業(yè)主委托物業(yè)合同1.合同的概述該合同是由業(yè)主和物業(yè)公司簽署，約定了業(yè)主將其產(chǎn)權(quán)物業(yè)委托給物業(yè)公司進行管理、運營、維護等服務(wù)的合同。本合同的簽署雙方應(yīng)當(dāng)按照自愿、平等、自行協(xié)商、誠實信用原則，并經(jīng)過公正、合法的程序簽訂。2.合同的主要內(nèi)容2.1委托范圍與義務(wù)業(yè)主授權(quán)物業(yè)公司對委托物業(yè)進行管理、保養(yǎng)、維護、巡視等相關(guān)服務(wù)，確保業(yè)主產(chǎn)權(quán)物業(yè)的維護和增值。物業(yè)公司需要為業(yè)主提供關(guān)于物業(yè)管理、維修費用、保險理賠、公共設(shè)施等方面的咨詢，解答業(yè)主的相關(guān)問題。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)保證對業(yè)主委托物業(yè)進行全天候值守，及時處置突發(fā)事件、損壞設(shè)備、維護公共秩序等問題。2.2委托期限及費用業(yè)主委托期限為____年，自_____起，至____終止。物業(yè)公司在管理費用方面應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，以協(xié)商一致的方式確定。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)如實報告管理費用，并及時向業(yè)主提供具體支出和明細(xì)報告，并開具發(fā)票。2.3違約責(zé)任若物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，業(yè)主可由此解除合同。若業(yè)主未按照約定支付管理費用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期利息及相關(guān)法律責(zé)任。2.4合同的變更和解除不可抗力的發(fā)生，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的，可變更或者解除本合同。若一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)在合法、合情、合理的基礎(chǔ)上進行調(diào)整，雙方均應(yīng)當(dāng)簽署書面補充協(xié)議，經(jīng)過公證或認(rèn)證后方能生效。未經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本合同。2.5法律適用和爭議解決該合同的法律適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，并以此為根據(jù)解決爭議。若發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；當(dāng)事人協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向雙方協(xié)商的有關(guān)機構(gòu)或仲裁機構(gòu)尋求協(xié)商或仲裁。3.合同的附則本合同的附屬文檔及相關(guān)協(xié)議為本合同的有效組成部分，請妥善保管。本合同未盡事宜，由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商決定。本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。4.附件業(yè)主身份證件復(fù)印件、業(yè)主房產(chǎn)證明；物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證明復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證明復(fù)印件、法人代表身份證件復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證件復(fù)印件；其他協(xié)議、備忘錄等。以上為業(yè)