2023年度房屋安全排查和評估報告模版

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港輪駁房屋安全隱患檢查報告

托付方

港輪駁

房屋地址

市塘沽區(qū)永泰路3號

南疆路1160號

現(xiàn)場排查日期

2023年8月

托付排查目的、容和圍

依據(jù)市房屋建筑安全治理案例規(guī)定，為加強住房安全治理，愛護人民生命和財產(chǎn)安全，港輪駁托付泰隆興建筑安裝設(shè)備對公司院樓房與車間食堂等住房進展安全排查。

主要排查容為：對房屋建筑構(gòu)造根本信息調(diào)查、房屋外墻棱線垂直度測量、房屋構(gòu)造損壞調(diào)查、危急點或安全隱患調(diào)查。

工作技術(shù)依據(jù)

[1]《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2023)；

[2]《既有建筑物構(gòu)造檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》(DG/TJ08-804-2023)；

[3]《危急房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125-992023版)；

[4]《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》(城住字(84)第678號)；

[5]《工程測量規(guī)》(GB50026-2023)；

[6]《建筑變形測量規(guī)》(JGJ8-2023)6、排查結(jié)果：

a、南樓、西樓3層頂面脫落；

b、東樓4層墻皮脫落，樓屋下沉，墻體開裂；

c、北樓5層漏雨嚴(yán)峻；

d、機油庫平房墻皮脫落、離股；

e、食堂平房墻皮脫落、離股、房頂漏雨；

1/1.7、整改措施：

a、對南樓、西樓3層頂面墻皮，重新進展人工抹灰。

b、東樓4層墻皮脫落，樓屋下沉，墻體開裂；對東樓4層墻皮進展鏟除潔凈，并進展人工抹灰處理，對樓屋下沉問題與墻體開裂問題進展修補與補漏。

c、對5層漏雨地點裂縫進展修補。

d、對機油庫平房墻皮進展人工鏟墻，重新人工抹灰。

e、對食堂平房墻皮進展人工鏟墻，重新人工抹灰。對房頂進展防水修補，解決漏雨問題。

8、房屋整改方案：

a、對南樓、西樓3層、頂面進展重新鏟掉頂面墻皮，對頂面進展人工重新整體抹灰的施工方案。

I、外墻皮修復(fù)施工方法：

一、外墻抹灰的工藝流程：

墻面清理空鼓面層、粉塵、污垢→澆水潮濕墻面→→抹底灰→抹面層水泥砂漿。

基層處理，將墻面上剩余砂漿、污垢灰塵等，清理潔凈，并用水澆墻，將磚縫中的灰土沖掉，并將墻面潮濕。

抹底灰：刷素水泥漿一道，緊跟抹1:3水泥砂漿底灰，底灰12mm厚，，用大杠橫豎刮平，木抹子搓毛。

抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，其次天即可抹面層砂漿，面層砂漿為1:2水泥砂漿，厚度8mm。首先將墻面潤濕，抹時先薄薄地刮一道素水泥膏，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰，用刮杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子溜光、壓實。待其外表無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，以保證面層灰的顏色全都，避開和削減收縮裂縫。

養(yǎng)護：水泥砂漿抹灰層應(yīng)噴水養(yǎng)護。

二、腳手架的搭設(shè)：

a、4號轉(zhuǎn)運站施工處在輸煤棧橋下，需搭設(shè)高度15米的雙排腳手2/1.架，長度8米。

b、5米以上高處施工時依據(jù)作業(yè)面的寬度和高度搭設(shè)挑出式腳手架，裝設(shè)吊藍，用于墻面空鼓、裂紋等處的墻皮撤除與抹灰。

c、高度在5米以下，且站在地面夠不到的地方采納門型活動腳手架。

三、安全措施

1、施工人員必需遵守發(fā)電公司有關(guān)制度，施工中杜絕“三違”作業(yè)和習(xí)慣性違章，施工人員按規(guī)定著裝，正確使用勞保用品，戴好安全帽。

2、開工前對全體施工人員進展安全技術(shù)交底，組織全部施工人員學(xué)習(xí)安規(guī)有關(guān)局部，并在施工中仔細執(zhí)行。

3、施工前在施工區(qū)域用繩系小紅旗設(shè)戒備線，現(xiàn)場設(shè)示警標(biāo)志，材料、工具擺放整齊，不得阻礙通行。

4、吊籃必需使用廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品，具備生產(chǎn)許可證、合格證、說明書、當(dāng)?shù)亟ㄖ块T頒發(fā)的準(zhǔn)用證，嚴(yán)禁使用無證土制吊籃、腳手架。

5、吊籃、腳手架施工必需有專項施工方案，容包括吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置的設(shè)計計算以與挑梁的錨固施工詳圖和相應(yīng)的安全技術(shù)措施。

6、吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置應(yīng)符合要求，吊籃組裝符合設(shè)計要求。

7、吊籃使用前必需進展荷載試驗，填試驗記錄。

8、電動、手拉葫蘆等幫助動力設(shè)備必需使用檢驗合格產(chǎn)品。

9、必需使用1-2根鋼絲繩做保險繩（無保險繩或保險繩不起作用時不得升降），升降葫蘆必需有保險卡、吊鉤必需有掉無滑脫的保險裝置，全部保險裝置必需安全有效。

10、安全帶的使用需定期（6個月）經(jīng)過靜荷載試驗（225公斤；5分鐘）的合格產(chǎn)品，使用時必需掛在牢固堅固的構(gòu)件上，或?qū)閽彀踩珟У匿摻z繩上，不得掛在移動的、不牢的物件上。

II、抹灰施工方案

3/1.一、材料、機具預(yù)備

1、材料：

水泥：應(yīng)用32.5P·S礦渣水泥,水泥應(yīng)有出廠證明或復(fù)檢合格單，水泥進場后應(yīng)經(jīng)復(fù)檢合格通知前方可使用。出廠日期超過三個月或水泥已經(jīng)有結(jié)塊的嚴(yán)禁使用。

砂子：砂子應(yīng)用中粗水洗砂，使用時應(yīng)用篩網(wǎng)過篩，外墻底灰用砂應(yīng)采納網(wǎng)眼規(guī)格為8-10mm的篩網(wǎng)。

其它材料均應(yīng)經(jīng)進場復(fù)檢合格前方可使用。

2、機具

鐵抹子、木抹子、陰陽角抹子、捋角器、鐵鍬、鐵錘、洋鎬、工程線、鋁合金刮杠、鐵紅粉、紅鉛筆、水平管、膠皮水管、鋼釘、大掃把、小笤帚、釘子、鐵絲等。

3、外墻抹灰用掛架、吊藍安裝完畢并經(jīng)檢測驗收滿意使用要求。

二、本工程外墻工程做法：

①噴涂外墻涂料（防水型）

②5厚1:2.5水泥砂漿抹面，壓實趕光

③1:3水泥砂漿打底

④混凝土界面處理劑甩毛

⑤混凝土基層

三、施工工藝

1、基層處理：墻體中的穿墻螺桿眼應(yīng)用細石砼封堵好，砼墻柱外表應(yīng)清理潔凈后，甩界面劑，甩點要勻稱，終凝后澆水養(yǎng)護，直至有較高的強度，加氣塊墻面應(yīng)去除潔凈，澆水充分潮濕。應(yīng)對外墻層間砼接槎處、砌體灰漿不飽滿的拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實。

2、窗口縫與腳手眼、孔洞等。外墻塑鋼窗框安裝位置精確堅固后，周邊縫隙用發(fā)泡膠或礦棉填塞密實。砌體施工用腳手眼和廢棄的孔洞，應(yīng)將其雜物、灰塵等物清理潔凈，澆水潮濕，然后用磚將其補齊砌嚴(yán)。

3、吊垂直、套方、找法規(guī)、貼灰餅

4/1.在四大角與門窗洞口邊，掛鐵絲垂直線找直，掛鐵絲應(yīng)在晴朗無風(fēng)天氣進展，確保鐵絲自由懸垂，待其穩(wěn)定不再搖擺后，將其下端固定，固定時應(yīng)當(dāng)心不行使其移位。垂線掛好后，以其為準(zhǔn)對各層構(gòu)造實體進展測量，依據(jù)各層測量的數(shù)值確定灰餅厚度，（個別突出偏差較大的部位應(yīng)盡量進展剔鑿處理以減小整體抹灰厚度，確定抹灰厚度時還應(yīng)兼顧塑鋼窗框的位置，防止壓框過厚或露縫）然后分層設(shè)點做灰餅，間距1.5m左右，做灰餅時應(yīng)留意縱橫交圈，以便操作，陰陽角兩側(cè)應(yīng)找方。橫向水平線以樓層為水平基準(zhǔn)線交圈掌握，豎向掌握線以墻垛子為基準(zhǔn)線掌握，陽角處要雙面排直，同時要找好突出檐口，腰線、陽臺、雨蓬等陰面的流水坡度和滴水線。

4、抹灰施工程序

應(yīng)從上往下打底，上層砂漿抹完后，將吊籃降下去，再從上往下抹面層砂漿。

5、抹底層砂漿

抹灰前應(yīng)澆水潮濕，從上往下打底，底灰采納1：3水泥砂漿，抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、掃毛，終凝后灑水養(yǎng)護。抹灰各班組之間的接槎處必需處理，防止空裂。

分層抹灰抹時，每層抹灰不宜跟的太緊，以防收縮影響質(zhì)量。

6、彈分格線、粘分格條

待基層六至七成干時，按圖紙分段彈分格線、粘分格條，彈線時應(yīng)嚴(yán)格掌握標(biāo)高，確保水平分格線縱橫交圈，各分格段整齊全都。水平分格條一般貼在水平線下邊，豎向分格條一般貼在垂直線的左側(cè)，粘分格條時應(yīng)留意粘在彈線的同一側(cè)，防止亂粘。分格條在使用前要用水泡透，以便于粘貼和起出，并能防止使用時變形。粘貼時，分格條兩側(cè)用粘稠水泥漿或水泥砂漿抹成與墻面成八字形。對于當(dāng)天罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角可抹成45°；對于不馬上罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角應(yīng)適當(dāng)陡一些，一般為60°。分格條要求橫平豎直，接頭平直，四周交接嚴(yán)密，不得有錯縫或扭曲現(xiàn)象。分格縫寬窄和深淺應(yīng)勻稱全都。

5/1.7、抹面層砂漿

抹面層砂漿前，應(yīng)先檢查底層砂漿有無空裂現(xiàn)象，如有空裂，應(yīng)剔鑿返修；底層砂漿外表塵土、污垢應(yīng)清洗，澆水潮濕前方可進展面層抹灰。

面層砂漿攪拌時，應(yīng)按水泥重量的1%摻入EC抗裂劑。

抹面層灰時先用1：2.5水泥砂漿薄薄刮一遍，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰與分格條抹齊平，然后用刮杠按分格條厚度刮平、木抹子搓實、鐵抹子溜光、壓實。待其外表無明水時，用軟毛刷蘸水按同一方向輕刷一遍，以到達顏色全都，并清刷分格條上的砂漿。

8、養(yǎng)護

水泥砂漿抹灰層應(yīng)留意加強養(yǎng)護，由專人負責(zé)每日定時澆水，以削減空裂。

四、細部做法

1、外墻面抹灰時，在窗臺、窗楣、雨篷、檐口等部位應(yīng)做流水坡度。下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm。要求楞角整齊，光滑平坦，起到擋水作用。

窗臺上下口（參附圖1）

2、為了有效的預(yù)防和掌握裂縫，通過分析裂縫的各種類型與產(chǎn)生的緣由，對外墻抹灰，需采納以下措施：

（1）基層處理：抹灰前將磚墻面、混凝土面基層外表的灰塵、污垢和油漆等雜物和附著物清去除潔凈，再將磚墻部位澆水潮濕，這里留意應(yīng)提前一天澆水，抹灰時，外表始終保持潮濕。在不同的界面處，比方磚墻與混凝土墻交接處，用射釘槍釘上鋼絲網(wǎng)固定，鋼絲網(wǎng)寬度不小于300mm。

（2）

砂漿需按造協(xié)作比要求嚴(yán)格計量，掌握水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨便摻水；

（3）

為了增加混凝土的抗裂力量，可在砂漿中摻入肯定量的建筑纖維（每m3摻入0.9kg），這樣砂漿抗裂力量將得到較大提高。

（4）

對抹灰砂漿需進展分層抹灰，由于施工誤差等緣由，局部外墻6/1.抹灰較厚，這就需要進展分層抹灰，每層抹灰厚度應(yīng)掌握在5—7mm為宜。后層抹灰必需在前層抹灰砂漿凝固并具有肯定的強度前方可進展，假如抹灰厚度過大的話，在分層處應(yīng)當(dāng)增設(shè)鋼絲網(wǎng)。

（5）

抹灰前需對基層進展?jié)菜睗?，對磚砌體需隔夜提前澆水潮濕，保證基層有肯定潮濕度。

（6）

外墻抹灰到一步腳手架甩槎時，應(yīng)在槎端抹實壓平。定漿后，可用尺板貼者用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎充分灑水浸潤，然后再刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰：這樣接槎便于連接，不易消失螺紋斑痕。

五、質(zhì)量要求

抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，無明顯抹紋，各抹灰層之間與抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)堅固，不得有脫層、空股等缺陷。

1、外表光滑、干凈、顏色勻稱、接槎平坦，分格縫應(yīng)清楚，各種線條順直清楚美觀；

2、護角、孔洞、槽、盒四周的抹灰整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平坦；

3、分格縫設(shè)置符合設(shè)計要求，寬度和深度勻稱，外表光滑，棱角整齊；水平分格縫必需確保交圈；

4、滴水線、槽順直，寬度和深度勻稱，棱角整齊；滴水線應(yīng)高外底，滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于10mm；

5、窗臺、空調(diào)擱板、女兒墻壓頂?shù)扰潘露日R全都；飄窗板、空調(diào)擱板、圓弧陽臺、女兒墻壓頂?shù)韧饩壓穸葢?yīng)進展整體測量后確定，保證統(tǒng)一。

6、允許偏差和檢驗方法

項

次

12項

目

立面垂直度

外表平坦度

允許偏差（mm）

447/18檢驗方法

用2m垂直檢測尺檢查

用2m靠尺和塞尺檢查

.34陰陽角方正

分格縫直線度

勒腳上口直線度

43用直角檢測尺檢查

拉5m線，缺乏5m拉通線，用鋼尺檢查

54六、成品愛護

1、要與時清擦殘留在窗框上的砂漿，不得破壞。

2、貫徹合理的施工挨次防止損壞成品。

3、各抹灰層在凝聚前應(yīng)防止風(fēng)干、暴曬、水沖和振動，以保證各層有足夠的強度。

4、升降吊籃、拆架子時不應(yīng)遇到墻面。

5、裝飾材料在運輸、保管和施工過程中，必需實行措施防止損壞。

七、安全措施

1、操作前應(yīng)檢查外吊籃、懸挑架是否搭設(shè)堅固，高度是否滿意操作要求，凡不符合安全之處應(yīng)與時修整。過程中，還應(yīng)隨時檢查手動葫蘆、鋼絲繩、保險卡，防止意外發(fā)生。

2、遇有惡劣氣候（如風(fēng)力在六級以上），影響安全施工時，制止高空作業(yè)。

3、制止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上的工作人員必需戴安全帽、安全帶，不得集中在一起，工具、材料要擱置穩(wěn)定，防止墜落傷人。

4、在兩層腳手架上操作時，應(yīng)盡量避開在同一垂直線上工作，必需同時作業(yè)時，應(yīng)實行肯定的防護措施。

5、抹灰時應(yīng)防止砂漿掉入眼，采納鋼筋固定八字靠尺板時，應(yīng)防止鋼筋回彈傷人。

6、夜間臨時用的移動照明燈，必需用安全電壓機器操作人員必需持證上崗，現(xiàn)場一切機械設(shè)備，非機械操作人員一律制止操作。

7、制止搭設(shè)飛跳板，嚴(yán)禁從高處往下亂投東西，腳手架嚴(yán)禁搭設(shè)在8/1.門窗、水暖等管道上。

8、雨后應(yīng)與時檢查外架子，防止沉陷，消失險情。

9、對安全帽、安全網(wǎng)、安全帶要定期檢查，不符合要求的嚴(yán)禁使用。

八、環(huán)保措施

1、外墻抹灰的落地灰應(yīng)與時清理回收，嚴(yán)禁將垃圾隨便堆放或拋撒。

2、外墻抹灰用的各種界面劑、粘結(jié)劑、外加劑與其它化學(xué)品等均應(yīng)留意回收保管，不得隨便拋灑丟棄，防止污染環(huán)境。

3、大風(fēng)天嚴(yán)禁篩制砂料、石灰等材料。

4、沙子、石灰、散裝水泥要封閉或掩蓋集中存放，不地露天存放。

5、外墻抹灰養(yǎng)護用水應(yīng)由專人負責(zé)，削減用水鋪張。

b、對下沉樓屋東樓4層樓屋下沉，墻體開裂的問題，對樓屋下沉與墻體開裂問題整改方案如下：

1）鑿除抹灰與裝修層，使用200㎜寬的鋼絲網(wǎng)連接縫隙兩端，鋼絲網(wǎng)網(wǎng)格為15*15㎜網(wǎng)格，寬度寧寬勿窄。使用1：2.5的水泥砂漿找平，厚度同墻厚，而后滿貼高強度尼龍網(wǎng)格布，再用乳膠膩子填補。

2）假如是兩種不同的建筑材料之間（例如紅磚與砼）與由于吸水率不同，產(chǎn)生不同的應(yīng)力，造成裂縫；施工方法與1）一樣。

3）假如是兩種一樣的板墻材料之間，由于受到拉力或自身枯燥收縮。造成相臨兩塊墻板產(chǎn)生的裂縫；且裂縫細小，寬度在1-2MM之間，可以鏟除裝修層后，用乳膠膩子填補，而后粘貼高強度尼龍網(wǎng)帶，再用乳膠膩子填補即可。

c、針對5層漏雨問題施工方案如下：

（1）基層處理。找出全部待修復(fù)的裂縫，沿裂縫兩側(cè)5～10cm的距離進展清理工作。去除外表的灰塵、泥漿、油污、松動物與氫氧化鈣等雜質(zhì)，必要時將采納沖水機對裂縫部位進展壓力水沖洗；

9/1.（2）用記號筆（紅色或黑色）將裂縫的走向在混凝土基層上描繪清晰，并將裂縫狀況長度、距離進展書面紀(jì)錄；

（3）化學(xué)試劑處理，并保持枯燥；

（4）確定注入口。依據(jù)裂縫的寬度，設(shè)置注入口的距離，注入口位置盡量設(shè)置在裂縫較寬、開口較通暢的部位。在估計要設(shè)注漿嘴的位置，貼上醫(yī)用白膠布條（寬1cm、長2cm左右），設(shè)置預(yù)留位置標(biāo)志。

不同裂縫寬度對應(yīng)的注漿嘴間距

裂縫寬度/mm注漿嘴間距/cm

（5）在裂縫上縫白膠布條處，揭去白膠條用沖擊鉆打孔，深度為

300mm。

（6）封閉裂縫和設(shè)置注漿嘴。配制封縫漿料（堵漏水泥），調(diào)勻后，沿縫外表涂刷，封閉外表裂縫。在縫打孔位置上埋設(shè)注膠嘴。配制粘嘴漿料，調(diào)勻，用調(diào)好的粘嘴漿料將注膠嘴粘在預(yù)留的位置上，整個底座都要用粘嘴漿料包嚴(yán)，固化（固化時間3h左右）后周邊如有裂縫，必需反復(fù)用漿料補上。

（7）試漏。每條連通的裂縫，先將全部的注膠嘴用堵頭堵上，留一個10/180.1～0.30.3～0.50.5～11～310～2023～3030～404.嘴用注膠器壓氣，在封閉的裂縫上涂肥皂水進展試漏。

（8）注漿。配制注漿材料（水性環(huán)氧或聚氨酯）混合勻稱，用注膠器吸取混合好的注漿材料（水性環(huán)氧或聚氨酯）插入注膠嘴使注漿材料壓入裂縫，維持壓力至8MPa一分鐘以上。注漿時，由下而上進展，相鄰的上部嘴中觀測必需流出注漿材料，方可拔出注膠器，堵上堵頭，將注膠器移到相鄰的上部注膠嘴重復(fù)注膠，直至裂縫全部注滿。

（9）清理外表。一般注膠后4d左右，待水性環(huán)氧或聚氨酯固化后，就可以切除注膠嘴和封縫材料，并將外表清理潔凈。

（10）用與混凝土顏色接近的防水砂漿，修補注漿嘴切除后留下的孔洞，修補后，注漿嘴處水泥砂漿面與相鄰的混凝土池壁面相平。

d、對機油庫平房與食堂平房墻皮脫落、離股整改方案如下：

I、外墻皮修復(fù)施工方法：

一、外墻抹灰的工藝流程：

墻面清理空鼓面層、粉塵、污垢→澆水潮濕墻面→→抹底灰→抹面層水泥砂漿。

基層處理，將墻面上剩余砂漿、污垢灰塵等，清理潔凈，并用水澆墻，將磚縫中的灰土沖掉，并將墻面潮濕。

抹底灰：刷素水泥漿一道，緊跟抹1:3水泥砂漿底灰，底灰12mm厚，，用大杠橫豎刮平，木抹子搓毛。

抹面層砂漿：底層砂漿抹好后，其次天即可抹面層砂漿，面層砂漿為1:2水泥砂漿，厚度8mm。首先將墻面潤濕，抹時先薄薄地刮一道素水泥膏，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰，用刮杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子溜光、壓實。待其外表無明水時，用軟毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，輕刷一遍，以保證面層灰的顏色全都，避開和削減收縮裂縫。

養(yǎng)護：水泥砂漿抹灰層應(yīng)噴水養(yǎng)護。

二、腳手架的搭設(shè)：

a、4號轉(zhuǎn)運站施工處在輸煤棧橋下，需搭設(shè)高度15米的雙排腳手架，長度8米。

11/1.b、5米以上高處施工時依據(jù)作業(yè)面的寬度和高度搭設(shè)挑出式腳手架，裝設(shè)吊藍，用于墻面空鼓、裂紋等處的墻皮撤除與抹灰。

c、高度在5米以下，且站在地面夠不到的地方采納門型活動腳手架。

三、安全措施

1、施工人員必需遵守發(fā)電公司有關(guān)制度，施工中杜絕“三違”作業(yè)和習(xí)慣性違章，施工人員按規(guī)定著裝，正確使用勞保用品，戴好安全帽。

2、開工前對全體施工人員進展安全技術(shù)交底，組織全部施工人員學(xué)習(xí)安規(guī)有關(guān)局部，并在施工中仔細執(zhí)行。

3、施工前在施工區(qū)域用繩系小紅旗設(shè)戒備線，現(xiàn)場設(shè)示警標(biāo)志，材料、工具擺放整齊，不得阻礙通行。

4、吊籃必需使用廠家生產(chǎn)的定型產(chǎn)品，具備生產(chǎn)許可證、合格證、說明書、當(dāng)?shù)亟ㄖ块T頒發(fā)的準(zhǔn)用證，嚴(yán)禁使用無證土制吊籃、腳手架。

5、吊籃、腳手架施工必需有專項施工方案，容包括吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置的設(shè)計計算以與挑梁的錨固施工詳圖和相應(yīng)的安全技術(shù)措施。

6、吊籃和挑梁錨固、配重、抗傾覆裝置應(yīng)符合要求，吊籃組裝符合設(shè)計要求。

7、吊籃使用前必需進展荷載試驗，填試驗記錄。

8、電動、手拉葫蘆等幫助動力設(shè)備必需使用檢驗合格產(chǎn)品。

9、必需使用1-2根鋼絲繩做保險繩（無保險繩或保險繩不起作用時不得升降），升降葫蘆必需有保險卡、吊鉤必需有掉無滑脫的保險裝置，全部保險裝置必需安全有效。

10、安全帶的使用需定期（6個月）經(jīng)過靜荷載試驗（225公斤；5分鐘）的合格產(chǎn)品，使用時必需掛在牢固堅固的構(gòu)件上，或?qū)閽彀踩珟У匿摻z繩上，不得掛在移動的、不牢的物件上。

II、抹灰施工方案

一、材料、機具預(yù)備

12/1.1、材料：

水泥：應(yīng)用32.5P·S礦渣水泥,水泥應(yīng)有出廠證明或復(fù)檢合格單，水泥進場后應(yīng)經(jīng)復(fù)檢合格通知前方可使用。出廠日期超過三個月或水泥已經(jīng)有結(jié)塊的嚴(yán)禁使用。

砂子：砂子應(yīng)用中粗水洗砂，使用時應(yīng)用篩網(wǎng)過篩，外墻底灰用砂應(yīng)采納網(wǎng)眼規(guī)格為8-10mm的篩網(wǎng)。

其它材料均應(yīng)經(jīng)進場復(fù)檢合格前方可使用。

2、機具

鐵抹子、木抹子、陰陽角抹子、捋角器、鐵鍬、鐵錘、洋鎬、工程線、鋁合金刮杠、鐵紅粉、紅鉛筆、水平管、膠皮水管、鋼釘、大掃把、小笤帚、釘子、鐵絲等。

3、外墻抹灰用掛架、吊藍安裝完畢并經(jīng)檢測驗收滿意使用要求。

二、本工程外墻工程做法：

①噴涂外墻涂料（防水型）

②5厚1:2.5水泥砂漿抹面，壓實趕光

③1:3水泥砂漿打底

④混凝土界面處理劑甩毛

⑤混凝土基層

三、施工工藝

1、基層處理：墻體中的穿墻螺桿眼應(yīng)用細石砼封堵好，砼墻柱外表應(yīng)清理潔凈后，甩界面劑，甩點要勻稱，終凝后澆水養(yǎng)護，直至有較高的強度，加氣塊墻面應(yīng)去除潔凈，澆水充分潮濕。應(yīng)對外墻層間砼接槎處、砌體灰漿不飽滿的拼縫或梁、板下的頂頭縫，用砂漿填塞密實。

2、窗口縫與腳手眼、孔洞等。外墻塑鋼窗框安裝位置精確堅固后，周邊縫隙用發(fā)泡膠或礦棉填塞密實。砌體施工用腳手眼和廢棄的孔洞，應(yīng)將其雜物、灰塵等物清理潔凈，澆水潮濕，然后用磚將其補齊砌嚴(yán)。

3、吊垂直、套方、找法規(guī)、貼灰餅

在四大角與門窗洞口邊，掛鐵絲垂直線找直，掛鐵絲應(yīng)在晴朗無風(fēng)天13/1.氣進展，確保鐵絲自由懸垂，待其穩(wěn)定不再搖擺后，將其下端固定，固定時應(yīng)當(dāng)心不行使其移位。垂線掛好后，以其為準(zhǔn)對各層構(gòu)造實體進展測量，依據(jù)各層測量的數(shù)值確定灰餅厚度，（個別突出偏差較大的部位應(yīng)盡量進展剔鑿處理以減小整體抹灰厚度，確定抹灰厚度時還應(yīng)兼顧塑鋼窗框的位置，防止壓框過厚或露縫）然后分層設(shè)點做灰餅，間距1.5m左右，做灰餅時應(yīng)留意縱橫交圈，以便操作，陰陽角兩側(cè)應(yīng)找方。橫向水平線以樓層為水平基準(zhǔn)線交圈掌握，豎向掌握線以墻垛子為基準(zhǔn)線掌握，陽角處要雙面排直，同時要找好突出檐口，腰線、陽臺、雨蓬等陰面的流水坡度和滴水線。

4、抹灰施工程序

應(yīng)從上往下打底，上層砂漿抹完后，將吊籃降下去，再從上往下抹面層砂漿。

5、抹底層砂漿

抹灰前應(yīng)澆水潮濕，從上往下打底，底灰采納1：3水泥砂漿，抹后用刮杠刮平找直，用木槎子搓平、掃毛，終凝后灑水養(yǎng)護。抹灰各班組之間的接槎處必需處理，防止空裂。

分層抹灰抹時，每層抹灰不宜跟的太緊，以防收縮影響質(zhì)量。

6、彈分格線、粘分格條

待基層六至七成干時，按圖紙分段彈分格線、粘分格條，彈線時應(yīng)嚴(yán)格掌握標(biāo)高，確保水平分格線縱橫交圈，各分格段整齊全都。水平分格條一般貼在水平線下邊，豎向分格條一般貼在垂直線的左側(cè)，粘分格條時應(yīng)留意粘在彈線的同一側(cè)，防止亂粘。分格條在使用前要用水泡透，以便于粘貼和起出，并能防止使用時變形。粘貼時，分格條兩側(cè)用粘稠水泥漿或水泥砂漿抹成與墻面成八字形。對于當(dāng)天罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角可抹成45°；對于不馬上罩面的分格條，兩側(cè)八字形斜角應(yīng)適當(dāng)陡一些，一般為60°。分格條要求橫平豎直，接頭平直，四周交接嚴(yán)密，不得有錯縫或扭曲現(xiàn)象。分格縫寬窄和深淺應(yīng)勻稱全都。

7、抹面層砂漿

14/1.抹面層砂漿前，應(yīng)先檢查底層砂漿有無空裂現(xiàn)象，如有空裂，應(yīng)剔鑿返修；底層砂漿外表塵土、污垢應(yīng)清洗，澆水潮濕前方可進展面層抹灰。

面層砂漿攪拌時，應(yīng)按水泥重量的1%摻入EC抗裂劑。

抹面層灰時先用1：2.5水泥砂漿薄薄刮一遍，使其與底灰粘牢，緊跟著抹罩面灰與分格條抹齊平，然后用刮杠按分格條厚度刮平、木抹子搓實、鐵抹子溜光、壓實。待其外表無明水時，用軟毛刷蘸水按同一方向輕刷一遍，以到達顏色全都，并清刷分格條上的砂漿。

8、養(yǎng)護

水泥砂漿抹灰層應(yīng)留意加強養(yǎng)護，由專人負責(zé)每日定時澆水，以削減空裂。

四、細部做法

1、外墻面抹灰時，在窗臺、窗楣、雨篷、檐口等部位應(yīng)做流水坡度。下面應(yīng)做滴水線或滴水槽，滴水槽的寬度和深度均不小于10mm。要求楞角整齊，光滑平坦，起到擋水作用。

窗臺上下口（參附圖1）

2、為了有效的預(yù)防和掌握裂縫，通過分析裂縫的各種類型與產(chǎn)生的緣由，對外墻抹灰，需采納以下措施：

（1）基層處理：抹灰前將磚墻面、混凝土面基層外表的灰塵、污垢和油漆等雜物和附著物清去除潔凈，再將磚墻部位澆水潮濕，這里留意應(yīng)提前一天澆水，抹灰時，外表始終保持潮濕。在不同的界面處，比方磚墻與混凝土墻交接處，用射釘槍釘上鋼絲網(wǎng)固定，鋼絲網(wǎng)寬度不小于300mm。

（2）

砂漿需按造協(xié)作比要求嚴(yán)格計量，掌握水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨便摻水；

（3）

為了增加混凝土的抗裂力量，可在砂漿中摻入肯定量的建筑纖維（每m3摻入0.9kg），這樣砂漿抗裂力量將得到較大提高。

（4）

對抹灰砂漿需進展分層抹灰，由于施工誤差等緣由，局部外墻抹灰較厚，這就需要進展分層抹灰，每層抹灰厚度應(yīng)掌握在5—7mm為15/1.宜。后層抹灰必需在前層抹灰砂漿凝固并具有肯定的強度前方可進展，假如抹灰厚度過大的話，在分層處應(yīng)當(dāng)增設(shè)鋼絲網(wǎng)。

（5）

抹灰前需對基層進展?jié)菜睗瘢瑢Υu砌體需隔夜提前澆水潮濕，保證基層有肯定潮濕度。

（6）

外墻抹灰到一步腳手架甩槎時，應(yīng)在槎端抹實壓平。定漿后，可用尺板貼者用鐵抹子切成反槎。當(dāng)下層接槎抹灰前，向槎充分灑水浸潤，然后再刷一道素水泥漿，待漿液吸入墻體后再抹灰：這樣接槎便于連接，不易消失螺紋斑痕。

五、質(zhì)量要求

抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫，無明顯抹紋，各抹灰層之間與抹灰層與基體之間應(yīng)粘結(jié)堅固，不得有脫層、空股等缺陷。

1、外表光滑、干凈、顏色勻稱、接槎平坦，分格縫應(yīng)清楚，各種線條順直清楚美觀；

2、護角、孔洞、槽、盒四周的抹灰整齊、光滑；管道后面的抹灰外表應(yīng)平坦；

3、分格縫設(shè)置符合設(shè)計要求，寬度和深度勻稱，外表光滑，棱角整齊；水平分格縫必需確保交圈；

4、滴水線、槽順直，寬度和深度勻稱，棱角整齊；滴水線應(yīng)高外底，滴水槽寬度和深度均不應(yīng)小于