物業(yè)公司商鋪出租協(xié)議本協(xié)議由甲方與乙方雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商鋪出租事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條租賃物及租賃用途1.1出租物：甲方為乙方出租商鋪，商鋪所在地為_______________________（具體地址），面積為_________平方米。1.2租賃用途：商鋪?zhàn)赓U用途為_______________________（具體用途，需與當(dāng)?shù)匾?guī)定相符）。第二條租期及租金2.1租期：租賃期限為_________自_________起，至_________止。2.2租金：租金為每月人民幣_________元整，甲方應(yīng)于每月_________日前收取。2.3支付方式：乙方應(yīng)于每月_____________前將租金款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。第三條保證金3.1保證金：租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_________元整。3.2保證金用途：保證金用途包括但不限于支付租金、維護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備等。3.3退還方式：租賃期屆滿，乙方應(yīng)在_________天內(nèi)將商鋪及相關(guān)設(shè)施完好返還給甲方，并由甲方在_________天內(nèi)向乙方返還保證金。第四條商鋪裝修及使用4.1商鋪裝修：商鋪的裝修均由乙方自行設(shè)計、選材、施工，但需符合國家、地方規(guī)定及甲方相關(guān)規(guī)定，相關(guān)設(shè)計、施工需提前向甲方申報并等待甲方的審核批準(zhǔn)。4.2商鋪使用：商鋪使用期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及物品，合理使用商鋪，不得干擾甲方其他商戶的正常經(jīng)營，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動。4.3商鋪維護(hù)：商鋪、設(shè)施如發(fā)生損壞等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方指定的維修單位進(jìn)行修繕，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃終止及違約5.1提前終止：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前_________個月向甲方提出終止租賃合同的申請，租賃期限屆滿前_________個月內(nèi)，終止租賃需繳納剩余租金的_________倍違約金。5.2解除終止：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除租賃合同，并沒收乙方的保證金：乙方未按期支付租金，并在甲方通知后_________日內(nèi)仍未支付；乙方擅自改變租賃商鋪用途，并未經(jīng)甲方同意；乙方有違法違規(guī)行為，并對甲方造成影響；第六條其他條款6.1合同適用法律：本合同的效力、解釋、履行均適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。6.2爭議解決：因履行本合同引起的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院管轄。6.3合同備案：本合同一式_____________份，甲方和乙方各持_____________份，存檔備查。甲方（蓋章）：______