深圳市城市更新項(xiàng)目開發(fā)報(bào)建流程,,,,,,,,

時(shí)段,名稱,審批事項(xiàng),,,上報(bào)部門,涉及部門,辦理時(shí)間,備注

,,,申報(bào)項(xiàng)目,提交資料及工作內(nèi)容,,,,

第一階段,舊改階段,改造前期情況了解,是否在法定圖則的城市更新單元的區(qū)域劃定范圍中,更新改造訴求,街道辦事處,區(qū)規(guī)劃國土部門,20,

,,,是否需要自行擬定城市更新單元,,,,,

,,,確定項(xiàng)目實(shí)施方式,,,,,

,,更新計(jì)劃申報(bào)材料的準(zhǔn)備,權(quán)屬確認(rèn)工作,1、組織業(yè)主填寫擬搬遷房屋的申報(bào)人基本情況調(diào)查表。2、申報(bào)人基本情況調(diào)查表轉(zhuǎn)送各部門審查相關(guān)信息，?派出所核實(shí)申報(bào)人戶籍狀況及其家庭成員狀況；?民政局核實(shí)申報(bào)人婚姻狀況；?規(guī)劃國土部門核實(shí)《房地產(chǎn)證》《房屋所有權(quán)證》的真實(shí)性；?工商行政管理部門核實(shí)營業(yè)執(zhí)照的有效性；?稅務(wù)部門核實(shí)納稅情況是否屬實(shí)，納稅證明是否真實(shí)有效；3、居委會(huì)對(duì)申報(bào)人身份、房屋建成時(shí)間等出具證明；,,派出所、民政局、規(guī)劃國土部門、工商行政管理部門、稅務(wù)部門、居委會(huì),30,做好權(quán)屬確認(rèn)工作的動(dòng)員活動(dòng)及宣傳工作、入戶宣傳講解、派發(fā)測繪入場通知書、在社區(qū)及報(bào)紙公示15天

,,,調(diào)查測繪工作,申報(bào)主體向國土部門發(fā)函，由國土部門指定有測繪資質(zhì)的測繪公司在改造范圍內(nèi)進(jìn)行測繪,,深圳市規(guī)劃和國土資源委員會(huì),15,街道辦負(fù)責(zé)對(duì)改造范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核查。已確權(quán)發(fā)證的房屋，其權(quán)利人、土地面積和房屋建筑面積以發(fā)證登記的為準(zhǔn)。未確權(quán)發(fā)證的房屋，由街道辦牽頭組織社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)股份公司、業(yè)主及測繪單位進(jìn)場開展測量、分宗定界和房屋建筑面積查丈及附著物勘查登記工作。房屋業(yè)主及四鄰定界參加人員在勘查登記表格上簽名確認(rèn)。

,,,,根據(jù)《申報(bào)指引》的相關(guān)規(guī)定結(jié)合測繪結(jié)果，制作現(xiàn)狀權(quán)屬圖及建筑物信息圖；,,測繪公司,15,

,,,,根據(jù)《申報(bào)指引》的要求，制作地塊現(xiàn)狀詳細(xì)信息一覽表,,,,

,,,委托專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì),1、對(duì)申報(bào)區(qū)域的用地功能、開發(fā)強(qiáng)度等城市更新訴求進(jìn)行分析2、各項(xiàng)城市更新訴求符合法定圖則和其他上層次規(guī)劃要求,,專業(yè)設(shè)計(jì)院,20,

,,,其他準(zhǔn)備工作,,,,,除政府收回、收購情形以外的舊居住區(qū)申請(qǐng)納入城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃的，應(yīng)提出符合市場水平的拆遷補(bǔ)償初步方案，并提供經(jīng)濟(jì)可行性研究等相關(guān)材料

,,征集改造意愿,擬定城市更新項(xiàng)目方案征求意見稿,"1、項(xiàng)目所在地建設(shè)及規(guī)劃現(xiàn)狀（基本現(xiàn)狀調(diào)查，建設(shè)規(guī)模，新舊程度，產(chǎn)業(yè)情況、分布、規(guī)模）；

2、確定城市更新項(xiàng)目在運(yùn)作中的申報(bào)主體

3、項(xiàng)目資金來源及計(jì)劃安排；

4、城市更新理由（是否符合拆除重建類城市更新條件及要求）、實(shí)施城市更新計(jì)劃及目標(biāo)，建設(shè)規(guī)劃遠(yuǎn)景；

5、其他內(nèi)容。

",,,,

,,,召開改造范圍內(nèi)居住業(yè)主代表大會(huì),現(xiàn)場派發(fā)城市更新項(xiàng)目方案征求意見稿，經(jīng)過大會(huì)討論后，同意申請(qǐng)城市更新改造的代表在《改造意愿書》上簽名,,,,該項(xiàng)表決由出席會(huì)議的股東所持表決權(quán)的2/3以上通過；或經(jīng)占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的權(quán)利主體同意申請(qǐng)拆除重建，并經(jīng)原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織繼受單位同意

,,,制定改造意愿書,內(nèi)容包括代表大會(huì)舉行時(shí)間、參加的股東人數(shù)、未參加的股東人數(shù)、擬更新改造的范圍、城市更新項(xiàng)目方案書內(nèi)容，將改造意愿達(dá)成情況作為附件。,,,,

,,,制定城市更新項(xiàng)目方案書,,街道及區(qū)主管部門的審批,,,

,,,召開業(yè)主大會(huì),1、現(xiàn)場派發(fā)城市更新項(xiàng)目方案書，2、同意的業(yè)主在《改造意愿書》上簽名，并提供身份證及其所有的地上建筑物、構(gòu)筑物或者附著物的權(quán)屬證明材料復(fù)印件。,,,,"1、建筑物為多個(gè)權(quán)利主體共有的，占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共有人同意進(jìn)行城市更新；

2、建筑物為商品房，區(qū)分所有的，占建筑物總面積三分之二以上且占總數(shù)量三分之二以上的權(quán)利主體同意進(jìn)行城市更新。

"

,,,改造意愿書審核,《改造意愿書》及證明材料,區(qū)城市更新職能部門,,,

,,意愿公示,,提交資料：1、改造意愿書2、權(quán)屬證明文件3、圖紙：更新單元范圍圖、地塊現(xiàn)狀詳細(xì)信息一覽表及建筑物信息圖,區(qū)城市更新職能部門,,,在社區(qū)、街道辦、現(xiàn)場、報(bào)紙及網(wǎng)站公示，公示期限為15天

,,更新計(jì)劃申報(bào)及制定,申報(bào)更新單元計(jì)劃,"1、申報(bào)表，申報(bào)表須同時(shí)提供書面文件和電子文件；

2、申報(bào)主體的身份證明材料（工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋工商部門復(fù)印專用章）、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明）

3、圖紙：更新單元范圍圖、地塊現(xiàn)狀詳細(xì)信息一覽表及建筑物信息圖；

4、照片：更新單元范圍內(nèi)每一建筑單體的近期實(shí)物照片的電子文件（照片上須附拍攝日期，照片電子文件名稱須與“建筑物信息圖”上的建筑物編號(hào)完全對(duì)應(yīng)）

5、《更新意愿匯總表》、改造意愿書及附件；

6、認(rèn)為需要提供的其他材料。

",街道辦事處,區(qū)城改辦、規(guī)劃國土部門、市政府,50天,依照《2010年深圳市城市更新單元規(guī)劃制定計(jì)劃申報(bào)指引》中的第五條款及城市更新細(xì)則的第三十八條、三十九條

,,土地及建筑物信息核查,配合主管部門核查土地、建筑物,土地使用權(quán)出讓合同、用地批復(fù)、舊屋村范圍圖、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、測繪報(bào)告、房地產(chǎn)證、權(quán)利人身份證明材料、業(yè)主填寫擬搬遷房屋的權(quán)利人基本情況調(diào)查表、相關(guān)部門的核查證明資料。,規(guī)劃國土部門,,,參照‘城市更新細(xì)則的第四十條’

,,更新單元規(guī)劃組織編制與審批,編制城市更新單元規(guī)劃,"城市更新單元規(guī)劃內(nèi)容

1、城市更新單元內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和其他用地的功能、產(chǎn)業(yè)方向及其布局；

2、城市更新單元內(nèi)更新項(xiàng)目的具體范圍、更新目標(biāo)、更新方式和規(guī)劃控制指標(biāo)；

3、城市更新單元內(nèi)城市設(shè)計(jì)指引；

4、其他應(yīng)當(dāng)由城市更新單元規(guī)劃予以明確的內(nèi)容。",經(jīng)社區(qū)居委會(huì)審查后報(bào)規(guī)劃國土部門,區(qū)城市更新職能部門,60,參照‘城市更新細(xì)則的第四十一條至第四十四條’

,,,制定城市更新單元實(shí)施方案,更新單元實(shí)施方案應(yīng)當(dāng)包括更新單元內(nèi)項(xiàng)目基本情況、進(jìn)度安排、收購及搬遷補(bǔ)償安置指導(dǎo)方案、搬遷及建筑物拆除進(jìn)度安排等相關(guān)內(nèi)容,區(qū)城市更新職能部門,,,

,,,城市更新項(xiàng)目進(jìn)度跟進(jìn)表,,區(qū)城市更新職能部門,,,由專人負(fù)責(zé)每月5日前《填寫拆除重建類城市更新項(xiàng)目進(jìn)度跟進(jìn)表》報(bào)送區(qū)城改辦

,,實(shí)施主體確認(rèn),確定收購及搬遷補(bǔ)償安置方案,"包括以下內(nèi)容：

1、總則：項(xiàng)目補(bǔ)償方案、方案適用范圍和補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償方式；

2、區(qū)分房屋類型的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換的適用條件，并明確房屋主體貨幣補(bǔ)償單價(jià)、產(chǎn)權(quán)置換面積；

3、土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

4、特殊類的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：如非政府投資的市政公共設(shè)施、管線遷移、苗圃、墳?zāi)?、特殊用地、特殊?jīng)營項(xiàng)目等；

5、其他補(bǔ)償及補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：如構(gòu)筑物或者附著物的補(bǔ)償、裝修裝飾補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償、擅改商業(yè)補(bǔ)償?shù)龋?/p>

6、安置用地及安置房建設(shè)。",,,,方案制定后，由社區(qū)居委會(huì)在本社區(qū)工作站張貼方案進(jìn)行公示，多方面、多層次征求意見，公示期不低于30日。公示期間，社區(qū)居委會(huì)應(yīng)注意收集社會(huì)各界提出的建議、意見，并對(duì)草案進(jìn)行反復(fù)論證修改，形成終稿。終稿形成后，社區(qū)居委會(huì)代表大會(huì)進(jìn)行表決，通過后申報(bào)主體開展相關(guān)談判工作。

,,,制定收購及搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書,"（1）雙方信息；（2）項(xiàng)目基本情況；（3）被收購產(chǎn)及構(gòu)筑物、其他附著物現(xiàn)狀；（4）補(bǔ)償方式、補(bǔ)償內(nèi)容及金額；（5）補(bǔ)償款支付約定；（6）搬遷移交時(shí)間；（7）以安置方式補(bǔ)償?shù)?，?yīng)約定“安置房選房原則、程序，安置房位置、樓層、戶型、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間等”；（8）房屋產(chǎn)權(quán)注銷；（9）雙方權(quán)利義務(wù)；（10）違約責(zé)任；（11）預(yù)留通知方式。

",,,,

,,,簽訂收購及搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議,"1、業(yè)主應(yīng)向申報(bào)主體提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書及注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書委托書；沒有房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明及房地產(chǎn)權(quán)益由補(bǔ)償人承受的聲明書。房地產(chǎn)權(quán)屬證書包括紅本房地產(chǎn)證、綠本房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、兩證一書等。

2、具有異地安置或回遷安置情形的，區(qū)基層集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)制定安置房操作方案，操作方案包括安置房選房原則、程序等，安置房操作方案在本社區(qū)工作站及報(bào)紙上公告，公告期不低于15日。

",,,,申報(bào)主體應(yīng)當(dāng)及時(shí)將已簽訂的收購及搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)區(qū)城市更新職能部門備案。

,,,權(quán)屬公示,"1、申請(qǐng)報(bào)告（項(xiàng)目申報(bào)時(shí)間、批復(fù)時(shí)間、項(xiàng)目進(jìn)展、需街道辦配合辦理的事項(xiàng)等情況說明）

2、拆遷范圍內(nèi)現(xiàn)狀建筑物測繪面積明細(xì)表（由測繪公司出具）

3、改造項(xiàng)目批復(fù)文件

4、權(quán)屬公示表

5、改造項(xiàng)目現(xiàn)狀建筑物《房地產(chǎn)證》的復(fù)印件6、收購及搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議書7、房屋核查權(quán)屬證明書8、關(guān)于本項(xiàng)目的政府批復(fù)文件",街道辦事處,,,

,,,拆除工作,申報(bào)主體委托有相應(yīng)資質(zhì)的拆除公司拆除項(xiàng)目范圍內(nèi)所有的被收購房屋、構(gòu)筑物或其他附著物，項(xiàng)目范圍內(nèi)所有的被收購房屋、構(gòu)筑物或其他附著物拆除后，申報(bào)主體及時(shí)向區(qū)城市更新職能部門申請(qǐng)就建筑物拆除情況進(jìn)行確認(rèn)，由區(qū)城市更新職能部門出具確認(rèn)文件。,區(qū)城市更新職能部門,,,

,,,確認(rèn)改造實(shí)施主體,"改造實(shí)施主體備齊以下申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)表；

2、申報(bào)主體身份資料（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書、法人委托書、法定代表人及受托人的身份證明)；

3、改造范圍內(nèi)土地及地上附著物測繪查丈報(bào)告（含改造范圍的整體現(xiàn)狀地形圖）；

4、改造范圍內(nèi)土地權(quán)屬認(rèn)定資料；

5、改造范圍內(nèi)房屋及地上附著物的權(quán)屬認(rèn)定資料；

6、收購補(bǔ)償安置協(xié)議、付款憑證、異地安置情況和回遷安置表；

7、測繪結(jié)果、權(quán)屬調(diào)查及收購補(bǔ)償安置情況公示表；

8、街道辦出具的項(xiàng)目審查意見（權(quán)屬調(diào)查、拆遷補(bǔ)償安置情況等）；

9、涉及城中村、舊屋村改造的，需提交經(jīng)公證的社區(qū)股份合作公司股東大會(huì)表決文件；

10、城市更新單元規(guī)劃批復(fù)；

11、其他(區(qū)城改辦審查后要求提交的有關(guān)資料)。

",區(qū)城市更新職能部門,,20,區(qū)城市更新職能部門在項(xiàng)目現(xiàn)場、深圳特區(qū)報(bào)深圳商報(bào)及本部門網(wǎng)站，就申請(qǐng)人提供的土地、建筑物權(quán)屬情況及單一主體的形成情況進(jìn)行不少于15個(gè)自然日的公示

,,,簽訂監(jiān)管協(xié)議,"監(jiān)管資金總額包含：

1．尚未支付的貨幣補(bǔ)償金額；

2．產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分物業(yè)的建設(shè)資金；

3．應(yīng)承擔(dān)的公共設(shè)施的建設(shè)資金；

4．區(qū)政府認(rèn)為需要監(jiān)管的其它資金。",區(qū)城市更新職能部門,街道辦事處,15,區(qū)城市更新職能部門應(yīng)當(dāng)在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)與申請(qǐng)人簽訂項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議，并向申請(qǐng)人核發(fā)實(shí)施主體確認(rèn)文件。

,,房地產(chǎn)證注銷,申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)證注銷,"提供以下材料申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)證注銷：

1、申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證明

3、注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書委托書；

4、房地產(chǎn)權(quán)屬證書/相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件（沒有房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，向房地產(chǎn)登記主管部門確定相關(guān)情況）；

5、城市更新單元規(guī)劃成果；

6、項(xiàng)目實(shí)施主體確認(rèn)文件；

7、與申請(qǐng)注銷房地產(chǎn)權(quán)屬證書相對(duì)應(yīng)的收購及搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

8、區(qū)城市更新職能部門出具的建筑物已經(jīng)拆除的確認(rèn)文件；

9、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

",房地產(chǎn)登記主管部門,,,

第二階段,項(xiàng)目立項(xiàng)及土地手續(xù)階段,建設(shè)用地報(bào)備,申請(qǐng)項(xiàng)目選址意見書,"1、申請(qǐng)書（原件1份）；

2、申請(qǐng)人身份證明材料：提供工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋工商部門復(fù)印專用章）及法定代表人或負(fù)責(zé)人證明原件各1份；

3、已有選址意向的提供總平面布置圖等相關(guān)圖紙（原件2份）及電子文件（原件1份）。4、申報(bào)項(xiàng)目涉及相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，核原件）

5、因建設(shè)項(xiàng)目的特殊性需要提交的其它相關(guān)材料。

",所在地規(guī)劃局,市規(guī)劃局,,

,,,辦理建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件,"申請(qǐng)資料：

（1）申請(qǐng)報(bào)告。著重闡明項(xiàng)目提出的理由和依據(jù)；項(xiàng)目法人簡況；項(xiàng)目法人股東成分詳細(xì)情況(需追溯)、建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、生產(chǎn)能力、建筑面積和產(chǎn)品方案（房地產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)闡明具體擬建幾棟、幾層，所建為何類性質(zhì)建筑等）；總投資、資本金和資金籌措方案；對(duì)用地及水、電增容等協(xié)助配套條件的需求；對(duì)環(huán)境影響的初步評(píng)價(jià)；項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)等。（加蓋公章）

（2）電腦申報(bào)盤。(填寫報(bào)盤時(shí)投資類型選擇限下社會(huì)投資，申報(bào)階段選擇前期計(jì)劃類)

（3）深圳市年度項(xiàng)目申報(bào)表。（加蓋公章）

（4）項(xiàng)目法人注冊(cè)文件。包括組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定授權(quán)委托證明書等（復(fù)印件加蓋公司公章）

（5）房地產(chǎn)項(xiàng)目需要提交用地審查意見（如選址意見或土地合同）

",發(fā)展改革委員會(huì),,,

,,,環(huán)保審批,"（1)《深圳市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響審批申請(qǐng)表》(原件2份，首頁由主要投資單位加蓋公章，尾頁由法人代表簽字)；

(2)Ⅰ類項(xiàng)目：提交由具有相應(yīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(原件2份，建設(shè)單位加蓋公章及法人代表簽字，附電子文檔)，并附有關(guān)單位、專家和公眾的意見及采納或者不采納的說明(原件1份，建設(shè)單位加蓋公章)；

Ⅱ類項(xiàng)目：提交由具有相應(yīng)環(huán)境影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制的建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表(原件2份，建設(shè)單位加蓋公章及法人代表簽字，附電子文檔)；

(3)工商部門出具的《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》或《營業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件)；

(4)使用場地《房產(chǎn)證》或《租賃合同》(房屋租賃管理部門蓋章)(復(fù)印件1份，驗(yàn)原件)；

(5)計(jì)劃部門立項(xiàng)批文和規(guī)劃部門出具的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》(附范圍圖)(復(fù)印件各1份，驗(yàn)原件)。

",市環(huán)保局,,,

,,辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,用地預(yù)審申請(qǐng),"申請(qǐng)資料：

（1）《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表》（原件2份）；

（2）身份證明

（3）預(yù)審申請(qǐng)報(bào)告，內(nèi)容包括擬建設(shè)項(xiàng)目基本情況、擬選址情況、擬用地總規(guī)模和擬用地類型、補(bǔ)充耕地初步方案（原件1份

（4）規(guī)劃部門出具的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（原件1份）；

（5）項(xiàng)目按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行可行性研究報(bào)告的，須提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（附項(xiàng)目資金證明原件1份）；

（6）項(xiàng)目建議書批復(fù)文件（在申請(qǐng)預(yù)審前已取得相關(guān)部門批復(fù)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

（7）標(biāo)注申報(bào)項(xiàng)目用地范圍的最新1∶10000或1∶2000的土地利用現(xiàn)狀圖（圖件比例視具體情況而定；由測繪部門制作，必要時(shí)還應(yīng)當(dāng)組織現(xiàn)場放樁定點(diǎn)工作）；

（8）標(biāo)注申報(bào)項(xiàng)目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件（由地政處（科）制作）；

（9）屬《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項(xiàng)目用地需要修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)提交經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽證會(huì)紀(jì)要。

上述（七）至（九）項(xiàng)文件在項(xiàng)目用地須轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)國土管理部門預(yù)審時(shí)須提供。

",市規(guī)劃國土委管理局,,,

,,,建設(shè)用地方案圖,"申請(qǐng)資料：

（1）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（復(fù)印件1份，核原件1份）；

（2）發(fā)改部門計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或?qū)?xiàng)目建議書、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，核原件）；

（3）國土部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告書（含地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估）（復(fù)印件1份，核原件）；

（4）環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，核原件）；

（5）規(guī)劃選址意見書及相關(guān)部門意見中明確要求的其他部門審查意見或批件（復(fù)印件1份，核原件）。

（6）市、區(qū)財(cái)政投資且無需辦理出讓手續(xù)的市政設(shè)施用地（道路、軌道、公園、河道等）須提交申請(qǐng)用地范圍圖及電子文件（原件）。

（7）申請(qǐng)征（收）地返還用地的，須提交與國土部門簽訂的《征（收）地補(bǔ)償協(xié)議書》（復(fù)印件1份，核原件1份）；

（8）申請(qǐng)非農(nóng)建設(shè)用地的，須提交國土部門所發(fā)《非農(nóng)建設(shè)用地指標(biāo)批復(fù)》或區(qū)轉(zhuǎn)地領(lǐng)導(dǎo)小組非農(nóng)建設(shè)用地批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，核原件1份）；

（9）屬歷史遺留問題用地的，須提交國土部門對(duì)歷史遺留問題用地的確認(rèn)批復(fù)（復(fù)印件1份，核原件1份）；

（10）屬城中村改造用地的，須提供改造專項(xiàng)規(guī)劃批準(zhǔn)文件和國土部門對(duì)改造用地土地審查批復(fù)（復(fù)印件1份，核原件1份）；

（11）屬舊城（含工業(yè)區(qū)）改造項(xiàng)目用地的，須提供市政府批準(zhǔn)改造用地的會(huì)議紀(jì)要，和改造專項(xiàng)規(guī)劃批準(zhǔn)文件，并提供項(xiàng)目計(jì)劃立項(xiàng)批文及國土部門的批復(fù)意見（復(fù)印件1份，核原件1份）。

",市規(guī)劃國土委管理局,規(guī)劃部門,,取得建設(shè)用地預(yù)審報(bào)告書、建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件及環(huán)境影響報(bào)告書批準(zhǔn)文件等有關(guān)批準(zhǔn)文件后，向規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃許可證

,,,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,"申請(qǐng)資料：

（1）申請(qǐng)表（原件1份）；

（2）申請(qǐng)人身份證明材料：

（3）《土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌成交確認(rèn)書》（復(fù)印件1份，核原件）

（4）《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》（復(fù)印件1份，核原件）

",,,,

,,,申請(qǐng)制作宗地圖,申請(qǐng)資料：項(xiàng)目建設(shè)用地方案圖和建設(shè)用地規(guī)劃許可證,市規(guī)劃國土委管理局,,,

,,補(bǔ)繳地價(jià),核準(zhǔn)地價(jià),1、城市更新項(xiàng)目中城中村部分，建筑容積率在2.5及以下部分，不再補(bǔ)繳地價(jià)；建筑容積率在2.5至4.5之間的部分，按照公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的20%補(bǔ)繳地價(jià)；建筑容積率超過4.5的部分，按照公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳地價(jià)。2、市政府《關(guān)于發(fā)布深圳市寶安龍崗區(qū)規(guī)劃國土管理暫行辦法的通知》實(shí)施前已經(jīng)形成的舊屋村拆除重建的，現(xiàn)狀占地面積1.5倍的建筑面積不再補(bǔ)繳地價(jià)，超出部分按照公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳地價(jià)。3、工業(yè)區(qū)升級(jí)改造項(xiàng)目升級(jí)改造為工業(yè)用途或者市政府鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的，原有合法建筑面積以內(nèi)部分不再補(bǔ)繳地價(jià)；增加的建筑面積按照公告基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的50%繳納地價(jià)。研發(fā)用地的公告基準(zhǔn)地價(jià)按照工業(yè)和辦公公告基準(zhǔn)地價(jià)的平均值測算，轉(zhuǎn)讓的依照市場評(píng)估價(jià)計(jì)算,,,,城市更新項(xiàng)目的地價(jià)可以不計(jì)息分期繳交。按照市場評(píng)估地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收的地價(jià)部分，首次繳交比例不得低于30%，余款一年內(nèi)交清；按照其他標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收的地價(jià)部分，首次繳交比例不得低于50%，余款一年內(nèi)交清。

,,辦理國有土地使用權(quán)證,簽訂土地使用權(quán)出讓合同,"持項(xiàng)目建設(shè)用地方案圖和建設(shè)用地規(guī)劃許可證城市更新項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容：

（一）按照城市更新單元規(guī)劃，獨(dú)立占地的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和城市公共利益項(xiàng)目等用地的移交入庫要求。

（二）出讓給實(shí)施主體的開發(fā)建設(shè)用地的建設(shè)、管理要求。

（三）保障性住房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等的配建要求。

（四）按照項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償安置方案和項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議的要求，用于補(bǔ)償安置的房產(chǎn)不得申請(qǐng)預(yù)售。

（五）城市更新單元規(guī)劃明確及項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議約定的其他相關(guān)內(nèi)容。

",市規(guī)劃國土委管理局,,,

,,國有土地使用權(quán)證,土地使用證,"申請(qǐng)材料：

（1）《深圳市房地產(chǎn)初始登記表》

（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

（3）工商變更證明或政府相關(guān)更名批復(fù)-----就是命名的批復(fù)

（4）法定代表人證明書

（5）法定代表人身份證復(fù)印件

（6）.法人代表授權(quán)委托書

（7）委托人身份證復(fù)印件

（8）土地出讓合同

（9）宗地圖復(fù)印件（驗(yàn)原件）

（10）土地使用費(fèi)繳交證明（付清地價(jià)款的收文回執(zhí)）

（11）完稅證明（印花稅）（財(cái)務(wù)部提供）

（12）法律法規(guī)規(guī)定的其他文件

",,,,"所交稅項(xiàng)：（1）登記費(fèi)：根據(jù)粵價(jià)〔2001〕323號(hào)文，申請(qǐng)人為個(gè)人及單位的分別按每宗50元及80元人民幣收取登記費(fèi)。

（2）契稅：按登記價(jià)的3％計(jì)收；

（3）房地產(chǎn)證貼花：按人民幣5元/本收??；

（4）公告費(fèi)：每宗人民幣2500元（由刊登公告的報(bào)社收取，具體標(biāo)準(zhǔn)由報(bào)社制定）。

（5）印花稅

"

,,項(xiàng)目命名,,"申請(qǐng)材料：(1)《深圳市建筑物命名、更名、注銷申請(qǐng)表》（原件1份）；

(2)與國土主管部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或用地批文或《房地產(chǎn)證》（復(fù)印件1份，核原件）；

(3)宗地圖（復(fù)印件1份，核原件）或位置略圖（1份）；

(4)建筑物現(xiàn)狀照片，未建成的提供效果圖（原件1份）。

",區(qū)規(guī)劃局,,,

,,立項(xiàng),,"申請(qǐng)資料：

（1）申請(qǐng)報(bào)告。在前期計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告基礎(chǔ)上補(bǔ)充如下內(nèi)容：分年度投資計(jì)劃，完成當(dāng)年投資的形象進(jìn)度；資金籌措方案和當(dāng)年投資的落實(shí)情況；用地及水、電增容等協(xié)助配套條件的落實(shí)情況等。（加蓋公章）：自己寫，按里面的要求填寫

（2）電腦申報(bào)盤；(填寫報(bào)盤時(shí)投資類型選擇限下社會(huì)投資，申報(bào)階段選擇新開工計(jì)劃類)

（3）深圳市年度項(xiàng)目申報(bào)表；（加蓋公章）

（4）項(xiàng)目法人注冊(cè)文件。包括組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定授權(quán)委托證明書等；（復(fù)印件加蓋公司公章）

（5）至少達(dá)到項(xiàng)目總投資35％的資本金證明文件；（企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告書或銀行出具的年度建設(shè)自有資金驗(yàn)資文件）

（6）申請(qǐng)銀行貸款的項(xiàng)目出具銀行承貸意向書；

（7）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（復(fù)印件）

（8）對(duì)環(huán)境有影響的項(xiàng)目須提供環(huán)保部門的評(píng)審意見；（復(fù)印件）

（9）前期計(jì)劃或上年度新開工計(jì)劃文件。

",深圳市發(fā)展改革委員會(huì),,,"1、以上報(bào)送復(fù)印件的材料，均需提供原件核對(duì)；

2、“電腦申報(bào)盤”及“深圳市年度項(xiàng)目申報(bào)表”可在市發(fā)展和改革局網(wǎng)站（）上點(diǎn)擊“項(xiàng)目申報(bào)軟件”下載申報(bào)軟件，填寫完成后使用軟件自帶的功能生成申報(bào)盤，打印輸出申報(bào)表。

"

,,公司備案,,,房管局,,,

,,項(xiàng)目備案,,,房管局,,,

第三階段,方案報(bào)建及擴(kuò)充報(bào)建階段,辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,方案招標(biāo)及方案評(píng)審會(huì),,,,,

,,,節(jié)能審查,,,,,

,,,方案設(shè)計(jì)審批,"申請(qǐng)資料：

（1）申請(qǐng)書（原件1份）；

（2）申請(qǐng)人身份證明材料：

（3）《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件1份，核原件）；

（4）《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》或用地方案圖（復(fù)印件1份，核原件）

（5）有關(guān)專業(yè)主管部門對(duì)設(shè)計(jì)方案的審查意見（復(fù)印件1份，核原件）；

（6）政府投資項(xiàng)目需提交相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)設(shè)計(jì)或咨詢部門對(duì)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、方案設(shè)計(jì)的咨詢?cè)u(píng)估意見（原件1份）；

（7）包含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的設(shè)計(jì)方案和有關(guān)圖紙及電子數(shù)據(jù)（包括建設(shè)場地環(huán)境方案設(shè)計(jì)圖）（原件各3份）；

（8）招投標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)提供中標(biāo)通知書（復(fù)印件1份，核原件）；

（9）設(shè)計(jì)單位工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書、資格證明文件、工程設(shè)計(jì)合同書（復(fù)印件各1份，核原件）。

",市規(guī)劃局,,,獲取《建設(shè)工程規(guī)劃方案審批意見書》

,,,辦理商品房預(yù)測繪,申請(qǐng)資料：1、委托書、經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件；2、房屋面積預(yù)測合同書（2份、加蓋公章）；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件（驗(yàn)原件，收復(fù)印件）、紅線圖；4、人防工程意見核定書（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；5、包含外墻厚度內(nèi)容的公共部位詳細(xì)說明（設(shè)計(jì)院蓋章）；6、陽臺(tái)封閉情況說明（加蓋公章）；7、設(shè)計(jì)院的整套藍(lán)圖及電子版。8、首層平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖（加蓋規(guī)劃局公章）；9、預(yù)計(jì)費(fèi)用（住宅0.2元/平方米，非住宅0.3元/平方米）；10、戶型表（加蓋公章）。,測繪公司,,,

,,,排水許可審批,"申請(qǐng)資料：

（1）申請(qǐng)書原件

（2）身份證明

（3）規(guī)劃局上一階段批準(zhǔn)文件，方案設(shè)計(jì)審批和規(guī)劃許可復(fù)印件

（4）初步設(shè)計(jì)圖紙及電子文檔

",深圳市水務(wù)局,,,

,,,民防擴(kuò)初審批,"（1）提出人防設(shè)計(jì)要求階段

申請(qǐng)資料

①填報(bào)《深圳市人防工程報(bào)建登記表》；

②工程項(xiàng)目用地紅線圖或宗地圖復(fù)印件；

③企業(yè)法定代表人委托書、法人代表的身份證復(fù)印件、受委托人的身份證復(fù)印件；

④規(guī)劃國土部門核發(fā)的《建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件，攜帶原件核驗(yàn)后返還；

⑤建筑設(shè)計(jì)方案圖(蓋出圖章和注冊(cè)建筑師章、方案中應(yīng)有每棟單位各層的建筑面積明細(xì)列表)；

⑥易地建設(shè)請(qǐng)寫申請(qǐng)，蓋公章。

發(fā)出文件

①《深圳市人防工程建設(shè)意見征詢單》3份；

②免建項(xiàng)目同時(shí)核發(fā)《人防工程核準(zhǔn)單》；

③易地建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)單位按要求繳納易地建設(shè)費(fèi)后，憑《深圳市人防工程建設(shè)意見征詢單》復(fù)印件、繳費(fèi)收據(jù)（驗(yàn)原件并復(fù)印1份）核發(fā)《人防工程核準(zhǔn)單》。

",深圳市人民防空辦公室,,,"1、民防建設(shè)要點(diǎn)審查，3個(gè)工作日內(nèi)提出建設(shè)意見；

2、民防初步設(shè)計(jì)審查，12個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見；

3、繳納民防地下室易地建設(shè)費(fèi)用項(xiàng)目，符合規(guī)定的，3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)；

4、免建民防地下室項(xiàng)目，符合規(guī)定的，5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

人防異地建設(shè)費(fèi)3000元/㎡"

,,,,"（2）人防初步設(shè)計(jì)審查階段

申請(qǐng)資料：

①《深圳市人防工程建設(shè)意見征詢單》復(fù)印件；

②民防辦發(fā)出的其它函件復(fù)印件；

③按民防辦“人防工程初步設(shè)計(jì)報(bào)送圖紙要求”報(bào)送1套圖紙。

發(fā)出文件

①《深圳市人防工程初步設(shè)計(jì)審查意見書》3份；

②待初步設(shè)計(jì)審查通過后，核發(fā)《人防工程核準(zhǔn)單》。

",,,,

,,,水土保持,"申請(qǐng)資料：

（1）水土保持方案報(bào)告書（建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)土面積超過2萬平方米或動(dòng)土量超過5萬立方米，編制水土保持方案報(bào)告書）(原件4份)；

（2）水土保持方案報(bào)告書申報(bào)表（原件4份）；

（3）水土保持方案報(bào)告書專家評(píng)審意見（原件1份）；

（4）規(guī)劃部門出具的選址意見書或者國土部門出具的土地出讓文件或其他審批文件（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；開采石（礦）項(xiàng)目報(bào)送國土部門審查批準(zhǔn)的礦區(qū)范圍圖（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）和《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（原件1份）；

（5）申請(qǐng)人（或單位）的身份證明（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）。

",深圳市水務(wù)局,,,

,,,擴(kuò)初圖規(guī)劃審批,"所需資料：

（1）申請(qǐng)表，在網(wǎng)上下載打印

（2）公司管理營業(yè)執(zhí)照、法人證明、委托書、委托證明，加蓋章

（3）深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件

（4）土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

（6）初步設(shè)計(jì)方案及有關(guān)圖紙（包括建設(shè)場地環(huán)境方案設(shè)計(jì)圖）原件和光盤（其中圖紙可以不是精裝版）

（7）<深圳市建筑工程方案設(shè)計(jì)審批意見書>復(fù)印件

（8）超高層建筑提供專家組審查意見原件(高于100米為超高層)

（9）方案效果圖

",區(qū)規(guī)劃局建管科,,,

,,,地質(zhì)勘察,,,,,

,,,樁基提前開工規(guī)劃證明,"申請(qǐng)資料：

（1）申請(qǐng)書（原件1份）；

（2）申請(qǐng)人身份證明材料：

（3）《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件1份，核原件）；

（4）《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件1份，核原件）；

（5）《深圳市建筑工程方案設(shè)計(jì)審批意見書》（復(fù)印件1份，核原件）；

（6）《深圳市建筑工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見書》（復(fù)印件1份，核原件）；

（7）環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、文物保護(hù)、消防等相關(guān)主管部門的審查意見（復(fù)印件1份，核原件）；

（8）包含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的樁基礎(chǔ)和建筑總平面圖紙兩套及電子數(shù)據(jù)一份（原件）。

（9）具有施工圖審查資質(zhì)的單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的審查意見（原件1份）。

",區(qū)規(guī)劃局建管科,,,

,,,開工驗(yàn)線報(bào)告,"申請(qǐng)資料：

（1）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證

（3）宗地圖

（4）總平面圖

（5）地界放點(diǎn)報(bào)告

",規(guī)劃局,,,

,,,開工驗(yàn)線報(bào)告?zhèn)浒?"申請(qǐng)資料：

（1）申請(qǐng)書（表）（原件1份）；

（2）申請(qǐng)人身份證明材料：

（3）《深圳市建設(shè)用地地界測量報(bào)告》（原件1份）；

（4）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《樁基礎(chǔ)報(bào)建證明書》（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）；

（5）經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖（復(fù)印件1份，驗(yàn)原件）

",規(guī)劃局,,,

,,,防雷審批,"申請(qǐng)資料：

（1）防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)書（①建設(shè)項(xiàng)目名稱、地址須填寫準(zhǔn)確，并要與技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告一致，受理后就不可再做修改；②申請(qǐng)書要蓋建設(shè)單位公章）；

（2）防雷裝置設(shè)計(jì)審核申報(bào)表（①建筑物名稱欄內(nèi)的數(shù)據(jù)要與技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告一致，②申報(bào)表蓋建設(shè)單位公章）；

（3）防雷裝置檢測申報(bào)登記表（①監(jiān)理單位、施工單位沒有確定的，可填寫“待定”）；

（4）防雷裝置設(shè)計(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告（該報(bào)告是由專業(yè)技術(shù)審圖單位出具，申辦時(shí)應(yīng)提交原件）；

（5）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書（提交復(fù)印件并蓋設(shè)計(jì)單位公章，所蓋公章應(yīng)與設(shè)計(jì)資質(zhì)證書所列名稱一致）；

（6）設(shè)計(jì)人員資格證書（提交復(fù)印件；①必須是參與項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)人員；②1名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)建筑師證書；③2名注冊(cè)電氣工程師或防雷工程資格證書；④證書加蓋設(shè)計(jì)單位公章）；

（7）設(shè)計(jì)方案（蓋設(shè)計(jì)單位、審圖單位公章和雙方的騎縫章）；注：新建建筑物不須提供此項(xiàng)目材料；

（8）設(shè)計(jì)圖紙（須設(shè)計(jì)單位、審圖單位簽章）；

（9）建設(shè)方委托書（①委托建設(shè)方須寫明委托人；②委托設(shè)計(jì)方須寫委托單位）。

",深圳市氣象局,,,

,,,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,"申請(qǐng)資料：

（1）申請(qǐng)書（原件1份）；

（2）申請(qǐng)人身份證明材料：

（3）《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件1份，核原件）；

（4）《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》及補(bǔ)充協(xié)議（復(fù)印件1份，核原件）；

（5）《深圳市建筑工程方案設(shè)計(jì)審批意見書》（復(fù)印件1份，核原件）；

（6）《深圳市建筑工程擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批意見書》（復(fù)印件1份，核原件）；

（7）環(huán)保、人防、衛(wèi)生防疫、文物保護(hù)、消防等相關(guān)主管部門的審查意見（復(fù)印件1份，核原件）；

（8）具有施工圖審查資質(zhì)的單位對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件的審查意見（原件1份）；

（9）包含建筑節(jié)能設(shè)計(jì)內(nèi)容的施工圖紙文件兩套及電子數(shù)據(jù)一份（原件）；

（10）地名辦批準(zhǔn)的建筑物名稱（復(fù)印件1份，核原件）；

（11）成片開發(fā)分期辦理的項(xiàng)目，應(yīng)提供批準(zhǔn)的詳細(xì)藍(lán)圖和總平面圖（復(fù)印件1份，核原件）；

（12）已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，對(duì)公共設(shè)施部分確需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)當(dāng)征得全體受讓人五分之四以上的同意（原件1份）；

（13）涉及建筑物位置、立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)等需修改設(shè)計(jì)的，還應(yīng)提供原已取得的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件）。

",規(guī)劃局,,,

,,,建筑方案設(shè)計(jì)招標(biāo)文件備案,"申請(qǐng)材料：

1．申請(qǐng)公文（原件）；

2.建筑工程方案設(shè)計(jì)招標(biāo)書（原件）

3.建筑工程方案設(shè)計(jì)任務(wù)書（原件）

4.當(dāng)年計(jì)劃立項(xiàng)批文（復(fù)印件）

5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）

6.土地使用權(quán)出讓合同（用地方案圖）（復(fù)印件）

",規(guī)劃國土局,,,

第四階段,施工圖報(bào)建階段,建設(shè)工程發(fā)包,辦理建設(shè)工程監(jiān)理公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)備案,"1.建設(shè)單位到施工報(bào)建處窗口領(lǐng)取《深圳市建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)申請(qǐng)表》及《建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)公告表》，填寫完成加蓋公章后送施工報(bào)建處處號(hào)窗口并交驗(yàn)下列資料：

(1)計(jì)劃立項(xiàng)批文；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（3）銀行或財(cái)政部門出具的資金到位證明；

（4）資格預(yù)審文件（采用資格預(yù)審的提供）；

（5）招標(biāo)人自行辦理施工招標(biāo)事宜的應(yīng)按規(guī)定提供有關(guān)材料；

（6）委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的應(yīng)提供代理招標(biāo)合同和招標(biāo)代理資質(zhì)證書；

（7）區(qū)建設(shè)工程造價(jià)管理站審核的預(yù)算，政府投資工程須提供區(qū)發(fā)展計(jì)劃局的預(yù)算審定文件；

（8）招標(biāo)人為企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照及核準(zhǔn)內(nèi)資有限責(zé)任公司注冊(cè)登記的有關(guān)資料；

（9）招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的法人代表證明書，法人代表授權(quán)委托書及身份證

",建筑市場管理科,,,招標(biāo)人根據(jù)整改意見整改并重新備案。無整改意見的，招標(biāo)人到交易分中心辦理招標(biāo)公告發(fā)布手續(xù)，商定招投標(biāo)日程安排，接受投標(biāo)報(bào)名，初審?fù)稑?biāo)申請(qǐng)人資格，組織抽簽或資格預(yù)審確定正式投標(biāo)人，發(fā)放招標(biāo)文件，組織答疑，組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)開標(biāo)評(píng)標(biāo)，確定中標(biāo)人，發(fā)中標(biāo)通知書。

,,,辦理建設(shè)工程施工直接發(fā)包備案,"建設(shè)單位到施工報(bào)建處處號(hào)窗口領(lǐng)取《建設(shè)工程施工直接發(fā)包備案表》及《建設(shè)工程直接發(fā)包信息表》，填寫完成加蓋公章后報(bào)送施工報(bào)建處處號(hào)窗口并交驗(yàn)下列資料；

（1）計(jì)劃立項(xiàng)批文；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證

（3）銀行或財(cái)政部門出具的資金到位證明

（4）發(fā)放工程的預(yù)算（政府投資工程須提供區(qū)發(fā)展計(jì)劃局的審定文件）

（5）建設(shè)單位為企業(yè)的，提供工商營業(yè)執(zhí)照及核準(zhǔn)內(nèi)資有限責(zé)任公司注冊(cè)登記的有關(guān)資料；

（6）建設(shè)單位法人代表證明書，法人代表授權(quán)委托書及身份證

（7）承包單位擬派項(xiàng)目經(jīng)理資格證書。

",,,,招標(biāo)人根據(jù)整改意見整改并重新備案。無整改意見的，建設(shè)單位領(lǐng)取《直接發(fā)包程序完成證明書》后，到建設(shè)局其他部門辦理工程報(bào)建手續(xù)。

,,建設(shè)工程施工報(bào)建管理,消防審查,"申請(qǐng)資料：

（1）《建筑設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》(下載)（用A4紙打?。?/p>

（2）深圳市公安消防局受理申報(bào)審核信息表（下載）(用磁盤或優(yōu)盤下載)

（3）法人證明書、法人授權(quán)委托書

（4）全套初步（施工）設(shè)計(jì)圖

（5）刻錄所有圖紙的電子光盤

",深圳市公安局消防局,,,

,,,辦理工程質(zhì)量監(jiān)督登記,"1.施工合同已備案的工程項(xiàng)目，建設(shè)單位到施工報(bào)建處窗口領(lǐng)取《工程質(zhì)量監(jiān)督登記書》（每個(gè)單位工程一式四份），并提交如下資料：

（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）

（2）經(jīng)區(qū)工程造價(jià)管理站備案的施工合同（副本）

（3）施工圖紙（規(guī)劃總平面圖，結(jié)構(gòu)說明，結(jié)構(gòu)平面圖）

（4）施工組織設(shè)計(jì)

（5）有深基坑的工程應(yīng)提交深基坑專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案和施工方案

",區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查站,,,建設(shè)單位向質(zhì)監(jiān)站繳納工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，費(fèi)用收取按經(jīng)審定的合同總造價(jià)或測算總造價(jià)的1‰計(jì)算預(yù)收（測算造價(jià)按深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站《價(jià)格信息》計(jì)價(jià)），工程完工后按結(jié)算造價(jià)計(jì)收；

,,,辦理施工安全收監(jiān)登記，安全及文明施工前提條件審查,"施工企業(yè)到施工報(bào)建處窗口領(lǐng)取、填寫《工程建設(shè)項(xiàng)目施工前提條件審查表》，并提交下列材料：

（1）已備案的施工合同（副本）原件（原件核對(duì)后退回）；

（2）施工合同造價(jià)超過限度200萬的工程，需提供區(qū)建設(shè)局簽發(fā)的《建設(shè)工程施工招投標(biāo)程序完成證明書》原件及復(fù)印件各一份（原件核對(duì)后退回）

（3）經(jīng)公司技術(shù)或質(zhì)安負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)、編制人簽名、公司蓋章的該項(xiàng)工程施工組織設(shè)計(jì)，施工用電組織設(shè)計(jì)或方案，文明施工設(shè)計(jì)方案，外腳手架搭設(shè)方案，塔吊（井字架）搭設(shè)方案，深基坑（人工挖孔樁）施工方案，高支架搭設(shè)方案；

（4）有效的特種作業(yè)人員、安全員上崗操作證原件及復(fù)印件一份（原件核對(duì)后退回）

（5）灌注樁工程，需提供經(jīng)區(qū)建設(shè)局驗(yàn)證的樁機(jī)證原件及復(fù)印件各一份（原件核對(duì)后退回）

（6）有效的垂直運(yùn)輸機(jī)械使用證書原件及復(fù)印件各一份（原件核對(duì)后退回）

",區(qū)城建,,,核查資料完備后，簽發(fā)《工程建設(shè)項(xiàng)目施工前提條件審查表》，在報(bào)建處領(lǐng)取并填寫《工程建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場安全文明施工設(shè)計(jì)審查表》。

,,,辦理自來水手續(xù),"申請(qǐng)資料：

⑴、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

⑵、土地證復(fù)印件

⑶、城市配套繳費(fèi)憑證

⑷、建筑總平面圖復(fù)印件

⑸、給水圖電子版、消防噴淋圖電子版

⑹、供水合同、報(bào)裝申請(qǐng)表

⑺、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

",自來水公司,,60,現(xiàn)場勘查----圖紙?jiān)O(shè)計(jì)----合同簽訂----工程施工----工程驗(yàn)收----碰管----驗(yàn)收通水

,,,辦理供電,"申請(qǐng)資料：

⑴、用電單位營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件

⑵、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

⑶、客戶用電申請(qǐng)基本情況

⑷、高壓用電申請(qǐng)表

⑸、《國有土地使用證》復(fù)印件

⑹、供電圖紙

⑺、用電負(fù)預(yù)算

",供電局,,60,現(xiàn)場勘查----制定供電方案----簽訂供電協(xié)議----審核設(shè)計(jì)----工程招投標(biāo)----施工----竣工驗(yàn)收----裝表送電

,,,辦理燃?xì)?"申請(qǐng)資料：

⑴、安裝登記表

⑵、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件

⑶、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)發(fā)票

⑷、建筑總平面圖、平、立、剖圖

⑸、戶內(nèi)及庭院圖

",燃?xì)夤?,60,現(xiàn)場勘查----設(shè)計(jì)圖紙----圖紙會(huì)審----合同簽訂----工程施工----工程驗(yàn)收----碰管----驗(yàn)收通氣

,,,簽訂使用建筑材料責(zé)任書,"1.建設(shè)單位到辦理《建筑工程施工許可證》之前，按照《深圳市推行新型墻體材料管理規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)，先到保安區(qū)建設(shè)局施工報(bào)建處辦理繳交“墻體材料保證金”手續(xù)。

2.辦理交款手續(xù)時(shí)，向施工報(bào)建處窗口提供建設(shè)單位、施工單位及監(jiān)理單位與區(qū)建材管理辦公室簽訂的《保安區(qū)建設(shè)工程使用建筑材料責(zé)任書》（一式四份）

3、建設(shè)單位在施工報(bào)建處窗口領(lǐng)取《深圳市使用新型墻體材料保證金交款通知單》后，攜交款通知單到施工報(bào)建處繳費(fèi)窗口繳交“墻體材料保證金”，然后憑繳費(fèi)發(fā)票（收據(jù)）到施工報(bào)建處窗口辦理《建筑工程施工許可證》。

4、每月5日前，施工報(bào)建處經(jīng)辦人員將上月辦理建材報(bào)建的有關(guān)資料及“墻體材料保證金”收費(fèi)情況統(tǒng)計(jì)表交建材辦審核并辦理移交手續(xù)。

5、建材辦在工程施工過程中，依據(jù)施工報(bào)建處提供的有關(guān)資料對(duì)工程使用散裝水泥、預(yù)拌混凝土、新型墻體材料情況進(jìn)行檢查監(jiān)督、依法行政、現(xiàn)場核驗(yàn)等工作。",建筑材料管理辦公室,,,（新型墻體材料保證金按5元/㎡收繳）

,,,辦理《建筑工程施工許可證》,"1、建設(shè)單位到施工報(bào)建處窗口領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并交驗(yàn)下列資料：

（1）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（原件）；

（2）項(xiàng)目投資在200萬元以上的工程須提交《建設(shè)工程施工招投標(biāo)（直接發(fā)包）程序完成證明書》（原件）；

（3）《深圳市建設(shè)工程施工合同》。

2、建設(shè)單位到施工報(bào)建處窗口提交下列資料：

（1）建設(shè)、施工單位已填寫妥當(dāng)并加蓋公章、鎮(zhèn)城建辦已簽署意見的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》（一式三份）；

（2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件；

（3）經(jīng)區(qū)規(guī)劃與國土資源分局審核蓋章的總平面圖和基礎(chǔ)平面圖；

（4）已備案的《深圳市建設(shè)工程施工合同》（副本）；

（5）區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站核發(fā)的《工程質(zhì)量監(jiān)督登記書》；

（6）區(qū)施工安全監(jiān)督站核發(fā)的《施工前提條件審查表》；

（7）建設(shè)、施工、監(jiān)理單位與寶安區(qū)建筑材料管理辦公室簽訂的《使用建筑材料責(zé)任書》和交納“使用新型墻體材料保證金”收據(jù)（復(fù)印件）；

（8）房屋建筑項(xiàng)目需提交寶安區(qū)建筑材料管理辦公室簽訂的《使用建筑材料責(zé)任書》和交納“使用新型墻體材料保證金”收據(jù)（復(fù)印件）；

（9）《建設(shè)工程施工招投標(biāo)（直接包發(fā)）程序完成證明書》（原件）；

（10）按規(guī)定必須委托建設(shè)監(jiān)理的項(xiàng)目需提交《建設(shè)監(jiān)理合同備案登記表》（復(fù)印件）；

（11）裝飾、裝修工程需提交消防部門的審批意見；

（12）高層建筑和五層以上（含五層）的住宅項(xiàng)目需提交《受理燃?xì)夤こ虃浒赣涗洷怼罚?/p>

（13）區(qū)政府投資項(xiàng)目需提交計(jì)劃部門的開工建設(shè)通知書；

",,,,"五層以下且建筑面積600㎡以內(nèi)的農(nóng)村村民住宅和200萬元以下小區(qū)市政工程在各鎮(zhèn)（街道）城建辦（科）申領(lǐng)《建筑工程施工許可證》；1、招標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)；（注：根據(jù)工程造價(jià)由建委交易中心開具，需在開標(biāo)當(dāng)天下午繳納）

2、散裝水泥專項(xiàng)資金;（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元/平方米）

3、價(jià)格調(diào)節(jié)基金;(正常為工程造價(jià)的0.15%，處罰項(xiàng)目造價(jià)依據(jù)國家出具的造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)

4、合同印花稅；（甲乙雙方分別繳納，造價(jià)的0.3‰）

5、業(yè)主支付保函；（造價(jià)的10%的擔(dān)保，最高500萬，費(fèi)率為2‰/月，合同工期延3個(gè)月）

6、承包商履約保函；（造價(jià)的10%的擔(dān)保，最高500萬，費(fèi)率為1.5‰/月，合同工期延3個(gè)月）

7、定額勞保；（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合工日×7.48×1.03413，一般分三批繳納）

8、農(nóng)民工工資保證金；（在辦理保函后可申請(qǐng)免交）

9、電子監(jiān)控和塔吊防碰撞系統(tǒng)費(fèi)用（依據(jù)安監(jiān)站核準(zhǔn)繳納）

10.建工險(xiǎn)：（工程造價(jià)的1.5‰—2.0‰，依據(jù)安監(jiān)站核準(zhǔn)繳納）

11.農(nóng)民工工傷保險(xiǎn)（工程造價(jià)的1.6‰）

12..購買安全施工標(biāo)準(zhǔn)書籍及光盤（依據(jù)安監(jiān)站核準(zhǔn)繳納）

"

,,,房屋建筑面積預(yù)售杳丈報(bào)告審查,"申請(qǐng)材料：

1、申請(qǐng)公文；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）；

4、宗地圖（復(fù)印件）；

5、土地使用權(quán)出讓合同書（復(fù)印件）；

6、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖（原件）。

",規(guī)劃國土局,,,

,,,社區(qū)配套移交意見協(xié)議書,,,,,

,,,核發(fā)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》,"申請(qǐng)材料：

1、申請(qǐng)表（及申請(qǐng)公文）；

2、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；

3、《房地產(chǎn)證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》、付清地價(jià)款證明；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、《開工許可證》或《施工許可證》；

6、《預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書》；

7、經(jīng)規(guī)劃國土部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。建筑物平.立.剖面圖；

8、預(yù)售查丈報(bào)告及分戶匯總表；

9、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的工程形象進(jìn)度證明文件或深圳市注冊(cè)會(huì)計(jì)師審核的已投入開發(fā)建設(shè)資金的驗(yàn)資報(bào)告；

10、市、區(qū)地名辦出具的《深圳市地名命名、更名審批表》；

11、商品房預(yù)售方案

12、物業(yè)管理方案13、開發(fā)公司證件

法律、

",規(guī)劃國土局,,,

第五階段,竣工驗(yàn)收階段,,竣工測量報(bào)告審查,"申請(qǐng)材料：

1、申請(qǐng)公文；

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）；

4、宗地圖（復(fù)印件）；

5、土地使用出讓合同；

6、房屋預(yù)售面積查丈報(bào)告（原件）；

7、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖（原件）。

",規(guī)劃國土局,,,

,,,社區(qū)配套移交協(xié)議書,,,,,

,,,建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收,"申請(qǐng)材料：

1、申請(qǐng)表（或申請(qǐng)公文）：建設(shè)單位簡要說明項(xiàng)目概況，包括工程地點(diǎn)、規(guī)模、棟數(shù)、層數(shù)、性質(zhì)、功能、進(jìn)展等，其他需要特別說明的問題，如是否進(jìn)行預(yù)售查丈，是否違章及違章原因，為何進(jìn)行分期規(guī)劃驗(yàn)收等。必須加蓋建設(shè)單位印章。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（復(fù)印件）及其配套文件（經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖和建筑施工圖）。未按圖施工的工程項(xiàng)目附送竣工圖；

3、《土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件），有補(bǔ)充協(xié)議的一并附送；

4、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（舊稱為規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn).市政設(shè)計(jì)要點(diǎn)）：（復(fù)印件）

5、《建設(shè)工程竣工測量報(bào)告》及《房屋建筑面積查丈報(bào)告》（原件）。

",,,,

,,工程專項(xiàng)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收、竣工備案,工程基礎(chǔ)、主體竣工驗(yàn)收,取得《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》、《建設(shè)工程安監(jiān)評(píng)價(jià)報(bào)告》、《竣工驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告》,,,,

,,,電梯工程驗(yàn)收合格證,,特種設(shè)備檢測所,,,

,,,環(huán)保工程驗(yàn)收合格證,,環(huán)保局,,,

,,,消防工程驗(yàn)收意見書,,消防大隊(duì),,,

,,,燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書,持燃?xì)夤こ獭妒┕ず贤贰ⅰ侗O(jiān)理合同》到聯(lián)辦中心施工報(bào)建處窗口隨到隨辦燃?xì)夤こ痰拈_工備案手續(xù)。,燃?xì)廪k,,,

,,,建設(shè)工程民防驗(yàn)收證,,民防辦,,,

,,,工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收,"1、竣工檔案材料經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、施工單位自審合格后，建設(shè)單位持質(zhì)監(jiān)部門出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告》到檔案室申請(qǐng)工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收；

2、建設(shè)單位填寫《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程竣工檔案專項(xiàng)驗(yàn)收申報(bào)表；

3、審驗(yàn)經(jīng)辦人的《城建上崗證》

4、驗(yàn)收條件審查合格的進(jìn)行登記，并安排驗(yàn)收日期；

5、在檔案室領(lǐng)取工程檔案專項(xiàng)驗(yàn)收通知單，

",城建檔案室,,,符合條件的，驗(yàn)收日期：5個(gè)工作日內(nèi)。

,,,竣工檔案專項(xiàng)驗(yàn)收,"1、向檔案室提交全部工程檔案材料（包括建設(shè)綜合文件、監(jiān)理文件、各施工單位施工綜合文件、施工技術(shù)文件、竣工圖以及電子、聲像文件材料）；

2、檔案室組織驗(yàn)收，由建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工單位介紹檔案收集組織、自審情況；

3、檔案室組織建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及各施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)（視工程情況確定）；

4、檔案室工作人員審查全部檔案材料是否齊全、真實(shí)、有效，檔案組織是否符合規(guī)定；

5、檔案室對(duì)查驗(yàn)情況進(jìn)行總結(jié)、評(píng)議；

6、檔案室簽發(fā)《深圳市寶安區(qū)建設(shè)工程竣工檔案專項(xiàng)驗(yàn)收意見書》，審查不合格的，提出專項(xiàng)驗(yàn)收整改意見。

",城建檔案室,,,

,,,竣工檔案送審復(fù)核認(rèn)可,"復(fù)查以下文件：

（1）消防、電梯、燃?xì)?、環(huán)保、人防、規(guī)劃專項(xiàng)驗(yàn)收獲得通過；

（2）已按規(guī)定組卷、整理好的全部工程竣工檔案材料（包括建設(shè)綜合文件、監(jiān)理文件、各施工單位綜合文件、施工技術(shù)文件、竣工圖以及電子、聲像文件材料）、《檔案員上崗證》（核查后退回）；

",,,,經(jīng)整改合格后簽發(fā)檔案認(rèn)可證。

,,,辦理《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》程序,"建設(shè)工程完工后，建設(shè)單位到施工報(bào)建處領(lǐng)取《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》和《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，并提交下列資料：

（1）區(qū)質(zhì)監(jiān)站出具的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》；

（2）區(qū)安監(jiān)站出具的《建設(shè)工程安監(jiān)評(píng)價(jià)報(bào)告》；

（3）《建筑工程施工許可證》（復(fù)印件）

2、建設(shè)單位持填寫妥當(dāng)并加蓋公章的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》及下列資料到質(zhì)量安全管理科申請(qǐng)備案；

（1）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（2）規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；

（3）公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書》；

（4）環(huán)保部門出具的《建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》；

（5）質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的有關(guān)合格證明或準(zhǔn)用文件；（電梯）

（6）城建檔案部門出具的《深圳市工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書》；

（7）民防部門出具的《建設(shè)工程民防驗(yàn)收證書》；

（8）燃?xì)庵鞴懿块T出具的《深圳市燃?xì)夤こ舔?yàn)收書》；

（9）建設(shè)單位繳交建材“兩金”收據(jù)復(fù)印件；

（10）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；

（11）商品住宅需提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；

（12）質(zhì)檢部門出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；

",,,,質(zhì)量安全管理科在5個(gè)工作日內(nèi)出具《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。

,,,建設(shè)工程竣工檔案移交,"1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位在三個(gè)月內(nèi)按規(guī)定完成竣工檔案的整理移交；

2、建設(shè)、監(jiān)理、施工單位在城建檔案移交書上簽字蓋章；

3、檔案室業(yè)務(wù)經(jīng)辦人在城建檔案移交書上簽字、蓋章；

4、城建檔案移交書一式兩份，檔案室、建設(shè)單位各執(zhí)一份。",,,,

,,辦理商品房實(shí)際測繪面積,,申請(qǐng)資料：1、委托書、經(jīng)辦人身份證明復(fù)印件；2、房屋面積測繪合同書（2份、加蓋公章）；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附件（驗(yàn)原件