投資建議書匯總九篇投資建議書篇1

第一部分項(xiàng)目背景

該項(xiàng)目為我公司長(zhǎng)期合作方，北京中招國(guó)際拍賣有限公司托付拍賣項(xiàng)目，項(xiàng)目前身為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)公司于2021年開發(fā)的位于XX區(qū)大屯路223號(hào)的現(xiàn)代花園外銷公寓項(xiàng)目，該項(xiàng)目因虛假按揭、抵押、法院查封等問(wèn)題，已爛尾多年，現(xiàn)項(xiàng)目方欲通過(guò)拍賣方式轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目。由于該項(xiàng)目爛尾牽扯到的問(wèn)題比較多，所以其轉(zhuǎn)讓價(jià)相對(duì)較為低廉，另該項(xiàng)目地理位置巨佳，符合本公司收購(gòu)項(xiàng)目的意向和要求，可考慮對(duì)其進(jìn)行收購(gòu)后進(jìn)行開發(fā)銷售或部分持有。

其次部分項(xiàng)目概況

一、項(xiàng)目區(qū)位

1.地理位置

項(xiàng)目位于項(xiàng)目位于XX區(qū)亞運(yùn)村大屯路222號(hào)院，陽(yáng)完廣場(chǎng)東500米

圖1：項(xiàng)目所處區(qū)域位置

詳細(xì)四至：北臨中石油加油站，南至小營(yíng)北路，東至浩運(yùn)園(主場(chǎng))小區(qū)，西至裕農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易公司

2.交通狀況

(1)對(duì)外道路

北苑路：地塊位置西面50米，向北距離5環(huán)2.5公里，向南距離四環(huán)1.2公里

大屯路：地塊位置向北沿北苑路300米，坐轉(zhuǎn)即可上大屯路

安立路：地塊位置向西沿慧忠路1500米后可到安立路

(2)公共交通

項(xiàng)目位于地鐵5號(hào)線大屯路站300米，周邊公交845、833、358、713等多路公交到達(dá)，公共交通便利。

二、項(xiàng)目現(xiàn)狀

1.項(xiàng)目現(xiàn)狀

該項(xiàng)目欲轉(zhuǎn)讓表的為北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地全部權(quán)及在建工程，在建工程現(xiàn)狀：結(jié)構(gòu)已封頂，外立面裝修與設(shè)備安裝基本完成，內(nèi)裝已完成30%，各項(xiàng)公共設(shè)施齊全，水、電、通訊、電梯、中心空調(diào)完好，地下已完成車庫(kù)對(duì)外接口，地面停車位80個(gè)。

2.土地權(quán)屬

(1)該項(xiàng)目土地屬北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司全部。

(2)項(xiàng)目用地正北部存在1棟4000平米6層小樓，屬違章建筑，有土地證但無(wú)規(guī)劃許可證，該部分不屬轉(zhuǎn)讓范圍之內(nèi)，若購(gòu)買方有意向，轉(zhuǎn)讓方欲以5000元/平米價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需自己另交規(guī)劃罰款等手續(xù)辦妥規(guī)劃許可。

3.周邊環(huán)境與配套

訓(xùn)練：陳經(jīng)綸嘉銘分校、芳草地學(xué)校、安慧里學(xué)校、二十一世紀(jì)雙語(yǔ)幼兒園

商場(chǎng)：飄亮購(gòu)物中心、北辰購(gòu)物中心、第五大道、華堂商場(chǎng)、竟然之家

醫(yī)院：中日友好醫(yī)院、慧忠醫(yī)院、

運(yùn)動(dòng)休閑：姜莊湖高爾夫、錢柜

文化消遣：炎黃藝術(shù)館

三、項(xiàng)目規(guī)劃條件

項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)

序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量單位性質(zhì)

1土地面積12086.95平米公寓

2公寓住宅2棟34000平米在建工程

3寫字樓12021平米在建工程

4配套樓4000平米違章

5共計(jì)46000平米不含違章建筑

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及構(gòu)成

(1)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：北京德華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的現(xiàn)代花園(天馬大廈)國(guó)有土地用法權(quán)及在建工程按標(biāo)的清單所列內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓價(jià)為3.3億元人民幣，含全部債務(wù)、土地價(jià)款、各類罰金。

(2)轉(zhuǎn)讓傭金：1000萬(wàn)元人民幣

注：競(jìng)價(jià)者另需供應(yīng)至少1億的資金證明。

五、項(xiàng)目購(gòu)買方式與付款方式

1.購(gòu)買股權(quán)

如采納購(gòu)買股權(quán)方式收購(gòu)天馬大廈項(xiàng)目，建設(shè)手續(xù)可以沿用，由我方申辦開工證或復(fù)工證即可。當(dāng)然要充分留意或有債務(wù)問(wèn)題。

2.購(gòu)買資產(chǎn)

實(shí)行資產(chǎn)過(guò)戶方式主要做好土地證過(guò)戶、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的變更

3.債務(wù)、罰款、抵押、訴訟、法院查封的處理

由我公司、拍賣公司、項(xiàng)目方、法院共同成立的重組小組進(jìn)行清償債務(wù)，簽署債務(wù)償還協(xié)議(含繳納土地款和滯納金)，又法院出具清債裁決書，解除抵押與查封。

4.交接方式

在中招國(guó)際拍賣公司協(xié)同法院主持下

(1)確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)物清單、資料清單內(nèi)容

(2)按清單內(nèi)容，買賣雙方進(jìn)行資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接

5.付款方式

(1)在法院出具清債裁決書的當(dāng)日，我公司需支付2.8億元人民幣至拍賣公司帳戶，按裁決書內(nèi)容進(jìn)行清償債務(wù)。

(2)資料交接和現(xiàn)場(chǎng)交接后，辦理過(guò)戶手續(xù)，我公司需支付剩余款項(xiàng)至拍賣公司帳戶。

(3)暫留1000萬(wàn)元人民幣在我公司帳戶一年，避開或有債務(wù)出現(xiàn)。

投資建議書篇2

外匯是一個(gè)新興的投資理念，外匯交易就是依據(jù)一些國(guó)外的貨幣的匯率波動(dòng)，賺取他們的匯率差價(jià)。每個(gè)貨幣都有自己的價(jià)值，而這個(gè)價(jià)值在外匯市場(chǎng)中都是相對(duì)美元來(lái)說(shuō)的。例如：現(xiàn)在1歐元＝1。2300美元，這個(gè)1。2300就是歐元的匯率。我們假如用5萬(wàn)美金入市買歐元升值（就等于買美元貶值），當(dāng)歐元的匯率升到1。2400時(shí)，我們就賺了一百個(gè)匯率點(diǎn)了（1。2400—1。2300=0。0100，看后三位），這一百個(gè)點(diǎn)就是匯率差價(jià)。歐元的一點(diǎn)價(jià)值是10美金，100點(diǎn)的價(jià)值相當(dāng)于掙到了5萬(wàn)美金（5萬(wàn)美元可買50手，1手只需1000美元），也就是我們的盈利。在外匯市場(chǎng)上，100個(gè)點(diǎn)的盈利機(jī)會(huì)幾乎每天都有。外匯跟股票、基金一樣，是做為一個(gè)金融投資的工具。但是它對(duì)比其它投資工具來(lái)說(shuō)有非常多的優(yōu)勢(shì)（詳見附件中：外匯簡(jiǎn)介），其中一個(gè)很重要的特點(diǎn)就是：它可以買漲也可以買跌，所以每天在外匯市場(chǎng)賺取一百個(gè)點(diǎn)是正常的事。而在虧損方面，相對(duì)來(lái)說(shuō)也是正常的。任何一個(gè)投資都是有風(fēng)險(xiǎn)的，沒有風(fēng)險(xiǎn)怎么有機(jī)會(huì)呢？外匯的潛力是無(wú)限的，許多匯民自己在匯市操作，尚有50％的機(jī)會(huì)輸贏，由于匯率不是漲就是跌，而您有專業(yè)的投資顧問(wèn)跟分析師為您做投資分析，您不覺得盈利的機(jī)會(huì)大許多嗎？而且，我們將依據(jù)每個(gè)不同的客戶所能承受的虧損點(diǎn)為您設(shè)置風(fēng)險(xiǎn)管理資金和虧損位（即平倉(cāng)結(jié)束交易的匯率點(diǎn)位，詳見投資策略）。以便讓您的虧損降到最低位，盈利達(dá)到最高位。保證金我們現(xiàn)在用保證金的形式來(lái)做外匯，比銀行做外匯寶的業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)利潤(rùn)更高、敏捷度更強(qiáng)。國(guó)際上規(guī)定交易一手歐元需要125000歐元，也就是假如您在銀行做實(shí)盤，想操作一手歐元就必需有125000歐元才可以入市，但在實(shí)際操作中是以保證金的形式來(lái)做，只需要1000美金（當(dāng)天交易完畢）就可以操控125000歐元，這對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)投機(jī)性極強(qiáng)相當(dāng)有利的投資。

保證金交易介紹

保證金交易又稱合約現(xiàn)貨外匯交易、按金交易，是指?jìng)€(gè)人或公司在銀行或外匯公司設(shè)立保證金交易帳戶并存入肯定的保證金后進(jìn)行的金額可放大若干倍的外匯交易。它現(xiàn)為世界第一大交易市場(chǎng)，每日全球交易額高達(dá)2萬(wàn)億美元。并具如下優(yōu)點(diǎn)：

1、雙邊買賣，可買升亦可買跌

2、投資成本低，以小博大

3、成交量巨大，不易被大戶操控

4、買賣及開戶程序簡(jiǎn)潔

5、基本上24小時(shí)全球交易，網(wǎng)上下單，便利快捷，買賣可隨時(shí)隨地進(jìn)行

6、風(fēng)險(xiǎn)大小完全由投資者自己掌握，不會(huì)使虧損超過(guò)投資者所能承受的范圍

7、可以自主設(shè)置獲利和止損價(jià)位，自動(dòng)交易省時(shí)省心

8、公正、公正、公開、信息全球即時(shí)發(fā)布

投資策略

一、投資金額：100，000usd

二、投資方向：

a：30，000usd（即美元）短線沽（即賣出）歐元

b：40，000usd長(zhǎng)線揸（即買進(jìn)）新西蘭元；

c：30，000usd作后備資金。

三、投資分析：

a：30，000usd短線揸歐元1手=125，000歐元（合約單位），保證金=1，000usd/手，則30，000usd可買30手

1、入市策略：在1。2450位置沽出，平倉(cāng)（即買入）目標(biāo)價(jià)位：1。2320，風(fēng)險(xiǎn)管理價(jià)位（止損）：1。2470

2、盈利計(jì)算：盈利=（1。2450—1。2320）×10usd×30手=39，000usd（每盈0。0001按10美元計(jì)算，再乘以手?jǐn)?shù)）投資回報(bào)率：39，000/30，000=130%若止損：（1。2450—1。2470）×10usd×30手=－6，000usd虧損率：－6，000/30，000=－20%

b：40，000usd長(zhǎng)線沽英鎊1手=625，000英鎊（合約單位），保證金=1，000usd/手，則40，000usd可買40手

1、入市策略：在英鎊價(jià)格1。8100usd時(shí)買進(jìn)40手

2、賺匯價(jià)差價(jià)：我們對(duì)英鎊的中長(zhǎng)線目標(biāo)價(jià)位看到1。7400四周盈利=（1。8100—1。7400）×10usd（合約單位）×40手=280，000usd

c：30，000usd作為流淌資金當(dāng)匯市出現(xiàn)難得機(jī)遇時(shí)，可以追加資金獲得更大的獲利；或當(dāng)出現(xiàn)需補(bǔ)倉(cāng)時(shí)可以敏捷高度，保證合約持有。注：此投資方案書只用于投資者參考之用，不作其它用途。

附：

—、外匯簡(jiǎn)介

由于美元利率率不斷下調(diào)，原來(lái)以享受美元高利率為主要目的的外匯持有者，越來(lái)越多地選擇炒匯作為外幣保值增值的途徑。而近一年來(lái)股票市場(chǎng)的不景氣和個(gè)人外匯買賣交易的低手續(xù)費(fèi)、簡(jiǎn)便的操作以及極高的市場(chǎng)可參加性與投機(jī)性，又使匯民把關(guān)注放在投資外匯上來(lái)。在現(xiàn)有的外匯市場(chǎng)中，主要的流通貨幣包括：歐元美元日?qǐng)A英鎊澳元新西蘭元瑞士法郎加拿大元（eur）（usd）（jpy）（g）（aud）（nzd）（chf）（cad）

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二、外匯交易的優(yōu)勢(shì)———漲跌都能賺錢

本套理財(cái)方案的投資領(lǐng)域包括外匯、指數(shù)股票等。不過(guò)始終以來(lái)各國(guó)客戶的首選是外匯這一投資項(xiàng)目，由于據(jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì)，近年來(lái)，國(guó)民的資金已不再是像從前一樣涌入股票市場(chǎng)而是大量的注入了外匯交易市場(chǎng)中，外匯市場(chǎng)之所以成為天下第一大市場(chǎng)，它有著自己獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)：

1、可以雙向買賣，可買升又可買跌，風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)單把握。外匯投資跟股票相比，一個(gè)特別大的操作優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)就在于，它可以買升（上升時(shí)先買后賣），又可買跌（下跌時(shí)先賣后買）。由于國(guó)際上的全部外匯的交易形式都是以美元為兌換單位的，例如：我們說(shuō)歐元匯率為1。1300時(shí)，實(shí)際是說(shuō)1歐元＝1。1300美元。所以我們所謂的買某種貨幣跌就是買美元漲，反之亦然。例如：投資顧問(wèn)認(rèn)為當(dāng)天的歐元有可能升值，于是在歐元兌美元1。1152時(shí)為您買一手歐元，買其升值，當(dāng)升到1。1200時(shí)，您就賺取了48個(gè)點(diǎn)的利率，折合人民幣為4980元；而當(dāng)歐元在1。1152時(shí)，他認(rèn)為歐元有可能下跌的話，若他先賣（就是買其跌）一手歐元，到1。1100時(shí)，您也可以賺取52個(gè)點(diǎn)的利潤(rùn)差價(jià)，折合人民幣為5393元。所以外匯則不象股票只可以在低位買進(jìn)高位賣出賺取其中的利潤(rùn)。

2、以保證金的形式進(jìn)行交易，投資低，用有限的資金搏取高額利潤(rùn)。以保證金的形式來(lái)交易外匯，是國(guó)際上以虛盤交易外匯的一個(gè)新方法。它的優(yōu)勢(shì)在于，您只要用相對(duì)較小的一筆資金就可以操縱相對(duì)大量的外匯而賺取買入與賣出時(shí)的差價(jià)。例：現(xiàn)國(guó)際外匯的交易的形式是以手計(jì)算，一手的歐元假如以實(shí)盤計(jì)算是125，000歐元，但是我們以保證金的形式只需投入1000美元（相當(dāng)于實(shí)際總交易金額的百分之一）就可交易一手歐元，得到百分之百甚至更多的利潤(rùn)。這樣的交易與股票的實(shí)盤交易相比，給了客戶一個(gè)非常大的投機(jī)操作空間。

3、成交量大，不簡(jiǎn)單為大戶所操控，可以隨時(shí)平倉(cāng)（即結(jié)束交易）。眾所周知，外匯所投資的目標(biāo)不是一個(gè)上市公司，而是一個(gè)國(guó)家。一個(gè)國(guó)家的貨幣利率不行能降為零。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每日的外匯成交量是2萬(wàn)億美元，這樣的一個(gè)浩大的數(shù)字，不是人為可以操控的，可避開人為因素的影響。

4、開戶的程序簡(jiǎn)潔、買賣交易公正。開戶時(shí)只需通過(guò)internet進(jìn)行，簽署電子化合約及協(xié)議，通過(guò)國(guó)內(nèi)銀行進(jìn)行匯款戶即可，客戶可隨時(shí)登陸交易平臺(tái)（在家中電腦上網(wǎng)）實(shí)時(shí)的查詢自己帳戶內(nèi)的金額和交易明細(xì)，需將帳戶內(nèi)的金額轉(zhuǎn)出時(shí)，只需要客戶在網(wǎng)上親自填寫提款申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)確認(rèn)無(wú)誤后，隨即可轉(zhuǎn)出。在交易過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)商不行能做出欺詐行為，每筆交易都有明細(xì)記錄。最低投資200美元也可開戶交易。

5、能夠把握虧損的幅度（設(shè)定止損位）您可以依據(jù)您所能承受的虧損設(shè)置止損位，外匯保證金交易供應(yīng)完善的交易機(jī)制保障您的虧損不會(huì)超過(guò)您自己所能承受的幅度。

6、交易時(shí)間長(zhǎng)每交易日24小時(shí)可連續(xù)交易。當(dāng)有突發(fā)大事時(shí)，客戶可拿到第一手資料，取得最好的價(jià)位投資或平倉(cāng)。如911大事發(fā)生時(shí)，在北京時(shí)間的九點(diǎn)整，中國(guó)的股市已休市，股民無(wú)法馬上交易，結(jié)果損失慘重，而外匯市場(chǎng)投資者則可即刻做出反向買賣，仍有機(jī)會(huì)取得巨大利潤(rùn)。因每天成交量特大不會(huì)出現(xiàn)難以成交的狀況。

7、分析市場(chǎng)走勢(shì)的資料較多。每日的精準(zhǔn)、快速及透明度極高的國(guó)際政治、經(jīng)濟(jì)新聞的批報(bào)是外匯行情的最佳參考，我公司的資深的投資顧問(wèn)將以專業(yè)人士的豐富閱歷為客戶供應(yīng)技術(shù)分析，把客戶投資的時(shí)機(jī)緊緊把握并將風(fēng)險(xiǎn)減至最小，使顧客大程度的獲得利潤(rùn)。

8、投資收益無(wú)須繳納稅金。

投資建議書篇3

一個(gè)人可以積累多少財(cái)寶，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財(cái)，即如何錢生錢！

即將開頭的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī)。時(shí)間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有肯定的資本及專業(yè)理財(cái)力量。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到！

一、風(fēng)險(xiǎn)掌握：

風(fēng)險(xiǎn)的大小不在于投資項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)大小，而在于風(fēng)險(xiǎn)掌握力量的大校黃金及投資是屬于一般來(lái)講風(fēng)險(xiǎn)比較大的投資，就是所謂的高利潤(rùn)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是完全可以掌握的，我們會(huì)用嚴(yán)格的資金管理方式來(lái)掌握風(fēng)險(xiǎn)。

二、投資方式：

以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商供應(yīng)融資給投資者，投資者以肯定比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前供應(yīng)的保證金每手為10000人民幣,每手黃金的單位量為100盎司,目前1盎司黃金國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元。

三、投資方法：

（一）自行操作：

投資者在完成開戶程序后，即可進(jìn)行交易。假如自己有很強(qiáng)的操盤力，可以通過(guò)我們公司供應(yīng)的網(wǎng)上交易平臺(tái)自行操作，我們也會(huì)供應(yīng)實(shí)時(shí)操盤指導(dǎo)。

（二）授權(quán)操作：

假如投資者不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會(huì)依據(jù)投資者的意愿進(jìn)行操作，做到準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)操作動(dòng)態(tài)。

四、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：

.北方金銀業(yè)有限公司成立于XX年，廣州曈訊投資管理屬于為.金銀業(yè)有限公司。.金銀貿(mào)易場(chǎng)行員（行員編號(hào)10），特地從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，始終以推動(dòng).的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司始終秉承忠誠(chéng)為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場(chǎng)的守則。為了向客戶供應(yīng)最佳的服務(wù)，本公司現(xiàn)在與多家外國(guó)金商聯(lián)系成為策略性的伙伴，供應(yīng)更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應(yīng)手。

五、投資理念：

堅(jiān)持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提；以做短線為主，中長(zhǎng)線為輔；把握獵取利潤(rùn)的機(jī)會(huì)；在掌握風(fēng)險(xiǎn)的前提下，利潤(rùn)最大化；

六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：

國(guó)際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國(guó)家、基金和投資者參加。除了具有公正和活躍的金融市場(chǎng)投資必需條件之外，也具備我們認(rèn)為的投資一個(gè)項(xiàng)目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大，目前每天成交量在二萬(wàn)億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤(rùn)空間巨大。

七、投資優(yōu)勢(shì)：

1.平安性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認(rèn)最佳保值的產(chǎn)品。

2.變現(xiàn)性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此可以隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣親密相關(guān)的金融資本，具有世界價(jià)格，還可以依據(jù)兌換比價(jià)，兌換為其他國(guó)家貨幣。

3.逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信用危機(jī)而出現(xiàn)波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì)依據(jù)此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調(diào)整.而當(dāng)紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。

4.稀有性：目前地球黃金存量大約13.74萬(wàn)噸，地面上黃金存量以2％速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè),首飾業(yè)的飛速進(jìn)展，黃金的需求量呈直線上升！

5.投資性：由于黃金長(zhǎng)期趨勢(shì)向上，且黃金市場(chǎng)不行能被人為操控，風(fēng)險(xiǎn)較小，所以黃金是一種特別適合中長(zhǎng)期的投資本品，不同于一些投機(jī)型的金融產(chǎn)品。

八、黃金交易特點(diǎn):

國(guó)際黃金合約交易標(biāo)準(zhǔn)1手黃金100盎司（約3101克）

（1）雙向交易制度；黃金可以買漲，也可以買跌，主要方向推斷正確漲跌都可以獲利

（2）交易方式敏捷；24小時(shí)交易，t0交易，可以當(dāng)天買入就當(dāng)天賣出。

（3）信息公開公正公正；全球市場(chǎng)，沒有任何機(jī)構(gòu)可以掌握價(jià)格。

（4）風(fēng)險(xiǎn)可以掌握；當(dāng)你推斷方向錯(cuò)誤了，可以用止損價(jià)和止贏價(jià)來(lái)規(guī)避。

九、投資金額及方向：

五萬(wàn)人民幣以上，投資于全球黃金現(xiàn)貨市場(chǎng)(主要從事倫敦金交易)而且您的帳戶名字是您自己而不是本公司。在此已在證監(jiān)會(huì)押有5000萬(wàn)港幣做保證金；同時(shí)也在廣州資本管理睬押有3000萬(wàn)人民幣作為保證金。

十、利潤(rùn)猜測(cè)及計(jì)算：

國(guó)際黃金保證金投資，以投資標(biāo)準(zhǔn)金額1000人民幣，實(shí)際操作放大50幾倍，等于53萬(wàn)人民幣來(lái)操作。(1盎司680美元,100盎司為68000美元,換算為人民幣即為68000*7.8=530400)

例:您的帳戶里有10萬(wàn)或5萬(wàn)人民幣,您于黃金價(jià)格為680美元/盎司時(shí)購(gòu)入5手,并作多(即買漲),那么當(dāng)黃金價(jià)格上漲為685美元/盎司時(shí),您的收益為:(685-680)*100*5=2500美元*7.8=19500人民幣再減去390*5=1950人民幣=17550人民幣，(另注:1美元=7.8人民幣，390人民幣是傭金)

十一、投資建議：

綜上所述即使我們有把握把風(fēng)險(xiǎn)掌握在您投資本金的20%—40%的范圍內(nèi)，利潤(rùn)可以達(dá)到50%或翻番，甚至更高，這樣的投資也是有風(fēng)險(xiǎn)的，因此我們真誠(chéng)的建議您所要投資的資金是可以擔(dān)當(dāng)這樣風(fēng)險(xiǎn)的資金，我們會(huì)依據(jù)您的回報(bào)要求而實(shí)行主動(dòng)的或保守的資金管理和嚴(yán)格的操作流程。

投資建議書篇4

今年12月，將要迎來(lái)中國(guó)金融市場(chǎng)的全面開放開放，隨著國(guó)家對(duì)黃金管制進(jìn)一步放開，目前黃金這個(gè)新興投資市場(chǎng)正在快速膨脹，個(gè)人炒金業(yè)務(wù)不斷進(jìn)展，黃金投資正成為一個(gè)越來(lái)越熱門的話題，有望成為繼股市、匯市之后的理財(cái)新熱點(diǎn)。

成熟的金融市場(chǎng)里面有“四條腿”在走路，即貨幣市場(chǎng)、資本市場(chǎng)、外匯市場(chǎng)和黃金市場(chǎng)。目前，我國(guó)黃金市場(chǎng)由于處于初期階段，交易量和交易范圍都還很小，在全國(guó)整體金融產(chǎn)品里面也許只占0。2%的份額。目前這個(gè)狀況和國(guó)際上完全是兩個(gè)概念，由于現(xiàn)在國(guó)際上主要市場(chǎng)，包括紐約市場(chǎng)、倫敦市場(chǎng)，事實(shí)上它們都有真正的金融投資品種，期貨、現(xiàn)貨配套運(yùn)作。像倫敦市場(chǎng)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，xx年期貨交易是現(xiàn)貨交易的1000倍。假如我們國(guó)家現(xiàn)在黃金市場(chǎng)的規(guī)模放大1000倍是什么概念？可以想像，就我們國(guó)家目前的環(huán)境和人口規(guī)模而言，黃金市場(chǎng)完全可以和證券市場(chǎng)、資本市場(chǎng)媲美。

xx年下半年，國(guó)內(nèi)間續(xù)開放個(gè)人黃金業(yè)務(wù)，現(xiàn)在市場(chǎng)上存在的個(gè)人黃金投資業(yè)務(wù)大致分為3類：黃金交易所的實(shí)物買賣黃金；各中資銀行開放的紙黃金業(yè)務(wù);以及國(guó)外成熟平臺(tái)供應(yīng)的黃金現(xiàn)貨保證金交易。

去年底，上海期貨交易所推出了黃金投資的第四種產(chǎn)品:黃金期貨，進(jìn)一步完善了國(guó)內(nèi)的黃金投資市場(chǎng)，黃金投資的大門已經(jīng)向投資者全面開放。

由于黃金期貨目前還在起步推廣階段且風(fēng)險(xiǎn)性非一般投資者所能承受，因此這里暫不做介紹。以下主要介紹市場(chǎng)上比較普遍的三種黃金投資品種:

第一種：黃金的實(shí)物交易

顧名思義，是以實(shí)物交割為定義的交易模式，包括金條、金幣，投資人以當(dāng)天金價(jià)購(gòu)買金條，付款后，金條規(guī)投資人全部，由投資人自行保管；金價(jià)上漲后，投資人攜帶金條，到指定的收購(gòu)中心賣出。

優(yōu)點(diǎn)：黃金是身份的象征，古老傳統(tǒng)的思想讓國(guó)人對(duì)黃金有著特別的喜好，廣受個(gè)人藏金者青睞。

缺點(diǎn)：這種投資方式主要是大的金商或國(guó)家央行采納，作為自己的生產(chǎn)原料或當(dāng)作國(guó)家的外匯儲(chǔ)備。交易起來(lái)比較麻煩，存在著“易買難賣”的特性。

其次種：紙黃金交易

什么叫紙黃金？說(shuō)的簡(jiǎn)潔一點(diǎn)，就相當(dāng)于古代的銀票！投資者在銀行按當(dāng)天的黃金價(jià)格購(gòu)買黃金，但銀行不給投資者實(shí)金，只是給投資者一張合約，投資者想賣出時(shí)，再到銀行用合約兌換現(xiàn)金。

優(yōu)點(diǎn)：投資較小，可以從0。1盎司做起，交易比較便利，省去了黃金的運(yùn)輸、保管、檢驗(yàn)、鑒定等步驟。

缺點(diǎn)：紙黃金只可買漲，也就是說(shuō)只能低買高賣，當(dāng)黃金價(jià)格處于下跌狀態(tài)時(shí)，投資者只能觀望。投資的傭金比較高，時(shí)間比較短。

第三種：黃金現(xiàn)貨保證金交易

通俗的說(shuō)，打個(gè)比方，一個(gè)10塊錢的石頭，你只要用1塊錢的保證金就能擁有，并用法，這樣假如你有10塊錢，就能擁有10個(gè)十塊錢的石頭，假如每個(gè)石頭價(jià)格上漲1塊，變成11塊，你把它們賣出去，這樣你就純賺10塊錢了。保證金交易，就是利用這種杠桿原理，把錢用活。

優(yōu)點(diǎn)：

1。保證金原理以小博大

2。雙向操作，漲跌雙贏

3。二十四小時(shí)全球同步操作

4。k線指數(shù)單一，無(wú)莊家操作，不受人為掌握

5。t+0交易，不設(shè)漲跌幅

缺點(diǎn)：保證金要求投資者面臨更大的本金風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)個(gè)人投資的專業(yè)要求較高，具備肯定的分析推斷力量。

保證金黃金投資簡(jiǎn)介

黃金交易指南

一、黃金報(bào)價(jià)：廣富投資顧問(wèn)有限公司的黃金報(bào)價(jià)以美國(guó)道瓊斯即時(shí)國(guó)際報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，主要依據(jù)倫敦市場(chǎng)的現(xiàn)貨黃金價(jià)格。黃金計(jì)價(jià)單位為“美元/盎司”。現(xiàn)在價(jià)格為980美元/盎司。

二、交易時(shí)間：公司目前的黃金交易時(shí)間是從周一早上7:30到周四凌晨的3：30點(diǎn)，星期五是從早上7:30到凌晨2:30?；咀龅搅巳旌蚪灰?。一般來(lái)說(shuō)，黃金交易最活躍的時(shí)間為美洲盤時(shí)間，大致在晚上20點(diǎn)至次日凌晨3點(diǎn)30分之間。

三、下單方式：下單方式分為兩種：下多單（買進(jìn)）和下空單（賣出）。下多單就是看漲黃金后市行情，先以低價(jià)格買進(jìn)，等價(jià)格漲上去有利潤(rùn)可圖時(shí)再賣出平倉(cāng)。反之，下空單就是看跌黃金后市行情，先以高價(jià)格賣出，等價(jià)格跌下去有利潤(rùn)可圖時(shí)再買進(jìn)平倉(cāng)。

投資建議書篇5

投資建議書

前言

在投資一個(gè)項(xiàng)目之前，投資決策必不行少。而作出一個(gè)投資決策需要解決兩個(gè)方面的問(wèn)題：一個(gè)是為什么要投資的問(wèn)題，另一個(gè)是如何投資的問(wèn)題。從投資政策依據(jù)、行業(yè)依據(jù)及公司進(jìn)展依據(jù)三個(gè)方面可以回答為什么要投資的問(wèn)題；從投資進(jìn)展規(guī)劃、投資收益猜測(cè)與分析、投資風(fēng)險(xiǎn)分析三個(gè)方面可以解決如何投資的問(wèn)題。對(duì)于本項(xiàng)目而言，所涉足的房地產(chǎn)行業(yè)，既是布滿暴利的行業(yè)，同時(shí)也是風(fēng)險(xiǎn)很大的行業(yè)。因此，前期投資決策就顯得至關(guān)重要。

概要

一、投資背景——政策及經(jīng)濟(jì)依據(jù)

對(duì)房地產(chǎn)投資開發(fā)環(huán)境全面、客觀的把握是房地產(chǎn)開發(fā)投資的前提條件。武漢市經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的增長(zhǎng)將會(huì)在很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)的投資開發(fā)，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)制度的逐步出臺(tái)與完善為房地產(chǎn)投資開發(fā)墊平了道路。

武漢是一個(gè)擁有數(shù)百年的`歷史和800萬(wàn)人口的大城市，數(shù)度被評(píng)為“21世紀(jì)最具進(jìn)展?jié)摿Τ鞘小敝?。武漢市新經(jīng)濟(jì)的高速進(jìn)展將帶動(dòng)武漢經(jīng)濟(jì)的再次騰飛。

（一）產(chǎn)業(yè)政策

-1-

----土地政策

武漢市成立了土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)，建立了全新的土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式。武漢市國(guó)土資源管理部門加大了土地收購(gòu)儲(chǔ)備力度和土地市場(chǎng)建設(shè)的規(guī)范。努力營(yíng)造公開、公正、規(guī)范的投資環(huán)境，使得武漢市土地資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)取得良好的開局，據(jù)統(tǒng)計(jì)20xx年累計(jì)實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營(yíng)收入50余億元。

武漢市土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)獲得省國(guó)土資源廳、物價(jià)局批準(zhǔn)20xx年，市區(qū)土地定級(jí)和基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估成果獲批準(zhǔn)通過(guò)，該成果是武漢市有史以來(lái)第一次編制完整的土地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)體系。

以土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度為手段，武漢市新一輪舊城成片改造開頭啟動(dòng)20xx年，武漢市通過(guò)投入巨額土地收購(gòu)儲(chǔ)備資金，逐步加快了舊城成片改造的步伐。20xx年武漢市還將推出30余塊共計(jì)3100多畝土地的集中掛牌交易，并實(shí)行每?jī)蓚€(gè)月掛牌交易一次的制度。供應(yīng)的土地以舊城區(qū)10片土地為主，包括漢口永清街、新華西路、漢陽(yáng)南岸嘴、月湖橋片等一些位于武漢市較好地段、具有極高商業(yè)價(jià)值的地塊。

----金融政策

20xx年新增的房貸應(yīng)當(dāng)以房地產(chǎn)按揭貸款為主截至20xx年底，全國(guó)四大國(guó)有商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款余額高達(dá)7200多億元。在20xx年商業(yè)銀行新增的貸款中，房貸仍占很大的比重。銀行貸款占房地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)資金的比率達(dá)７５％以上甚至更高?？梢哉f(shuō)銀行的支持程度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)展前景仍是生死攸關(guān)。

-2-

中國(guó)人民銀行宣布，房地產(chǎn)信貸要實(shí)現(xiàn)“軟”著陸中國(guó)人民銀行于2

003年3月20日發(fā)布的《20xx年中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》提出：考慮到當(dāng)前擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、住宅業(yè)是新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)等狀況，房地產(chǎn)信貸政策應(yīng)實(shí)行“軟著陸”的方法。

新按揭政策的出臺(tái)房地產(chǎn)開發(fā)投資量大，建設(shè)周期長(zhǎng)，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大。對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，商品房的預(yù)售使得開發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中就可獲得大部分甚至全部資金，從而減輕借貸壓力，投資快速回籠。假如封殺期房按揭的政策出臺(tái)，無(wú)疑對(duì)期房的銷售產(chǎn)生相當(dāng)大的影響。此政策假如出臺(tái)，將導(dǎo)致開發(fā)資金的鏈條斷裂，期房銷售形式將消亡，樓市將進(jìn)入現(xiàn)房時(shí)代。但目前武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)還沒有受到較大影響。

近年來(lái)房地產(chǎn)貸款種類不斷增加，商業(yè)性個(gè)人住房貸款、政策性個(gè)人住房貸款相繼推出房地產(chǎn)貸款和個(gè)人住房貸款的推出大大富強(qiáng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)。武漢市2021年開頭開展個(gè)人住房公積金貸款，20xx年又?jǐn)U大貸款范圍和貸款種類。據(jù)統(tǒng)計(jì)，20xx年我市公積金歸集8億元，同比增長(zhǎng)13.2％；發(fā)放8億元，增長(zhǎng)27％。20xx年商業(yè)貸款總金額達(dá)230多億元，同比增長(zhǎng)52.31％；20xx年個(gè)人貸款總余額為94億元，同比增長(zhǎng)86.76％。

----行業(yè)審批政策

從20xx年開頭，武漢市規(guī)劃國(guó)土部門以實(shí)行依法行政6項(xiàng)制度為重點(diǎn)，大力實(shí)施行政審批制度改革這六項(xiàng)制度是規(guī)劃國(guó)土并行審批制度、建設(shè)項(xiàng)目批后公示制度、違法建設(shè)通報(bào)制度、重大建設(shè)項(xiàng)目批前聽證制度、行政執(zhí)法行為投訴制度以及行政執(zhí)法責(zé)任目標(biāo)管理制度。將原有335個(gè)審批環(huán)節(jié)精簡(jiǎn)到236個(gè)，縮短審批時(shí)限1/3，取消、降低、調(diào)整和停收6項(xiàng)行政收費(fèi)。

-3-

從20xx年11月份開頭，武漢市建筑工程交易實(shí)行“一條龍”服務(wù)“一條龍”服務(wù)大大削減了辦事程序，提高了效率。

----產(chǎn)業(yè)進(jìn)展規(guī)范政策

進(jìn)一步力促《關(guān)于進(jìn)一步搞活房地產(chǎn)二三級(jí)市場(chǎng)政策》年內(nèi)出臺(tái)

加強(qiáng)房屋平安管理，貫徹《住宅室內(nèi)裝修裝飾管理規(guī)定》

全面推動(dòng)物業(yè)管理，完善《武漢市住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l理》

（見附表：20xx年武漢市出臺(tái)的房地產(chǎn)政策一覽）

（二）武漢市房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)展水平

----進(jìn)展階段回顧

-4-

----開發(fā)量及銷售量

從武漢市房地產(chǎn)開發(fā)量（見附表）來(lái)看，施工、竣工面積穩(wěn)步增加20xx年武漢市房地產(chǎn)施工總面積為1690.12萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.2％；其中，住宅1387.萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.8％，占總面積的82.08％，住宅中的經(jīng)濟(jì)房面積140萬(wàn)平方米，占總施工面積的8.3％。20xx年竣工總面積為633.17％萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)3.1％。其中，住宅522.73萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)4.6％，占總面積的82.55％，住宅中的經(jīng)濟(jì)面積70

投資建議書篇6

你不理財(cái)，財(cái)不理你！

一個(gè)人可以積累多少財(cái)寶，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財(cái)，即如何錢生錢！

即將開頭的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī)。時(shí)間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有肯定的資本及專業(yè)理財(cái)力量。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到！

一、風(fēng)險(xiǎn)掌握：

風(fēng)險(xiǎn)的大小不在于投資項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)大小，而在于風(fēng)險(xiǎn)掌握力量的大校黃金及投資是屬于一般來(lái)講風(fēng)險(xiǎn)比較大的投資，就是所謂的高利潤(rùn)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是完全可以掌握的，我們會(huì)用嚴(yán)格的資金管理方式來(lái)掌握風(fēng)險(xiǎn)。

二、投資方式：

以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商供應(yīng)融資給投資人，投資人以肯定比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前供應(yīng)的保證金每手為10000人民幣,每手黃金的單位量為100盎司,目前1盎司黃金國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元。

三、投資方法：

（一）自行操作：

投資人在完成開戶程序后，即可進(jìn)行交易。假如自己有很強(qiáng)的操盤力，可以通過(guò)我們公司供應(yīng)的網(wǎng)上交易平臺(tái)自行操作，我們也會(huì)供應(yīng)實(shí)時(shí)操盤指導(dǎo)。

（二）授權(quán)操作：

假如投資人不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會(huì)依據(jù)投資人的意愿進(jìn)行操作，做到準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)操作動(dòng)態(tài)。

四、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：

.北方金銀業(yè)有限公司成立于xx年，廣州曈訊投資管理屬于為.金銀業(yè)有限公司。.金銀貿(mào)易場(chǎng)行員（行員編號(hào)10），特地從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，始終以推動(dòng).的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司始終秉承忠誠(chéng)為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場(chǎng)的守則。為了向客戶供應(yīng)最佳的服務(wù)，本公司現(xiàn)在與多家外國(guó)金商聯(lián)系成為策略，供應(yīng)更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應(yīng)手。

五、投資理念：

堅(jiān)持“生存第一”的原則，以保住投資人的本金為前提；以做短線為主，中長(zhǎng)線為輔；把握獵取利潤(rùn)的機(jī)會(huì)；在掌握風(fēng)險(xiǎn)的前提下，利潤(rùn)最大化；

六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：

國(guó)際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國(guó)家、基金和投資人參加。除了具有公正和活躍的金融市場(chǎng)投資必需條件之外，也具備我們認(rèn)為的投資一個(gè)項(xiàng)目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大，目前每天成交量在二萬(wàn)億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤(rùn)空間巨大。

七、投資優(yōu)勢(shì)：

1.平安性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認(rèn)最佳保值的產(chǎn)品。

2.變現(xiàn)性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此可以隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣親密相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還可以依據(jù)兌換比價(jià)，兌換為其他國(guó)家貨幣。

3.逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信用危機(jī)而出現(xiàn)波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì)依據(jù)此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調(diào)整.而當(dāng)紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。

4.稀有性：目前地球黃金存量大約13.74萬(wàn)噸，地面上黃金存量以2％速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè),首飾業(yè)的飛速進(jìn)展，黃金的需求量呈直線上升！

5.投資性：由于黃金長(zhǎng)期趨勢(shì)向上，且黃金市場(chǎng)不行能被人為操控，風(fēng)險(xiǎn)較小，所以黃金是一種特別適合中長(zhǎng)期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機(jī)型的金融產(chǎn)品。

八、黃金交易特點(diǎn):

國(guó)際黃金合約交易標(biāo)準(zhǔn)1手黃金100盎司（約3101克）

（1）雙向交易制度；黃金可以買漲，也可以買跌，主要方向推斷正確漲跌都可以獲利

（2）交易方式敏捷；24小時(shí)交易，t0交易，可以當(dāng)天買入就當(dāng)天賣出。

（3）信息公開公正公正；全球市場(chǎng)，沒有任何機(jī)構(gòu)可以掌握價(jià)格。

（4）風(fēng)險(xiǎn)可以掌握；當(dāng)你推斷方向錯(cuò)誤了，可以用止損價(jià)和止贏價(jià)來(lái)規(guī)避。

九、投資金額及方向：

五萬(wàn)人民幣以上，投資于全球黃金現(xiàn)貨市場(chǎng)(主要從事倫敦金交易)而且您的帳戶名字是您自己而不是本公司。在此已在證監(jiān)會(huì)押有5000萬(wàn)港幣做保證金；同時(shí)也在廣州資產(chǎn)管理睬押有3000萬(wàn)人民幣作為保證金。

十、利潤(rùn)猜測(cè)及計(jì)算：

國(guó)際黃金保證金投資，以投資標(biāo)準(zhǔn)金額1000人民幣，實(shí)際操作放大50幾倍，等于53萬(wàn)人民幣來(lái)操作。(1盎司680美元,100盎司為68000美元,換算為人民幣即為68000*7.8=530400)

例:您的帳戶里有10萬(wàn)或5萬(wàn)人民幣,您于黃金價(jià)格為680美元/盎司時(shí)購(gòu)入5手,并作多(即買漲),那么當(dāng)黃金價(jià)格上漲為685美元/盎司時(shí),您的收益為:(685-680)*100*5=2500美元*7.8=19500人民幣再減

去390*5=1950人民幣=17550人民幣，(另注:1美元=7.8人民幣，390人民幣是傭金)

十一、投資建議：

綜上所述即使我們有把握把風(fēng)險(xiǎn)掌握在您投資本金的20%—40%的范圍內(nèi)，利潤(rùn)可以達(dá)到50%或翻番，甚至更高，這樣的投資也是有風(fēng)險(xiǎn)的，因此我們真誠(chéng)的建議您所要投資的資金是可以擔(dān)當(dāng)這樣風(fēng)險(xiǎn)的資金，我們會(huì)依據(jù)您的回報(bào)要求而實(shí)行主動(dòng)的或保守的資金管理和嚴(yán)格的操作流程。

投資建議書篇7

你不理財(cái)，財(cái)不理你！

一個(gè)人能夠積累多少財(cái)寶，不在于您每個(gè)月、每年能賺多少錢，而在于您如何理財(cái)，即如何錢生錢！

即將開頭的第五次致富浪潮是又一次少數(shù)人創(chuàng)富的良機(jī)。時(shí)間大約8—10年，最重要的領(lǐng)域就在金融市場(chǎng)，但是需要有必需的資本及專業(yè)理財(cái)潛力。合作“雙贏”才會(huì)有機(jī)會(huì)做到！

一、風(fēng)險(xiǎn)掌握：

風(fēng)險(xiǎn)的大小不在于投資項(xiàng)目本身的風(fēng)險(xiǎn)大小，而在于風(fēng)險(xiǎn)掌握潛力的大校黃金及投資是屬于一般來(lái)講風(fēng)險(xiǎn)比較大的投資，就是所謂的高利潤(rùn)伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)，但是這個(gè)行業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)是完全能夠掌握的，我們會(huì)用嚴(yán)格的資金管理方式來(lái)掌握風(fēng)險(xiǎn)。

二、投資方式：

以杠桿原理，保證金的形式。即以銀行或交易商帶給融資給投資者，投資者以必需比例的保證金的形式進(jìn)行，交易商目前帶給的保證金每手為10000人民幣，每手黃金的單位量為100盎司，目前1盎司黃金國(guó)際市場(chǎng)價(jià)格大約為750美元。

三、投資方法：

（一）自行操作：

投資者在完成開戶程序后，即可進(jìn)行交易。假如自己有很強(qiáng)的操盤力，能夠透過(guò)我們公司帶給的網(wǎng)上交易平臺(tái)自行操作，我們也會(huì)帶給實(shí)時(shí)操盤指導(dǎo)。

（二）授權(quán)操作：

假如投資者不想自己操作，可授權(quán)給我們。我們會(huì)依據(jù)投資者的意愿進(jìn)行操作，做到準(zhǔn)時(shí)匯報(bào)操作動(dòng)態(tài)。

四、廣州曈訊投資管理有限公司簡(jiǎn)介：

.北方金銀業(yè)有限公司成立于XX年，廣州曈訊投資管理屬于為.金銀業(yè)有限公司。.金銀貿(mào)易場(chǎng)行員（行員編號(hào)10），特地從事貴金屬現(xiàn)貨買賣服務(wù)，一向以推動(dòng).的金銀業(yè)貿(mào)易為己任。本公司一向秉承忠誠(chéng)為客戶服務(wù)的原則，一切以客為先，并且嚴(yán)格遵守金銀業(yè)貿(mào)易場(chǎng)的守則。為了向客戶帶給最佳的服務(wù)，帶給更全面，更完善的貴金屬買賣服務(wù)，務(wù)求使客戶在投資貴金屬市場(chǎng)時(shí)更得心應(yīng)手。

五、投資理念：

堅(jiān)持“生存第一”的原則，以保住投資者的本金為前提；以做短線為主，中長(zhǎng)線為輔；把握獵取利潤(rùn)的機(jī)會(huì)；在掌握風(fēng)險(xiǎn)的前提下，利潤(rùn)最大化；

六、投資市場(chǎng)簡(jiǎn)介：

國(guó)際黃金市場(chǎng)已有百年以上的歷史，全球眾多國(guó)家、基金和投資者參加。除了具有公正和活躍的金融市場(chǎng)投資務(wù)必條件之外，也具備我們認(rèn)為的投資一個(gè)項(xiàng)目所應(yīng)具備的必要條件，一是這個(gè)市場(chǎng)的“量”巨大，目前每一天成交量在二萬(wàn)億美元左右，二是這個(gè)市場(chǎng)的利潤(rùn)空間巨大。

七、投資優(yōu)勢(shì)：

1。平安性：黃金的價(jià)值是自身所固有的和內(nèi)在的，并且有千年不朽的穩(wěn)定性。全世界公認(rèn)最佳保值的產(chǎn)品。

2。變現(xiàn)性：由于黃金市場(chǎng)是一個(gè)全球性的24小時(shí)交易的市場(chǎng)，因此能夠隨時(shí)交易變成鈔票，黃金更是與貨幣親密相關(guān)的金融資產(chǎn)，具有世界價(jià)格，還能夠依據(jù)兌換比價(jià)，兌換為其他國(guó)家貨幣。

3。逆向性：黃金的價(jià)值是自身固有的，當(dāng)紙幣由于信-用-危-機(jī)而出現(xiàn)波動(dòng)貶值時(shí)，黃金就會(huì)依據(jù)此貨幣貶值比率自動(dòng)向上調(diào)整。而當(dāng)紙幣升值時(shí)，黃金價(jià)格恒定，這種逆向性便成為人們投資規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種手段，也是黃金投資的又一主要價(jià)值所在。

4。稀有性：目前地球黃金存量大約13。74萬(wàn)噸，地面上黃金存量以2%速度遞增，黃金年供應(yīng)量約為4200噸，目前由于全球工業(yè)，首飾業(yè)的飛速進(jìn)展，黃金的需求量呈直線上升！

5。投資性：由于黃金長(zhǎng)期趨勢(shì)向上，且黃金市場(chǎng)不行能被人為操控，風(fēng)險(xiǎn)較小，所以黃金是一種非常適合中長(zhǎng)期的投資產(chǎn)品，不同于一些投機(jī)型的金融產(chǎn)品。

投資建議書篇8

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：有限公司投資建設(shè)項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：有限。

3.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：舒城縣合安路。

4.項(xiàng)目聯(lián)系人：有限(聯(lián)系電話：)

5.項(xiàng)目投資規(guī)模：該項(xiàng)目擬總投資1500萬(wàn)元人民幣，固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)施30萬(wàn)元)，購(gòu)置土地用法權(quán)200萬(wàn)元，流淌資金投資100萬(wàn)元。項(xiàng)目方案用地20畝，總建筑面積3000平方米。

二、項(xiàng)目背景和政策支持

(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性

項(xiàng)目主要投資人有限一向從事物流貨運(yùn)行業(yè)，對(duì)物流貨運(yùn)業(yè)務(wù)有著豐富的閱歷，對(duì)物流貨運(yùn)市場(chǎng)和環(huán)境有較深化的分析和熟悉。另一方面，目前公司租賃其他企業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行辦公經(jīng)營(yíng)，公司進(jìn)展受到場(chǎng)所瓶頸制約，規(guī)模難以擴(kuò)大;加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，我公司已無(wú)法承接日益增長(zhǎng)的業(yè)務(wù)進(jìn)展需要，投資建設(shè)該項(xiàng)目已成為客觀需要。該項(xiàng)目擬投資1500萬(wàn)元，建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)，好好利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采納優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，增加人員就業(yè)和稅收，提高.效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。

(二)國(guó)家相關(guān)的政策支持

1、國(guó)家宏觀方面。

物流就是一個(gè)掌握原材料、制成品、產(chǎn)成品和信息的系統(tǒng)，從供應(yīng)開頭經(jīng)各中間環(huán)節(jié)的轉(zhuǎn)讓及擁有而到達(dá)最終消費(fèi)者手中的實(shí)物運(yùn)動(dòng)。現(xiàn)代物流就是經(jīng)濟(jì)全球化的產(chǎn)物，也就是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)全球化的重要服務(wù)業(yè)。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)展，物流業(yè)的市場(chǎng)需求持續(xù)擴(kuò)大，進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，在國(guó)家連續(xù)加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控政策的影響下，中國(guó)物流行業(yè)持續(xù)較快增長(zhǎng)速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運(yùn)行日益成熟和規(guī)范。

20xx年以來(lái)，我國(guó)物流行業(yè)逐步走向復(fù)蘇的，物流市場(chǎng)整合步伐加快，呈現(xiàn)出明顯的季節(jié)性和結(jié)構(gòu)性改變。從區(qū)域來(lái)看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩;中西部地區(qū)以內(nèi)需為主，加上產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，物流行業(yè)將持續(xù)了較快的增長(zhǎng)速度。物流行業(yè)的快速進(jìn)展，一方面為保證經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、平穩(wěn)、較快進(jìn)展發(fā)揮了基礎(chǔ)和支撐保障作用，另一方面也成為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)進(jìn)展方式，開拓新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的重要手段。伴隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速穩(wěn)定進(jìn)展，物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模將連續(xù)快速擴(kuò)張;與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局調(diào)整相適應(yīng)，物流產(chǎn)業(yè)的集中度將進(jìn)一步提升;隨著物流市場(chǎng)的不斷擴(kuò)大，物流產(chǎn)業(yè)內(nèi)的分工將越來(lái)越細(xì);物流產(chǎn)業(yè)進(jìn)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場(chǎng)秩序與環(huán)境條件也將進(jìn)一步優(yōu)化?！段锪鳂I(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》及各級(jí)政府間續(xù)出臺(tái)的相關(guān)配套政策，為我國(guó)物流業(yè)進(jìn)展制造了良好的外部環(huán)境?！笆濉逼陂g，中國(guó)經(jīng)濟(jì)有望連續(xù)持續(xù)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，物流行業(yè)面臨重大進(jìn)展機(jī)遇，農(nóng)村物流、零售業(yè)物流等細(xì)分市場(chǎng)投資前景樂觀。

2、我縣方面。

隨著國(guó)家連續(xù)實(shí)施“中部崛起”戰(zhàn)略，省委、省政府大力推動(dòng)“皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)”建設(shè)和我縣融入合肥經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，我縣經(jīng)濟(jì)進(jìn)展將迎來(lái)千載難逢的歷史機(jī)遇，將來(lái)經(jīng)濟(jì).必將有一個(gè)大的進(jìn)展。同時(shí)《舒城縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和.進(jìn)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》明確指出，專心進(jìn)展如倉(cāng)儲(chǔ)物流等第三產(chǎn)業(yè)，培育骨干商貿(mào)企業(yè)和商貿(mào)服務(wù)企業(yè);增加三次產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)調(diào)性，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)良性互動(dòng)進(jìn)展。加之舒茶作為皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)橋頭堡的地理優(yōu)勢(shì)和縣委、縣政府關(guān)于舒茶工業(yè)集中區(qū)的建設(shè)，均成為該項(xiàng)目實(shí)施的客觀需要。

因此，本項(xiàng)目貼合國(guó)家和地方產(chǎn)業(yè)政策。

(三)項(xiàng)目的投資人概況

三、項(xiàng)目定位和選址

(一)項(xiàng)目定位

采納優(yōu)良運(yùn)輸設(shè)備，好好利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，培訓(xùn)高水平員工隊(duì)伍，建立一個(gè)現(xiàn)代化物流服務(wù)企業(yè)。本項(xiàng)目建成后，將提高本鎮(zhèn)乃至本縣物流服務(wù)行業(yè)實(shí)力，對(duì)本鎮(zhèn)乃至本縣商貿(mào)流通個(gè)性就是農(nóng)產(chǎn)品流通將起到專心作用。

(二)項(xiàng)目選址

該投資建設(shè)項(xiàng)目位于舒城縣。

地處舒城南大門，舒城、廬江、桐城三縣結(jié)合部，全鎮(zhèn)轄12個(gè)村和一個(gè)街道居委會(huì)，總?cè)丝?.34萬(wàn)人，總面積78.4平方千米，現(xiàn)有耕地2.4萬(wàn)畝，山場(chǎng)4.5萬(wàn)畝，其中，優(yōu)質(zhì)茶園8000畝，盛產(chǎn)茶葉，就是全省著名的“茶葉之鄉(xiāng)”。1958年9月16日，宏大領(lǐng)袖親臨舒茶視察，并發(fā)出了“以后山坡上要多多開拓茶園”的指示，舒茶的名字因此響遍全國(guó)。國(guó)道206線貫穿舒茶全境，319省道橫穿東西，向東10公里可達(dá)合九鐵路和合安高速，交通非常便利，產(chǎn)品對(duì)外運(yùn)輸便利快捷，地理位置優(yōu)越，為該項(xiàng)目帶給了良好條件。

四、項(xiàng)目思路及初步規(guī)劃

(一)本項(xiàng)目思路及指導(dǎo)思想

創(chuàng)立規(guī)范化和規(guī)模型企業(yè)，立足先進(jìn)管理技術(shù)和手段，建立高素養(yǎng)員工隊(duì)伍，打造信任的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和地方稅收，制造良好的.和經(jīng)濟(jì)效益。(二)總體規(guī)劃布局

方案占地20畝，總建筑面積3000平方米，固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)施30萬(wàn)元)，購(gòu)置土地用法權(quán)200萬(wàn)元，流淌資金投資100萬(wàn)元。

(三)功能分區(qū)

公司規(guī)劃分區(qū)：辦公區(qū)(辦公樓1棟)，停車區(qū)，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，職工住宿生活區(qū)，綜合區(qū)。(四)建設(shè)周期

項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)周期3個(gè)月。

(五)平安生產(chǎn)、環(huán)境愛護(hù)和節(jié)能減排

本項(xiàng)目將堅(jiān)持平安生產(chǎn)為先的原則，加強(qiáng)駕駛員等平安意識(shí)，確保生產(chǎn)平安;另外公司將對(duì)運(yùn)輸車輛安裝節(jié)油裝置設(shè)備，到達(dá)節(jié)能效果;同時(shí)該項(xiàng)目將根據(jù)國(guó)家環(huán)保要求，達(dá)標(biāo)排放。

(六)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路

好好利用先進(jìn)的管理技術(shù)和手段，采納優(yōu)良的運(yùn)輸設(shè)備，規(guī)范化和規(guī)模型經(jīng)營(yíng)，建立高素養(yǎng)員工隊(duì)伍，打造信任的物流運(yùn)輸服務(wù)品牌，增加人員就業(yè)和稅收，提高.效益和經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)進(jìn)展。

五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析

(一)投資估算

該項(xiàng)目擬投資1500萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資1200萬(wàn)元(車輛20臺(tái)800萬(wàn)元、建筑物及構(gòu)筑物3000平米370萬(wàn)元、辦公設(shè)備設(shè)施30萬(wàn)元)，購(gòu)置土地用法權(quán)200萬(wàn)元，流淌資金投資100萬(wàn)元。

(二)項(xiàng)目收益

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目單位數(shù)量系數(shù)/單價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

營(yíng)業(yè)收入25，800，000.00

其中：運(yùn)輸收入噸公里730000000.3525，550，000.00

修理收入250，000.00

營(yíng)業(yè)成本19，605，000.00

其中：

油費(fèi)12，775，000.00

車輛折舊1，900，000.00

運(yùn)輸工人工資人45500002，350，000.00

修理費(fèi)等其他10.00%2，580，000.00

管理費(fèi)用6.00%1，548，000.00

稅金及附加3.85%993，300.00

財(cái)務(wù)費(fèi)用700000010.00%700，000.00

利潤(rùn)總額2，953，700.00

所得稅2.00%516，000.00

凈利潤(rùn)2，437，700.00

房產(chǎn)稅25，200