PAGE 住宅小區(qū)一期工程建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告目錄TOC\o"1-2"\h\z\u前言 7第一章編制說明 10第一節(jié)評(píng)估目的和意義 10第二節(jié)評(píng)估依據(jù) 10第三節(jié)評(píng)估原則和注意事項(xiàng) 12第四節(jié)評(píng)估范圍和內(nèi)容 13第五節(jié)評(píng)估過程 13第二章項(xiàng)目概況介紹 16第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)單位概況 16第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)方案 16第三節(jié)項(xiàng)目用能情況 17第三章能源供應(yīng)情況分析評(píng)估 19第一節(jié)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況 19第二節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響 22第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估 24第一節(jié)項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估 24第二節(jié) 工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估 26第三節(jié)主要用能工藝和工序節(jié)能評(píng)估 38第四節(jié)主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估 44第五節(jié)本章評(píng)估小結(jié) 45第五章項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估 46第一節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量評(píng)估 46第二節(jié)能效水平分析評(píng)估 48第三節(jié)本章評(píng)估及小結(jié) 49第六章節(jié)能措施評(píng)估 50第一節(jié)項(xiàng)目節(jié)能措施概述 50第三節(jié)節(jié)能措施效果評(píng)估 50第三節(jié)節(jié)能管理措施效果評(píng)估 54第四節(jié)節(jié)能措施經(jīng)濟(jì)性評(píng)估 55第五節(jié)本章評(píng)估小結(jié) 57第七章存在問題及建議 58第一節(jié)存在的問題 58第二節(jié)建議 58第八章結(jié)論 60附圖1、****住宅小區(qū)一期工程建設(shè)項(xiàng)目區(qū)位圖2、****住宅小區(qū)一期工程建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃圖附件1、《國有土地使用證》2、《國有土地成交確認(rèn)書》3、改造房屋征收與安置補(bǔ)償方案4、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（注冊(cè)號(hào)：0）5、項(xiàng)目能評(píng)文件真實(shí)性承諾書住宅小區(qū)一期工程建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告PAGEPAGE61項(xiàng)目摘要表項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱****住宅小區(qū)一期工程建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)系人電話**節(jié)能評(píng)估單位**工程咨詢公司聯(lián)系人電話**項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)****區(qū)**11號(hào)地塊所屬行業(yè)建筑項(xiàng)目性質(zhì)□新建□改建□擴(kuò)建項(xiàng)目總投資23153.37萬元投資管理類別□審批□核準(zhǔn)□備案項(xiàng)目所屬行業(yè)建筑建筑面積（m2）**建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容項(xiàng)目總建筑面積**㎡，住宅建筑面積50678.49㎡；其中地上建筑面積48141.70㎡；住宅樓地下室2536.79㎡；商業(yè)建筑面積3625.12㎡；配套建筑面積350.00㎡；會(huì)所地上建筑面積3168.99㎡；會(huì)所地下建筑面積3546.00㎡；地下車庫18206.15㎡。設(shè)計(jì)住宅套數(shù)332套年耗能量能源種類計(jì)量單位年需要實(shí)物量參考折標(biāo)系數(shù)年耗能量（tce）電萬Kwh238.910.1229293.63熱力GJ13929.280.03412475.27天然氣萬m317.131.33227.88水噸93038.160.08577.97能源消費(fèi)總量（tce）1004.75項(xiàng)目能效指標(biāo)比較項(xiàng)目指標(biāo)名稱項(xiàng)目指標(biāo)值新建準(zhǔn)入值國內(nèi)先進(jìn)水平國際先進(jìn)水平對(duì)比結(jié)果（國內(nèi)先進(jìn)國際先進(jìn)國內(nèi)一般）建筑采暖熱耗8.6kgce/m2滿足建筑節(jié)能要求日常生活用水80L/人*d符合**地區(qū)80-140L/戶*d單位面積能耗12.615國內(nèi)先進(jìn)戶均電耗4KW/戶與**地區(qū)用戶4-6kw/戶底限持平燃?xì)庀闹笜?biāo)0.80.8符合**地區(qū)0.8m3/戶*d對(duì)所在地能源消耗影響對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐哪茉聪M(fèi)造成影響對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響不會(huì)影響項(xiàng)目所在地節(jié)能目標(biāo)的完成可研報(bào)告提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1、建筑物依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04-241-2006）標(biāo)準(zhǔn)選用保溫技術(shù)：2、在建筑材料上使用保溫、隔聲、節(jié)能、防水等新型材料。3、在人流進(jìn)出頻繁的地方安裝專用設(shè)備，以阻斷內(nèi)外氣流交換，減少室內(nèi)冷暖氣的消耗。4、在照明方面，采用節(jié)能電光源，5、采用無功補(bǔ)償功能措施，減少線路中無功電流傳輸，降低電能損耗。6、清潔能源利用系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)包括太陽能光電部分與太陽能光熱部分，給與部分公用照明供電和合理調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，以及部分供應(yīng)熱水。項(xiàng)目可研報(bào)告在節(jié)能方面存在的主要問題：1、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告內(nèi)，缺少對(duì)場區(qū)的熱網(wǎng)、電網(wǎng)、生活給水等外網(wǎng)系統(tǒng)的詳細(xì)論述，建議應(yīng)補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告缺乏對(duì)主要用能設(shè)備選型，缺少相關(guān)技術(shù)參數(shù)。3、項(xiàng)目缺少對(duì)地?zé)釕?yīng)用、太陽能應(yīng)用及污水回用等資源節(jié)約、節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用及分析，4、缺少對(duì)具體太陽能應(yīng)用供應(yīng)能力的詳細(xì)描述，無法可靠計(jì)算太陽能的利用總量。節(jié)能評(píng)估提出的主要節(jié)能措施及節(jié)能效果：1、建立科學(xué)管理體制，實(shí)行計(jì)劃用電，提高電能利用率。2、設(shè)備選型選用節(jié)電及節(jié)能新技術(shù)、新設(shè)備。3、合理選擇設(shè)備容量，避免大馬拉小車現(xiàn)象。4、對(duì)節(jié)能空間較大的風(fēng)機(jī)、水泵等設(shè)備采用變頻控制進(jìn)行節(jié)能。5、合理優(yōu)化設(shè)計(jì)供配電系統(tǒng)，降低線損率，選用高性能無功補(bǔ)償裝置提高功率因素，使總功率因數(shù)目標(biāo)控制值≥0.9，將變壓器（變電所）設(shè)置在負(fù)荷中心，以縮短管線，減少線損。6、重視網(wǎng)絡(luò)配置，包括力求電網(wǎng)相間平衡，選用低能耗導(dǎo)線，減小線網(wǎng)損失。6、應(yīng)具體提出清潔能源利用系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)包括太陽能光電部分與太陽能光熱部分，給與部分公用照明供電以及部分供應(yīng)熱水的可行性分析。前言能源是制約我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)、健康發(fā)展的重要因素。解決能源問題的根本出路是堅(jiān)持開發(fā)與節(jié)約并舉、節(jié)約放在首位的方針，大力推進(jìn)節(jié)能降耗，提高能源利用效率。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目在社會(huì)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中占據(jù)重要地位，對(duì)能源資源消耗也占較高比例。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查工作作為一項(xiàng)節(jié)能管理制度，對(duì)深入貫徹落實(shí)節(jié)約資源基本國策，嚴(yán)把能耗增長源頭關(guān)，全面推進(jìn)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。我國是一個(gè)發(fā)展中大國，又是一個(gè)建筑大國，每年新建房屋面積高達(dá)17-18億平方米，超過所有發(fā)達(dá)國家每年建成建筑面積的總和。隨著全面建設(shè)小康社會(huì)的逐步推進(jìn)，建設(shè)事業(yè)迅猛發(fā)展，建筑能耗迅速增長。所謂建筑能耗指建筑使用能耗，包括采暖、空調(diào)、熱水供應(yīng)、照明、炊事、家用電器、電梯等方面的能耗。其中采暖、空調(diào)能耗約占60%~70%。我國既有的近400億平方米建筑，僅有1%為節(jié)能建筑，其余無論從建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)還是采暖空調(diào)系統(tǒng)來衡量，均屬于高耗能建筑。單位面積采暖所耗能源相當(dāng)于緯度相近的發(fā)達(dá)國家的2~3倍。這是由于我國的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能差，采暖用能的2/3白白跑掉。而每年的新建建筑中真正稱得上“節(jié)能建筑”的還不足1億平方米，建筑耗能總量在我國能源消費(fèi)總量中的份額已超過27%，逐漸接近三成。我國建筑能耗約占全國社會(huì)總能耗的23%，其中北方城鎮(zhèn)采暖建筑目前88億平方米，冬季采暖能耗約1.6億噸標(biāo)煤，約占全國城鎮(zhèn)建筑能耗的40%，是我國建筑能耗最大的組成部分，也是建筑節(jié)能的重中之重。在“十二五”規(guī)劃中，國家強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)節(jié)能改造工程建設(shè)并明確表示：將“繼續(xù)實(shí)施熱電聯(lián)產(chǎn)、電機(jī)系統(tǒng)節(jié)能、能量系統(tǒng)優(yōu)化、余熱余壓利用、鍋爐（窯爐）改造、節(jié)能和替代石油、建筑節(jié)能、交通節(jié)能、綠色照明等節(jié)能改造項(xiàng)目”。由于我國是一個(gè)發(fā)展中國家，人口眾多，人均能源資源相對(duì)匾乏。人均耕地只有世界人均耕地的1/3，水資源只有世界人均占有量的1/4，已探明的煤炭儲(chǔ)量只占世界儲(chǔ)量的11%，原油占2.4%。每年新建建筑使用的實(shí)心粘土磚，毀掉良田12萬畝。物耗水平相較發(fā)達(dá)國家，鋼材高出10%--25%，每立方米混凝土多用水泥80公斤，污水回用率僅為25%。國民經(jīng)濟(jì)要實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，推行建筑節(jié)能勢在必行、迫在眉睫。目前，我國建筑用能浪費(fèi)極其嚴(yán)重，而且建筑能耗增長的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過我國能源生產(chǎn)可能增長的速度，如果聽任這種高耗能建筑持續(xù)發(fā)展下去，國家的能源生產(chǎn)勢必難以長期支撐此種浪費(fèi)型需求，從而不得不被迫組織大規(guī)模的舊房節(jié)能改造，這將要耗費(fèi)更多的人力物力。在建筑中積極提高能源使用效率，就能夠大大緩解國家能源緊缺狀況，促進(jìn)我國國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展。因此，建筑節(jié)能是貫徹可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略、實(shí)現(xiàn)國家節(jié)能規(guī)劃目標(biāo)、減排溫室氣體的重要措施，符合全球發(fā)展趨勢。實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能技術(shù)途徑一——減少建筑內(nèi)的能源總需求量開展固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查，嚴(yán)把項(xiàng)目能源準(zhǔn)入關(guān)是提高固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目能源利用效率、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、能源結(jié)構(gòu)優(yōu)化的重要舉措。第一章編制說明第一節(jié)評(píng)估目的和意義1通過本次評(píng)估弄清項(xiàng)目耗能情況，了解項(xiàng)目是否達(dá)到所處行業(yè)的相關(guān)耗能方面要求；2通過對(duì)項(xiàng)目用能系統(tǒng)和用能單元的定性和定量分析，總結(jié)項(xiàng)目存在的節(jié)能方面的問題和下一步可以開發(fā)的節(jié)能潛力；3根據(jù)“節(jié)約資源”、“節(jié)約能源”、“提高能源利用率”和“保護(hù)環(huán)境”等原則，針對(duì)項(xiàng)目存在的節(jié)能問題提出切實(shí)有效的節(jié)能措施，實(shí)現(xiàn)提高能源開發(fā)利用效率和效益、減少對(duì)環(huán)境影響、遏制能源資源的浪費(fèi)；4依據(jù)已出臺(tái)的國家及地方關(guān)于節(jié)能方面的政策，做好固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作，從源頭上把住能源、資源節(jié)能關(guān)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，優(yōu)化能源供應(yīng)與配置；5通過對(duì)項(xiàng)目各用能系統(tǒng)和用能單位的評(píng)價(jià)，結(jié)合國家、省及市節(jié)能政策的要求，以及項(xiàng)目所處行業(yè)的技術(shù)規(guī)范，最終從節(jié)能角度回答項(xiàng)目的可行性，對(duì)項(xiàng)目提出合理有效的節(jié)能措施和建議。第二節(jié)評(píng)估依據(jù)一、相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃1.《中華人民共和國節(jié)約能源法》2.《中華人民共和國可再生能源法》3.《中華人民共和國電力法》4.《中華人民共和國建筑法》5.民用建筑節(jié)能管理規(guī)定（建設(shè)部部長令第76號(hào)）6.《節(jié)能中長期規(guī)劃》（發(fā)改環(huán)資【2004】2505號(hào)）7、《**省節(jié)約能源條例》8、《節(jié)能評(píng)估和審查指南》（發(fā)改環(huán)資【2007】21號(hào)）9、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理暫行辦法》（國家發(fā)展和改革委員會(huì)2010年6號(hào)令）10、《**省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于抓緊開展固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查的通知》（發(fā)改環(huán)資【2010】1387號(hào)）11、《**固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查管理暫行辦法》12、**省、**有關(guān)政策、法規(guī)文件二、建筑類相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

DBJ04-241-20062.

《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》

GB/T50378-20063.《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-934.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-20045.《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50033-20016.《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》GB50365-20057.《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ26-2010）8.《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-20039.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-200410.《采暖居住建筑節(jié)能檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ132—200111.《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/16-200812.《城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ34-201013.《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ01—241—200514.《綜合能耗計(jì)算通則》GB/T2589-200815.《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-200416.《綠色照明工程技術(shù)規(guī)程》DBJ01-607-200117.《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施－節(jié)能專篇》18.《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》GB50028-200619.《城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GJJ45-200620.《**省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ04-241-200621.《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估工作指南》（2011年本）三、其他依據(jù)1.《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；2.《**城市總體規(guī)劃（2002-2020）》；3.項(xiàng)目單位提供的其他相關(guān)基礎(chǔ)資料；4.****住宅小區(qū)一期工程建設(shè)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估合同書5.建設(shè)單位提供的其他相關(guān)材料第三節(jié)評(píng)估原則和注意事項(xiàng)節(jié)能評(píng)估過程遵循“行業(yè)準(zhǔn)入”、“節(jié)能降耗”、“清潔生產(chǎn)”等原則，達(dá)到如下評(píng)價(jià)目的：1、項(xiàng)目是否符合有關(guān)節(jié)能法律、法規(guī)、規(guī)章和產(chǎn)業(yè)政策，是否選用國家和省已公布淘汰的用能設(shè)備；2、通過對(duì)項(xiàng)目用能條件、用能總量及用能品種的調(diào)查分析，確定項(xiàng)目用能是否合理；3、查清項(xiàng)目建成后單位面積能耗，重點(diǎn)用能設(shè)備能耗情況，并預(yù)測增加值能耗。4、將本項(xiàng)目能耗指標(biāo)與國家、地方和行業(yè)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)標(biāo)分析，判斷項(xiàng)目能耗指標(biāo)是否超過國家和地方規(guī)定的準(zhǔn)入值或超過最高能耗限額，是否達(dá)到同行業(yè)國內(nèi)或國際先進(jìn)水平；5、項(xiàng)目是否符合國家、地方和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目的用能計(jì)量儀器配置是否符合國家和地方節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求；6、從節(jié)能降耗的角度出發(fā)，制定節(jié)能降耗的對(duì)策和能源管理措施，為項(xiàng)目合理布局、優(yōu)化方案設(shè)計(jì)和設(shè)備選型及項(xiàng)目能源管理提供科學(xué)依據(jù)；7、通過上述分析，得出明確的結(jié)論和建議，為項(xiàng)目審批和節(jié)能主管部門決策及建設(shè)單位合理用能提供科學(xué)依據(jù)。第四節(jié)評(píng)估范圍和內(nèi)容根據(jù)****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托及《****住宅小區(qū)一期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》項(xiàng)目簡介節(jié)能相關(guān)篇章，對(duì)項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)行后用能狀況進(jìn)行節(jié)能評(píng)估。第五節(jié)評(píng)估過程本次評(píng)估本著合理利用資源，有效提高資源能源利用率的原則，對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及的建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行節(jié)能評(píng)估，對(duì)擬建工程的建筑節(jié)能，水、電、氣、熱力用能合理性及消耗量，設(shè)備選型方面進(jìn)行分析計(jì)算，通過實(shí)際運(yùn)行情況和可研設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)存在的節(jié)能方面的問題并提出相應(yīng)措施，使項(xiàng)目成為既有效發(fā)揮其供熱效益又合理節(jié)約資源的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。項(xiàng)目評(píng)估程序見圖1-1接受業(yè)主委托接受業(yè)主委托節(jié)能評(píng)估準(zhǔn)備工作確定項(xiàng)目評(píng)估范圍，組建評(píng)估小組；確定項(xiàng)目性質(zhì)，收集相關(guān)行業(yè)資料；編制評(píng)估工作計(jì)劃和進(jìn)度方案。節(jié)能評(píng)估現(xiàn)場工作現(xiàn)場收集基礎(chǔ)資料，了解項(xiàng)目建設(shè)情況；調(diào)研項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)行情況，了解項(xiàng)目用能系統(tǒng)；認(rèn)真與業(yè)主進(jìn)行溝通，進(jìn)一步理解項(xiàng)目情況。節(jié)能評(píng)估報(bào)告編制工作項(xiàng)目符合性分析項(xiàng)目與國家、**省省以及**產(chǎn)業(yè)政策符合性分析；項(xiàng)目與相關(guān)法規(guī)和行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)符合性分析。項(xiàng)目能耗狀況及指標(biāo)分析項(xiàng)目用能品種可行性和合理性；確定項(xiàng)目資源能源年需求量及單耗指標(biāo)。各系統(tǒng)節(jié)能措施綜合分析項(xiàng)目能源管理體制作出評(píng)估結(jié)論，提出措施建議節(jié)能評(píng)估報(bào)告完成圖1-1項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估程序框圖根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》，凡新增年綜合用能3000tce以上（或年用電量500萬kWh以上）的固定資產(chǎn)投資審批、核準(zhǔn)項(xiàng)目（含新建、擴(kuò)建、改建及實(shí)施技術(shù)改造項(xiàng)目），應(yīng)單獨(dú)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告書；咨詢?cè)u(píng)估機(jī)構(gòu)的節(jié)能評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括對(duì)節(jié)能篇（章）的評(píng)估意見；項(xiàng)目批復(fù)文件應(yīng)當(dāng)包括對(duì)節(jié)能評(píng)估報(bào)告的批復(fù)。此備案項(xiàng)目，需進(jìn)行節(jié)能評(píng)估和審查，節(jié)能評(píng)估和審查意見作為項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審批的前置條件的規(guī)定，應(yīng)委托節(jié)能評(píng)估機(jī)構(gòu)編寫節(jié)能評(píng)估報(bào)告。第二章項(xiàng)目概況介紹第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)單位概況（1）單位名稱：****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）成立日期：2011年1月20日（3）地址：**南郊區(qū)**十里店村西北（4）注冊(cè)資金：人民幣捌佰萬元整（5）法人代表：**（6）經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)銷售（7）機(jī)構(gòu)設(shè)置：公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，總經(jīng)理一名，下設(shè)有工程指揮部、經(jīng)營部、銷售部、財(cái)務(wù)部、辦公室等部門。項(xiàng)目建設(shè)方案1、項(xiàng)目名稱：****住宅小區(qū)一期工程建設(shè)項(xiàng)目2、建設(shè)地點(diǎn)：****區(qū)**11號(hào)地塊。3、項(xiàng)目性質(zhì)、類型項(xiàng)目性質(zhì)為新建項(xiàng)目。4、建設(shè)規(guī)模及投資總建筑面積**㎡。住宅建筑面積50678.49㎡；其中地上建筑面積48141.70㎡；住宅樓地下室2536.79㎡；商業(yè)建筑面積3625.12㎡；配套建筑面積350.00㎡；會(huì)所地上建筑面積3168.99㎡；會(huì)所地下建筑面積3546.00㎡；地下車庫18206.15㎡。設(shè)計(jì)住宅套數(shù)332套。項(xiàng)目總投資：23153.37萬元項(xiàng)目建設(shè)期：16月。第三節(jié)項(xiàng)目用能情況本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表2—1。項(xiàng)目能源消耗情況見表2—2.表2—1綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1項(xiàng)目總投資萬元23153.372安置居民戶數(shù)戶332居民數(shù)11623項(xiàng)目用地㎡261254總建筑面積**地上建筑面積㎡55285.81其中高層住宅48141.7剪力墻商業(yè)㎡3625.12框架會(huì)所㎡3168.99框架附屬公建㎡350磚混地下建筑面積車庫㎡18206.15其他㎡6082.795容積率2.216建筑密度%15.7建筑基底面積㎡07綠化率%41.8綠地面積㎡109208道路及地面硬化㎡10245表2—2項(xiàng)目能源消耗情況能耗指標(biāo)1能源消耗總量等價(jià)值tce當(dāng)量值tce996.772項(xiàng)目綜合能耗等價(jià)值tce當(dāng)量值tce1004.753單位建筑面積熱耗等價(jià)值tce/m2當(dāng)量值tce/m20.0094單位投資綜合能耗等價(jià)值tce/萬元當(dāng)量值tce/萬元0.0435單位建筑面積綜合能耗等價(jià)值tce/m2當(dāng)量值tce/m20.01266單位面積電耗耗當(dāng)量值Kwh/m230.027單位面積燃?xì)庀漠?dāng)量值m3/m22.15第三章能源供應(yīng)情況分析評(píng)估第一節(jié)項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)條件及消費(fèi)情況一、項(xiàng)目所在地能源資源情況**礦產(chǎn)資源豐富，除煤炭以外，主要礦藏有銅、鐵、金、銀、鋁、鋅等金屬礦物和石墨、磷、長石、云母、石灰石、珍珠巖、大理石、花崗石、玄武石、沸石等非金屬礦物。**可望成為資源相對(duì)貧乏的沿海及渤海經(jīng)濟(jì)圈的礦產(chǎn)品原料基地。煤炭――“**煤田”含煤面積926平方公里，探測總儲(chǔ)量718億噸，其中：侏羅紀(jì)煤素以低硫、低磷、低灰份、高熱值的“三低一高”聞名于世，是優(yōu)質(zhì)動(dòng)力煤和化工原料煤。得天獨(dú)厚的煤炭資源優(yōu)勢，使**成為國家重要的能源基地，被譽(yù)為中國“煤都”。**年產(chǎn)原煤8000萬噸，煤炭的生產(chǎn)量、外運(yùn)量和出口量均占全國煤炭城市之首。**煤支持著全國5大火力電網(wǎng)、3大港口、6大城市的煤氣發(fā)生爐以及全國20多個(gè)省、市、自治區(qū)2800多家大中型企業(yè)，有力地支援了全國的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，并遠(yuǎn)銷歐、亞、美的20多個(gè)國家和地區(qū)。**的本地水資源總量為1.42億平方米，人均水資源量僅為111立方米，為全國人均占有量的9%左右，水資源十分貧乏?，F(xiàn)在的用水狀況是：工業(yè)與生活用水占80%，農(nóng)業(yè)用水占20%。雖然水資源開發(fā)利用率已達(dá)67.5%，但年缺水量仍為2000多萬立方米。**是華北地區(qū)重要的電力生產(chǎn)基地，**三角區(qū)的**一、二電廠、**一、二電廠、**電廠共同組成我國最大的輸變電網(wǎng)，既滿足了電氣化鐵路晉煤外運(yùn)的用電，又保證了向京津唐地區(qū)供電。**具有良好的電力生產(chǎn)發(fā)展?jié)摿?，境?nèi)仍有繼續(xù)建設(shè)火力發(fā)電廠的各種資源條件，可向東部地區(qū)提供成本更低的電力資源。因此，項(xiàng)目建設(shè)所用電力對(duì)該地區(qū)電力供應(yīng)無影響。本建設(shè)項(xiàng)目屬于基礎(chǔ)性建筑項(xiàng)目，二、項(xiàng)目使用能源種類的選用原則建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)國家、省、市的相關(guān)節(jié)能與環(huán)保政策，本著節(jié)能、環(huán)保、因地制宜的原則，結(jié)合本項(xiàng)目區(qū)域定位，建筑類型和外部條件等具體情況選擇能源。（一）遵循市場經(jīng)濟(jì)的原則，力求投資少，成本低，效益好，節(jié)約能源。（二）優(yōu)化能源消耗結(jié)構(gòu)，盡可能選擇耗能少的生產(chǎn)工藝。（三）優(yōu)先選擇先進(jìn)設(shè)備，以贏得最佳綜合經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（四）適應(yīng)項(xiàng)目所在地的氣候條件和能源供需情況。三、項(xiàng)目使用能源種類項(xiàng)目使用的能源種類有電力、燃?xì)狻崃秃哪芄べ|(zhì)水。1、項(xiàng)目供電：規(guī)劃從由開源路城市區(qū)域變電站采用直埋的方式引來二路10KV線路，形成雙電源供電。2、項(xiàng)目供氣：本項(xiàng)目氣源為城市天然氣，由株洲-**管線供氣。目前天然氣管網(wǎng)已鋪設(shè)至項(xiàng)目區(qū)域附近，本項(xiàng)目將氣源引入后經(jīng)小區(qū)內(nèi)自建調(diào)壓后送至各用戶。3、項(xiàng)目供水：本基地規(guī)劃水源由市政自來水供給,目前僅一路進(jìn)水,管徑為DN200.供水最小壓力為0.200MPa。生活、消防給水管共用管網(wǎng)。在城區(qū)內(nèi)連接成環(huán)狀管網(wǎng)?？蓾M足本項(xiàng)目供水要求。4、項(xiàng)目供暖：項(xiàng)目采用市政供熱管網(wǎng)供熱，熱源為**二電廠熱源，熱源供應(yīng)充足，**二電廠總裝機(jī)容量372萬千瓦，從2010年6月起，**二電廠與國電煙臺(tái)龍?jiān)措娏夹g(shù)股份有限公司等單位開展采用溴化鋰吸收式熱泵技術(shù)回收循環(huán)水余熱集中供熱集成技術(shù)研究，回收利用兩臺(tái)超臨界660兆瓦機(jī)組輔機(jī)循環(huán)冷卻水系統(tǒng)30℃左右的低溫余熱，將60℃左右的城市熱網(wǎng)回水加熱到90℃左右，在極寒冷期再利用廠內(nèi)現(xiàn)有熱網(wǎng)首站中的汽水換熱器將90℃左右的熱水進(jìn)一步提高到120℃左右，向**區(qū)供熱。這項(xiàng)技術(shù)使**二電廠一個(gè)供熱季可回收熱量185.72萬吉焦,可新增加供熱面積200多萬平方米，同時(shí)一個(gè)采暖期還可節(jié)約標(biāo)煤約7萬噸，節(jié)水約80萬噸，并減少了大量二氧化碳、二氧化硫排放。項(xiàng)目使用的能源品種及數(shù)量見表3—1。表3—1項(xiàng)目使用的能源品種及數(shù)量能源品種計(jì)量單位數(shù)量折標(biāo)量（噸標(biāo)煤）備注電力萬千瓦時(shí)238.91293.63天然氣M3171339.50227.88熱力GJ13929.28475.27水噸93038.167.97合計(jì)1004.75四、項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)情況分析根據(jù)業(yè)主提供的當(dāng)?shù)厍闆r，項(xiàng)目所在地電力、煤炭、熱力、水源供應(yīng)充足，能源供應(yīng)條件具備。（一）電力項(xiàng)目所在地電力產(chǎn)業(yè)相對(duì)較為穩(wěn)定，整個(gè)地區(qū)對(duì)電力需求不大。該地區(qū)煤炭資源豐富，其中已探明的煤炭儲(chǔ)量376.9億噸，電力資源豐富，現(xiàn)有火力發(fā)電資源280萬千瓦以上可供開發(fā)，為保證電力生產(chǎn)企業(yè)發(fā)、供電提供可靠的原料供應(yīng)。因此，項(xiàng)目建設(shè)所用電力對(duì)該地區(qū)電力供應(yīng)無影響。（二）熱力采用**城市集中供熱，熱源為**一熱電廠，供熱管網(wǎng)已鋪設(shè)至項(xiàng)目所在區(qū)域，一次熱網(wǎng)至小區(qū)換熱站，在各換熱站換熱后通過二次熱網(wǎng)把熱量送給各建筑。本項(xiàng)目所在地區(qū)市政集中供熱管網(wǎng)能夠滿足本項(xiàng)目的供熱需求，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉雌胶猱a(chǎn)生影響。（三）燃?xì)獗卷?xiàng)目氣源為城市天然氣，由株洲-**管線供氣。目前天然氣管網(wǎng)已鋪設(shè)至項(xiàng)目區(qū)域附近，本項(xiàng)目將氣源引入后經(jīng)小區(qū)內(nèi)自建調(diào)壓后送至各用戶。株洲-**管線設(shè)計(jì)輸氣能力1.5*108m3/年，供氣來源較為充足，可以保證項(xiàng)目建成后的順利運(yùn)營，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉雌胶猱a(chǎn)生影響。第二節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)啬茉聪M(fèi)的影響項(xiàng)目實(shí)施年耗電耗238.91萬kwh/a、水耗93038.16m3/a、天然氣17.13萬m3/a。全市的能源消費(fèi)品種集中在原煤、焦炭、電力等常規(guī)的能源品種上。2009年，全年全市一次能源生產(chǎn)折標(biāo)準(zhǔn)煤0.51億噸，比上年增長0.39%；二次能源生產(chǎn)折標(biāo)準(zhǔn)煤0.04億噸，下降41.48%。全年全市鐵路外運(yùn)煤炭5354.9萬噸，比上年下降11.39%，外運(yùn)煤炭占原煤產(chǎn)量的比重為75%。全年外輸電力167.41億Kwh，比上年增長111.59%，外輸電量占發(fā)電量比重為63.35%。全年全市發(fā)電量為264.23億Kwh，比上年增長45.3%，全社會(huì)用電量為96.82億Kwh，比上年下降5.72%，其中工業(yè)用電量69.45億Kwh，比上年下降4.21%。全年全市能源工業(yè)投資共完成85.52億元，比上年增長25.36%。其中煤炭工業(yè)投資43.59億元，增長2.9%；電力工業(yè)投資41.93億元，下降41.48%。為此，項(xiàng)目實(shí)施能源消耗不會(huì)對(duì)項(xiàng)目區(qū)能源供應(yīng)產(chǎn)生負(fù)面影響。不會(huì)影響目前區(qū)內(nèi)正常的能源供應(yīng)。第四章項(xiàng)目建設(shè)方案節(jié)能評(píng)估第一節(jié)項(xiàng)目選址、總平面布置節(jié)能評(píng)估一、廠區(qū)布置原則及主要內(nèi)容1、場地布置原則根據(jù)本市規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目規(guī)劃目標(biāo)是立足于以人為本和尊重與保護(hù)環(huán)境的基礎(chǔ)上，將項(xiàng)目打造成當(dāng)?shù)氐氖痉缎怨こ?。本?xiàng)目已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目總平面布置進(jìn)行了周詳?shù)恼撟C和合理的規(guī)劃，使項(xiàng)目規(guī)劃、布局與當(dāng)?shù)匾?guī)劃相匹配。因此項(xiàng)目選址應(yīng)注重地勢、地質(zhì)條件穩(wěn)定，便于建設(shè)，同時(shí)區(qū)位優(yōu)越，交通便利等原則。結(jié)合規(guī)劃布局，綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個(gè)完整的、相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體，并遵循以下原則：（一）項(xiàng)目選址要考慮地形特點(diǎn)，根據(jù)現(xiàn)狀和發(fā)展要求的分布、建筑的布局等作出一系列的規(guī)定，建筑的選址應(yīng)該符合規(guī)劃的要求，服從當(dāng)?shù)乜傮w發(fā)展的需要。（二）方便居民和游客出行，有利組織管理。（三）合理組織人流、車流。（四）供電、通迅、路燈等管線地下埋設(shè)。2、場地布置總平面布局主要考慮了出入小區(qū)的人流、車流；住宅的采光；總平面消防；道路交通及景觀綠化等。1、小區(qū)內(nèi)的住宅樓采用南北朝向（非正南正北），適宜北方人居住，可以有利于自然通風(fēng)及方便采光。按當(dāng)?shù)氐牟晒忾g距，住宅樓與住宅樓之間的距離要求大于樓高的1.2倍。2、小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)把環(huán)境資源分散至院落和每幢住宅前，達(dá)到每幢住宅窗前見景，出門入園，給居民提供了具有人情味的部落空間。小區(qū)公共建筑按小區(qū)的規(guī)模需要進(jìn)行配置，各公共建筑根據(jù)不同的功能和服務(wù)半徑分布于小區(qū)。建筑功能動(dòng)靜分區(qū)明確，公共設(shè)施集中布置。小區(qū)住宅建筑均為南北向布置，采光較好。住宅組團(tuán)相互聯(lián)系而又有各自的綠化區(qū)域，功能相對(duì)完整，靈活分開使得相互之問的干擾降到最低，每個(gè)組團(tuán)均設(shè)有獨(dú)立的主次入口，便于管理。3、小區(qū)內(nèi)道路呈環(huán)行布置，小區(qū)的主入口位于規(guī)劃主干路，道路寬度擬定為6m，既可以保證車輛的正常通行也可以保證消防車的順利進(jìn)出。4、小區(qū)道路設(shè)計(jì)上，在車行道兩側(cè)設(shè)置步行道，以達(dá)到人車分流的目的。步行道寬度為1.5m，橫向坡度1.5%。2、項(xiàng)目選址、總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響1）項(xiàng)目選址對(duì)能源消費(fèi)的影響項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于**區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于****區(qū)**11號(hào)地塊，地塊四至：東鄰永和路；南鄰開源路；西鄰御河?xùn)|路；北鄰空地。所選地址地處平川，交通十分便利。能減少交通能耗。本項(xiàng)目選址充分利用了現(xiàn)有的市政資源，節(jié)約了能源輸送和儲(chǔ)藏成本。根據(jù)項(xiàng)目所處地理位置可以看出項(xiàng)目選址采暖熱源、供電、供水、天然氣等能源來來源充足，不會(huì)對(duì)選址地區(qū)造成影響。2）總平面布置對(duì)能源消費(fèi)的影響1、用電一期用地西南角設(shè)置變配電室，電源由開源街10KV市政供電線路引入。2、給水本基地規(guī)劃水源由市政自來水供給,水源引自永和路市政供水管網(wǎng)。3、排水本小區(qū)排水采用廢污分流制排水，污水經(jīng)化糞池處理后排入永和路市政污水管網(wǎng)；小區(qū)雨水經(jīng)管網(wǎng)收集排入永和路市政雨水管網(wǎng)。4、采暖一期用地西南角設(shè)置換熱站，采暖熱源由開源路市政供熱管網(wǎng)引入?？偲矫娌贾迷跐M足居民生活要求的前提下，力求做到流暢、布局合理、緊湊，分區(qū)明確，合理布置，使平面布置既經(jīng)濟(jì)合理、美觀實(shí)用，又滿足消防、節(jié)能的要求。工藝流程、技術(shù)方案節(jié)能評(píng)估一、工藝、技術(shù)選擇原則；本著資源經(jīng)濟(jì)和較低費(fèi)用、生命周期設(shè)計(jì)、人性設(shè)計(jì)等原則，將傳統(tǒng)性特色與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合，建筑理論與環(huán)境科學(xué)相融合。在工藝技術(shù)選擇上遵循以下原則：（一）科學(xué)性房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)必須依靠科技進(jìn)步，方案設(shè)計(jì)中堅(jiān)持應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的原則，不僅能提高居住質(zhì)量，改善居住功能條件，而且可以帶來較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。（二）經(jīng)濟(jì)性、合理性合理使用土地，合理利用資源，執(zhí)行合理的綜合指標(biāo)，以達(dá)到環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。（三）超前性和協(xié)調(diào)性方案設(shè)計(jì)注重與區(qū)域整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，建設(shè)有一定彈性和靈活性，并具備一定的超前性，適應(yīng)未來城市發(fā)展的要求。（四）堅(jiān)持以人為本由于社會(huì)需求的多元化和人們文化素質(zhì)、經(jīng)濟(jì)條件、職業(yè)影響的差異，對(duì)居住房屋和環(huán)境的選擇有所不同。因此方案設(shè)計(jì)必須滿足不同層次居民的要求。二、主要工藝流程項(xiàng)目主要工藝由原材料購置、水電等附助設(shè)施供應(yīng)、挖土方、打地基及鋼筋混凝土工程等組成，見主要工藝流程示意圖4—2。原材料購置原材料購置水、電供應(yīng)挖土方打地基鋼筋混土工程±0.00以上鋼筋混土框架工程樓頂防隔水室內(nèi)裝修及場坪圖4—2項(xiàng)目主要工藝流程示意圖三、設(shè)計(jì)主要內(nèi)容本項(xiàng)目為住宅小區(qū)，項(xiàng)目總占地面積26125平方米；總建筑面積**平方米，住宅設(shè)計(jì)總戶數(shù)為332戶。綠化面積為10920平方米，綠化率達(dá)到41.8%，道路及廣場硬化10245平方米1、住宅建筑住宅建筑間距滿足地方日照要求，日照間距按照建筑高度的1.2倍計(jì)算；滿足消防要求，功能布局合理，空間方正，南北通透，動(dòng)靜污凈分區(qū)明確，日照通風(fēng)良好。****住宅小區(qū)一期工程由4棟幢住宅建筑組成，臨永和路的1#2#住宅為2幢18層小高層住宅，1#2#樓裙房2層為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，它主要服務(wù)于本小區(qū)居民及周邊居民，上部16層均為住宅，4#樓裙房2層為社區(qū)服務(wù)等。3#樓為18層純住宅，1#-4#住宅地下一層為設(shè)備層，地下二層為人防層。（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期限為50年。地下室設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮防滲防潮的要求，地下室防水等級(jí)為I級(jí)。根據(jù)GB50068-2001《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。按照GB50223-2004《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》，本工程為丙類建筑。１）高層住宅：采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防類別丙類。主樓高度大于60m時(shí)抗震等級(jí)取三級(jí)，基礎(chǔ)一般采用筏板基礎(chǔ)。２）多層裙房：框架結(jié)構(gòu)。墻下條形基礎(chǔ)?？拐鹪O(shè)防烈度為7度（0.15g），設(shè)計(jì)地震分組為第一組，場地類型為II類。地震影響系數(shù)最大值采用0.12（多遇地震）。結(jié)構(gòu)阻尼比取0.05。本工程混凝土結(jié)構(gòu)的抗震設(shè)防類別為丙類即標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類?？蚣芸拐鸬燃?jí)取三級(jí)。地下室抗震等級(jí)同上部結(jié)構(gòu)。（二）給排水及消防1、給水水源及用水量1）、水源1)水源：本基地規(guī)劃水源由市政自來水供給,目前僅一路進(jìn)水,管徑為DN200.供水最小壓力為0.200MPa?？蓾M足本項(xiàng)目供水要求2)管網(wǎng)規(guī)劃本規(guī)劃給水管網(wǎng)室外采用環(huán)網(wǎng)布置，給水千管主要沿規(guī)劃道路敷設(shè)，管道鋪設(shè)在人行道、綠化帶或非機(jī)動(dòng)車道下面。2）、用水量（1）最高日生活用水量167立方米/日3）、給水系統(tǒng)（1）、生活給水系統(tǒng)從節(jié)省能源和保證供水水質(zhì)考慮，本工程住宅,公共建筑給水豎向分區(qū)為:高層住宅(1至6層)及公共建筑用水由市政給水管直接供水；高層住宅6層以上用水,均采用變頻調(diào)速加壓水泵供水.且各分區(qū)最低配水點(diǎn)的靜水壓不大于0.35MPa.（2）、給水加壓設(shè)備本工程水泵房設(shè)于住宅地下室,院區(qū)地下設(shè)60m3生活水池一個(gè),變頻調(diào)速加壓水泵每分區(qū)設(shè)2臺(tái)（一用一備，5~11層一組,12~17層一組,18~24層一組）.水泵出水量按秒流量考慮。生活給水采用下分式枝狀管網(wǎng)供水，消防給水管網(wǎng)采用環(huán)狀鋪設(shè)，給水管材采用PP－R新型塑料管，熱熔連接。（三）電源1、負(fù)荷等級(jí)：本項(xiàng)目總住戶332戶，戶均用電負(fù)荷4kw/戶，各樓中的動(dòng)力（含生活水泵、污水泵、排風(fēng)機(jī)等）計(jì)算負(fù)荷為2755.2KW；居民用電負(fù)荷4KW/戶,需要系數(shù)0.26；地下室用電負(fù)荷5W/㎡,需要系數(shù)0.40；商業(yè)用房用電負(fù)荷為40W/㎡,需要系數(shù)0.60。變壓器的負(fù)荷率按75%，功率因數(shù)按0.9計(jì)。消防用電為二級(jí)用電負(fù)荷，其余用電為三級(jí)用電負(fù)荷2、供電系統(tǒng)：一期用地西南角設(shè)置變配電室，電源由開源街10KV市政供電線路引入。主要采用環(huán)狀網(wǎng)供電，根據(jù)地塊負(fù)荷值及其分布組成環(huán)網(wǎng)，開環(huán)運(yùn)行。電源由開源路城市區(qū)域變電站采用直埋的方式引來二路10KV線路，兩路電源同時(shí)工作,分列運(yùn)行，10KV側(cè)不設(shè)聯(lián)絡(luò)。二級(jí)以上等級(jí)負(fù)荷互為備用。二級(jí)以上等級(jí)負(fù)荷為雙電源供電，并在末端自動(dòng)切換。三級(jí)負(fù)荷為一路電源供電。3、低壓配電系統(tǒng)：低壓配電室設(shè)于地下室，內(nèi)設(shè)GGD2型低壓配電屏及低壓補(bǔ)償屏等。所有低壓配電系統(tǒng)電壓等級(jí)為AC380/220V，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)于一般設(shè)備采用放射式及樹干式相結(jié)合的混合式配電。消防用電設(shè)備均采用雙電源末端自投方式供電。所有低壓配電出線線路均設(shè)短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)和接地故障保護(hù)。負(fù)荷未端配電線路保護(hù)與上一級(jí)保護(hù)配合應(yīng)有選擇性。功率因數(shù)補(bǔ)償:本工程采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式,每臺(tái)變壓器低壓母線上裝設(shè)不燃型干式補(bǔ)償器，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行無功功率自動(dòng)補(bǔ)償,使補(bǔ)償后的功率因數(shù)大于0.9以上。并要求熒光燈、氣體放電燈單燈就地補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)為0.9以上。計(jì)量方式：小區(qū)內(nèi)的配變電所內(nèi)采用高供高計(jì)的方式。住宅用戶均按單相配電；每戶一表，設(shè)于電表箱內(nèi)。4、照明系統(tǒng)：1）、本工程照明分正常照明和小區(qū)照明。2）、照度標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004執(zhí)行。3）、一般場所為T5熒光燈或節(jié)能型光源，有裝修要求的場所視裝修要求而定。4）、所有照明控制均采用智能燈光控制系統(tǒng)對(duì)全樓公共照明實(shí)行集中控制。（四）、采暖空調(diào)方案設(shè)計(jì)1、采暖工程①設(shè)計(jì)參數(shù)室外計(jì)算溫度：冬季平均溫度-5.2℃；平均風(fēng)速2.5m/s采暖水溫：60℃－50℃房間類型臥室起居室廚房衛(wèi)浴商場溫度℃1818152018②熱負(fù)荷計(jì)算住宅建筑面積48141.7㎡，平均供熱指標(biāo)為17.9w/㎡，商業(yè)、會(huì)所等建筑面積7144.11㎡，平均供熱指標(biāo)為46w/㎡，則供熱負(fù)荷為940.03kw。③熱源及管網(wǎng)項(xiàng)目用熱由**市政集中供熱管網(wǎng)供熱，熱源來自一電廠。一期用地西南角設(shè)置換熱站，采暖熱源由開源街市政供熱管網(wǎng)引入。本小區(qū)住宅采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)，首先應(yīng)滿足國家對(duì)住宅設(shè)計(jì)的節(jié)能要求。本設(shè)計(jì)采用分戶熱計(jì)量采暖系統(tǒng)。每戶進(jìn)行分戶熱計(jì)量設(shè)置室溫控制裝置。1）系統(tǒng)方式：采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳绞健９┗厮礁晒転橄陆o下回式。立管設(shè)置自力式壓差控制閥。2）戶內(nèi)系統(tǒng)：每戶單獨(dú)配置分集水器，分集水器設(shè)在主管附近的廚房或衛(wèi)生間內(nèi)。戶內(nèi)各主要房間，宜分環(huán)路布置加熱管，各環(huán)路長度盡量相同或接近。加熱管的布置應(yīng)本著保證地面溫度的均勻的原則進(jìn)行，宜將高溫管段優(yōu)先布置于外窗、外墻側(cè)，使室內(nèi)溫度分布盡可能均勻。地板輻射采暖管道為地面埋設(shè)安裝。3）入戶裝置：每戶設(shè)裝有熱流表的入戶裝置一套，以便計(jì)算每戶的熱流量。4）建筑物熱力入口裝置：建筑物每次單元設(shè)熱力入口裝置一套。裝有熱流表和平衡閥及旁通管。（五）、燃?xì)夤こ瘫卷?xiàng)目氣源為城市天然氣，由株洲-**管線供氣。目前天然氣管網(wǎng)已鋪設(shè)至項(xiàng)目區(qū)域附近，本項(xiàng)目將氣源引入后經(jīng)小區(qū)內(nèi)自建調(diào)壓后送至各用戶。四主要實(shí)施方案節(jié)能能評(píng)估本項(xiàng)目主體工程為民用建筑和公共建筑，建筑用能是項(xiàng)目最主要的能源消耗，建筑用能主要是為了滿足建筑使用的基本要求及舒適性要求而進(jìn)行的采暖、制冷、通風(fēng)以及照明而消耗的能量。建筑這兩部分能耗均與建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)相關(guān)。如果建筑設(shè)計(jì)得合理、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能好，則建筑運(yùn)行時(shí)所耗的采暖空調(diào)與照明用能就會(huì)大大降低，從而達(dá)到節(jié)能的目的。因此分析建筑能耗時(shí)，必須首先考慮建筑物的節(jié)能設(shè)計(jì)。根據(jù)《**省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04-241-2006）本項(xiàng)目應(yīng)滿足以下及表4-1中節(jié)能設(shè)計(jì)要求。1）建筑的東、西朝向的窗墻面積比不應(yīng)大于0.30，南、北向不大于0.30，南向不大于0.50且建筑物總窗墻面積比不宜過大。2）當(dāng)單一朝向的窗墻面積比小于0.40時(shí)，玻璃（或其他透明材料）的可見光透射比不應(yīng)小于0.40。3）外窗的氣密性不低于《建筑外窗氣密性分級(jí)及其檢測方法》GB7107中規(guī)定的4級(jí)要求。建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)和遮陽系數(shù)限值圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位傳熱系數(shù)K[W/(m2·K)]≤3層建筑4～8層的建筑≥9層建筑屋面0.300.400.40外墻0.350.500.60架空或外挑樓板0.350.500.50非采暖地下室頂板0.500.600.60分隔采暖與非采暖空間的隔墻分隔采暖與非采暖空間的戶門陽臺(tái)門下部門芯板外窗窗墻面積比≤0.22.0＜窗墻面積比≤2.20.3＜窗墻面積比≤2.00.4＜窗墻面積比≤0.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)部位保溫材料層熱阻R(m2·K)/W周邊地面1.100.830.56地下室外墻（與土壤接觸外墻）1.200.910.614）外窗可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的30%。透明幕墻應(yīng)在每個(gè)獨(dú)立開間設(shè)有可開啟部分或設(shè)置通風(fēng)換氣裝置。對(duì)于一般房間，可開啟部分面積不宜小于地面面積的2%。1、建筑熱工節(jié)能計(jì)算1）本建筑主要熱工性能參數(shù)由項(xiàng)目的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)特點(diǎn)確定的本建筑主要熱工性能參數(shù)見表4-1至表4-6。表4-1住宅外墻類型傳熱系數(shù)外墻類型1厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m2.K)熱阻值(m2.K)/W熱惰性指標(biāo)D=R.S導(dǎo)熱系數(shù)每層材料名稱修正系數(shù)聚合物砂漿（網(wǎng)格布）30.9311.27--0.041擠塑巖棉板400.030.321.210.391.1水泥砂漿200.9311.370.020.241加氣混凝土砌塊2400.811.430.300.421混合砂漿150.8710.750.020.191墻體各層之和3181.701.28墻體熱阻Ro=Ri+∑R+Re=1.85(㎡.K/W)墻體傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.54W/(㎡.K)太陽輻射吸收系數(shù)ρ=0.70表4-2公建外墻類型傳熱系數(shù)外墻類型1厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m2.K)熱阻值(m2.K)/W熱惰性指標(biāo)D=R.S導(dǎo)熱系數(shù)每層材料名稱修正系數(shù)聚合物砂漿（網(wǎng)格布）30.9311.27--0.041巖棉板800.030.322.120.681.1水泥砂漿200.9311.370.020.241加氣混凝土砌塊3000.4316.770.704.711混合砂漿150.8710.750.020.191墻體各層之和3183.015.86墻體熱阻Ro=Ri+∑R+Re=3.16(㎡.K/W)墻體傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.32W/(㎡.K)太陽輻射吸收系數(shù)ρ=0.70表4-3熱橋梁類型傳熱系數(shù)熱橋過梁類型1厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m2.K)熱阻值(m2.K)/W熱惰性指標(biāo)D=R.S導(dǎo)熱系數(shù)每層材料名稱修正系數(shù)抗裂砂漿30.9311.27--0.041巖棉板800.041.1鋼筋混凝土2401.7471混合砂漿150.8710.750.020.191熱橋過梁各層之和2980.793.23墻體熱阻Ro=Ri+∑R+Re=2.43(㎡.K/W)墻體傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.41W/(㎡.K)表4-4熱橋過梁類型傳熱系數(shù)熱橋過梁類型1厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m2.K)熱阻值(m2.K)/W熱惰性指標(biāo)D=R.S導(dǎo)熱系數(shù)每層材料名稱修正系數(shù)抗裂砂漿30.9311.27--0.041巖棉板800.030.322.120.681.1鋼筋混凝土2401.7417.20.142.371混合砂漿150.8710.750.020.191熱橋過梁各層之和2980.793.28墻體熱阻Ro=Ri+∑R+Re=2.43(㎡.K/W)墻體傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.41W/(㎡.K)表4-5熱橋樓板類型傳熱系數(shù)熱橋樓板類型1厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m2.K)熱阻值(m2.K)/W熱惰性指標(biāo)D=R.S導(dǎo)熱系數(shù)每層材料名稱修正系數(shù)抗裂砂漿30.9311.27--0.041巖棉板800.030.322.120.681.1鋼筋混凝土2401.7417.20.142.371混合砂漿150.8710.750.020.191熱橋樓板各層之和2980.793.276546499墻體熱阻Ro=Ri+∑R+Re=2.43(㎡.K/W)墻體傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.41W/(㎡.K)表4-6熱橋柱類型(含剪力墻)傳熱系數(shù)熱橋柱類型(含剪力墻)1厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m2.K)熱阻值(m2.K)/W熱惰性指標(biāo)D=R.S導(dǎo)熱系數(shù)每層材料名稱修正系數(shù)抗裂砂漿30.9311.27--0.041巖棉板800.030.322.120.681.1鋼筋混凝土2401.7417.20.142.371混合砂漿150.8710.750.020.191熱橋柱各層之和2980.793.28墻體熱阻Ro=Ri+∑R+Re=2.43(㎡.K/W)墻體傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.41W/(m2.K)2）建筑熱工節(jié)能計(jì)算結(jié)果根據(jù)計(jì)算得出本項(xiàng)目的建筑熱工節(jié)能計(jì)算結(jié)果見表4-7至表4-12。表4-7外墻全樓加權(quán)平均傳熱系數(shù)部位名稱墻體熱橋柱熱橋梁熱橋過梁熱橋樓板（不含窗）（含剪力墻）傳熱系數(shù)KW/(m2.K)0.320.410.410.410.41面積(m2)6827.22555.96592.622.62979.72面積∑S(m2)∑S(m2)=S1+S2+S3+S4+S5=14958.08Km[W/(m2.K)]Km=(K1.S1+K2.S2+K3.S3+K4.S4+K5.S5)/∑S(m2)=0.38熱惰性指標(biāo)DmDm=4.96滿足《**省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04-241-2006）外墻K≤0.5的要求。表4-8架空樓板傳熱系數(shù)判定架空樓板類型1厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m2.K)熱阻值(m2.K)/W熱惰性指標(biāo)D=R.S導(dǎo)熱系數(shù)每層材料名稱修正系數(shù)碎石，卵石混凝土(C20細(xì)石混凝土)301.5115.360.020.311鋼筋混凝土1201.7417.20.071.191巖棉板800.030.322.120.681.1抗裂砂漿80.9311.270.0080.101樓板各層之和18810.752.222.27墻體熱阻Ro=Ri+∑R+Re=2.37(㎡.K/W)墻體傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.42W/(㎡.K)未滿足《**省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04-241-2006）架空樓板的傳熱系數(shù)限值K≤0.5的要求表4-9屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)判定屋頂類型1每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/(m.K)蓄熱系數(shù)W/(m2.K)熱阻值(m2.K)/W熱惰性指標(biāo)D=R.S導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)細(xì)石混凝土(內(nèi)配筋)401.74017.000.020.391.00巖棉板600.0350.321.820.641.10防水卷材、聚氨酯31000.000225.001.00水泥砂漿200.93011.370.020.241.00輕集料混凝土找坡600.89011.100.070.751.00鋼筋混凝土1201.74017.200.071.191.00屋頂各層之和3032.003.21屋頂熱阻Ro=Ri+∑R+Re=2.16(㎡.K/W)屋頂傳熱系數(shù)K=1/Ro=0.46W/(㎡.K)太陽輻射吸收系數(shù)ρ=0.50滿足《**省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04-241-2006）屋頂?shù)膫鳠嵯禂?shù)限值K≤0.5的要求表4-12門窗的氣密性判定表氣密性等級(jí)氣密性等級(jí)限值透明幕墻4級(jí)不低于3級(jí)外窗4級(jí)不低于4級(jí)外窗、透明幕墻的氣密性滿足《**省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04-241-2006）的要求。將上述節(jié)能指標(biāo)計(jì)算結(jié)果與DBJ04-241-2006《**省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行對(duì)標(biāo)分析匯總情況見表4-13。表4-13各分項(xiàng)指標(biāo)對(duì)標(biāo)情況建筑構(gòu)件是否達(dá)標(biāo)外墻的平均傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求?！涛菝娴膫鳠嵯禂?shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。√架空樓板的傳熱系數(shù)未滿足標(biāo)準(zhǔn)要求?！陶麠潣堑拇皦γ娣e比滿足標(biāo)準(zhǔn)要求?！炭梢姽馔干浔葷M足標(biāo)準(zhǔn)要求?！掏獯啊⑼该髂粔Φ臍饷苄缘燃?jí)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。√由表4-13可知，本項(xiàng)目建筑物的規(guī)定性節(jié)能指標(biāo)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)項(xiàng)目建筑節(jié)能權(quán)衡計(jì)算結(jié)果，該設(shè)計(jì)建筑的全年能耗小于參照建筑的全年能耗，根據(jù)《**省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ04-241-2006）可以確定，****住宅小區(qū)一期工程建設(shè)項(xiàng)目的節(jié)能設(shè)計(jì)符合節(jié)能要求。第三節(jié)主要用能工藝和工序節(jié)能評(píng)估一、電力的核算根據(jù)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇——電氣》，本次能評(píng)用電負(fù)荷計(jì)算采用需用系數(shù)法和單位指標(biāo)法進(jìn)行計(jì)算，公式如下所示（1）需用系數(shù)法Pjs=kx*ps式中：Pjs—計(jì)算功率；kx—單位面積功率；ps—建筑面積，m。（2）單位指標(biāo)法S=K*N/1000式中：s—計(jì)算的視在功率（KV·A）K—單位指標(biāo)（V·A/㎡）N—建筑面積（㎡）1、住宅用電：根據(jù)《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施節(jié)能專篇——電氣》，居民每天每戶的用電量按4kwh計(jì)算，需用系數(shù)為0.26，本工程共計(jì)332戶，則年耗電量為：4kwh/戶×332戶×0.26×6h×365d=75.62萬kwh2、商業(yè)用電：根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，商業(yè)建筑功率為40w/㎡，一天按10個(gè)小時(shí)計(jì)算，總計(jì)是3625.12㎡，需用系數(shù)為0.6，則年耗電量為：40w/㎡×3625.12㎡×0.6×10h×360d=25.93萬kwh3、地下室用電：根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，地下室用電量按5w/㎡估算，總計(jì)是6082.79㎡，需用系數(shù)為0.5，一天按2個(gè)小時(shí)計(jì)算，則每年耗電量為：5w/㎡×6082.79×0.5×2h×365d=1.11萬kwh4、地下車庫用電：根據(jù)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》，地下室用電量按8w/㎡估算，總計(jì)是18206.15㎡，需用系數(shù)為0.5，一天按8個(gè)小時(shí)計(jì)算，則每年耗電量為：8w/㎡×18206.15×0.5×8h×365d=21.26萬kwh5、小區(qū)路燈用電：小區(qū)使用風(fēng)光互補(bǔ)路燈，利用了可再生能源發(fā)電，既節(jié)約了能源，又不污染環(huán)境，所以此項(xiàng)的用電負(fù)荷不計(jì)入能量損耗。6、地下車庫送、排風(fēng)機(jī)用電：功率為67.5kw，一天按24個(gè)小時(shí)計(jì)算，需用系數(shù)為0.6，則年耗電量為：67.5kw×0.6×2h×365d=2.96萬kwh7、水泵房加壓提水泵用電=30kW×0.50×24h/d×365d/a=17.08萬kWh/a8、換熱站變頻循環(huán)泵用電=60kW×0.50×24h/d×158d/a=11.38萬kWh/a9、換熱站補(bǔ)水泵用電=1.9kW×0.50×16h/d×158d/a=0.14萬kWh/a本項(xiàng)目年總耗電量為238.91萬kwh，詳見表4-6。表4—6本項(xiàng)目用電負(fù)荷計(jì)算一覽表序號(hào)項(xiàng)目用戶數(shù)量用電指標(biāo)總功率需用系數(shù)計(jì)算功率運(yùn)行時(shí)間耗電量（kW）KcP（kW）（h/d)（d/a)（萬kWh）1住宅332戶4kW/戶1328.000.26345.28736588.222住宅電梯14臺(tái)18kW/臺(tái)252.000.5126736532.193商鋪3625.12㎡40W/㎡145.000.687.001029825.93商業(yè)電梯618kW/臺(tái)108.000.5541029816.094會(huì)館、客棧3168.99㎡30W/㎡95.070.547.5353658.685泳池循環(huán)泵10kW/臺(tái)10.000.55.0023650.376地下車庫停車場18206.15㎡8W/㎡145.650.572.82836521.267其他地下室6082.79㎡5W/㎡30.410.515.2143652.228地下車庫送風(fēng)機(jī)69.5kW/臺(tái)57.000.634.2053656.249地下車庫排風(fēng)機(jī)69.5kW/臺(tái)57.000.634.2053656.2410水泵房加壓提水泵2用1備16kW/臺(tái)32.000.6520.802436518.2211換熱站變頻循環(huán)泵2用1備30kW/臺(tái)60.000.530.002415811.3812換熱站補(bǔ)水泵1用1備4kW/臺(tái)4.000.31.20241580.4613中水處理設(shè)備15.000.659.7543651.4214小計(jì)2339.14883.00238.9115不可預(yù)見用電10%16合計(jì)2339.14883.00238.91二、燃?xì)獾暮怂銋⒄债?dāng)?shù)爻鞘芯用窈臒釋?shí)際情況確定居住區(qū)居民用氣定額為0.8m3/戶·d，項(xiàng)目建成后居民為332戶，附屬用房不使用燃?xì)?，則年耗煤氣量為332×0.8×365=96944m3/a。商業(yè)、綜合樓按照居民用氣量的0.03m3/㎡*d估算，為74395.5m3項(xiàng)目總的用氣量=居民用氣量+商業(yè)用氣量=171339.5m3三、熱力的核算小區(qū)采用**城市集中供熱，熱源為一電廠，供熱管網(wǎng)已鋪設(shè)至項(xiàng)目所在區(qū)域，一次熱網(wǎng)至小區(qū)換熱站，在各換熱站換熱后通過二次熱網(wǎng)把熱量送給各建筑。耗熱量計(jì)算計(jì)算采暖期耗熱量根據(jù)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010規(guī)定，**的采暖耗熱量指標(biāo)為：≤3層建筑為17.9W/㎡；4～8層建筑為15.2W/m；商業(yè)建筑35W/m，采暖期158天。本項(xiàng)目公建的建筑物耗熱量按《城市熱力網(wǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范》CJJ34-2002中推薦的公式計(jì)算。其中—采暖全年耗熱量（GJ）；N—采暖期天數(shù)；Qh—采暖設(shè)計(jì)熱負(fù)荷（KW）；Ti—采暖室內(nèi)計(jì)算溫度（℃）；Ta—采暖期平均室外溫度（℃）；To.h—采暖室外計(jì)算溫度（℃）。住宅年耗熱量：17.9W/m×48141.7m2×0.0864=611.4kw=9072.11GJ商業(yè)、會(huì)所等公共建筑的年耗熱量（不包括地下建筑）：經(jīng)計(jì)算為年耗熱量為46W/m×7144.11m2×0.0864=321.48kw=4751.58GJ。本項(xiàng)目年耗熱量為：13929.28GJ。四、用水的核算住宅根據(jù)《**省用水定額》用水指標(biāo)，商業(yè)用水、綠化及道路灑水根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2003）用水指標(biāo)，計(jì)算用水量如下：（1）住宅用水：指標(biāo)為80L/人·d-120L/人·d，本工程采用中水回用供應(yīng)部分衛(wèi)生用水，故指標(biāo)取下限80L/人·d本工程共計(jì)332戶，每戶按3.5人計(jì)算，總?cè)藬?shù)1162人，365天，則年用水量為1162人×800L×365=33930.40t/a；（2）商業(yè)用水：指標(biāo)為5L/㎡·d，面積為3625.12m2，則年用水量為5L×3625.12×365d=6615.84t/a；（3）會(huì)所用水：指標(biāo)為5L/㎡·d，面積為3168.99m2，則年用水量為5L×3168.99×365d=5783.4t/a；（4）綠化澆灌用水：指標(biāo)為2L/m·d，綠化面積為10920m2，則用水量為10920×2L×180d=3931.20t/a；（5）小區(qū)道路、硬地澆灑用水：指標(biāo)為3L/m2·d，道路、硬地面積為10245m2，則日用水量為10245×3×180d=5532.3t/a；（5）換熱站補(bǔ)水：換熱站補(bǔ)水按循環(huán)水量的1%考慮，采暖期建筑面積3.5L/㎡×4.0%=0.14L/㎡·d，換熱站補(bǔ)水=0.14L/㎡·d×55285.81㎡×158d/a=1222.92m3/a（6）未預(yù)見水：按上述總用水量的10%計(jì)算。未預(yù)見水量=用水量*10%=8346.84m3/a年總用水量=93038.16m3/a序號(hào)用水單位用水指標(biāo)數(shù)量用水量(m3/d)清水消耗量m3/年計(jì)算天數(shù)L/人.天新鮮水用量回用水量總用水量1住宅80116292.960.0092.9633930.403652商業(yè)53625.1218.130.0018.136615.843603泳池40100100.0036500.004會(huì)所53168.9915.8415.845783.412985附屬用房53501.751.75638.752986綠化用水2L/M2.天1092021.8421.841807道路澆灑3L/M2.天1024530.7430.741808換熱站補(bǔ)水0.14L/㎡·d55285.817.747.741222.921589未預(yù)見性用水22.870.000.008346.8410合計(jì)151.5552.58189.0093038.16城市城市供水管網(wǎng)商業(yè)、公建生活不可預(yù)見城市排水管網(wǎng)單位：萬噸4.890.493.40.343.060.830.080.758.234.429.3換熱站補(bǔ)水0.1200.12水平衡圖第四節(jié)主要耗能設(shè)備節(jié)能評(píng)估

一、設(shè)備選擇原則。（一）技術(shù)先進(jìn)、操作簡單、維修方便、高效低耗、運(yùn)行可靠。（二）各設(shè)備間相互適應(yīng)、能力匹配、運(yùn)輸暢通，避免環(huán)節(jié)中出現(xiàn)“瓶頸”現(xiàn)象。（三）盡量選用相同型號(hào)、規(guī)格的設(shè)備，以便于備品、配件的互換，減少其備用量。（四）以國產(chǎn)的技術(shù)先進(jìn)，性能可靠的設(shè)備為主。二、主要設(shè)備情況本項(xiàng)目主要耗能設(shè)備選用送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、換熱站循環(huán)泵、補(bǔ)水泵、生活給水泵等，主要設(shè)備能耗量詳見圖4-3。通過標(biāo)準(zhǔn)對(duì)照，本項(xiàng)目所選用的主要設(shè)備不屬于國家明令禁止和淘汰的用能產(chǎn)品和設(shè)備。項(xiàng)目可研報(bào)告對(duì)主要用能設(shè)備沒有詳細(xì)說明，通過查對(duì)相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，將主要公用設(shè)備進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目主要用能設(shè)備見表5—11。表5-11主要用電設(shè)備一覽表序號(hào)項(xiàng)目用戶數(shù)量用電指標(biāo)總功率運(yùn)行時(shí)間耗電量（kW）（h/d)（d/a)（萬kWh）1住宅電梯14臺(tái)18kW/臺(tái)252.00736532.192商業(yè)電梯6臺(tái)18kW/臺(tái)108.001029816.093泳池循環(huán)泵1套10kW/臺(tái)10.0023650.374地下車庫送風(fēng)機(jī)6臺(tái)9.5kW/臺(tái)57.0053656.245地下車庫排風(fēng)機(jī)6臺(tái)9.5kW/臺(tái)57.0053656.246水泵房加壓提水泵2用2備臺(tái)16kW/臺(tái)32.002436518.227換熱站變頻循環(huán)泵2用1備臺(tái)30kW/臺(tái)60.002415811.388換熱站補(bǔ)水泵1用1備臺(tái)4kW/臺(tái)4.00241580.469中水處理設(shè)備1套15.0043651.42第五節(jié)本章評(píng)估小結(jié)經(jīng)過對(duì)項(xiàng)目的選址、總平面布置、技術(shù)方案和主要用能系統(tǒng)的節(jié)能評(píng)估分析，可以看出本項(xiàng)目在選址、總平面布置的設(shè)計(jì)符合節(jié)能要求，但是在技術(shù)方案和主要用能系統(tǒng)的建設(shè)方案中提出的內(nèi)容甚少，無法對(duì)其建設(shè)方案進(jìn)行全面評(píng)估，僅有的一些內(nèi)容存在不節(jié)能現(xiàn)象。本報(bào)告在第六章中將對(duì)項(xiàng)目提出進(jìn)一步節(jié)能措施評(píng)估。根據(jù)規(guī)定，對(duì)居民小區(qū)建筑面積在5萬平米以上的，其他建設(shè)項(xiàng)目建筑面積在3000平方米以上，且設(shè)計(jì)日用水量為50立方米以上的新建、改建、擴(kuò)建工程要求配套建設(shè)和使用中水設(shè)施。本項(xiàng)目建筑面積**平方米，符合相關(guān)規(guī)定，但未考慮采用中水水源。同時(shí)項(xiàng)目可行性研究中建設(shè)方案并未提供建筑體形系數(shù)和參數(shù)，可研應(yīng)予以修正，項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)中，需要嚴(yán)格按照《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ26-2010中規(guī)定、《**省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ04-242-2006要求設(shè)計(jì)施工，保證整個(gè)小區(qū)居民建筑65%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，公共建筑50%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第五章項(xiàng)目能源消耗及能效水平評(píng)估第一節(jié)項(xiàng)目能源消費(fèi)種類、來源及消費(fèi)量評(píng)估本項(xiàng)目使用能源包括電力、熱力、燃?xì)夂退姆N。項(xiàng)目在實(shí)施過程中能源供應(yīng)齊全，供應(yīng)量充足，可保證本項(xiàng)目的順利運(yùn)營。一、項(xiàng)目能源消費(fèi)總類能源流向圖本次節(jié)能評(píng)估對(duì)可研中用能系統(tǒng)所采用的用能指標(biāo)進(jìn)行分析，與相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，分析各個(gè)系統(tǒng)的用能合理性。各種能源流向如下：二、能源消費(fèi)量評(píng)估由表5-1可以看出本項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量為1004.75tce/a，其中項(xiàng)目年耗水量為9.30萬t/a，折標(biāo)煤量為7.97tce/a，占總消耗能源比例為0.79%；年耗電量為238.91萬KW·h，折標(biāo)煤量為293.63tce/a，占總消耗能源比例29.22%；年耗熱力為13929.28GJ/a，折標(biāo)煤量為475.27tce/a，占總消耗能源比例的47.30%；年耗氣量為171339.5m3，折標(biāo)煤量為227.88tce/a，占總消耗能源比例為22.68%。能源消耗比例詳見能源消耗比例圖5-2。表5-1項(xiàng)目耗能指標(biāo)能源種類單位實(shí)物量當(dāng)量值折標(biāo)量（噸標(biāo)準(zhǔn)煤）折標(biāo)系數(shù)比例（%）電力（萬千瓦時(shí)）238.91293.631.22929.22天然氣（m3）171339.5227.881.3322.68熱力（吉焦）13929.28475.270.0341247.30水（噸）93038.167.970.08570.79合計(jì)1004.75100.00第二節(jié)能效水平分析評(píng)估本次節(jié)能評(píng)估對(duì)項(xiàng)目可研和環(huán)評(píng)中各個(gè)用能系統(tǒng)的用能指標(biāo)進(jìn)行了核實(shí)，且根據(jù)用電、用熱、用氣和用水相關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和類比數(shù)據(jù)，進(jìn)行了項(xiàng)目用能情況的計(jì)算，本次能效水平分析為可研中數(shù)據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)和類比數(shù)據(jù)的對(duì)比分析。項(xiàng)目可研中給出了項(xiàng)目的用電、用熱和用水量均偏高，用熱偏低，可研應(yīng)予以修正。第三節(jié)本章評(píng)估及小結(jié)本章中對(duì)項(xiàng)目用能種類及來源進(jìn)行了分析，對(duì)可研中給出各類能源的用能指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)值或者是類比值進(jìn)行了對(duì)比，得出可研所選取的用能指標(biāo)能效水平