實(shí)用商鋪房屋租賃合同甲方（出租方）：[出租方名稱(chēng)]乙方（承租方）：[承租方名稱(chēng)]經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、守信原則，就乙方租用甲方所擁有之商鋪房屋事宜，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋地址：[租賃房屋地址]1.2租賃房屋面積：[租賃房屋面積]1.3租賃用途：[租賃用途]第二條租賃期限2.1租賃期限為[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出書(shū)面申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商并簽訂租賃延長(zhǎng)協(xié)議。第三條租金及其他費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金標(biāo)準(zhǔn)]元整（大寫(xiě)：[租金標(biāo)準(zhǔn)大寫(xiě)]元）。3.2支付方式：租金按月支付，于每月[支付日]日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.3押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，向甲方支付人民幣[押金]元整（大寫(xiě)：[押金大寫(xiě)]元）作為押金。3.4水、電、燃?xì)赓M(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在每月租金支付日前繳納水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方在租賃期間可將該房屋用作[租賃用途]，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定使用房屋，并保持房屋及配套設(shè)施的清潔、整潔，不得進(jìn)行大面積的裝修、拆改，如需進(jìn)行小面積的裝修、拆改，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。4.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得私自舉行拍賣(mài)、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛘呱米愿脑臁U(kuò)建或者設(shè)立危險(xiǎn)因素。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維修，并保持房屋及配套設(shè)施的清潔、整潔。5.2甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行必要的修繕維護(hù)，由于甲方原因造成的房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在使用房屋期間，如有意外損壞甲方的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行賠償。如果乙方?jīng)]有及時(shí)賠償?shù)那闆r，甲方有權(quán)以該押金中扣除所需的費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)退還給乙方。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同涉及的各方數(shù)據(jù)、技術(shù)、資料和商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何未經(jīng)授權(quán)的第三方披露。6.2雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃期間從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則后果自負(fù)。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照每日租金金額的2%向甲方支付違約金。7.2乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變房屋用途、進(jìn)行大面積的裝修、拆改等，甲方有權(quán)解除合同。7.3本合同任何一方未履行合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條管轄及爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行和解釋均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，任何爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向簽約地法院進(jìn)行訴訟解決。8.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.3本合同一式兩份