二手房買賣合同（完整版）二手房買賣合同出賣人（以下簡稱甲方）： 買受人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，以甲方將其擁有的位于（省/市/區(qū)/縣）之房屋（以下簡稱"房屋"）出售給乙方，并乙方同意購買該房屋，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋的基本狀況.房屋地址： .房屋狀況：平米,所在樓層為層，共 層,房屋結(jié)構(gòu)為 o房屋使用權(quán)屬于甲方并已取得房屋使用權(quán)證。.房屋權(quán)利狀況：該房屋沒有任何法律糾紛或未處理完畢的權(quán)利或債務(wù)爭議，并非被政府或其他機(jī)構(gòu)征用或征收標(biāo)的物。房屋未被抵押或質(zhì)押，沒有抵押或質(zhì)押的異議情況，也未被查封、凍結(jié)或以其他方式限制其處置。.其他約定： 二、房屋的交付、驗收及支付.交付時間：甲方應(yīng)自本合同生效之日起 （天/自然日）內(nèi)將該房屋交付給乙方。.交付標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下條件：（1）該房屋與乙方簽訂的房屋買賣協(xié)議所列交付事項相符；（2）該房屋未發(fā)生任何大面積的劃破、劃傷、涂漆等毀損；（3）該房屋與成交時的房屋物理狀況基本一致；（4）該房屋無私自拆改，無被動損壞；（5）場地及周圍環(huán)境不會影響房屋的使用及質(zhì)量安全。.房屋驗收：乙方應(yīng)在房屋交付之日起 （天/自然日）內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)交付標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到，應(yīng)告知甲方并要求處理。如乙方在規(guī)定驗收時間內(nèi)無任何異議，即表示乙方對該房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)已予確認(rèn)。.付款方式：房屋總價為人民幣萬元，乙方應(yīng)一次性支付房屋總價。乙方支付房屋款項方式如下：（支票、電匯等）.付款方式說明：乙方應(yīng)在本合同生效之日起 （天/自然日）內(nèi)將房款支付至甲方指定的以下賬戶：（賬戶名稱）、 （賬號）。三、房屋過戶.過戶手續(xù)：房屋過戶應(yīng)在房屋交付后（天/自然日）內(nèi)完成，屆時乙方應(yīng)支付過戶稅費(fèi)。.過戶費(fèi)用說明：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括稅費(fèi)、公證費(fèi)以及產(chǎn)權(quán)交易中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)。.過戶手續(xù)說明：雙方同意在公證處進(jìn)行房屋過戶，由乙方委托產(chǎn)權(quán)交易中介機(jī)構(gòu)辦理過戶。四、違約責(zé)任.違約方：無論哪方一方未能遵守合同條款所規(guī)定的義務(wù)均為違約方，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.甲方違約：如甲方違約，將向乙方賠償違約金，違約金金額為房屋總價的%0如已經(jīng)支付款項，甲方應(yīng)立即將款項支付給乙方，同時支付上述違約金。.乙方違約：如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的%作為違約金，同時甲方有權(quán)將乙方支付的全部房款退還給乙方，且甲方不再承擔(dān)將房屋過戶的任何費(fèi)用。四、爭議解決本合同中發(fā)生的任何糾紛和爭議，由雙方通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向（律師事務(wù)所/仲裁委員會/法院）進(jìn)行訴訟或仲裁,同時應(yīng)提交該機(jī)構(gòu)的證明文件。五、通知方式本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送并應(yīng)為掛號信、快遞、電傳、電子郵件或傳真，有效地送達(dá)時間為該通知被發(fā)出之日起 （天/自然日）內(nèi)。六、其他事項.本合同生效：本合同一經(jīng)簽署并加蓋公章，即成為甲、乙雙方之間的共同法律文件,合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。.附件：本合同所附有的《房屋權(quán)證》和過戶過程中需要的相關(guān)文件一起組成有效合同文件，對甲、