館舍租賃合同標(biāo)準(zhǔn)本文規(guī)定了館舍租賃合同的基本要求和標(biāo)準(zhǔn)條款，適用于各類館舍的租賃合同。一、合同當(dāng)事人租賃雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），雙方均具備簽訂合同的民事行為能力。二、租賃內(nèi)容和期限甲方將涉及租賃的館舍交付給乙方使用，乙方在租賃期間擁有使用權(quán)。租賃期限為___________（填寫具體時間），租賃期限屆滿后，租賃合同自動終止。三、租金和付款方式月租金為___________元，乙方每月應(yīng)按期限支付租金。甲方提出租賃變更申請，與乙方重新談判租金的，應(yīng)及時發(fā)生變更情況；協(xié)商不成的，合同解除。四、押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時支付押金___________元，甲方于乙方退還房屋前抵扣應(yīng)付的租金及賠償費(fèi)用后返還押金賬戶。乙方不得以任何理由扣押租金、押金或其他費(fèi)用。五、使用規(guī)定為確保館舍租賃期間的安全和秩序，乙方須嚴(yán)格遵守以下使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為；乙方應(yīng)妥善保管館舍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，保持室內(nèi)清潔和安全；乙方不得將館舍及其用途轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借；乙方不得在館舍內(nèi)從事任何違法行為，不得在館舍內(nèi)進(jìn)行賭博、賣淫、吸毒等違法犯罪活動；乙方不得在館舍內(nèi)存放危險物品，不得進(jìn)行危險操作。六、維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)保證館舍及其設(shè)施和設(shè)備在出租前已完成維修、保養(yǎng)工作；乙方在租賃期間，如有損壞、故障等情況，應(yīng)及時通知甲方，由甲方協(xié)調(diào)或組織維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。七、解除合同在租賃期內(nèi)，當(dāng)下列情形發(fā)生時，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按規(guī)定支付租金；乙方違約行為影響到其他承租人的正常使用；甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用房屋過程中存在危險行為和行為妨礙其他業(yè)主的生活和正常工作；在租賃期內(nèi)，當(dāng)下列情形發(fā)生時，乙方有權(quán)解除本合同：甲方嚴(yán)重違約、影響乙方正常使用房屋的；房屋內(nèi)存在重大安全隱患，甲方未及時整改的；房屋內(nèi)設(shè)備故障或者破損，甲方未能及時維修的；解除合同后，甲方應(yīng)退還押金。但乙方存在違約行為的，甲方可以對押金進(jìn)行扣除。八、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國法律；如因合同履