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文檔簡介

鋪面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同出租人:(以下簡稱甲方)法人代表

承租人:(以下簡稱乙方)法人代表

甲乙雙方就甲方房屋、鋪面及內(nèi)場(chǎng)地出租給乙方的事宜,遵循雙方自愿、公正和誠信的原則達(dá)成以下協(xié)議:

一、出租地址:街號(hào)

二、租用范圍及面積:一樓鋪面五間,二樓至三樓住房10間包括后院場(chǎng)地有用面積約550平方米。

三、租房用途:從事餐飲行業(yè),也可依據(jù)乙方進(jìn)展?fàn)顩r轉(zhuǎn)變用途,也可轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租,合同內(nèi)容不變。

四、租期________年

五、租房時(shí)間:自________年____月____日至________年____月____日。

六、租金:________年____月____日至________年____月____日,前________年的租金人民幣為每年22萬元(大寫:貳拾貳萬元整),租金不日至年日后________年依據(jù)市場(chǎng)行情甲乙雙方協(xié)商調(diào)整租金。

七、付款方式:于每年____月____日一次性付清________年租金。

八、乙方所產(chǎn)生的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由乙方根據(jù)相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)支付。

九、留意事項(xiàng):乙方在經(jīng)營期內(nèi)留意防火和人員安全措施,不得從事一切非法行為,否則后果自負(fù)。

十、甲方必需根據(jù)合同內(nèi)容規(guī)定,保證經(jīng)營期內(nèi)的正常經(jīng)營不受任何形式的干預(yù)。

十一、如遇不行抗拒的自然災(zāi)難致合同無法履行時(shí),甲乙雙方協(xié)商解決。

十二、合同期間內(nèi),甲乙雙方如一方違約,賠償一切損失。

十三、本合同未盡宜,雙方協(xié)商解決,合同到期后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十四、本合同一式二份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

________年____月____日________年____月____日

鋪面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本2

出租方(以下簡稱甲方):________________________________________________

承租方(以下簡稱乙方):________________________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī),為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都,訂立本合同。

第一條房屋位置、面積及用途

甲方將位于___________________________________________________________的房屋,面積為______________平方米,租賃給乙方僅作__________________________使用。

其次條租賃期限

(一)租賃期限為____年,從________年____月____日起至________年____月____日止。(二)租賃期屆滿,乙方需連續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

(一)甲乙雙方議定房屋租賃費(fèi)為人民幣_(tái)________________________________________

________________________________________________________________________

(二)簽訂合同時(shí)一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費(fèi);以后按年于租賃費(fèi)到期日前90天一次性現(xiàn)金支付下一年度的租賃費(fèi)。甲方收款時(shí)應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費(fèi)的起止時(shí)間。

第四條房屋的.使用、修理、建立。

(一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負(fù)責(zé)房屋和相關(guān)設(shè)施的修理維護(hù)。

(二)乙方不得轉(zhuǎn)變房屋安全構(gòu)造,不得開挖開鑿墻體、天花板、地板、梁、柱。

(三)乙方因正常使用需要,可在房屋內(nèi)進(jìn)展裝飾和固定資產(chǎn)建立。但裝飾或建立的規(guī)模和范圍、工藝、用料等均必需事先得到甲方書面同意前方可施工。

(四)乙方必需合法生產(chǎn)經(jīng)營,辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當(dāng)辦理的證照,并擔(dān)當(dāng)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟(jì)、民事、刑事等責(zé)任。甲方不負(fù)上述責(zé)任。

(五)乙方要安全合理使用甲方的房屋,嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全規(guī)章制度,全面做好防火、防盜工作,因乙方治理、使用、裝修、停租時(shí)搬遷撤除不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理,恢復(fù)原狀。費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。賠償范圍包括但不限于損失本身和因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

(六)水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、政府治理費(fèi)、房屋租賃稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方擔(dān)當(dāng)。

(七)停租時(shí)吊頂、地板、門窗、墻面裝飾、水電、外墻廣告箱架等附屬設(shè)施無償歸甲方全部,乙方不得損壞撤除。

第五條房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第六條其他商定事項(xiàng)

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第七條違約責(zé)任

(一)在租賃期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方同意,提前收回房屋,甲方應(yīng)根據(jù)本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向乙方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補(bǔ)乙方損失的,甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任直至到達(dá)彌補(bǔ)乙方全部損失為止。

(二)在租賃期內(nèi),乙方違反本合同商定,致使本合同無法履行、終止,乙方應(yīng)根據(jù)本合同租賃費(fèi)總額的百分之三十向甲方支付違約金。若支付的違約金缺乏彌補(bǔ)甲方損失的,乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任直至到達(dá)彌補(bǔ)甲方全部損失為止。

(三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,除補(bǔ)交費(fèi)用外,每逾期一天,按上述費(fèi)用總額的百分之三十向甲方支付違約金。

(四)乙方如逾期支付租賃費(fèi),除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,每逾期一日,乙方按日租賃費(fèi)的三倍向甲方支付違約金。

(五)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方逾期歸還房屋,除補(bǔ)交租賃費(fèi)外,每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費(fèi)三倍的違約金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償因逾期歸還給甲方造成的損失。

第八條免責(zé)條款

因不行抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí),遇有上述不行抗力的一方,應(yīng)在30日內(nèi),供應(yīng)不行抗力的詳情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的證明文件。患病不行抗力的一方由此而免責(zé)。租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。

第九條合同的生效和終止

(一)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,乙方支付首期租賃款項(xiàng)后生效。

(二)乙方有以下情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋。

1。利用房屋從事非法活動(dòng),損害公共利益;

2。在房屋內(nèi)存放危急物品;

3。未根據(jù)商定付清房屋租賃費(fèi);

4。逾期未交納應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;

5。未根據(jù)商定或房屋的性質(zhì)使用房屋;

6。未經(jīng)甲方書面同意,拆、改、變動(dòng)房屋構(gòu)造。

7。損壞房屋和附屬設(shè)施沒有恢復(fù)原狀;

8。將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用;

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(三)本合同提前終止或有效期屆滿,乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢。將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

(四)乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十條其它條款

(一)本合同未盡事宜,依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商全都后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

(二)在履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議雙方無法協(xié)商全都時(shí),任何一方可向人民法院提起訴訟。

(三)本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):_______________________乙方(簽章):_______________________

聯(lián)系電話:__________________________聯(lián)系電話:__________________________

簽訂時(shí)間:________年______月______日簽訂時(shí)間:_________年______月______日

鋪面房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同范本3

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,公平,互利的根底上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)

二、租賃門面用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)變門面的原有構(gòu)造和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為¥元每月(大寫:圓整)。租金按(季度、半年、年)支付;其次年租金經(jīng)雙方協(xié)商商定。租金以現(xiàn)金支付;依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋設(shè)施、水電費(fèi)押金為¥元(大寫:人民幣元整),待租賃期滿且結(jié)清費(fèi)用后,甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

商業(yè)門面房屋租賃合同范本商業(yè)門面房屋租賃合同范本

1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。

3、在租賃期間,甲方應(yīng)保證所出租門面權(quán)屬清晰,無共同人意見,無使用之糾紛。

4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃門面與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等根本設(shè)施等,其全部權(quán)歸甲方全部。

5、甲方有義務(wù)幫忙乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成全都協(xié)議。

6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回門面。乙方添置的用于經(jīng)營的全部可以移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方全部,未能移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施________________________。乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方根據(jù)本合同商定使用門面,不擔(dān)當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2、乙方在不破壞門面原主體構(gòu)造的根底上,有權(quán)依據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)展裝修,甲方不得干預(yù)。

3、。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)、債務(wù)等由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

4、按本協(xié)議商定支付租金。

六、門面使用要求和修理責(zé)任

1、在租賃期間,乙方發(fā)覺該門面及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)展修理。逾期不修理的,乙方可代為修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛惜門面及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理,甲方或出租人可代為修理,費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該門面進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻止養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

4、在租賃期間,甲方需要對(duì)該門面進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必需事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租門面,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必需在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。雙方可依據(jù)本合同商定情形,結(jié)合實(shí)際狀況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

商業(yè)門面房屋租賃

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