" ,、乙、:刖言感謝北京軒盛創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對北京均豪物業(yè)管理有限公司的信任，我公司非常珍惜這一機(jī)會，將會把握機(jī)遇，充分展示我公司的實力，以認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度，與開發(fā)商和廣大業(yè)主一道共同塑造精品物業(yè)，用我們的服務(wù)為業(yè)主創(chuàng)造安全、舒適、便捷、溫馨的居住環(huán)境，使“立方?庭”項目最終實現(xiàn)社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。XXX物業(yè)公司簡介XXX國際物業(yè)管理有限責(zé)任公司是均豪集團(tuán)的全資企業(yè)。注冊本金300萬元人民幣，總部設(shè)在北京。公司經(jīng)營范圍涉及高級別墅，酒店公寓管理、物業(yè)管理、酒店服務(wù)顧問、企業(yè)策劃、管理技能培訓(xùn)，商務(wù)信息咨詢等項目。XXX物業(yè)公司介紹作為一家專業(yè)的高檔物業(yè)管理公司，公司擁有一支優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人隊伍，聚集了一大批專業(yè)化、年輕化、國際化的管理精英和工程技術(shù)人才。公司實行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制和扁平化的運營模式，遵循高效務(wù)實的管理體制作風(fēng)，努力為社會提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。北京XXX國際物業(yè)管理責(zé)任有限公司秉承均豪集團(tuán)穩(wěn)健發(fā)展、科學(xué)決策的一貫作風(fēng)，以集團(tuán)公司雄厚的經(jīng)濟(jì)實力、眾多的地產(chǎn)管理項目、豐富的社會資源為依托，現(xiàn)已成為一家管理項目眾多、管理人才齊備、管理制度健全的專業(yè)化、社會化、國際化的物業(yè)管理公司，為業(yè)主、顧客、員工、企業(yè)提供廣闊、開放，互動式的平臺?，F(xiàn)階段除管理集團(tuán)旗下管理的北京地產(chǎn)項目外，仍將不斷拓展外省市市場、創(chuàng)新產(chǎn)品。包括協(xié)助客戶制定投資置業(yè)、旅游度假方案、并將APARTMENTHOTEL的管理理念融入到高檔公寓的管理，開創(chuàng)酒店公寓管理，逐步擴(kuò)大經(jīng)營管理領(lǐng)域。我們將加強(qiáng)與國際知名酒店管理集團(tuán)的交流與合作，積極探索發(fā)達(dá)國家先進(jìn)的酒店和物業(yè)管理經(jīng)驗，建立精益求精、理論與實踐相結(jié)合具有中國特色的企業(yè)文化，在國內(nèi)市場樹立“乂乂乂國際”的品牌形象，使“XXX國際”率先跨入國內(nèi)著名高端物業(yè)管理公司的行列。XXX物業(yè)公司關(guān)聯(lián)公司介紹XXX物業(yè)公司雖然成立只有幾年，但其母公司均豪物業(yè)已有10多年的物業(yè)管理經(jīng)驗，加上其它關(guān)聯(lián)公司，已成為北京市重要的物業(yè)管理企業(yè)。-"-----■■■■■■---------------------------------------——-----TOC\o"1-5"\h\z北京市均豪物業(yè)管理有限公司成立于1992 I年，是國內(nèi)最早成立之專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)之一。 !雖公司成立僅14年之久，但憑著專業(yè)化管理、 !持續(xù)性的品質(zhì)保障及創(chuàng)新性的管理思想，使“均 I豪”不僅在業(yè)內(nèi)享有很高的企業(yè)知名度，而且在 I市場上也贏得了極佳的口碑，已逐慚成為國內(nèi)實 I力較強(qiáng)的知名物業(yè)管理企業(yè)之一 I"I新昌設(shè)施管理公司與香港上市企業(yè)具六十年經(jīng)驗的新昌營造合資經(jīng)營，業(yè)務(wù)重點為公用、工業(yè)設(shè)施管理。炫麟安防管理公司獨資企業(yè)，為各公司及社會提供專業(yè)安全保衛(wèi)業(yè)務(wù)。至誠環(huán)境服務(wù)公司與香港ESG集團(tuán)合資經(jīng)營，業(yè)務(wù)指向為清潔環(huán)衛(wèi)服務(wù)。銘泰熱力供應(yīng)公司獨資企業(yè)，為小區(qū)或公眾物業(yè)提供為熱力供應(yīng)。"I新昌設(shè)施管理公司與香港上市企業(yè)具六十年經(jīng)驗的新昌營造合資經(jīng)營，業(yè)務(wù)重點為公用、工業(yè)設(shè)施管理。炫麟安防管理公司獨資企業(yè)，為各公司及社會提供專業(yè)安全保衛(wèi)業(yè)務(wù)。至誠環(huán)境服務(wù)公司與香港ESG集團(tuán)合資經(jīng)營，業(yè)務(wù)指向為清潔環(huán)衛(wèi)服務(wù)。銘泰熱力供應(yīng)公司獨資企業(yè)，為小區(qū)或公眾物業(yè)提供為熱力供應(yīng)。3、對立方庭公寓酒店之分析項目分析:1、區(qū)域優(yōu)勢項目位于海淀中關(guān)村核心位置，周邊寫字樓及商業(yè)辦公氛圍濃厚，較多高收入人群及國際高科集團(tuán)企業(yè)位臨項目左右，具有良好的投資及自住優(yōu)勢。便捷的交通環(huán)境，良好的商業(yè)辦公氛圍，優(yōu)越的區(qū)域發(fā)展前景使得本項目具備得天獨厚的環(huán)境優(yōu)勢。2、居住優(yōu)勢項目定位于酒店式公寓，在該區(qū)域內(nèi)比較少見，極大的豐富了區(qū)域建筑形態(tài)，同時針對部分消費群體提供了極大的居住空間的選擇，酒店式精裝公寓極大的方便了部分高級金領(lǐng)的居住需求，同時針對部分投資客戶也具有良好的投資回報。3、商業(yè)優(yōu)勢項目底商極大的豐富了住戶的生活便利及周邊辦公群體的生活，提供了便利的附屬配套，比如茶餐廳、便利店、咖啡廳、郵局、洗衣店、美容店、休閑娛樂店、銀行、超市、精品店等多元化服務(wù)業(yè)態(tài)。4、服務(wù)優(yōu)勢酒店式公寓具備良好的高端服務(wù)管理，提供酒店式的服務(wù)管理極大的方便了住戶的日常生活，精裝公寓極大的減去了裝修給客戶帶來的不必要的干擾和精力的浪費，同時極大的提升了項目的品質(zhì)。同時由于該區(qū)域內(nèi)無可類比項目，使得項目“奇貨可居”在該區(qū)域競爭壓力較小，同時高端優(yōu)越的服務(wù)極大的吸引了眾多客戶的青睞。本項目的酒店物業(yè)管理服務(wù)的設(shè)想一體式、一站式、全方位物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容針對立方庭公寓酒店的性質(zhì)、地理位置，以及周邊環(huán)境，物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（有償及無償）計劃包括以下各項：尊貴生活親情服務(wù)我們將為您提供全天候、全過程、全方位的“親情服務(wù)”，真正使物業(yè)服務(wù)做到及時、連續(xù)和多樣。社區(qū)內(nèi)每時每刻都有物業(yè)工作人員處于運行或待命狀態(tài)，客戶服務(wù)中心隨時都有管理人員接待您的來訪，服務(wù)電話24小時對您開放，周末兩天更是作為我們的主要工作日，您在任何時間的任何需求，都能得到有效的解決和滿足。客戶服務(wù)中心將建立酒店公寓前臺供租戶使用及業(yè)主專用接待室供自住業(yè)主專用。隱性服務(wù)“隱性服務(wù)”的宗旨就是充分尊重您的私密空間。物業(yè)服務(wù)人員只是在您需要幫助時出現(xiàn)。做到“隱性服務(wù)”的前提是要對業(yè)主群體的需求規(guī)律進(jìn)行深入細(xì)致的了解分析并存檔，提前做好準(zhǔn)備工作。對于常規(guī)性的工作要安排在業(yè)主出入較少的時間，比如保安員和保潔員在每天早晚業(yè)主上下班的高峰期，就應(yīng)盡量不出現(xiàn)在您面前。個性服務(wù)物業(yè)管理是一種和您生活息息相關(guān)的服務(wù)行業(yè)，工作人員要與您朝夕相處。在滿足業(yè)主的群體需求、一般需求之外，我們還要最大可能地滿足您的個性需求、特殊需求，盡可能多的為您提供更高需求層次的服務(wù)。因此，我們在日常管理工作中將根據(jù)業(yè)主不同的文化背景、職業(yè)特點、知識層次、家庭環(huán)境等因素，為您提供獨具特色的差異化服務(wù)。4星級酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)我們將實行“以住戶為中心”的酒店式管理并以4星級標(biāo)準(zhǔn)為最低服