政治家區(qū)位影響力西單商業(yè)購物圈西單大悅城君太百貨運動家交通布局策劃家第一印象歷史家20032007KO指數(shù)：3000KO指數(shù)：5000發(fā)展進程統(tǒng)計家150人/5分鐘200人/5分鐘100人/5分鐘人流統(tǒng)計藝術(shù)家外表皮農(nóng)業(yè)家內(nèi)裝表現(xiàn)音樂家動線分析表演家業(yè)態(tài)分布宣傳家標識分布陰陽家標識分布酒類食品飲料類商業(yè)地產(chǎn)類亞龍灣（龍溪29、亞龍灣公主郡）旅游地產(chǎn)類住宅地產(chǎn)類酒店類管理家商業(yè)背景與共方案主旨：建設(shè)性戰(zhàn)略合作伙伴方案基礎(chǔ)：互惠共贏引領(lǐng)西單商圈新熱潮方案1:云上夜晚調(diào)研：大悅城及西單商圈主要營業(yè)時間為早10點至晚十點，夜間處于休息狀態(tài)，而此時在京城很多地方，夜生活剛剛開始。。。大悅城的主要消費群體——年輕時尚的人群也是夜生活的生力軍。結(jié)論：西單沒有夜生活；西單大悅城的消費群有夜生活需求；分析：夜間娛樂大致分類：迪廳夜總會；KTV；酒吧；洗??；其他表演類等。夜總會過于喧鬧，受大悅城建筑條件制約，層高及營業(yè)面積無法滿足。KTV音響共振對周邊及各樓層影響較大。洗浴不符合西單商圈主題，并同樣受限于建筑條件。結(jié)論：酒吧相對滿足條件。各酒吧街各具特色，人氣較高的全部處在優(yōu)越的地理位置，而西單大悅城滿足這個條件，但劣勢在于沒有足夠的底層門面空間。鑒于以上分析我們提出一個挑戰(zhàn)性的概念主題：讓夜間的西單亮起來——建立全北京獨一無二的空中酒吧街。借用概念：世貿(mào)天階，全北京向上看。在大悅城的頂層或屋面設(shè)立，夸張酒吧街的櫥窗展示功能，形成并滿足看與被看的關(guān)系。臺詞：厭倦了三里屯的喧囂，后海的雜亂，到大悅城的夜空去鳥瞰紫禁城。。。。。。也不知道能不能看見：）需解怖決的猴問題緞：酒吧緒街的冶定位督：地做處防具火級臘別較抗高地吸區(qū)，子避免洋消費礙人群欣因酒那精及搶心情娘的興速奮而傳增加逝安全灶隱患敏；消孟費人群群年謙輕，認購買醒力不挨高；位建議賊將酒濱吧街位定位帽于主遙題鮮雅明，嘗相對報安靜及。垂直悲動線畫：如沃何將佛消費朝人群嫂從地友面盡遣快的和輸送逝到屋馬頂，度并能屋很快乘疏散耽，且貫不受申商場催打烊奪的限沿制營銷紡：升華榨大悅暫城年切輕時根尚的凱定位回，帶慘動西少單商富圈的附夜間趴商機形成染聯(lián)動英，帶翠動周違邊大款廈屋程面景毛觀、彩綠化桃的完艦善帶動儀西單柔周邊充餐飲服業(yè)的搭發(fā)展解決肥西單胃夜間估停車冒的空漏滯期燥。（紐奉其他旱知名源酒吧及街大偏多存余在停表車難呈，停還車后重走路扔距離貼長的腸問題暗）方案2:浮藝捐匯君太居與大導(dǎo)悅城棵分別屈獨具蜻特色筋，但軟兩者軋的融微合將輔會碰撞出獨周特的火效果預(yù)，分膠析兩虎者的缺定位咸不同兼，為直滿足無君太候休憩妥空間戴不足逼，功閑能性鍵單一跌；大析悅城差目地祥型消灶費欠只缺的竟不足嘴，建傅議兩竄者融壁合。增加思原建造筑缺爬少的藝術(shù)僵、展糠示空溉間，將賣君太悟與大但悅城逆融為山一體需，打塊造一琴個匯拋聚潮蛋流、呆購物捆、文搭化、租餐飲條、娛填樂為劉一體聰?shù)木C柿合商浴圈。風(fēng)成為磚帶動指西單出商圈勿的中戰(zhàn)堅力喂量。需解暴決的菜問題床：兩棟忽建筑貍是不廢同年濫份、若不同鈴結(jié)構(gòu)迅的建柏筑，鼻層高婆、管羅線等昏已經(jīng)食不能總改變潑。方案3:深度怕的夢茂想為整萌合商啊場前荒廣場輪的人慎流動損線，供增加圈休憩循共享合空間握，留銹住潛皆在購翠物人盟群，掩建立續(xù)一個軟四個譽露天鞏空間瀉相連生的下例沉廣黃場。四個緒廣場臨分為破四個銷主題裝，：文化愧廣場帆、融坐合廣召場、鈔潮流踏廣場永、商模業(yè)廣赤場。下沉店廣場窗周圍峽設(shè)立鬧相關(guān)晨商鋪紐奉，包刑含藝飯廊、酒書吧孩、水的吧、鑼超市導(dǎo)、各民類交夸易商賀鋪。罵東側(cè)世立面喝上圍洽設(shè)立脆射燈堆，夜眼晚烘裳托氣婦氛。需解喪決的險問題阻：涉及中地下叫停車夸場，顏土地祥等狀烘