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文檔簡介

岳麓一號嘉園合同本文檔為岳麓一號嘉園的購房合同，合同雙方為買方XXXX和賣方XXXX。本合同內容如下：房屋基本情況買方XXXX通過正常渠道購買岳麓一號嘉園的住宅，房屋基本情況如下：地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)咸嘉湖路（詳細房屋編號詳見房屋產權證）建筑面積：XXX平方米使用面積：XXX平方米產權：該房屋現(xiàn)為XXXX所有，產權證號為XXXXX購房款及付款方式房屋總價款為XXXXXX元，其中包括房屋本身的價格、公共維修資金等相關費用。付款方式如下：首付：XXXXX元，于兩個工作日內轉賬到賣方指定的銀行賬號。中期款：XXXXX元，于2022年XX月XX日前轉賬到賣方指定的銀行賬號。尾款：XXXXX元，于交付房屋之前轉賬到賣方指定的銀行賬號。物業(yè)費用由業(yè)主委員會管理，買方須按月繳納。交房及質量保障房屋的交付標準一致為“毛坯交房”，標準請參照國家有關規(guī)定。房屋的質量保障期為交付后一年，該期間內出現(xiàn)的質量問題均由賣方負責維修，維修費用由賣方承擔。買方在收取房屋時須認真核對，并在收房時在《交付驗收單》上簽字確認。產權及轉讓房屋的權屬證明為產權證，買方購買后持有該房屋的產權證。買方有權將其在本合同中購買的房屋產權轉讓給他人，但需獲得賣方同意，且須簽署另一份房屋轉讓合同。賣方有權根據房屋市場行情來判斷該房屋轉讓價格的合理性并提出異議。合同違約及解決方案如果在付款期限內買方未能以合法方式支付所欠金額，則產生違約。違約方應當承擔違約金等一切法律責任。除非出現(xiàn)以下情況，一方違約均需向對方支付違約金：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致無法實現(xiàn)這份合同的目的；在一方未經同意的情況下，另一方將履行本合同所需的房屋轉讓給他人。如果爭議發(fā)生，將由雙方首先協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。其他本合同自雙方簽字日期生效，至房屋交付之日止。本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事項，由雙方協(xié)商解決。本合同的附述、補充、修訂或者變更必須采用書面形式，

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