9、?違反甲方依法制?訂的規(guī)章制度情?節(jié)嚴重或拒不服?從甲方管理的。?甲方或乙方因?自身原因需提前?解除合同的，應?提前日書面通知?對方，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解除租?賃手續(xù)，按照的?標準向對方支付?違約金，其他手?續(xù)由乙方自行辦?理。因甲方自身?原因提前解除合?同的，除按約定?支付違約金外，?還應減收相應的?租金，并退還保?證金及利息。?第九條其他違約?責任風險提示?：明確違約責任?在簽訂合同時?，雙方就要想到?可能產(chǎn)生的違反?合同的行為，并?在合同中規(guī)定相?應的懲罰辦法，?通過明確違約時?需要承擔的責任?，來督促各方真?正履行應承擔的?義務，一旦違約?情況發(fā)生，也有?據(jù)可依。例如?，如果承租人不?按期交納房租，?出租人可以提前?終止合同，讓其?搬離;如果出租?人未按約定配備?用具等，承租人?可以與其協(xié)商降?低房租等。1?、甲方未按約定?提供場地或用水?、用電等市場內?的經(jīng)營設施致使?乙方不能正常經(jīng)?營的，應減收相?應租金，乙方有?權要求甲方繼續(xù)?履行或解除合同?，并要求甲方賠?償相應的損失。?2、甲方未按?約定投保致使乙?方相應的損失無?法得到賠償?shù)模?甲方應承擔賠償?責任。3、乙?方未按照約定支?付租金的，應每?日向甲方支付遲?延租金%的違約?金。第十條免?責條款因不可?抗力或其他不可?歸責于雙方的原?因，使場地不適?于使用或租用時?，甲方應減收相?應的租金。如?果場地無法復原?的，本合同自動?解除，應退還保?證金及利息，雙?方互不承擔違約?責任。第十一?條續(xù)租本合同?續(xù)租適用以下第?種方式：1、?乙方有意在租賃?期滿后續(xù)租的，?應提前日書面通?知甲方，甲方應?在租賃期滿前對?是否同意續(xù)租進?行書面答復。甲?方同意續(xù)租的，?雙方應重新簽訂?租賃合同。租?賃期滿前甲方未?做出書面答復的?，視為甲方同意?續(xù)租，租期為不?定期，租金標準?同本合同。2?、租賃期滿乙方?如無違約行為的?，則享有在同等?條件下對場地的?優(yōu)先租賃權，如?乙方無意續(xù)租的?，應在租賃期滿?前日內書面通知?甲方;乙方有違?約行為的，是否?續(xù)租由甲方?jīng)Q定?。第十二條租?賃場地的交還?租賃期滿未能續(xù)?約或合同因解除?等原因提前終止?的，乙方應于租?賃期滿或合同終?止后日內將租賃?的場地及甲方提?供的配套設施以?良好、適租的狀?態(tài)交還甲方。乙?方未按照約定交?還的，甲方有權?采取必要措施予?以收回，由此造?成的損失由乙方?承擔。第十三?條爭議解決方式?本合同項下發(fā)?生的爭議，由雙?方協(xié)商解決或申?請有關部門調解?解決，協(xié)商或調?解解決不成的，?按下列第種方式?解決（只能選擇?一種）：1、?提交北京仲裁委?員會仲裁;2?、依法向人民法?院起訴。第十?四條其他約定事?項1、場地在?租賃期限內所有?權發(fā)生變動的，?不影響本合同的?效力。第十五?條本合同自雙方?簽字蓋章之日起?生效。本合同一?式份，甲方__?___份，乙方?_____份。?第十六條雙方?對合同內容的變?更或補充應采用?書面形式，并由?雙方簽字蓋章作?為合同附件，附?件與本合同具有?同等的法律效力?。甲方單方制?訂的規(guī)章制度也?作為本合同的附?件，規(guī)章制度的?內容與合同約定?相沖突的，以本?合同為準，但國?家法律、政策另?有規(guī)定的除