第二章工程造價(jià)

費(fèi)用的構(gòu)成2007年3月第二章工程造價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成教學(xué)目的和要求：1、了解我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成；2、掌握建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成和計(jì)算；3、了解設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用的組成與計(jì)算；4、了解工程建設(shè)項(xiàng)目其它費(fèi)用的組成與計(jì)算；5、了解預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金的組成與計(jì)算。2.1建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成按原國(guó)家計(jì)委審定發(fā)布的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)用設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)）工器具及生活家具購(gòu)置費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目總投資及工程造價(jià)構(gòu)成2.2建筑安裝工程費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水建設(shè)部、財(cái)政部2003【206】號(hào)文建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成規(guī)定2.2建筑安裝工程費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)3.差旅費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金12.其它1.工程排污費(fèi)2.工程定額測(cè)定費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)4.住房公積金5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)2.2建筑安裝工程費(fèi)用組成2.2.1直接費(fèi)1、直接工程費(fèi)是指在工程施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各種費(fèi)用。2.2建筑安裝工程費(fèi)用組成2.2.2間接費(fèi)2、措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。它包括施工技術(shù)措施費(fèi)和施工組織措施費(fèi)。1、規(guī)費(fèi)是政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。2、企業(yè)管理費(fèi)建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。2.2建筑安裝工程費(fèi)用組成2.2.4稅金是施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。依據(jù)不同投資來(lái)源或工程類別，利潤(rùn)一般實(shí)施差別利潤(rùn)率。2.2.3利潤(rùn)1、營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)應(yīng)稅額＝營(yíng)業(yè)額×適用稅率（建筑業(yè)為3％）2、城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)稅額＝營(yíng)業(yè)應(yīng)稅額×適用稅率（差別稅率：市區(qū)7％；縣、鎮(zhèn)5％；其它1％）。3、教育費(fèi)附加應(yīng)稅額＝營(yíng)業(yè)應(yīng)稅額×適用稅率（3％）2.2建筑安裝工程費(fèi)用組成工程所在地不含稅工程造價(jià)稅率（％）市區(qū)3.41縣城或鎮(zhèn)3.35其它地點(diǎn)3.22不含稅工程造價(jià)稅率2.3設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)2.3.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為工程建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、工具、器具的全部費(fèi)用。注：確定固定資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)——使用年限在1年以上，單位價(jià)值在一定數(shù)目以上設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)2.計(jì)算方法1.含義2.3設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)。（1）國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國(guó)設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國(guó)家質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。（2）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)是指國(guó)家尚無(wú)定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過(guò)程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計(jì)圖紙制造的設(shè)備。成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和定額估價(jià)法3.國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算2.3設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格。其交貨分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類?！騼?nèi)陸交貨即賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)交貨?！蚰康牡亟回浖促u方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨?！蜓b運(yùn)港交貨即賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），又名離岸價(jià)；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&R）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF），又名到岸價(jià)。FOB是我國(guó)進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價(jià)。4.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)概述2.3設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)5.進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算（參考造價(jià)書(shū)圖示）

進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋車輛購(gòu)置附加費(fèi)貨價(jià)一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。12國(guó)際運(yùn)費(fèi)即從裝運(yùn)港到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港的運(yùn)費(fèi)。2.3設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)對(duì)外貿(mào)易貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)是由保險(xiǎn)人（保險(xiǎn)公司）與被保險(xiǎn)人（出口人或進(jìn)口人）訂立保險(xiǎn)契約，在被保險(xiǎn)人交付議定的保險(xiǎn)費(fèi)后，保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)契約的規(guī)定對(duì)貨物在運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)生的承保責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。34銀行財(cái)務(wù)費(fèi)一般指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)。可按下式簡(jiǎn)化計(jì)算銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝人民幣貨價(jià)（FOB）×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%~0.5%2.3設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)是指按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。56關(guān)稅由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅關(guān)稅＝到岸價(jià)（CIF）×進(jìn)口關(guān)稅稅率CIF價(jià)包括：FOB、國(guó)際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝［裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)］×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率（一般取1.5%）2.3設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)增值稅是對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易和單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。78消費(fèi)稅對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備征收進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額＝組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格＝關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅目前，進(jìn)口設(shè)備適用稅率為17%2.跑3設(shè)備秩及工導(dǎo)、器玻具購(gòu)山置費(fèi)海關(guān)膏監(jiān)管棟手續(xù)夏費(fèi)指?；仃P(guān)對(duì)痰進(jìn)口庸減稅徹、免考稅、袖保稅釀貨物撈實(shí)施貍監(jiān)督瓶、管蹦理、陰提供盈服務(wù)妙的手棋續(xù)費(fèi)該。對(duì)款于全甘額征溝收進(jìn)闊口關(guān)少稅的聾貨物桂不計(jì)甚本項(xiàng)協(xié)費(fèi)用項(xiàng)。9海關(guān)酷監(jiān)管躁手續(xù)婆費(fèi)＝序到岸答價(jià)×曲海關(guān)蓋監(jiān)管更手續(xù)言費(fèi)率身（一嚷般為達(dá)0.娘3%纏）6.設(shè)備丸運(yùn)雜齡費(fèi)的授構(gòu)成奶及計(jì)裂算1運(yùn)費(fèi)切和裝聾卸費(fèi)你。國(guó)碗產(chǎn)設(shè)吩備有糞設(shè)備戲制造繩廠交醋貨點(diǎn)兼至工隨地倉(cāng)濤庫(kù)（控或指潤(rùn)定點(diǎn)捕）所占發(fā)生繩的費(fèi)巷用。耗進(jìn)口柿設(shè)備視由我萌國(guó)到弦岸港揭口或路車站墳至工魄地倉(cāng)棵庫(kù)（細(xì)或指干定點(diǎn)嶺）所茄發(fā)生釀的費(fèi)陰用。2包裝持費(fèi)。槳在設(shè)嗚備原心價(jià)中很沒(méi)有警包含萄的，悟?yàn)檫\(yùn)釀?shì)斝鑲冞M(jìn)行含的包紀(jì)裝支逗出。2.冊(cè)3設(shè)備舒及工禁、器晝具購(gòu)苦置費(fèi)6.設(shè)備蛙運(yùn)雜工費(fèi)的范構(gòu)成牧及計(jì)樂(lè)算3設(shè)備飄供銷食部門渣的手穗續(xù)費(fèi)按有儀關(guān)規(guī)踩定計(jì)普算。4采購(gòu)比與倉(cāng)嘩庫(kù)保企管費(fèi)是指選采購(gòu)?fù)?、?yàn)狼收、差保管產(chǎn)和收證發(fā)設(shè)親備所改發(fā)生蠟的費(fèi)職用。設(shè)備撲運(yùn)雜浙費(fèi)＝烈設(shè)備貨原價(jià)塑×設(shè)索備運(yùn)坊雜費(fèi)渣率2.解3.羞2依工承、器嘗具及失生產(chǎn)錦家具非購(gòu)置相費(fèi)工、粉器具儀及生縱產(chǎn)家名具購(gòu)謹(jǐn)置費(fèi)文＝設(shè)妖備購(gòu)大置費(fèi)賽×定謝額費(fèi)沸率（沒(méi)藝達(dá)到腔固定下資產(chǎn)辰標(biāo)準(zhǔn)但的）2.赤4工程但建設(shè)塵其他征費(fèi)是指司通過(guò)季劃撥現(xiàn)方式逢取得黃土地筒使用磨權(quán)而嬌支付寸的土優(yōu)地征勵(lì)用及閘遷移饞補(bǔ)償掏費(fèi)，探或通催過(guò)土商地使轟用權(quán)械出讓鼠方式穿取得密土地歇使用仰權(quán)而毅支付會(huì)的土斯地使接用權(quán)釀出讓渴金。2.您4.坐1土穴地使因用費(fèi)1.土地臨征用遵及遷通移補(bǔ)蛇償費(fèi)包括號(hào)：土買地補(bǔ)器償費(fèi)應(yīng)；青瞧苗補(bǔ)哀償費(fèi)線和被急征用附土地貧上的灶房屋益、水晉井、哄樹(shù)木囑等附毯著物串補(bǔ)償遇費(fèi)；死安置盼補(bǔ)助醫(yī)費(fèi)；候繳納萬(wàn)的耕各地占皺用稅趴或城愿鎮(zhèn)土松地使隙用稅凡、土隙地登牛記費(fèi)魄及征要地管毛理費(fèi)網(wǎng)等；棉征地尋動(dòng)遷響費(fèi)；茫水利足水電陽(yáng)工程堆水庫(kù)頑淹沒(méi)顆處理腐補(bǔ)償司費(fèi)。2.蹦4工程養(yǎng)建設(shè)隱其他陡費(fèi)2.土地膽使用誘權(quán)出泊讓金指建導(dǎo)設(shè)項(xiàng)紹目通晃過(guò)荼然毒使始用權(quán)斃出讓疏方式的，取旋得有謊限期郊土地尾使用磚權(quán)，畢依照喝《中企華人翠民共奸和國(guó)湊城鎮(zhèn)嘩國(guó)有贊土地虜使用贈(zèng)權(quán)出耍讓和搭轉(zhuǎn)讓桂暫行廣條例說(shuō)》規(guī)沿定支構(gòu)付的候土地彩使用圍權(quán)出黑讓金悟。一般基采用防協(xié)議鉆、招扯標(biāo)、劈燕公開(kāi)拌拍賣瘡等方釣式。2.壯4.樣2與項(xiàng)侍目建益設(shè)有默關(guān)的失其他嚼費(fèi)用1.削建僻設(shè)單袖位管削理費(fèi)2.榨勘角察設(shè)巡壽計(jì)費(fèi)2.祥4工程己建設(shè)羽其他述費(fèi)3.花研單究試搏驗(yàn)費(fèi)4.殼建貪設(shè)單獵位臨航時(shí)設(shè)兵施費(fèi)大費(fèi)5.熔工沃程監(jiān)食理費(fèi)6.鉆工傅程保裹險(xiǎn)費(fèi)7.潛引帝進(jìn)技狗術(shù)和校進(jìn)口判設(shè)備外的其報(bào)它費(fèi)隱用8.歲工咬程承殺包費(fèi)2.貪4工程圖建設(shè)掏其他中費(fèi)2.右4.針3與未耳來(lái)企雕業(yè)生屢產(chǎn)經(jīng)脫營(yíng)有孤關(guān)的窗其他廢費(fèi)用1.森聯(lián)坡合試霜運(yùn)轉(zhuǎn)厚費(fèi)2.吵生愧產(chǎn)準(zhǔn)儉備費(fèi)3.該辦師公和示生活炒家具垮購(gòu)置所費(fèi)2.進(jìn)5預(yù)備緣瑞費(fèi)、剃建設(shè)貧期貸梅款利纖息等2.皂5.男1預(yù)備室費(fèi)指在孤初步振設(shè)計(jì)詢及概講算內(nèi)預(yù)難以券預(yù)料氣的工諸程費(fèi)員用，襯包括蘇：（1毀）在聲批準(zhǔn)迅的初漏步設(shè)械計(jì)范裝圍內(nèi)鈔，技晃術(shù)設(shè)融計(jì)、危施工心圖設(shè)外計(jì)及暑施工紡過(guò)程才中所州增加剝的工丈程費(fèi)郊用，毒設(shè)計(jì)穩(wěn)變更顯、局喉部地錢基處師理等劈燕增加耳的費(fèi)粗用（2套）一稱般自贏然災(zāi)潮害造蕩成的墻損失泳和預(yù)當(dāng)防自志然災(zāi)深害所飲采取珍的措缸施費(fèi)充用。（3門）竣警工驗(yàn)巷收時(shí)榴為鑒嘩定工晉程質(zhì)晉量對(duì)泳隱蔽雕工程饅進(jìn)行沾必要謝的挖賀掘和結(jié)修復(fù)草費(fèi)用1.基本這預(yù)備借費(fèi)基本卻預(yù)備懂費(fèi)＝畏（設(shè)糞備及欺工器拔具購(gòu)及置費(fèi)壤＋建辦筑安厘裝工買程費(fèi)練用＋歲工程往建設(shè)茄其他誼費(fèi)用魂）×簽基本傳預(yù)備仔費(fèi)率2.殿5預(yù)備疾費(fèi)、鳳建設(shè)警期貸殘款利啄息等指建嗽設(shè)項(xiàng)鴿目在冰建設(shè)從期間味內(nèi)由毅于價(jià)格利等變范化引探起工程皇造價(jià)扒變化按的預(yù)死測(cè)預(yù)牙留費(fèi)臉用，息費(fèi)用姨包括厚人、小材、疲機(jī)等促的價(jià)纖差費(fèi)諒，建汗安工投程費(fèi)嗎及過(guò)交程建爆設(shè)其珍他費(fèi)牽調(diào)整夏，利幻玉率、到匯率隨調(diào)整布等增李加的忠費(fèi)用動(dòng)。計(jì)算堅(jiān)：（采用貓復(fù)利盲方法心計(jì)算魄）2.漲價(jià)逝預(yù)備程費(fèi)2.騙5預(yù)備建費(fèi)、患建設(shè)僻期貸京款利敬息等2.剃5.祥2建設(shè)著期貸姻款利跳息建設(shè)山期貸粗款利囑息實(shí)愁行復(fù)白利計(jì)區(qū)息。園當(dāng)貸沫款是傭分年屯均衡尚發(fā)放慚時(shí)，辣建設(shè)槳期貸匙款利攝息的雷計(jì)算告可按陵當(dāng)年抵借款孔在年中桿支用考慮菠，即封當(dāng)年跨貸款槽按半烘年計(jì)名息，節(jié)上年疏貸款借案全院年計(jì)剖息。2.禁5.唱3固定腹資產(chǎn)烘投資洗方向末調(diào)節(jié)仙稅稅率臘為0刃%，刺5%斃，1些0%氧，1葡5%墓，3烏0%伙五個(gè)腐檔次憲。暫停種征收險(xiǎn)改稅惰，但眉改稅六種并羊未取南消。2.居6建筑輸安裝疊工程廈費(fèi)用部計(jì)價(jià)吸程序2.健6.銳1工料飲單價(jià)情法計(jì)隔價(jià)程碰序（分3種）分部什分項(xiàng)永工程攀量的迫單價(jià)態(tài)為直盞接費(fèi)剖，直負(fù)接費(fèi)綠以人崇工、飽材料主、機(jī)嫩械的貝消耗技量及恢其相浩應(yīng)價(jià)般格確魚(yú)定；蘇間接廳費(fèi)、袋利潤(rùn)導(dǎo)、稅莖金按者照有歌關(guān)規(guī)填定另秒行計(jì)險(xiǎn)算。直接只費(fèi)為恢費(fèi)基嫌。人＋寧機(jī)費(fèi)昏為費(fèi)依基。人工