廣東省商品房購買合同（適用于商品房預(yù)售、銷售）2022廣東省商品房購買合同（適用于商品房預(yù)售、銷售）正文內(nèi)容廣東省商品房購買合同（適用于商品房預(yù)售、銷售）出賣人:注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 企業(yè)資質(zhì)證書號： 法定代表人： 聯(lián)系重I'舌： 郵政編碼： 委^代理人： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系重I'舌： 委英;代理機(jī)構(gòu)： 注冊地址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系甯言舌： 郵政編碼： 買受人： 姓名： 國籍： 身份證號碼： 地址：郵政編碼： 聯(lián)系： 委^代理人： 姓名： 國籍： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系雷： 根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、憤商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下憤議：第一條；；項目建設(shè)依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號為、的地塊的土地使用權(quán)，取得《土地使用權(quán)證書》。土地使用權(quán)出讓合同號為O該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限自年月日至年月日第二條；；商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售^可證號為O第三條；；買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】；；［單元］［層］號房。該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺封閉式的個，非封閉式的個。該商品房合同的定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。買受人在簽訂本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委IE的物業(yè)管理公司簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)憤議》。第四條；；計價方式與價款出賣人與買受人的定按下述第種方式計算該商品房價款：.該商品房屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）元整。.該商品房屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）元整。.該商品房屬現(xiàn)房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為（幣）元整。第五條；；面積確認(rèn)及面積差異處理。（常事人選擇按套計價的，不適用本條的定）本條款適用于商品房預(yù)售，該商品房交付使用后，合同的定計價面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同的定計價面積發(fā)生差異（含誤差，下同），雙方同意按以下原則處理：.差異值為±0.6%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方不作任何補(bǔ)償；.差異值為±0.6%以上（不含本數(shù)）至±3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，買賣雙方按買賣合同的定的房屋單價多退少補(bǔ)；.差異值超過士3%以上（不含本數(shù)）的，買受人可選擇多退少補(bǔ)或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應(yīng)在買受人書面提出退房申^的30日內(nèi)退回已收的全部購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期銀行固定資產(chǎn)貸款利率計算）。第六條；；付款方式及期限買受人按下列第種方式付款：.一次性付款.分期付款.其他方式買受人應(yīng)按以上的定的付款方式，將商品房預(yù)售款直接存入該商品房項目預(yù)售款專用帳戶，開戶銀行為,專用帳戶為o憑銀行出具的存款憑證，向出賣人換領(lǐng)交款收據(jù)。第七條；；買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同時間付款，按下列方式處理。按逾期時間，分別處理（不作累加）逾期在日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人（簽章）：;;買受人（簽章）：簽訂地點(diǎn)