宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用1.引言本文檔為宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議的通用格式，適用于所有的宅基地轉(zhuǎn)讓交易。在簽署本協(xié)議前，賣方和買方必須仔細(xì)閱讀并理解本協(xié)議的所有內(nèi)容，并保證其所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.協(xié)議條款2.1轉(zhuǎn)讓基本信息出讓人：[賣方名稱]，身份證/企業(yè)注冊號(hào)：[賣方身份證號(hào)/企業(yè)注冊號(hào)]轉(zhuǎn)讓人：[賣方名稱]，身份證/企業(yè)注冊號(hào)：[賣方身份證號(hào)/企業(yè)注冊號(hào)]宅基地地址：[地址]宅基地面積：[面積]宅基地用途：[用途]轉(zhuǎn)讓價(jià)款：[價(jià)款]轉(zhuǎn)讓方式：[方式]2.2轉(zhuǎn)讓過程賣方授權(quán)[中介公司/個(gè)人]進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓。買方提交申請并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的材料。賣方提供宅基地權(quán)利證明及其他必要的資料。雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格并簽署正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議。買方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)。賣方辦理過戶手續(xù)并交付相關(guān)手續(xù)及材料。2.3轉(zhuǎn)讓權(quán)利保障出賣人保證其出賣的宅基地系其合法持有并有權(quán)處分的，不存在被查封、凍結(jié)、限制性抵押/擔(dān)保等情況。出賣人保證其提供的宅基地權(quán)利證明及其他資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽署、過戶手續(xù)的辦理均符合法律法規(guī)及國家有關(guān)規(guī)定。轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)該及時(shí)將宅基地權(quán)證、地稅證、土地使用證等全部權(quán)利證明文件交付給買方。2.4違約責(zé)任若賣方違反了本協(xié)議的規(guī)定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓交易無法完成的，買方有權(quán)解除合同并要求返還已付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，若買方違約未按照約定時(shí)間及金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，出賣人有權(quán)返還已接收的定金并視情況酌情處理。3.附件宅基地所有權(quán)證書復(fù)印件土地使用證書復(fù)印件地稅證復(fù)印件4.其他本協(xié)議自簽字之日起生效，并在轉(zhuǎn)讓交易完成后自動(dòng)終止。本協(xié)