二級建造師2012考試《建設工程施工管理》精講班-第16講講義

PAGEPAGE2頁要求：教材例題要會做【例2Z102044】商品混凝土目標成本為443040元，實際成本為473697元，比目標成本增加30657元，資料如表2Z102044-1所示。商品混凝土目標成本與實際成本對比表表2Z102044－1項目單位目標實際差額產量m3600630＋30單價元710730＋20損耗率%43－1成本元443040473697＋30657分析成本增加的原因：（1）分析對象是商品混凝土的成本，實際成本與目標成本的差額為30657元，該指標是由產量、單價、損耗率三個因素組成的，排序見表2Z102044－1。（2）以目標數443040元（＝600×710×1.04）為分析替代的基礎第一次替代產量因素，以630替代600，630×710×1.04＝465192元；第二次替代單價因素，以730替代710，并保留上次替代后的值，630×730×1.04＝478296元；第三次替代損耗率因素，以1.03替代1.04，并保留上兩次替代后的值，630×730×1.03＝473697元。（3）計算差額：第一次替代與目標數的差額＝465192－443040＝22152元；第二次替代與第一次替代的差額＝478296－465192＝13104元；第三次替代與第二次替代的差額＝473697－478296＝－4599元。（4）產量增加使成本增加了22152元，單價提高使成本增加了13104元，而損耗率下降使成本減少了4599元。（5）各因素的影響程度之和＝22152＋13104－459＝30657元，與實際成本與目標成本的總差額相等。為了使用方便，企業(yè)也可以通過運用因素分析表來求出各因素變動對實際成本的影響程度，其具體形式見2Z102044－2。產量立方米800850單價元600640損耗率%53成本元5040005603201．目標成本=800*600*1。05=504000元實際成本=850*640*1。03=560320元兩者差額=560320-504000=56320元該指標由產量，單價和損耗率三者組成。2．以目標數504000元為分析替代基礎第一次替代產量因素，以850替代800：850*600*1。05=535500元第二次替代單價因素，以640替代600：850*640*1。05=571200元第三次替代損耗率因素，以1。03替代1。05：850*640*1。03=560320元3．差額第一次替代與目標數的差額=535500-504000=31500元第二次替代與第一次的差額=571200-535500=35700元第三次替代與第二次的差額=560320-571200=-10880元4．說明產量增加使成本增加了31500元，單價增加使成本增加了35700元，損耗率下降使成本降低了10880元。各因素影響程度之和31500+35700-10880=56320元3．差額計算法差額計算法是因素分析法的一種簡化形式，它利用各個因素的目標值與實際值的差額來計算其對成本的影響程度。4．比率法比率法是指用兩個以上的指標的比例進行分析的方法。它的基本特點是：先把對比分析的數值變成相對數，再觀察其相互之間的關系。常用的比率法有以下幾種。（1）相關比率法（2）構成比率法（3）動態(tài)比率法練習：1：常用的比率法包括（）A．相關比率法B．構成比率法C．動態(tài)比率法D．因素比率法E．差額比率法2．施工成本分析的基本方法有（）。A．比較法B．因素分析法C．差額計算法D．比率法E．曲線法（二）綜合成本的分析方法所謂綜合成本，是指涉及多種生產要素，并受多種因素影響的成本費用，如分部分項工程成本，月（季）度成本、年度成本等。由于這些成本都是隨著項目施工的進展而逐步形成的，與生產經營有著密切的關系。因此，做好上述成本的分析工作，無疑將促進項目的生產經營管理，提高項目的經濟效益。1．分部分項工程成本分析2．月（季）度成本分析3．年度成本分析4．竣工成本的綜合分析練習：1．單位工程