證書編號：國環(huán)評證甲字第1106號編號：2012H-051東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目環(huán)境影響報告書簡本天津市萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司二○一三年五月目錄TOC\o"1-2"\u1項目概況 11.1建設背景及地點 11.2建設內(nèi)容 11.3建設周期 31.4環(huán)保投資 31.5規(guī)劃符合性分析 32項目周邊環(huán)境現(xiàn)狀 42.1建設項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 42.2建設地環(huán)境質量現(xiàn)狀 42.3建設項目評價范圍 53環(huán)境影響預測及環(huán)保措施 63.1環(huán)境影響預測結論 63.2環(huán)保措施 83.3區(qū)外污染源影響分析及防護措施 103.4環(huán)境經(jīng)濟損益分析 113.5環(huán)境管理與監(jiān)測計劃 124公眾參與 134.1項目信息公示 134.2公眾參與調查表 175環(huán)境影響評價可行性結論 226聯(lián)系方式 226.1建設單位名稱及聯(lián)系方式 226.2評價機構名稱及聯(lián)系方式 22東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目簡本PAGE23項目概況建設背景及地點東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目，屬于《關于下達天津市2012年第一批保障性住房項目結轉投資計劃的通知》文件中附件2“天津市2012年第一批經(jīng)濟適用房項目結轉投資計劃明細表”擬建設的經(jīng)濟適用房項目之一。建設地點位于東麗區(qū)增興窯村，四至范圍：東至昆侖路，南至規(guī)劃新闊路，西至規(guī)劃月牙河東路，北至規(guī)劃方山道。建設內(nèi)容整個地塊總用地面積168900m2，可用地面積為90200m2。擬建設19棟高層住宅，及1棟2層配套公建裙房和1棟3層配套公建樓，總建筑面積263019.78m2，其中：地上建筑面積203500m2；地下建筑面積59519.78m2。本項目2棟配套公建樓分別位于地塊西南和南部，樓內(nèi)主要設置商業(yè)、文化活動站、物業(yè)、居委會、換熱站等，其他配套公建設施分散布置于小區(qū)綠地上或地下層內(nèi)，包括變電站、燃氣調壓站、變電站及水泵房等。小區(qū)南部3層配套公建樓北側為預留菜市場用地，擬建設一座1層菜市場；小區(qū)東南部為預留敬老院用地，擬建設1棟3層敬老院，菜市場和敬老院均屬于村民自營公建，不屬于本項目建設內(nèi)容，本項目在開發(fā)建設時僅預留用地，其公建樓的設計、建設及管理均由增興窯村負責。敬老院和菜市場在開工建設前需單獨進行環(huán)境影響評價。本項目技術經(jīng)濟指標表見表表1-序號項目單位數(shù)值1總建筑面積萬m226.302地上建筑面積萬m220.353其中住宅建筑面積萬m219.974居住用地配套公建建筑面積萬m20.385其中經(jīng)營性配套公共設施建筑面積萬m20.206非經(jīng)營性配套公共設施建筑面積萬m20.187地下建筑面積萬m25.958居住戶數(shù)戶22049居住人口人705310人口毛密度人/hm278211住宅面積毛密度m2/hm22214012住宅面積凈密度m2/hm23210613住宅平均層數(shù)層21.3514容積率—2.2615日照間距H/L≥1.2W16建筑密度%15.0317綠地率%4518平均每戶建筑面積m290.6119機動車停車泊位個地上441地下1621表1-2-項目名稱總建筑面積（m2）數(shù)量（處）位置與居民樓最近距離（m）占地面積（m2）備注居住用地商業(yè)15001西南部配套商業(yè)裙房—336812#裙房文化活動站2281南部配套公建樓—預計工作人員40人物業(yè)管理5001南部配套公建樓—群防站、居委會3003西南部配套商業(yè)裙房內(nèi)；地塊西北角17#住宅樓和地塊東側3#住宅樓首層—100m預計有工作人員30人公廁1002配套商業(yè)裙房內(nèi)；南部配套公建樓內(nèi)—50m2/座，廁位數(shù)土建變電站6905均位于住宅之間綠地上，12#-13#、7#-8#、8#-9#、9#-16#、16#-17#住宅間12m（13#）69010/0.4kV，138m換熱站4002地塊東側邊界旁，2#-3#住宅間；配套商業(yè)裙房內(nèi)11m（2#）400煤氣調壓站4217#住宅樓東南側15m（7#）42市話設備間401配套商業(yè)裙房內(nèi)——專用變電站——1配套公建樓內(nèi)42m—10/0.4kV合計38004500地下公建機動車地下車庫59519.781地下層（停車位1621個）—59519.78整體車庫，兼做地下人防生活水泵房2地下層北側、中部距10#投影4m地下設備間內(nèi)，均不在住宅投影之下中水泵房1地下層北側消防泵房1地下層北側10kV紅號變電站1地下層中部距9#投影4.5m換熱站2地下層北側、南側距19#投影10m本項目給水水源來自市政給水管網(wǎng)，預留中水管線，中水主要用于沖廁、室外道路沖洗以及綠化，引自東郊再生水廠，產(chǎn)生的污水通過市政污水管網(wǎng)排入東郊污水處理廠。冬季熱源引自天津市河東房管局供熱公司萬新村供熱站。住宅和配套公建不設中央空調，夏季采用分體式空調。用電電源由供電局引至小區(qū)地下一層10kV紅號變電站，再由紅號變電站放射配至地上設置的5座10kV土建變電站。本項目在居住用地7#樓東南部設置1座燃氣調壓站，以解決整個小區(qū)住宅用氣需要。建設周期預計2013年06月開始施工，2015年05月建成并投入使用，施工期24個月。環(huán)保投資本項目由天津市萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責建設，總投資8.5億元，環(huán)保投資總計約995萬元，環(huán)保投資占工程總投資的百分比約為1.2%。規(guī)劃符合性分析本項目為東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目，其建設完善了東麗區(qū)城中村改造，為東麗區(qū)土地整理及基礎設施的建設打下良好的基礎。根據(jù)《天津市東麗區(qū)總體規(guī)劃（2008-2020年）》和《建設用地規(guī)劃許可證》，本項目所在地規(guī)劃用地性質為居住用地。本項目與《天津市城市總體規(guī)劃（2005年-2020年）》和《天津市東麗區(qū)總體規(guī)劃（2008-2020年）》規(guī)劃思想完全符合。項目周邊環(huán)境現(xiàn)狀建設項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀本項目選址范圍內(nèi)原有用地性質為增興窯村居住用地，現(xiàn)已完成拆遷工作，為待建空地。地塊北側為臨月里居住小區(qū)，東側隔昆侖路為昆悅里居住小區(qū)和增興窯村民房；西側隔月牙河為芳水河畔居住小區(qū)和平房住宅區(qū)，項目周邊居住區(qū)均為原有已建成的居住小區(qū)，無遺留環(huán)境問題。本項目地塊東側昆侖路為現(xiàn)有城市快速路，距該項目邊界30m，距離最近住宅50m；地塊南側邊界外75m處為建設中的京津城際延伸線，邊界外86m處為在建的津秦客運專線，邊界外119m處為已建成的京山鐵路。建設地環(huán)境質量現(xiàn)狀1、環(huán)境空氣質量引用2011年天津市東麗區(qū)環(huán)境空氣質量監(jiān)測結果，該項目所在地環(huán)境空氣中主要污染物PM10、SO2、NO2年均值均符合國家《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095－96）中二級標準（PM10：0.10mg/m3，SO2：0.06mg/m3，NO2：0.08mg/m3），環(huán)境空氣質量總體水平良好。2、場界噪聲本項目所在地塊位于聲環(huán)境功能區(qū)二類區(qū)，建設地內(nèi)部執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）2類要求（晝間60dB（A），夜間50dB（A）），建筑物臨昆侖路和規(guī)劃新闊路一側執(zhí)行《聲環(huán)境質量標準》(GB3096-2008)中的4a類標準（晝間70dB（A），夜間55B（A））。建設地北側和西側場界處監(jiān)測點晝夜間噪聲能夠滿足GB3096-2008中4a類標準要求，東側和南側場界處監(jiān)測點噪聲能夠滿足GB3096-2008中2類標準要求，由此可見，項目所在地聲環(huán)境質量良好。3、月牙河水質月牙河水環(huán)境現(xiàn)狀引用《2009年天津市環(huán)境質量報告書》中月牙河西大橋的監(jiān)測結果，月牙河西大橋的斷面達標率為100%，高錳酸鉀指數(shù)（15mg/L）、生化需氧量（40mg/L）、氨氮（2.0mg/L）等指標均達標，無超標因子。建設項目評價范圍本項目各評價時段的評價范圍見表2-2-1和圖2-2-1。表2-2-1評價范圍評價時段環(huán)境要素評價范圍施工期使用期區(qū)外大氣污染源地塊四周邊界外1km，高架源延伸至四周邊界外2.5km區(qū)外噪聲及振動污染源評價至邊界外200m范圍大氣環(huán)境評至廠界外延200m及環(huán)境敏感點進行達標排放分析水環(huán)境本項目污水排放口至東郊污水處理廠入口處噪聲評至建設項目邊界外1m及周圍敏感點四周廠界外200m范圍內(nèi)圖2-2-1本項目評價范圍圖環(huán)境影響預測及環(huán)保措施環(huán)境影響預測結論1、施工期環(huán)境影響預測施工揚塵本項目施工期揚塵對環(huán)境的影響可以達到下風向150m范圍內(nèi)，施工期的揚塵可能會對地塊北側100m的臨月里（含國醫(yī)堂）、北側90m萬新快捷酒店和北側90m程林醫(yī)院，東側95m的昆悅里和增興窯村民居，西側90m的芳水河畔和西側55m的平房住宅產(chǎn)生一定影響。施工噪聲本項目施工噪聲晝間影響距離在110m范圍內(nèi)，主要影響對象為地塊北側100m的臨月里（含國醫(yī)堂）、北側90m萬新快捷酒店和北側90m程林醫(yī)院，東側95m的昆悅里和增興窯村民居，西側90m的芳水河畔和西側55m的平房住宅。建設單位應采取措施，把噪聲污染減少到最低程度，嚴格按照《天津市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》，進行施工登記和審批程序，并應在相關部門的協(xié)調下與周邊受影響單位、居民協(xié)商，取得諒解、支持才能施工。施工廢水：施工期廢水主要是施工人員產(chǎn)生的生活污水和施工作業(yè)廢水等。施工期生活污水排放量約為85t/d。施工作業(yè)廢水包括含油污廢水以及含泥沙廢水。施工期間要提倡文明施工，加強對施工隊伍的管理，節(jié)約用水，杜絕亂排亂倒，避免臨時供水管線的跑、冒、長流水，減少對環(huán)境的影響。施工期固體廢物：施工期產(chǎn)生的固體廢物主要是施工人員生活垃圾、渣土和廢棄的建筑材料。本項目施工期生活垃圾產(chǎn)生量約為0.6t/d，施工產(chǎn)生棄土2.3萬方。建筑垃圾主要是在基礎開挖時產(chǎn)生大量的余泥。對于施工期產(chǎn)生的固體廢物施工單位應采取措施，及時清運、送指定地點，減少和降低固體廢物對周圍環(huán)境的影響。2、使用期環(huán)境影響預測大氣環(huán)境影響本項目使用期大氣污染源主要為居民生活燃氣廢氣、地下車庫汽車尾氣、公廁產(chǎn)生的異味。本項目建成后，居民生活燃氣廢氣污染物產(chǎn)生量為TSP0.074t/a，PM100.074t/a，SO20.095t/a，NOx0.931t/a，CO0.185t/a。居民生活使用的天然氣為清潔能源，產(chǎn)生的廢氣中污染物量較少，不會對該地區(qū)環(huán)境空氣產(chǎn)生較大影響。本項目停車方式分為地上停車和地下車庫2種形式，其中地上停車由于停車位相對分散，且地上汽車尾氣容易擴散，對環(huán)境影響較小。地下車庫中的汽車尾氣主要污染物產(chǎn)生量為NOx0.0041kg/d，CO0.0648kg/d，THC0.0324kg/d。建設單位應確保車庫內(nèi)通風換氣系統(tǒng)的正常運行，使得車庫內(nèi)廢氣能夠及時外排擴散，應將地下車庫排氣筒出口設置在避開建筑主要出入口以及其它人流密集處，通過采取上述控制措施，本項目地下車庫汽車尾氣不會對當?shù)丨h(huán)境空氣質量產(chǎn)生明顯不利影響。本項目屬一類水沖式公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生條件較好。在加強日常清潔維護的條件下，本項目公廁排放的惡臭污染物極少，不會對周圍環(huán)境造成明顯不利影響。水環(huán)境影響該地區(qū)采用雨、污分流。污水主要為居民生活污水、商業(yè)廢水、辦公污水及公廁污水。主要污染物為SS、BOD5、CODCr、氨氮、總磷和動植物油。本項目廢水排放量為736.4m3/d，合26.9萬t/a。其中居民生活污水排放量719.4m3/d，配套商業(yè)排水量10.2m3/d，居委會物業(yè)等辦公污水排放量6.0m3/d，公廁污水排放量為0.8m3/d。廢水中各項指標均低于《污水綜合排放標準》DB12/356-2008三級排放標準（聲環(huán)境影響本項目使用期主要噪聲源包括水泵房、換熱站、變電站、電梯間，車輛進出的交通噪聲以及商業(yè)產(chǎn)生的社會生活噪聲等。地下設備噪聲主要來源于風機、水泵房、換熱站、變電室等。室內(nèi)噪聲：地下水泵房、地下車庫風機、配套裙房內(nèi)換熱站及地下層內(nèi)的變電站和換熱站內(nèi)設備運行噪聲，建設單位設計上采用消聲減振措施，選用低噪設備，安裝消聲裝置，設備加裝防振軟墊等設施，另外，各設備間四壁隔墻、頂板、門等都做隔聲處理。高層電梯間選用低噪設備，為電機配備隔聲罩、減振座、減振喉，使電梯間位置盡量遠離辦公和居住房間。采取以上措施后不會對居民住戶產(chǎn)生明顯不利影響。室外噪聲：本項目室外土建變電站和換熱站均設置在獨立設備用房內(nèi)。其中變電站距離最近住宅樓的距離為12m，源強一般為75-78dB（A）；換熱站距離最近住宅樓的距離為11m，源強一般為75~80dB（A）。本項目產(chǎn)生的室外噪聲通過墻體隔聲和距離衰減后可以滿足《聲環(huán)境質量標準》（GB3096-2008）2類標準（晝間60dB（A），夜間50dB（A）），不會對居民生活產(chǎn)生明顯不利影響。場界可以滿足《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》（GB12348—2008）2類、4類標準（2類：晝間60dB（A），夜間50dB（A）；4類：晝間70dB（A），夜間55B（A））。機動車噪聲：車輛進出噪聲可通過采取小區(qū)內(nèi)行駛車輛進行限速，進出禁止鳴笛等措施解決。商業(yè)噪聲：本項目在12#配套商業(yè)裙房內(nèi)從事商業(yè)活動，可能產(chǎn)生商業(yè)噪聲，建設單位在加強管理和監(jiān)督，禁止使用高噪聲音響設備的前提下，不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不利影響。固體廢物環(huán)境影響：本項目使用期產(chǎn)生的固體廢物為居民生活垃圾、辦公垃圾及商業(yè)垃圾。預計居民生活垃圾產(chǎn)生量5.6t/d，辦公垃圾產(chǎn)生量為35kg/d，商業(yè)垃圾產(chǎn)生量為12kg/d。本項目固體廢物進行分類處理，均有合理的處理、處置去向，因此不會造成二次污染，對周圍環(huán)境沒有太大影響。配套公建設施和設備用房對住宅樓的影響本項目在加強物業(yè)管理部門對公建樓的管理，合理設置變電站、換熱站以及水泵房與周圍住宅樓的距離后，配套公建和設備用房不會對周圍居民產(chǎn)生明顯不良影響。環(huán)保措施1、施工期環(huán)境保護措施建設單位嚴格按照《天津市大氣污染防治條例》、《天津市建設工程施工現(xiàn)場防治揚塵管理暫行辦法》、《建設施工二十一條禁令》、《天津市建設工程文明施工管理規(guī)定》和天津市人民政府令第6號《天津市環(huán)境噪聲污染防治管理辦法》等有關要求，做好施工噪聲、施工揚塵、施工廢水和施工固廢的防治，避免造成施工擾民。施工過程注意對周圍已有地下市政管線的防護，避免由于項目施工引起的對管線的損壞和事故的發(fā)生。2、使用期環(huán)境保護措施大氣環(huán)境保護措施：本項目使用期主要大氣污染源為居民生活燃氣廢氣、地下車庫汽車尾氣、公廁異味。地下車庫采用機械排風，建議其排風口朝向下風向且避開本建筑體和人流集中區(qū)域，并應做消聲處理。配套裙房內(nèi)商業(yè)招商具有不確定性，要求建設單位在招商過程中，嚴禁配套商業(yè)裙房和住宅樓內(nèi)引入餐飲和娛樂業(yè)。小區(qū)內(nèi)垃圾收集箱、公廁應定期噴灑殺菌除臭藥劑，防止蚊蠅和細菌孳生。水環(huán)境保護措施：主要水污染物是居民生活污水、商業(yè)廢水、辦公污水及公廁排放的污水，污水經(jīng)化糞池處理達到《污水綜合排放標準》（DB12/356-2008）三級標準（CODCr500mg/L，BOD5300mg/L，SS400mg/L，氨氮35mg/L，總磷3mg/L，動植物油100mg/L）要求后，方可排入市政污水管網(wǎng)。噪聲污染防治措施：本項目采用消聲減振措施，室內(nèi)噪聲源風機房、熱交換站和水泵房均設在獨立設備間內(nèi)，并采取減振、消聲、隔聲等措施。高層電梯間選用低噪設備，為電機配備隔聲罩、減振座、減振喉，使電梯間位置盡量遠離居民住房臥室。針對住宅區(qū)車輛進出噪聲，可通過加強管理，采取對小區(qū)內(nèi)行駛車輛進行限速，進出禁止鳴笛等措施。室外變電站和換熱站等高噪聲獨立設備間墻體也應進行隔音處理，隔聲量應大于15dB(A)，減輕機械設備運行噪聲對周邊聲環(huán)境的影響。固體廢物管理與處置：本項目固體廢物主要為居民生活垃圾、配套公建生活垃圾。生活垃圾分類袋裝整理后由環(huán)衛(wèi)部門及時清運。規(guī)劃好合理的垃圾收集和運輸路線，每天至少早晚各固定運送垃圾一次。其它環(huán)保措施：公共照明采用節(jié)能自控系統(tǒng)；生活用水采用節(jié)水系統(tǒng)；建筑裝修材料全部選用環(huán)保型綠色材料。區(qū)外污染源影響分析及防護措施道路交通噪聲本項目北側距離紅線寬度30m的方山道道路中心線75m；東側距離紅線寬度65/70m的昆侖路道路中心線最近距離63m；南側距離紅線寬度30m的新闊道道路中心線最近距離35m。預計東側臨昆侖路一側，南側臨新闊道一側和北側臨方山道一側將會受到交通噪聲影響。南側臨新闊路的首排建筑設置為公建樓，綠化帶寬度為20m，最近住宅距新闊路紅線45m；北側臨方山道一側綠化帶寬度為60m，首排建筑距道路紅線82m。噪聲經(jīng)距離和綠化帶衰減后，本項目受方山道和新闊路交通噪聲影響不大。昆侖路位于本項目東側，首排住宅距昆侖路紅線最近距離為50m。項目選址東側昆侖路為高架形式，高架段高度約為12m（對應本項目建筑高度4層），本項目會受到橋上和橋下多條車道影響。采用HJ2.4-2009中的推薦模式進行預測，計算結果表明臨昆侖路一側敏感建筑的噪聲值均有不同程度的超標，最大超標量6.2dB（A），要求采取相應的噪聲防治措施，在落實本環(huán)評提出的防治措施條件下，區(qū)外昆侖路對本項目居住環(huán)境的影響可接受。鐵路交通噪聲本項目南側邊界外75m（最近住宅樓外120m）是在建的京津城際延伸線，南側邊界外86m（最近住宅樓外165m）是在建的津秦客運專線，南側邊界外119m（最近住宅樓外201m）是已建成的京山鐵路。本項目居民樓距京津城際延伸線最近約120m，根據(jù)分析結果，樓前晝間噪聲等效聲級約59.1~63.3dBA、夜間噪聲等效聲級53.1~57.4dBA，不滿足《聲環(huán)境質量標準》（GB3096－2008）2類標準（晝間60dB（A），夜間50dB（A））。建設單位應對地塊南部首排住宅樓朝向鐵路一側安裝雙層隔聲窗，隔聲效果不低于25dBA，經(jīng)隔聲措施及綠化衰減后，南部首排住宅樓在正常情況下聲環(huán)境可以滿足室內(nèi)使用功能。區(qū)外大氣環(huán)境影響本項目主要區(qū)外大氣污染源是位于地塊東北方向1.6km的華騰供熱公司，西南側620m的團結道供熱站以及西北側1.7km的芳馨園供熱站。采用SCREEN3估算模式預測計算最大落地濃度及對本項目住宅的影響。在供熱站滿負荷運行的條件下，周邊供熱站大氣污染物排放對本項目的影響值可以滿足《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-2012）中二級標準（PM10日均值0.15mg/Nm3，SO2小時均值0.5mg/Nm3）。所以該鍋爐房煙囪排放的廢氣對本項目大氣環(huán)境影響不大。區(qū)外污染源影響防護措施（1）小區(qū)靠近昆侖路一側、臨規(guī)劃方山道和臨規(guī)劃新闊路一側進行高密度立體綠化，以減輕區(qū)外交通噪聲污染源對本項目聲環(huán)境的影響。（2）要求1#~6#樓臨昆侖路側安裝隔聲窗，7#~9#樓及19#樓臨昆侖路側安裝隔聲窗，隔聲量應大于25dB（A），以降低區(qū)外道路交通噪聲對本項目的影響。（3）南側首排住宅6#、7#、12#、13#臨鐵路一側應安裝雙層隔聲窗，隔聲量應大于25dB（A），以降低區(qū)外鐵路交通噪聲對本項目的影響，保證南部首排住宅樓聲環(huán)境可以滿足其室內(nèi)使用功能。（4）建設單位應采取多種形式將小區(qū)周邊臨城市干路，南側臨京津城際延伸線等鐵路線路的實際情況告之居民，明確可能受到的區(qū)外污染源影響，及擬采取的彌補噪聲影響措施，并取得居民認可，避免入住以后產(chǎn)生糾紛。環(huán)境經(jīng)濟損益分析1、社會經(jīng)濟效益分析本項目建設的社會效益，主要表現(xiàn)在如下幾個方面：（1）本項目的建成將改善村民的生活條件和居住環(huán)境。（2）本項目的建成將帶動該地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展。（3）項目建設過程中會需要大量的建筑材料和施工人員，因此可以拉動周邊相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時短期解決部分施工人員的就業(yè)問題；（4）本項目建成后，其內(nèi)部的物業(yè)管理、商業(yè)等工作解決部分人口就業(yè)問題，進而有利于社會穩(wěn)定和區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。2、環(huán)境效益分析本項目原為待建空地，無綠化，建成后可使周圍環(huán)境得到改善，對環(huán)境有利的影響主要包括以下幾個方面：（1）項目設計充分考慮了綠色建筑和節(jié)能降耗的理念，建成后沖廁、綠化、沖洗等用水全部使用中水，既節(jié)約了寶貴的資源、能源，又減少了污染物的排放量。（2）本項目建成后景觀綠地布置空間層次豐富，既有可供觀賞游憩集中綠化，還有可供居民開展公共活動的小型廣場和健身甬道。通過花、草、花灌木、喬木等不同樹種的搭配種植，形成豐富的景觀空間。環(huán)境管理與監(jiān)測計劃1、施工期環(huán)境管理計劃施工期環(huán)境管理與環(huán)境監(jiān)控工作由環(huán)境監(jiān)督小組負責，環(huán)境監(jiān)督小組由建設單位會同天津市東麗區(qū)環(huán)境保護部門及工程監(jiān)理部門的有關人員組成，設立負責人員和技術人員各1名。主要任務包括：進行施工期的環(huán)境監(jiān)測，并與有關部門保持聯(lián)絡，通報環(huán)境監(jiān)測結果；在正式建成投產(chǎn)之前必須檢查各項環(huán)保治理設施的完工情況，報環(huán)保審批部門批準后方可正式運行；切實加強施工期揚塵、污水、固體廢物等的及時處理，監(jiān)督環(huán)保措施落實情況；設置公眾投訴電話并負責處理。同時建設單位在工程總體發(fā)包時應將施工期環(huán)境保護措施列入合同文本，以確保環(huán)境保護措施的實施。2、使用期環(huán)境管理計劃本項目使用期的環(huán)境管理應由物業(yè)管理公司負責，下設專職環(huán)境管理人員，負責環(huán)境監(jiān)測和環(huán)境衛(wèi)生的管理等。其主要任務為：加強對污水管網(wǎng)的維護，并確保污水正確接入市政污水管網(wǎng)；維護本項目的各項環(huán)保設施，保證其正常運轉；保證建筑內(nèi)垃圾及時、安全清運，不影響樓內(nèi)衛(wèi)生環(huán)境。公眾參與本項目公眾參與分為兩部分內(nèi)容，其一是在確定了承擔環(huán)境影響評價工作的環(huán)境影響評價機構后，由建設單位“天津市萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”負責在建設地周邊進行建設項目的信息公告發(fā)布，由評價單位在編制環(huán)境影響報告書的過程中，在網(wǎng)站進行建設項目的信息公告發(fā)布；其二是由建設單位向建設區(qū)域附近公眾發(fā)放公眾參與調查表并進行公眾意見的回收工作。項目信息公示1、現(xiàn)場信息公示我單位在承接本項目環(huán)境影響評價后，在增興窯村委會信息公告欄就本項目基本情況向公眾進行了公告，公告內(nèi)容如下，公告內(nèi)容情況見圖4-1-1。東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目環(huán)境影響評價公眾參與信息公示一、建設項目名稱及概況東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目由天津市萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責建設，總投資8.5億元。建設地點位于東麗區(qū)京山鐵路北側，昆侖路西側，四至范圍：東至昆侖路，南至規(guī)劃新闊路，西至規(guī)劃月牙河東路，北至規(guī)劃方山道，總用地面積168900平方米。本項目為增興窯村被拆遷村民的定向安置房，安置戶數(shù)2204戶，由19棟高層住宅樓和配套公建組成，總建筑面積263019.78m2，其中：地上建筑面積203500m2；地下建筑面積59519.78m2。本項目配套公共設施建設內(nèi)容主要為商業(yè)、文化活動站、物業(yè)、居委會、換熱站、變電站、燃氣調壓站等。預計2013年06二、環(huán)境影響評價程序和主要工作內(nèi)容評價的工作程序主要為：接受委托-現(xiàn)場踏勘-工程分析-確定評價等級、評價內(nèi)容—環(huán)境質量現(xiàn)狀調查—環(huán)境影響分析評價—編寫報告書—環(huán)保主管單位審查。其中公眾參與將貫穿其中，重點征詢項目選址及實施方案、環(huán)境影響程度及環(huán)保減緩措施等方面的公眾意見。主要的工作內(nèi)容有：工程分析、工程污染源分析、區(qū)外污染源分析、環(huán)境質量現(xiàn)狀調查及評價、環(huán)境影響預測評價、環(huán)保措施有效性及可行性論證等。三、征求公眾意見的主要事項公眾參與的目的是收集工程影響范圍內(nèi)的民眾對項目建設的觀點、要求和愿望，將公眾意見歸納后呈環(huán)保行政主管部門，供審批項目時參考。公眾參與的內(nèi)容主要是請工程附近公眾從環(huán)保角度對本工程發(fā)表自己的意見和建議。四、公眾提出意見的主要方式本項目將在環(huán)境影響報告書上報前，采取發(fā)放公眾參與調查表的方式征集公眾意見，希望公眾在對項目的環(huán)境影響有一定了解的基礎上積極參與。公眾也可通過傳真、信函等方式提出書面意見。建設單位和評價單位衷心感謝各位公眾的參與。

本公示的有效期為從本公示之日起十個工作日內(nèi)，請您在此時間段內(nèi)聯(lián)系我們，就有關問題通過電話提出相關意見，謝謝！五、建設單位名稱及聯(lián)系方式建設單位：天津市萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：許先生聯(lián)系電話、評價機構名稱及聯(lián)系方式環(huán)評單位：中國市政工程華北設計研究總院單位地址：天津市河西區(qū)氣象臺路99號聯(lián)系人：常女士聯(lián)系電話：23545163e-mail：hbyhuanping@163.com網(wǎng)址：圖4-1-1建設項目現(xiàn)場信息公示2、網(wǎng)站公示在本項目報告書編制過程中，建設單位于2013年1月6日在中國市政工程華北設計研究總院網(wǎng)站（）就本項目基本情況向公眾進行了公告，公共內(nèi)容如下，公告情況見圖4-1-2。東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目環(huán)境影響評價第二次信息公示一、建設項目內(nèi)容介紹東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目由天津市萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責建設，總投資8.5億元。建設地點位于東麗區(qū)京山鐵路北側，昆侖路西側，四至范圍：東至昆侖路，南至規(guī)劃新闊路，西至規(guī)劃月牙河東路，北至規(guī)劃方山道，總用地面積168900平方米。本項目為增興窯村被拆遷村民的定向安置房，安置戶數(shù)2204戶，由19棟高層住宅樓和配套公建組成，總建筑面積263019.78m2，其中：地上建筑面積203500m2；地下建筑面積59519.78m2。本項目配套公共設施建設內(nèi)容主要為商業(yè)、文化活動站、物業(yè)、居委會、換熱站、變電站、燃氣調壓站等。預計2013年06工程配套本項目給水水源來自市政給水管網(wǎng)，其中沖廁及車庫沖洗用水為市政中水，引自東郊再生水廠；冬季熱源引自華騰集中供熱站，夏季采用分體式空調；供電系統(tǒng)來自市政供電電纜；建筑產(chǎn)生的污水通過市政污水管網(wǎng)排入東郊污水處理廠。主要環(huán)境影響本項目施工期將會產(chǎn)生施工廢水、施工機械噪聲、揚塵、燃油廢氣以及建筑垃圾，短期內(nèi)對建設地周邊水環(huán)境、聲環(huán)境和大氣環(huán)境造成影響。隨著施工結束，施工影響隨之消失。項目運營期將會產(chǎn)生停車場汽車尾氣、盥洗廢水、餐飲油煙，以及機械設備運行噪聲和生活垃圾等，將會對周邊大氣環(huán)境、水環(huán)境和聲環(huán)境造成一定的影響。該影響屬長期影響，但采取環(huán)保措施后影響程度和范圍甚微。主要環(huán)保對策和措施施工期主要措施：首選低噪聲施工設備，限制施工作業(yè)時間，施工現(xiàn)場設施工圍擋、粉狀物料苫蓋堆放，施工現(xiàn)場設專人定時灑水抑塵，施工現(xiàn)場設沉淀池處理施工廢水，含泥沙的施工廢水不得直接排入市政管網(wǎng)，建筑垃圾及時外運，物料運輸途中采取苫蓋措施，避免產(chǎn)生拋灑滴漏。運營期主要措施：設備間內(nèi)設備首選低噪聲設備，并進行減震降噪處理；廢水經(jīng)化糞池處理后排入東郊污水處理廠，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。評價工作主要內(nèi)容環(huán)境質量現(xiàn)狀分析評價；環(huán)境正效益分析；項目建設的規(guī)劃合理可行性；工程影響源分析；環(huán)境影響預測分析；公眾參與調查；環(huán)境影響及污染防治措施；評價結論與建議。本工程現(xiàn)進行環(huán)境影響評價工作，由中國市政工程華北設計研究總院承擔本次評價工作，將主要針對該項目在施工期及使用期可能產(chǎn)生的環(huán)境問題進行分析評價，并提出相應環(huán)境保護措施。本項目環(huán)境影響評價工作過程中需要征求公眾意見，公眾如果對本項目可能相關的環(huán)境問題有任何疑問和意見可以通過電話和電子郵件的方式向建設單位和環(huán)境影響評價單位咨詢?，F(xiàn)將建設單位和環(huán)境影響評價單位的聯(lián)系方式公布如下：建設單位：天津市萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：許先生聯(lián)系電話評單位：中國市政工程華北設計研究總院單位地址：天津市河西區(qū)氣象臺路99號聯(lián)系人：常女士聯(lián)系電話：23545163e-mail：hbyhuanping@163.com網(wǎng)址：圖4-1-2網(wǎng)站信息公示截圖3、登報公示在環(huán)評報告書編制過程中，建設單位于2013年1月6日在“天津每日新報”上對本項目基本建設情況向市民進行了信息公示，見圖4-1-3。圖4-1-3登報公示情況內(nèi)容如下：東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目環(huán)境影響評價登報公示項目名稱：東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目建設地點：東至昆侖路，南至規(guī)劃新闊路，西至規(guī)劃月牙河東路，北至規(guī)劃方山道建設單位：天津市萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司環(huán)評單位：中國市政工程華北設計研究總院建設內(nèi)容及規(guī)模：項目總用地面積168900平方米，為增興窯村被拆遷村民的定向安置房，擬建設19棟高層住宅樓和配套公建，總建筑面積263019.78m2，其中：地上建筑面積203500m2；地下建筑面積項目公示網(wǎng)站：中國市政工程華北設計研究總院公示時間：2013年01月06日—2013年01月18日共10個工作日公眾參與調查表1、調查內(nèi)容與形式本項目的公眾參與調查工作采用發(fā)放“公眾參與調查表”的方式進行，公眾參與調查表發(fā)放對象主要為周邊小區(qū)居民及增興窯村民。發(fā)放公眾參與調查表40份，項目調查表形式如下：建設項目概況一、項目概況東麗區(qū)增興窯村改造村民還遷定向安置經(jīng)濟適用房項目由天津市萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責建設，總投資8.5億元。建設地點位于東麗區(qū)京山鐵路北側，昆侖路西側，四至范圍：東至昆侖路，南至規(guī)劃新闊路，西至規(guī)劃月牙河東路，北至規(guī)劃方山道，總用地面積168900平方米。本項目為增興窯村被拆遷村民的定向安置房，安置戶數(shù)2204戶，由19棟高層住宅樓和配套公建組成，總建筑面積210500m2，其中：地上建筑面積203500m2，包括住宅建筑面積199700m2和配套公共設施面積3800m2；地下建筑面積7000m2二、主要環(huán)境影響本項目施工期將會產(chǎn)生施工廢水、施工機械噪聲、揚塵、燃油廢氣以及建筑垃圾，短期內(nèi)對建設地周邊水環(huán)境、聲環(huán)境和大氣環(huán)境造成影響。隨著施工結束，施工影響隨之消失。項目運營期將會產(chǎn)生停車場汽車尾氣、盥洗廢水、沖洗車庫廢水，以及機械設備運行噪聲和生活垃圾等，將會對周邊大氣環(huán)境、水環(huán)境和聲環(huán)境造成一定的影響。該影響屬長期影響，但采取環(huán)保措施后影響程度和范圍甚微。三、主要環(huán)保對策和措施

施工期主要措施：首選低噪聲施工設備，限制施工作業(yè)時間，施工現(xiàn)場設施工圍擋、粉狀物料苫蓋堆放，施工現(xiàn)場設專人定時灑水抑塵，施工現(xiàn)場設沉淀池處理施工廢水，含泥沙的施工廢水不得直接排入市政管網(wǎng)，建筑垃圾及時外運，物料運輸途中采取苫蓋措施，避免產(chǎn)生拋灑滴漏。

運營期主要措施：生活污水經(jīng)化糞池處理后排入污水處理廠；公建設備首選低噪聲設備，并進行減震降噪處理；生活垃圾分類收集并及時外運。環(huán)境影響評價公眾參與調查表調查人情況姓名性別年齡文化程度職業(yè)聯(lián)系方式單位/居住地問題選擇1.您對擬建項目的基本情況是否了解？①了解；②基本了解；③不清楚；2.您認為該地區(qū)環(huán)境質量如何？①好；②一般；③不好；3.您認為本項目在建設過程中，對您最主要的影響是什么？（可多選）①施工噪聲；②施工揚塵；③施工臨時占地；④建筑垃圾；⑤影響交通；⑥影響市容；⑦沒影響；⑧其它：4.您認為施工期間應采取何種措施減輕對您工作和生活的不利影響？（可多選）①縮短工期；②限制作業(yè)時間；③灑水降塵；④設施工圍擋；⑤垃圾及時清運；⑥避讓高峰時段運輸；⑦環(huán)保部門加強巡查監(jiān)控手段；⑧加強施工現(xiàn)場管理；⑨其它：5.您認為在該地區(qū)建設還遷房將帶來哪些益處？（可多選）①改善居民居住條件；②提高居民生活品質；③帶動東麗區(qū)城市建設和區(qū)域發(fā)展；④減輕房價給居民生活帶來的壓力；⑤有利于社會和諧穩(wěn)定；6．您認為在該地建設本項目是否適宜？①適宜；②不適宜；③不清楚；“不適宜”的原因：7.您對本項目建設所持的態(tài)度是什么？①積極支持；②基本贊同；③不關心；④不贊同，理由：（空白視無效）8.您對本工程建設的意見和建議：注：請在您選擇的序號前打√填寫不滿意、不支持或其他選項請注明原因，否則視為無效。2、公眾參與調查結果分析調查對象的構成情況本項目環(huán)境影響評價公眾參與調查共發(fā)放40份調查表，100%回收，調查對象主要為周邊小區(qū)居民及增興窯村民。其人員構成情況見表4-2表4-選項人數(shù)（人）構成（%）年齡30及以下123031~501537.550以上1332.5學歷初中及以下1742.5高中及?？?435本科及以上922.5調查結果及分析本次公眾參與調查問卷的的調查統(tǒng)計結果見表4-2表4-2問題選擇人數(shù)比例（%）1.您對擬建項目的基本情況是否了解？①了解1332.5②基本了解2767.5③不清楚002.您認為該地區(qū)環(huán)境質量如何？①好1230②一般2870③不好003.您認為本項目在建設過程中，對您最主要的影響是什么？（可多選）①施工噪聲2255②施工揚塵1947.5③施工臨時占地1537.5④建筑垃圾25⑤影響交通25⑥影響市容00⑦沒影響512.5⑧其它 004.您認為施工期間應采取何種措施減輕對您工作和生活的不利影響？（可多選）①縮短工期717.5②限制作業(yè)時間1640③灑水降塵2050④設施工圍擋1127.5⑤垃圾及時清運1230⑥避讓高峰時段運輸922.5⑦環(huán)保部門加強巡查監(jiān)控手段512.5⑧加強施工現(xiàn)場管理615⑨其它005．您認為在該地區(qū)建設還遷房將帶來哪些益處？（可多選）①改善居民居住條件3280②提高居民生活品質2562.5③帶動東麗區(qū)城市建設和區(qū)域發(fā)展2562.5④減輕房價給居民生活帶來的壓力1845⑤有利于社會和諧穩(wěn)定20506．您認為在該地建設本項目是否適宜？①適宜3792.5②不適宜00③不清楚37.57.您對本項目建設所持的態(tài)度是什么？①積極支持3382.5②基本贊同717.5③不關心00④不贊同00（1）建設地周邊絕大部分公眾對該項目建設情況基本有所了解，并表示支持，無反對意見。（2）70％的被調查者對當?shù)氐沫h(huán)境質量現(xiàn)狀基本滿意，有30％的被調查者滿意當?shù)氐沫h(huán)境質量現(xiàn)狀。（3）被調查者中認為噪聲、揚塵及臨時占地為施工期主要環(huán)境影響的人數(shù)比例較大，分別為55％、47.5%及37.5%。因此，施工期間控制施工作業(yè)時間和做好灑水降塵工作尤為重要。（4）被調查者中認為施工期應該采取灑水降塵、限制作業(yè)時間及垃圾及時清運的人數(shù)比例較大，分別為50％、40%及30%。本項目施工期也將采取上述措施將施工影響降至最低。（5）所有被調查者均肯定了本項目建設的正面影響，其中80%的人認為該項目的建設能夠改善居民居住條件，62.5%的人認為該項目的建設會提高居民生活品質，62.5%的人認為該項目的建設可以帶動東麗區(qū)城市建設和區(qū)域發(fā)展，有40%的人認為該項目建設可以減輕房價給居民生活帶來的壓力，50%的人認為項目建設有利于社會和諧穩(wěn)定。（6）絕大部分被調查者認為適宜在該地建設還遷房項目，沒有人認為不適宜。（7）被調查者中絕大部分對該項目建設均表示積極支持，少數(shù)持基本贊同的態(tài)度，沒有出現(xiàn)反對意見。另外，占調查總人數(shù)10％的被調查者對本項目提出了一些建議和意見，具體內(nèi)容如下：（1）加強對施工人員的管理，避免打擾居民生活。（2）加強工程管理人員的現(xiàn)場監(jiān)督作用。（3）希望施工質量有所保障。（4）希望施工監(jiān)管人員協(xié)調好施工時間，避免打擾居民休息。針對被調查公眾提出的意見和建議，作出如下回復：（1）本項目建設期間制定施工現(xiàn)場管理制度，并嚴格執(zhí)行，加強現(xiàn)場管理人員的監(jiān)督作用。（2）嚴格控制工程質量，做到質優(yōu)高效，盡快投入使用。（3）本項目夜間禁止施工，施工作業(yè)時間根據(jù)當?shù)鼐用褡飨r間及工程進度進行合理安排；盡量縮短工期，加強施工期作業(yè)管理。綜上所述，被調查公眾中沒有對本項目持反對意見的。被調查者一致認為該項目的建設有利于社會和諧穩(wěn)定、城市建設和區(qū)域發(fā)展及居民居住條件改善，支持該項目的建設。環(huán)境影響評價可行性結論綜上所述，本項目項目選址位于天津市東麗區(qū)，用地性質和建筑功能均符合城市規(guī)劃要求。建設地大氣環(huán)境質量較好，聲環(huán)境能夠滿足相應的聲功能要求，不會影響到本項目建設使用功能。在按照本報告提出的污染防治措施和生態(tài)保護措施要求，滿足污染物達標排放和污染物總量控制要求的前提下，從環(huán)境保護角度看，該項目具有環(huán)境可行性。聯(lián)系方式建設單位名稱及聯(lián)系方式建設單位：天津市萬新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人：許先生聯(lián)系電話：24370769傳真：24715246e-mail：wxjags@評價機構名稱及聯(lián)系方式環(huán)評單位：中國市政工程華北設計研究總院單位地址：天津市河西區(qū)氣象臺路99號聯(lián)系人：常女士聯(lián)系電話：23545163傳真：23545377e-mail：hbyhuanping@163.com目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 1第二章項目提出的背景和必要性 4第一節(jié)項目建設背景 4第二節(jié)項目建設的必要性 4第三節(jié)項目建設的先進性 8第三章市場分析與建設規(guī)模 10第一節(jié)市場分析 10第二節(jié)建設規(guī)模 11第四章工藝技術方案及設備選型 12第一節(jié)工藝技術方案 12第二節(jié)主要設備方案 14第五章原料、輔助