房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)與管理的要點(diǎn)與措施

Summary：在現(xiàn)代化的房地產(chǎn)建設(shè)中，越來越注重建筑的整體美觀以及功能需求，這也是當(dāng)代房地產(chǎn)業(yè)不斷向前發(fā)展的主要原因之一。在現(xiàn)代建筑裝飾設(shè)計(jì)中，更注重裝飾設(shè)計(jì)文化性、環(huán)保性，經(jīng)濟(jì)性。因此，如何更好地提升房地產(chǎn)裝飾設(shè)計(jì)水平，是當(dāng)前擺在我們面前亟待解決的重要課題之一。文章分析了現(xiàn)今我國房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)發(fā)展?fàn)顩r，以及裝飾材料，設(shè)計(jì)質(zhì)量，藝術(shù)創(chuàng)新，配飾的運(yùn)用等方面、多個(gè)專業(yè)的合作，建設(shè)的策劃等等，本文就房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)及管理工作重點(diǎn)進(jìn)行論述，以期為相關(guān)從業(yè)人員提供借鑒。Keys：裝飾設(shè)計(jì)；房地產(chǎn)；建筑就房地產(chǎn)市場的運(yùn)作行為而言，在地產(chǎn)管理中，地產(chǎn)項(xiàng)目管理是一個(gè)非常重要的組成部分，管理工作實(shí)施過程中，根據(jù)系統(tǒng)管理思想、方法和戰(zhàn)略，對地產(chǎn)項(xiàng)目執(zhí)行全過程進(jìn)行管理工作。從本質(zhì)上講，地產(chǎn)項(xiàng)目管理是一項(xiàng)綜合性的系統(tǒng)工程，涉及到多個(gè)方面。切實(shí)做好地產(chǎn)項(xiàng)目管理，它可以推動地產(chǎn)各生產(chǎn)要素的優(yōu)化和配置，對于提高地產(chǎn)質(zhì)量，為發(fā)展創(chuàng)造有利條件。本文從我國現(xiàn)階段的實(shí)際情況出發(fā)，對如何做好房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)與管理進(jìn)行研究分析，并提出相關(guān)建議。1.建筑工程中建筑裝飾設(shè)計(jì)材料選擇及質(zhì)量控制在進(jìn)行建筑裝飾時(shí)，裝飾材料是建筑裝飾中最基本的元素，高質(zhì)量的裝飾材料，是建筑裝飾質(zhì)量最根本的保障[1]。所以建筑裝飾管理人員應(yīng)該不斷地增加對各種裝飾材料的性能和應(yīng)用范圍進(jìn)行認(rèn)識和研究，通過研究和實(shí)踐，增強(qiáng)甄別建筑裝飾材料品質(zhì)的能力。裝飾材料可以分為無機(jī)類與有機(jī)類兩種類型，這兩類裝飾材料各有其自身特點(diǎn)。在管理工作開展過程中，只有確切地了解各種裝飾材料所具有的特性，為了合理地運(yùn)用裝飾材料，優(yōu)化裝飾設(shè)計(jì)效果。裝飾材料自身具有較高的審美價(jià)值與文化內(nèi)涵，它能夠有效地提高建筑物整體形象。此外，建筑裝飾材料具有一定的裝飾性能，能夠給人們帶來視覺上的美感，并且還可以滿足使用者對于美觀性的要求。所以在進(jìn)行建筑裝飾時(shí)，只有對建筑裝飾材料特性有了全面地認(rèn)識與理解，才能充分發(fā)揮建筑裝飾材料個(gè)性化裝飾效果。2.建筑裝飾設(shè)計(jì)創(chuàng)意運(yùn)用和經(jīng)營房地產(chǎn)中裝飾設(shè)計(jì)創(chuàng)意，作為一種文化和藝術(shù)創(chuàng)新，就是改造和營造建筑內(nèi)，外部環(huán)境的過程。建筑裝飾設(shè)計(jì)不僅具有一定的審美價(jià)值，也能為人們提供更多的視覺體驗(yàn)，從而使其獲得良好的情感享受和精神愉悅[2]。建筑裝飾設(shè)計(jì)并不只是藝術(shù)行為，更將文化和概念進(jìn)行了有機(jī)地融合，通過對不同顏色的運(yùn)用、表現(xiàn)力強(qiáng)的線、空間配合，燈光映射等突出建筑裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格。它不僅體現(xiàn)出建筑設(shè)計(jì)的藝術(shù)性和功能性，更具有強(qiáng)烈的視覺沖擊力和審美價(jià)值，同時(shí)，還能為開發(fā)商帶來更高的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。房地產(chǎn)企業(yè)逐漸開始意識到自身所承擔(dān)的責(zé)任，并加強(qiáng)對房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)管理工作的重視程度。因此在對房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)進(jìn)行管理時(shí)，應(yīng)重視室內(nèi)格局整體性，以確保室內(nèi)功能分區(qū)為前提，促進(jìn)建筑裝飾設(shè)計(jì)風(fēng)格整體性發(fā)展。在空間內(nèi)設(shè)計(jì)合適的地點(diǎn)和資源，全面融入地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)作品，增強(qiáng)房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)美學(xué)性和技術(shù)性等，達(dá)到地產(chǎn)建筑設(shè)計(jì)在提高地產(chǎn)質(zhì)量方面的推動作用。3.建筑裝飾設(shè)計(jì)及配飾運(yùn)用房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)管理是設(shè)計(jì)質(zhì)量中的一項(xiàng)重要任務(wù)，就是增強(qiáng)裝飾設(shè)計(jì)的效果，推動房地產(chǎn)施工工程質(zhì)量提高的有效手段。配飾在房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)中占有很大比重，如果沒有合適、實(shí)用的配飾做支撐，那么就無法體現(xiàn)出裝飾設(shè)計(jì)中所蘊(yùn)含的價(jià)值和意義。在房地產(chǎn)建筑裝飾工程監(jiān)理中，其重點(diǎn)內(nèi)容之要，就是要強(qiáng)化對其質(zhì)量控制，當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)建筑裝飾質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)多為裝飾飾面[3]。由于裝飾材料種類繁多、不同的裝飾風(fēng)格和特點(diǎn)等原因，使得裝飾工程質(zhì)量控制難度較大。提高建筑裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，這對更好地提高房地產(chǎn)建筑裝飾工程質(zhì)量具有十分重要的作用。另外，由于裝飾裝修材料種類繁多且復(fù)雜多樣，所以，在進(jìn)行裝飾工程施工時(shí)必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)規(guī)定。4.結(jié)論總之，對建筑裝飾進(jìn)行設(shè)計(jì)管理的工作效果是，將直接影響建筑企業(yè)經(jīng)營效益。建筑工程建筑裝飾設(shè)計(jì)管理是建筑工程項(xiàng)目管理中最核心的部分，從管理實(shí)施過程來看，特別是要重視增加建筑工程建筑裝飾設(shè)計(jì)管理工作，在公司領(lǐng)導(dǎo)給予充分關(guān)注的情況下，憑借高質(zhì)量和完善建筑裝飾設(shè)計(jì)制度、建筑裝飾管理考核制度的建立，為建筑裝飾工程的管理創(chuàng)造了有利條件。另外，要結(jié)合當(dāng)前建筑裝飾行業(yè)發(fā)展形勢和市場需求，加強(qiáng)對建筑裝飾項(xiàng)目的創(chuàng)新與優(yōu)化，積極引進(jìn)先進(jìn)的施工技術(shù)，提高建筑裝飾設(shè)計(jì)管理水平，從而實(shí)現(xiàn)建筑裝飾設(shè)計(jì)水平的進(jìn)一步提升。5.Reference[1]張釗.建筑裝飾裝修工程中施工質(zhì)量控制與管理分析[J].中國房地產(chǎn)業(yè),2019,000(004):98-99.[2]趙可.房地產(chǎn)建筑裝飾設(shè)計(jì)中的管理要點(diǎn)探析[J].