私人房屋承建合同第一部分：合同概述本合同是由甲方（承包商）和乙方（業(yè)主）簽署的一份私人房屋承建合同，旨在明確承建方的責任和義務(wù)，保障業(yè)主的權(quán)益。本合同中的條款和條件具有法律效力，任何一方在合同執(zhí)行期間違反條款和條件都將承擔相應(yīng)的法律責任。第二部分：建設(shè)期承建方應(yīng)該始終保持謹慎，認真并按照本合同的規(guī)定進行設(shè)計、施工并交付工程，并遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)以及標準和規(guī)范。承建方應(yīng)該在開始工程之前擬定詳細的現(xiàn)場勘察計劃，并咨詢業(yè)主關(guān)于工程計劃的建議。承建方應(yīng)該在開始工程之前提交以下文件：土地使用證明；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；空氣污染物排放許可證；建設(shè)工程安全監(jiān)督批準書。第三部分：工程設(shè)計和施工承建方應(yīng)該根據(jù)業(yè)主的需求和要求提供符合國家標準的建設(shè)方案。承建方應(yīng)該為業(yè)主提供詳細的建設(shè)進度，并及時匯報工程進展情況。承建方應(yīng)該著手制訂工程施工并應(yīng)經(jīng)業(yè)主同意和確認后開始工程。承建方應(yīng)該在業(yè)主指示下采購材料，嚴格控制材料的質(zhì)量和標準，并盡力確保工程的質(zhì)量和安全。承建方應(yīng)按照規(guī)定的質(zhì)量標準進行建設(shè)。如果建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，承建方應(yīng)盡快進行修理，直到工程的質(zhì)量符合業(yè)主的要求和國家標準。承建方應(yīng)該保證施工現(xiàn)場的安全，遵循現(xiàn)場安全管理規(guī)定，避免安全事故的發(fā)生，并采取必要的預(yù)防措施。第四部分：工程交付和保修期工程完成后，承建方應(yīng)與業(yè)主進行驗收，確認工程符合國家標準和業(yè)主的要求。承建方還應(yīng)提交用于計算工程成本的建設(shè)工程竣工決算書。承建方應(yīng)為業(yè)主提供工程保修服務(wù)，在保修期內(nèi)修理和更換工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題。該保修期為工程竣工之日起1年。第五部分：其他規(guī)定在工程建設(shè)期間，業(yè)主須通知承建方進行變更指示或補充協(xié)議，包括但不限于變更工程設(shè)計、施工材料、工程進度或人員安排等。如果變更指示或補充協(xié)議導(dǎo)致新增費用，則由業(yè)主承擔這些費用。如果承建方未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程并交付業(yè)主，則業(yè)主有權(quán)取消本合同。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)要求承建方承擔違約責任并賠償損失。本合同中的所有附件和補充協(xié)議是本合同的一個組成部分，具有與本合同相同的效力。本合同經(jīng)業(yè)主和承建方簽字