酬金制物業(yè)合同1.合同雙方甲方：物業(yè)服務(wù)提供者乙方：業(yè)主或委托人2.服務(wù)內(nèi)容甲方同意向乙方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)、維修和管理物業(yè)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔物業(yè)安全管理，包括但不限于安全巡邏、監(jiān)控?cái)z像等物業(yè)相關(guān)文件的管理和檔案保管其他與物業(yè)管理相關(guān)的內(nèi)容3.酬金及付款方式甲方將按照酬金制收取物業(yè)管理費(fèi)用，酬金的支付方式為月結(jié)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：按照物業(yè)面積計(jì)算，每平方米每月收取[XX元]按照物業(yè)設(shè)施數(shù)量計(jì)算，每個(gè)設(shè)施每月收取[XX元]乙方應(yīng)按照以下約定的時(shí)間和方式，支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)酬金：酬金結(jié)算周期為一個(gè)月，每月月底前乙方需向甲方支付上個(gè)月的服務(wù)酬金乙方應(yīng)按照約定的酬金總額的[XX%]提前支付一個(gè)月的服務(wù)酬金，作為保證金。4.服務(wù)期限本合同自簽約起生效，服務(wù)期限為[XX]年，服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)終止。5.違約責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方未按照合同約定為乙方提供服務(wù)，導(dǎo)致乙方利益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方責(zé)任乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的罰款，具體罰款標(biāo)準(zhǔn)按照已付款金額的[XX%]收取。6.合同解除6.1協(xié)議解除甲、乙雙方同意隨時(shí)解除本合同并書面通知對(duì)方。合同解除后，甲方應(yīng)在[XX]天內(nèi)清理物業(yè)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)。6.2違約解除甲方違反本合同任一規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以要求甲方退還已經(jīng)支付的保證金和沒有使用的服務(wù)費(fèi)。乙方違反本合同任一規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可以要求乙方支付違約金。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)本協(xié)議任何內(nèi)容不影響任何一方享有其在本協(xié)議簽訂之前已有的、或在本協(xié)議簽訂后自行研究發(fā)明的任何技術(shù)及/或內(nèi)容（包括但不限于專利、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、公用文化遺產(chǎn)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)），任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)授權(quán)、轉(zhuǎn)移自己享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.法律適用、管轄及其他本合同的簽訂、履行和解釋，均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向本合同簽訂地的人民法院提起