XX公司最高額抵押反擔(dān)保合同合同編號：甲方：地址：法定代表人:聯(lián)系電話：乙方：地址：法定代表人:聯(lián)系電話：鑒于：乙方委托甲方為等金融機構(gòu)（以下統(tǒng)稱“金融機構(gòu)”）在年月日至年月日期間內(nèi)向乙方發(fā)放的貸款向金融機構(gòu)提供相應(yīng)擔(dān)保，甲方就此與金融機構(gòu)簽訂一個或多個《保證合同》（以下統(tǒng)稱保證合同）。乙方自愿對甲方提供的上述擔(dān)保向甲方提供最高額抵押反擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述最高額抵押反擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽署合同內(nèi)容如下：第一條反擔(dān)保債權(quán)乙方同意對年月日至年月—日期間內(nèi)，甲方為乙方前述貸款向金融機構(gòu)提供的全部擔(dān)保，在本合同第五條約定的反擔(dān)保范圍內(nèi)，以本合同第二條約定的形式提供反擔(dān)保，乙方承擔(dān)反擔(dān)保責(zé)任的主債權(quán)本金最高限額為：人民幣元（大寫： 元）。第二條反擔(dān)保形式乙方以不動產(chǎn)抵押方式向甲方提供最高額抵押反擔(dān)保；甲方為抵押權(quán)人、乙方為抵押人。乙方抵押不動產(chǎn)：作為抵押財產(chǎn)（面積平方米，原值為元（大寫：元），房屋權(quán)屬證書編號：號）抵押給甲方給甲方作為反擔(dān)保。甲乙雙方對抵押物約定的價值，不作為甲方處分該權(quán)利時的估價依據(jù)，不得因此對甲方行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。第三條債務(wù)履行期限乙方應(yīng)于甲方根據(jù)保證合同約定向金融機構(gòu)履行保證責(zé)任后3日內(nèi)向甲方償還甲方為履行上述保證義務(wù)所支付的對應(yīng)款項。第四條乙方的陳述和保證（一）乙方合法擁有抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)；如抵押物屬于依法須經(jīng)有關(guān)方面批準(zhǔn)或同意方可抵押的財產(chǎn)，乙方保證其已取得合法有效的批準(zhǔn)或同意；抵押物不存在任何所有權(quán)或處分權(quán)方面的爭議；（二）乙方不存在任何將影響其財務(wù)狀況和正常業(yè)務(wù)經(jīng)營的訴訟或仲裁；（三）除本合同設(shè)定的抵押外，抵押物上不存在任何形式的物權(quán)擔(dān)保、租賃、托管、共有或其他權(quán)屬爭議；（四）乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序已經(jīng)完成,且合法有效；（五）乙方向甲方提供的一切文件、資料均是真實、準(zhǔn)確和完整。上述陳述和保證在本合同有效期內(nèi)有效。第五條反擔(dān)保范圍（一）本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括保證合同項下的甲方需承擔(dān)的全部保證責(zé)任，包括但不限于償還本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、金融機構(gòu)實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、評估費、拍賣費、執(zhí)行費、過戶費、代理費等）等。（二）乙方與甲方簽訂的全部相關(guān)委托擔(dān)保合同中約定的乙方應(yīng)向甲方支付的代償款項的利息、違約金、賠償金、甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、公證費、仲裁費、財產(chǎn)保全費、差率費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、律師代理費等）等。（三）本合同項下約定的乙方應(yīng)向甲方支付的違約金、賠償金、甲方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、咨詢費、差旅費、保全費、通訊費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費、過戶費、公證費、送達(dá)費、公告費等）等。第六條抵押登記本協(xié)議生效后30日內(nèi)，甲乙雙方共同向有關(guān)部門辦理本合同項下的抵押登記；若本合同由于乙方未及時、有效辦理抵押登記而導(dǎo)致抵押權(quán)未設(shè)立，則全部責(zé)任由乙方承擔(dān)。在辦妥抵押登記手續(xù)之前，甲方有權(quán)拒絕為乙方提供擔(dān)保。第七條甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：1在甲方依據(jù)保證合同約定履行保證義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償；2本合同項下債務(wù)履行期屆滿甲方未受清償?shù)?，甲方有?quán)向乙方行使抵押權(quán)；3若本合同項下抵押權(quán)由于上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權(quán)以乙方所得的賠償金作為抵押財產(chǎn)行使抵押權(quán)。（二）甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，應(yīng)履行下列義務(wù)：1當(dāng)乙方依本合同履行還款義務(wù)時，甲方應(yīng)依合同約定接受乙方履行上述債務(wù)；2甲方在乙方履行還款義務(wù)后，不得再向乙方行使抵押權(quán)；3甲方不得與本合同項下債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)或以其為其他債權(quán)擔(dān)保。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方作為債務(wù)人和抵押人，享有如下權(quán)利：.從本合同簽訂之日起至抵押解除或者抵押權(quán)實現(xiàn)之日止，抵押物產(chǎn)生的孳息等由乙方享有，抵押物維護(hù)所需費用由乙方承擔(dān)。.甲方依本合同約定行使抵押權(quán)后，乙方有權(quán)要求歸還抵押物折價、拍賣或變賣后超過債權(quán)數(shù)額部分的價款；.乙方在取得甲方書面同意并告知受讓人后，可以轉(zhuǎn)讓抵押物。（二）乙方作為債務(wù)人和抵押人，應(yīng)承擔(dān)如下義務(wù)：1乙方承擔(dān)辦理抵押擔(dān)保合同公證和抵押物評估、登記、鑒定、保險、保管等涉及的費用，并辦理相應(yīng)的抵押擔(dān)保手續(xù);2當(dāng)?shù)盅何飪r值明顯降低時，乙方應(yīng)按甲方的要求提供與降低部分價值相當(dāng)?shù)牡盅何?，并辦理相應(yīng)的抵押擔(dān)保手續(xù);3抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、再抵押或以其他方式處分本合同項下的抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為;4抵押期間，應(yīng)合理使用抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用，保證抵押物的完好無損。甲方有權(quán)對抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合；第九條違約責(zé)任（一）甲方履行保證責(zé)任后，乙方未按照本合同第三條規(guī)定的債務(wù)履行期限，如期向甲方支付款項的，乙方應(yīng)以應(yīng)付而未付款項為基數(shù)，每日向甲方支付萬分之五的違約金，直至全部款項支付完畢為止。（二）乙方逾期辦理抵押登記，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)未有效設(shè)立的，甲方有權(quán)對乙方名下全部財產(chǎn)進(jìn)行追償，且乙方應(yīng)向甲方支付保證合同項下貸款本金20%的違約金。（三）乙方提供虛假的的抵押財產(chǎn)或者權(quán)屬文件或抵押登記憑證，導(dǎo)致甲方未有效設(shè)立抵押權(quán)，甲方有權(quán)對乙方名下全部財產(chǎn)進(jìn)行追償，且乙方應(yīng)向甲方支付保證合同項下貸款本金20%的違約金。（四）乙方違約，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，還需要支付守約方實現(xiàn)債權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、差旅費、公證費等一切合理費用。第十條抵押權(quán)的實現(xiàn)甲方為乙方代償擔(dān)保貸款后未按約定得到清償時，甲、乙雙方應(yīng)在未按時歸還款項或代償后的10日內(nèi)協(xié)商將抵押物折價處理；在前述約定的10日內(nèi)雙方協(xié)商不成的，甲方有權(quán)將抵押物予以拍賣、變賣處理，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合且不得提任何異議。抵押物折價或拍賣、變賣所得實際價款應(yīng)當(dāng)首先清償甲方（實際價款為拍賣、變賣收入扣除相關(guān)費用后的余額），清償順序為按1.實現(xiàn)債權(quán)（抵押權(quán)）的費用；2.違約金、賠償金；3.代償款利息；4.代償款本金，如不足以清償?shù)模追揭婪ň筒蛔悴糠至硇邢騻鶆?wù)人追償；抵押物折價或拍賣、變賣所得實際價款清償甲方后的余額用于償還金融機構(gòu)其他貸款，若有剩余部分歸乙方所有，并在清償后15日內(nèi)交付乙方。第十一條爭議解決本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方住所地人民法院提起訴訟。第十二條其他事項（一）本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。（二）文書送達(dá)：甲乙雙方在本合同中載明的聯(lián)系人、聯(lián)系地址、電話均為真實有效的送達(dá)方式。雙方確認(rèn)本合同載明的送達(dá)方式可用于非訴時供方各類通知、協(xié)議等文件以及訴訟時司法機關(guān)起訴狀、傳票等法律文書（一審、二審、執(zhí)行等全部程序法律文書）的送達(dá)。任何一方和司法機關(guān)有相關(guān)文件需送達(dá)對方的，只需將相關(guān)文件郵寄三日后即視為送達(dá)。任何一方的聯(lián)系地址有變更，需在變更之日起三日內(nèi)書面通知