餐廳租賃合同餐廳租賃合同甲方：（租賃方）聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系：證件類型：證件號(hào)碼：乙方：（出租方）聯(lián)系地址：聯(lián)系人：聯(lián)系：證件類型：證件號(hào)碼：餐廳租賃房屋坐落地址：房屋面積：租賃期限：租金：押金：一、租賃用途：甲方承諾所租賃房屋僅限于開辦餐廳使用，不得用于其他商業(yè)用途。二、租賃期限：1、本合同規(guī)定的租賃期限為（開始時(shí)間——結(jié)束時(shí)間）；2、租賃期限屆滿，甲方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前向乙方提出，并經(jīng)乙方同意后，再行續(xù)租；3、甲方如未按照以上規(guī)定續(xù)租，乙方有權(quán)安排收回房屋。甲方應(yīng)及時(shí)遷出，發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、房屋使用:1、租賃期間，甲方有權(quán)在所租賃的房屋內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)；2、甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將所租賃房屋用于餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)，并保持所使用房屋的衛(wèi)生、安全，避免造成環(huán)境污染、生活垃圾等影響房屋的正常使用；3、甲方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給其他任何單位或個(gè)人。四、租金及押金：1、租金：（1）甲方應(yīng)按照約定將租金及其它費(fèi)用的全部支付，同時(shí)，需在所約定的截止日期前將租金及其它費(fèi)用完全付清。如不能按期支付，則應(yīng)支付逾期違約金；（2）租金的結(jié)算方式：月付/季付/半年付/年付，甲方需在每次交租金時(shí)將發(fā)票領(lǐng)取，并在租金到期時(shí)，將上述發(fā)票一并交還乙方。2、押金：（1）甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交納押金，并在租賃期滿后乙方接受所租房屋之后，將押金退還給甲方；（2）如甲方在租賃期間有下列行為之一的，視為租賃違約，乙方有權(quán)扣除押金并立即要求甲方停止經(jīng)營(yíng)，造成經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)：a)租期內(nèi)未按時(shí)交納租金或者維修費(fèi)用的；b)租期內(nèi)轉(zhuǎn)租或者擅自改變用途的；c)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或者拆卸的；d)屢次發(fā)生重大交通事故或因自身原因?qū)е禄馂?zāi)且造成經(jīng)濟(jì)損失的；e)惡意欺詐。五、維修及裝修：1、甲方在租賃期間應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃房屋常規(guī)維護(hù)、修理和其它不可歸咎于乙方的修繕費(fèi)用；2、如甲方有對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)的需求，應(yīng)在甲方提出申請(qǐng)，并由乙方同意后方可啟動(dòng)（附申請(qǐng)表一份）；3、房屋經(jīng)過(guò)裝修或改動(dòng)后應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家或地方的相關(guān)要求，達(dá)到既定的安全開業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并要按照附表記錄維修情況。附表：維修記錄表六、保險(xiǎn)：1、甲方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的要求，為所租賃房屋和經(jīng)營(yíng)行為適當(dāng)投保相關(guān)險(xiǎn)種；2、如房屋因不可抗力或其它原因所發(fā)生的損失，由乙方負(fù)責(zé)修繕，但由于甲方的原因?qū)е碌膿p失等情況除外。七、違約責(zé)任：1、如果甲方違反本合同，在望到條款后仍不改正，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方立即退還房屋并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方違反本合同，在提示后仍不改正，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。八、附則：1、甲乙雙方在簽訂本合同后如對(duì)合同的各項(xiàng)內(nèi)容有既定的修改，必須有雙方協(xié)商一致，并修改本合同后再按照既定的合同標(biāo)準(zhǔn)重新簽署協(xié)議；2、本合同均采用中文書寫，正式合同一式兩份，甲乙雙方各持一份；3、本合同互釋于甲乙雙方之間。雙方應(yīng)本著友好經(jīng)營(yíng)的合作精神，誠(chéng)信履行各自的義務(wù)；4、本合同未盡事宜參照相關(guān)法律規(guī)定。附件：1、租賃房屋所有權(quán)證明（不得做假）；2、法定代表人或主管部門頒發(fā)的執(zhí)照；3、開具租賃發(fā)票必須符合時(shí)間及數(shù)量；4、涉及到的稅務(wù)及相關(guān)證照。法律名詞及注釋：1、租賃：指某個(gè)時(shí)期內(nèi)以一定的租金，讓出租人使用自己處置權(quán)的財(cái)產(chǎn)給承租人使用。2、押金：由承租人向出租人提供的在抵押物保管所存放的一定貨幣或財(cái)產(chǎn)性物品，旨在作為借款還款期的質(zhì)押品。3、合同：指參與人之間彼此義務(wù)的協(xié)議或協(xié)定，以書面或口頭形式表達(dá)協(xié)商達(dá)成一致的意愿。合同一經(jīng)簽署，即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人必須全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地履行合同義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行。4、違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定所發(fā)生的法律后果。5、抵押物：質(zhì)押給抵押人用以擔(dān)保還款的該物業(yè)，可以實(shí)物抵押，反之不成立。6、環(huán)境污染：生產(chǎn)、生活、交通活動(dòng)和自然災(zāi)害等因素所導(dǎo)致的環(huán)境不良現(xiàn)象，包括聲、氣、水、土壤等方面污染程度的問(wèn)題。7、商業(yè)用途：按照相關(guān)法規(guī)定義，商業(yè)性質(zhì)指一切商品、服務(wù)或資本活動(dòng)等從事盈利性活動(dòng)。8、裝修：對(duì)建筑物進(jìn)行有組織的翻新、修改、改變等一系列的操作或者工作，目的是為建筑物增加藝術(shù)效果、改進(jìn)功能、提高衛(wèi)生安全等方面的改進(jìn)。9、經(jīng)營(yíng)：指在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中利用個(gè)人或者企業(yè)的條件和資源，對(duì)本業(yè)務(wù)進(jìn)行的操作，以獲取正常利潤(rùn)的實(shí)踐。10、保險(xiǎn)：指根據(jù)一方付費(fèi)向保險(xiǎn)公司購(gòu)買有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)做法，發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事故造成的損失得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊环N經(jīng)濟(jì)措施。為了解決非死即傷的問(wèn)題，需要購(gòu)買相應(yīng)的勞動(dòng)保險(xiǎn)或者商業(yè)保險(xiǎn)等?？赡苡龅降睦щy及解決辦法：1、甲方?jīng)]有按租賃期間按時(shí)交納租金：解決辦法：乙方可以采取催討行動(dòng)，或者采取法律手段追討租金。2、甲方以某種形式擅自轉(zhuǎn)租所租賃房屋：解決辦法：乙方可以解除合同，并要求甲方賠償損失，或采取司法手段，通過(guò)法律途徑查明事實(shí)并依法維權(quán)。3、租賃期間，甲方將所租賃房屋違規(guī)改造，并未經(jīng)乙方同意或權(quán)限下進(jìn)行：解決辦法：乙方可以依法解除合同，并要求甲方賠償損失；