PAGEPAGE1實用版小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同書一、甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方約定：1.房屋的地址甲方同意將位于（地址）的房屋出租給乙方，該房屋的面積為（面積），房屋的結(jié)構(gòu)及使用情況良好。2.租金及繳納方式（1）租金：該房屋的月租金為（金額）元，乙方每月需按時繳納。（2）繳納方式：乙方每月需要在（時間）日前將當月的租金交于甲方，甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式接收租金。（3）逾期罰金：如果乙方逾期未繳納租金，則應按照每日租金（月租金÷30）的三倍加收罰金。3.租賃期限（1）租賃期限：該房屋的租賃期限為（月數(shù)）個月（從起始日期起算）。（2）租賃起止日：自（起始日期）起至（終止日期）止。（3）續(xù)租條款：在租賃期滿前（提前時間）個月，如果乙方需要續(xù)租，則應在租賃結(jié)束前與甲方確認續(xù)租事宜，并支付下一個租賃期的租金和租賃押金。4.押金（1）租賃押金：乙方應在租賃期開始前交付（金額）元作為租賃押金，該押金應當用于租賃期間因乙方未履行租賃合同義務所致的賠償金、合同期滿后乙方搬遷后物品殘損賠償、對租賃物的歸還等。（2）歸還押金：租賃期屆滿后，乙方應當1個月內(nèi)將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方驗收房屋無財物及其他問題后，甲方應當在5個工作日內(nèi)將租賃押金退還給乙方。5.甲方權(quán)利和義務（1）居住環(huán)境：甲方應當保證房屋的居住環(huán)境符合相關衛(wèi)生標準和法規(guī)，為乙方提供安全、衛(wèi)生的居住環(huán)境和條件。（2）維修保養(yǎng)：甲方應當及時檢修房屋，保持房屋的使用功能完好并不斷完善設施，以保證乙方的正常使用權(quán)益。（3）押金管理：甲方應當妥善保管租賃押金，并在租賃結(jié)束后按照合同的約定退還押金。6.乙方權(quán)利和義務（1）居住環(huán)境：乙方應當遵守國家有關衛(wèi)生、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并保持房屋及其周圍環(huán)境的干凈整潔，注意環(huán)保，不干擾房屋周圍其他鄰居居民的正常生活。（2）租賃期限：乙方應當按期繳納租金，并在租賃期結(jié)束時如期歸還房屋。（3）維修保養(yǎng)：乙方應按照合理使用和維護房屋的慣例，保持房屋和設施的良好狀態(tài)。7.解除合同（1）因不可抗拒因素：如果因非甲、乙雙方原因無法履行本合同的，應在48小時內(nèi)通知對方，并及時協(xié)商解決措施。（2）因甲方原因：如果因甲方原因造成合同的解除，乙方有權(quán)要求甲方返還租金和繳納的租賃押金以及因此而導致的其他損失。（3）因乙方原因：如果因乙方原因造成合同的解除，則應從乙方繳納的租金中扣除逾期罰金、追究乙方的違約責任，并向甲方支付因此而導致的其他損失。8.其他約定（1）其他費用：因本合同而發(fā)生的、在合同約定之外的費用，由甲乙雙方按其約定分別承擔。（2）合同簽訂：本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。（3）爭議解決：本合同履行中發(fā)生的任何爭議，由雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可依法