鋪面出租合同甲方：（出租方）地址：___________電話：___________乙方：（承租方）地址：___________電話：___________雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所擁有的鋪面進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租鋪面甲方同意將自己擁有的位于（地址）的鋪面出租給乙方，鋪面的面積為（具體面積）。本次出租的期限為（具體出租周期），期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)租。二、租金及押金1.租金乙方應(yīng)按照每月（或季度、年）支付租金，租金為人民幣（具體金額），具體支付方式如下（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。租期屆滿后，租金可以協(xié)商調(diào)整。2.押金乙方應(yīng)按照（具體金額）支付押金，作為保證金，用于承租期間可能發(fā)生的損害賠償及其他費(fèi)用。租期屆滿后，押金應(yīng)在乙方確認(rèn)無(wú)欠款、違約等情況下全額退還。三、使用規(guī)定1.乙方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)以及甲方的要求使用鋪面，不得從事危險(xiǎn)、違法等活動(dòng)。2.乙方承諾按時(shí)繳納租金、押金等費(fèi)用，不得拖欠或惡意拖欠；如有違約，在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即解除合同并追究其責(zé)任。3.乙方對(duì)鋪面的裝修、改造等工作必須經(jīng)過(guò)甲方同意，并由乙方承擔(dān)責(zé)任，保障鋪面原有狀況不受損壞。4.乙方不得將鋪面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.乙方承諾對(duì)鋪面的使用不得損毀房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等，如有損壞，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用。四、物業(yè)管理1.乙方需遵守鋪面所在樓宇/小區(qū)的物業(yè)管理制度，維護(hù)整體環(huán)境，保持規(guī)范秩序。2.乙方需做好鋪面門窗的保管和安全防范工作，有事故發(fā)生須立即向甲方報(bào)告。五、合同有效期1.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，至租約期滿止。2.合同期內(nèi)，雙方如果有需要，可對(duì)租約進(jìn)行調(diào)整和修改，協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。3.在合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行面對(duì)面談判，研究是否需要續(xù)租，續(xù)租費(fèi)用等事宜。六、違約責(zé)任1.乙方有違反約定支付租金等情形，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方承擔(dān)違約金，并有權(quán)要求乙方及時(shí)騰空鋪面。2.乙方行使鋪面使用權(quán)的行為違反了國(guó)家法律法規(guī)和政策，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部損失。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。2.本合同未盡事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)以及雙方共同協(xié)商的原則處理。3.本合同如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，將提交由租賃雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。甲方（簽名）：______________乙方（簽名）：_______________日期：日期：