0120120120-100月-2023年3月珠海市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%0-1000120120120積0120120120月-2023年3月珠海市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開工面積同比00000%0012012012月，珠海房地產(chǎn)開發(fā)投資額為39.9億元，同比下降17.10%。月-2023年3月珠海市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比00%0-100210202102842.95億元，同比增長4.44%。-2023年3月珠海市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速50200住宅市場|價格水平-新房%，漲幅較去年同期023年珠海市新建住宅價格1-3月累計漲幅走勢%0-11.50%，百城新房價格同比%210-0.5-1-1.5環(huán)比橫琴新區(qū)41991419053600835639-1.42780627492-3.7金灣區(qū)24957256618.415646160103.510897110062023年1-3月,橫琴新區(qū)、香洲區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)橹楹Ｉ唐纷≌?不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。2023年1-3月珠海市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況)36008-4199127806-3600815646-2780610897-156460-10897|價格水平-二手房%，漲幅較去年同期023年珠海市二手住宅價格1-3月累計漲幅走勢%0-0.1-0.32000000%10-0.2-0.4-0.6-0.8住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-3月，珠海商品住宅(不含保障性住房)成交面積為51.6萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為4769套。2017年-2023年珠海市商品住宅(不含保障性住房)1-3月成交量及同比走勢02017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，珠海商品住宅(不含保障性住房)成交面積為28.59萬㎡，環(huán)比增長107.59%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)。2020-2023年03月珠海市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢5012345678910111213-169-135-913-169-135-90-52023年1-3月,斗門區(qū)、香洲區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域?yàn)橹楹Ｉ唐纷≌?不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交38.02萬㎡，占城市成交面積的2023年1-3月珠海市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比16.2731.58.8831.1109.613.0425.27.0924.883.68.7116.94.636.288.5金灣區(qū)8.3116.14.565.9157.3橫琴新區(qū)4.839.43.181.1143.8高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)0.480.90.260.979.1|成交規(guī)模-二手房023年珠海市二手住宅1-3月成交量及同比走勢%%00-10002017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-35023年03月珠海市二手住宅月度成交面積走勢積123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房珠海市新房成交面積段對比珠海市新房成交總價段對比7%7%9.3%9.3%9.3%9.3%3%.7%3%.7%23-0223-034.7%4.7%0.1%0.1%30.1%250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房。珠海市新房成交單價段對比珠海市新房成交戶型對比8.1%8.1%含)-30000元含)-25000元含)-10000元.7%.7%0.1%0.1%0.1%0.1%7%7%.7%.7%6%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房珠海市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下00000000060萬400000004491000000萬0430000100034003020萬02070萬0800013-供應(yīng)2023年1-3月，珠海商品住宅(不含保障性住房)月均新批上市面2017年-2023年珠海市商品住宅(不含保障性住房)1-3月供應(yīng)量及同比走勢502017:1-32018:1-32019:1-32020:1-32021:1-32022:1-32023:1-32023年03月，珠海商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積為比增長391.42%。2020-2023年03月珠海市商品住宅(不含保障性住房)新批上市面積走勢5012345678910111213-168-1313-168-135-82-50-22023年1-3月,高新區(qū)、斗門區(qū)、香洲區(qū)等區(qū)域?yàn)橹楹Ｉ唐纷≌?不含保障性住房)供應(yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)37.51萬㎡，占城市供應(yīng)面積的2023年1-3月珠海市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域新批上市面積情況環(huán)比16.3436.911.3135.7221.513.3330.112.0938.2880.57.8417.73.410.8215.3金灣區(qū)4.5110.22.52314.5橫琴新區(qū)2.325.22.327.3供求關(guān)系-銷供比2018年4月-2023年3月珠海市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)及成交面積走勢萬m2502023年3月,珠海商品住宅(不含保障性住房)銷供比為0.9,。2018年4月-2023年3月珠海市商品住宅(不含保障性住房)銷供比%%210供求關(guān)系-銷供比2023年1-3月珠海市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域銷供比情況橫琴新區(qū)2.08.37金灣區(qū)1.84.812.911.662.083.571.220.733.430.530.410.72023年3月,珠海商品住宅(不含保障性住房)可售面積約697.22萬m2,環(huán)比增長0.34%;短期庫存去化時間為162個月,環(huán)比縮短199.9個月。2018年4月-2023年3月珠海市商品住宅(不含保障性住房)可售面積與庫存去化時間800000月0454-庫存及去化454珠海市各區(qū)縣商品住宅庫存對比香洲區(qū)金灣區(qū)琴新區(qū)高欄港經(jīng)226.182.9276.856.933.31250.090月0企業(yè)-3月)珠海市企業(yè)成交金額排行榜16832有限公司193中海地產(chǎn)(珠海)有限司588405地產(chǎn)2967置地8產(chǎn)有限司9東方墅發(fā)-3月)珠海市企業(yè)成交面積排行榜16832有限公司19304中海地產(chǎn)(珠海)有限司5885東方墅發(fā)67地產(chǎn)298產(chǎn)有限司9企業(yè)珠海市企業(yè)成交金額排行榜1122有限公司93中海地產(chǎn)(珠海)有限司2697145地產(chǎn)6東方墅發(fā)7產(chǎn)有限司89置地珠海市企業(yè)成交面積排行榜1122有限公司93東方墅發(fā)4中海地產(chǎn)(珠海)有限司2697156產(chǎn)有限司789地產(chǎn)置地 住宅項(xiàng)目 124725763下307484園055琴新區(qū)5悅澳灣花園(華發(fā)7636琴新區(qū)6園220579834琴新區(qū)8格力海岸50915金灣區(qū)575733華9551515 住宅項(xiàng)目 14.24724.1539.5764下9.307485園055琴新區(qū)6悅澳灣花園(華發(fā)7636琴新區(qū)789場園2424華住宅項(xiàng)目12悅澳灣花園(華發(fā)57231琴新區(qū)3724下848985園57798琴新區(qū)6922琴新區(qū)71313金灣區(qū)8格力海岸9園5華577885757住宅項(xiàng)目125.4723悅澳灣花園(華發(fā)5.557231琴新區(qū)45下5.38489867園4.57798琴新區(qū)8園9922琴新區(qū)華發(fā)悅澳灣花園(華發(fā)廣場橫琴-基本信息斯越云谷_實(shí)景圖_城市展廳實(shí)景圖越云谷項(xiàng)目基本信息m217m23一居(建面51㎡)二居(建面51㎡)共1548個停車位。3-303-30時間兆通商貿(mào)有限公司最新的成交價或報價重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況-2023年3月斯越云谷成交量價走勢00022-0322-1022-1122-122954300000000001025100越云谷分戶型成交情況套數(shù)面積價成交價26-18008住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖越云谷_一號樓首層戶型_1室1廳1衛(wèi)1廚_51.0m2斯越云谷_復(fù)式公寓戶型平面圖_1室2廳1衛(wèi)1廚_42.0m2斯越云谷_一號樓二層戶型_2室1廳_51.0m2最新的成交價或報價最新的成交價或報價-基本信息洲區(qū)-灣仔m5一居(建面44㎡)一居(建面46㎡)個，地上1234個1-031-03時間有限公司0023-030023-0322-1122-1222-100000000重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況-2023年3月時代保利中環(huán)廣場成交量價走勢-2023年3月時代保利中環(huán)廣場成交量價走勢成交面積成交價格00套數(shù)面積價成交價80-120480-14054180-1800805住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖分布圖_1室_43.92m2時代保利中環(huán)廣場_5棟16-28和30-35層_1室1衛(wèi)_63.49m2圖_1室_45.99m2時代保利中環(huán)廣場_5棟5-14層_1室1衛(wèi)_38.98m2珠海恒大天璽_實(shí)景圖_項(xiàng)目實(shí)景圖基本信息洲21m276462個(地下458個，地上4個)6-016-01m277(2023-03)時間有限公司注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況-2023年3月珠海恒大天璽成交量價走勢0000022-1022-1122-12630740000005122300043977000000型成交情況套數(shù)面積價成交價99992568977256897700060000000600003月,珠海商業(yè)成交均價為34647元/㎡，同比上漲33%。均價為38642元/㎡，環(huán)比上漲66.9%，同比上漲5.9%。-2023年3月珠海市商業(yè)成交價格及變化趨勢%%-1000-100商業(yè)市場|成交規(guī)模3月，珠海商業(yè)成交面積為0.5萬㎡，同比下降93.8%。023年珠海市商業(yè)1-3月成交量及同比走勢%92008700654032-1001-150-15023年03月珠海市商業(yè)成交面積走勢876543210123456789101112門區(qū)、金灣區(qū)等區(qū)域?yàn)橹楹Ｉ虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.51萬㎡，占城市成交面積的97.0%。成交面積同比下降降95.4%、89.0%、82.4%。3月珠海市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況環(huán)比0.3363.3-95.40.2979.7-33.62459.60.1223.1-19.80.052.6-29.3856.6金灣區(qū)0.0610.6-890.013.3-86.1-58.50.02-82.40.024.3-44.83月，珠海商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.7萬㎡，同比下降023年珠海市商業(yè)項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢%%應(yīng)面積同比860420-1000月，珠海商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.36萬㎡，環(huán)比下降23年03月珠海市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢864201234567891011121416923354灣7金灣區(qū)5蘭7617283金灣區(qū)92唐嘉名苑3城1416923354灣7金灣區(qū)5蘭762718193金灣區(qū)23月,珠海辦公樓成交均價為18739元/㎡，同比下跌17.8%。交均價為18958元/㎡，環(huán)比下跌21.3%，同比下跌22.4%。-2023年3月珠海市辦公樓成交價格及變化趨勢%%0000000辦公市場|成交規(guī)模3月，珠海辦公樓成交面積為1.3萬㎡，同比下降69.1%。023年珠海市辦公樓1-3月成交量及同比走勢%9898807654032-400月，珠海辦公樓成交面積為0.83萬㎡，環(huán)比增長486.37%23年03月珠海市辦公樓成交面積走勢86420123456789101112區(qū)等區(qū)域?yàn)橹楹＾k公成交主力區(qū)域，共成交1.2萬㎡，占城市成交面積的95.6%。其中，成交面積同比區(qū)、香洲區(qū)等，同比分別下降96.1%、74.0%、3月珠海市辦公分區(qū)域成交面積情況環(huán)比0.9474.9-70.40.7691.6-46.1451.60.2217.6600.80.020.043.2-740.044.8金灣區(qū)0.032.4-14.2橫琴新區(qū)0.03-96.10.01-94.8299.23月，珠海辦公項(xiàng)目新批上市面積為6.6萬㎡，同比增長023年珠海市辦公項(xiàng)目1-3月月均供應(yīng)量及同比走勢%%005-10000月，珠海辦公項(xiàng)目新批上市面積為6.61萬㎡，同比增長23年03月珠海市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢864201234567891011123月珠海市土地市場推出情況土地供求3月珠海市土地市場推出情況積樓面均價2150279.21170.3317-410.74-962294578.8用地22279.9577.8325-85.33月珠海市土地市場成交情況積樓面均價變化-6025.7-28.31194-853.07-89.32.715180.4133.3269.43261.5228-48.16.1487.60.74-962294578.80.17-72.6用地2011.1298.58131.9328-879.79-69.8%各類用地|土地供求%3月，珠海共推出各類用地規(guī)劃建筑面積279.95萬㎡，同比增長77.75%;成交規(guī)劃建筑面積298.58萬㎡，同比增長131.91%。，珠海共推出各類用地規(guī)劃建筑面積31.25萬㎡，同比下降37.16%;成交規(guī)劃建筑面積160.91萬㎡，同比增長82.22%。-2023年3月珠海市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000000各類用地|土地價格3月,珠海成交樓面均價為328元/㎡，同比下跌87%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)9.79億元，同比下降69.84%。,珠海成交樓面均價為188元/㎡，環(huán)比下跌49.41%,同比下跌90.09%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)3.02億元，環(huán)比下降-2023年3月珠海市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢000%0-10區(qū)域3月珠海市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點(diǎn))48109630灣區(qū)960-2023年3月珠海市住宅用地推出與成交同比走勢%%比10060050080040100020-10000-2023年3月珠海市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率10210.80.60.40.2000-2023年3月珠海市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0%03月珠海市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點(diǎn))20-2023年3月珠海市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比4550%00-100-150-2023年3月珠海市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0080000000%03月珠海市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點(diǎn))1302023年1-3月珠海市各類用地成交排行(按成交總價)積價113632116300196琴電子有限公司2富山工業(yè)園馬山北路南側(cè)、規(guī)劃欣聯(lián)