常用版商品房買賣合同范本商品房買賣合同甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同目的甲方同意將其合法擁有并具備出售條件的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。第二條房屋基本信息1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)碼：4.房屋使用權(quán)屬證書號(hào)碼：5.房屋面積計(jì)算方式：6.房屋售價(jià)：7.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：8.房屋交付時(shí)間：第三條房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)間內(nèi)，按照房屋交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后15天內(nèi)提出書面通知給甲方，并要求甲方進(jìn)行整改。3.若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方已支付的全部房款。第四條買賣款項(xiàng)及支付方式1.買賣款項(xiàng)合計(jì)為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后3日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）（小寫）元。3.乙方應(yīng)在房屋交付前（或約定的其他日期）將剩余房款支付給甲方。4.甲方收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)與房屋買賣相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書辦理費(fèi)等。第六條房屋權(quán)屬保證1.甲方保證其是該房屋的合法所有人，具有出售該房屋的權(quán)利。2.甲方保證該房屋不存在任何債權(quán)、抵押權(quán)、查封、保留權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償乙方因此造成的一切損失。第七條違約責(zé)任1.若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.未按時(shí)支付款項(xiàng)的一方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的1‰計(jì)算。3.甲方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付每日房款總額1‰的違約金。第八條合同解除與終止1.雙方一致同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：a)乙方未按時(shí)支付房款；b)乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c)乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：