本人從事施工管理、投資監(jiān)理、成本控制多年，工作中有困惑也有心得，設(shè)計(jì)對(duì)成本的控制及影響及舉足輕重，大家都會(huì)有同感，如何讓設(shè)計(jì)在合約及招標(biāo)中進(jìn)行有效控制，設(shè)計(jì)行業(yè)的現(xiàn)狀是什么，困惑是什么，癥結(jié)在哪里，所有的指向和體現(xiàn)都在設(shè)計(jì)院施工圖的錯(cuò)誤上及民用建安工程的實(shí)施版成本控制目標(biāo)對(duì)施工圖預(yù)算的依賴上。本人雖持一級(jí)建造師、造價(jià)工程師、建筑預(yù)算高級(jí)工程師、全國(guó)招投標(biāo)師及英國(guó)皇家工料測(cè)量師等執(zhí)業(yè)資格或證件，但并不以為就是泰斗，如果工作沒(méi)做細(xì)做精，充其量就是一個(gè)本本族，今天利用周末時(shí)間，耽誤大家休息，邀請(qǐng)群里設(shè)計(jì)、招標(biāo)、合約、成本及施工管理同仁，主要以施工圖的錯(cuò)誤、成本的影響、合約及招標(biāo)方面的事前控制為主線，對(duì)施工圖的錯(cuò)誤從縱向上稍微展開(kāi)（本群已有較多論點(diǎn)，在此不多贅言），橫向上結(jié)合控制為主，本次不多強(qiáng)調(diào)合約的商務(wù)條款，多討論如何從技術(shù)規(guī)格書(shū)上去約束設(shè)計(jì)院及設(shè)計(jì)行為的設(shè)計(jì)應(yīng)該擔(dān)當(dāng)和分解的風(fēng)險(xiǎn)，才是我所需要和大家進(jìn)行溝通和交流的主線。現(xiàn)在離開(kāi)課時(shí)間尚早，群里設(shè)計(jì)、招標(biāo)、合約、成本及施工管理同仁可以先行素材，歡迎同仁各抒己見(jiàn)互聯(lián)QQ我來(lái)回復(fù)，成本目標(biāo)到底在哪個(gè)階段的數(shù)據(jù)最可靠最有實(shí)施意義，今天不討論，歡迎在每講20分鐘后的課間休息時(shí)間交流注意今天的討論主線，展開(kāi)了會(huì)三天三夜說(shuō)不完各位大家好，做項(xiàng)目管理很多情況下，大家花了80%的精力去糾纏施工過(guò)程中的成本管理，變更和簽證，價(jià)格及工程量，但是否想到，這里面或多或少和我們賴以操作的施工圖有多大聯(lián)系呢？設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)管理制度的不完善、設(shè)計(jì)審批流程的紕漏造成的施工單位和設(shè)計(jì)的“默契”給我們的成本工作帶來(lái)的影響有多大？根源是什么？每天每個(gè)人都知道，設(shè)計(jì)很重要，怎么讓設(shè)計(jì)精細(xì)化，盡量從源頭上規(guī)避是個(gè)值得我們合約、成本及招標(biāo)從業(yè)同仁探討的課題。一、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的根源：1、設(shè)計(jì)院本身有舊體制的慣性、2、設(shè)計(jì)收費(fèi)的政府指導(dǎo)性，尚未全部進(jìn)入市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、3、從業(yè)人員的職業(yè)道德觀淡薄插一句：今天不是來(lái)和設(shè)計(jì)院及施工單位較勁，群里有設(shè)計(jì)院和施工單位的朋友若有不同意見(jiàn)，課后交流，知己知皮，可以為您們今后的索賠及反索賠意識(shí)進(jìn)行修正，一切觀點(diǎn)僅代表我個(gè)人一、1，設(shè)計(jì)院的慣性，根源在良莠不齊，體制害死人，很多設(shè)計(jì)院您和他說(shuō)限額指標(biāo)，包括大院，人家不接受，您整個(gè)設(shè)計(jì)合同68頁(yè)，他拿出來(lái)個(gè)國(guó)標(biāo)文本，說(shuō)，約定這么細(xì)哪里執(zhí)行的了？一、2，大多習(xí)慣按造價(jià)指標(biāo)的建面經(jīng)驗(yàn)值收費(fèi)，您說(shuō)和他簽限額指標(biāo)協(xié)議，他說(shuō)，我們的技術(shù)實(shí)力不是問(wèn)題，都能做，您這指標(biāo)不安全呀，他關(guān)注的是指標(biāo)節(jié)約的獎(jiǎng)勵(lì)而排斥指標(biāo)超標(biāo)的處罰一、3，設(shè)計(jì)人員的薪酬制度決定，設(shè)計(jì)人員不愿花太多的精力去技術(shù)創(chuàng)新，反正越保守越好，我這個(gè)月設(shè)計(jì)的越多越好，我多拿錢，管您投資方成本節(jié)約是否，反正我創(chuàng)新了也沒(méi)人來(lái)獎(jiǎng)勵(lì)因此，下面要接入今天討論的主線了我們作為成本控制主體，該如何考核設(shè)計(jì)院，如何在合約上及招標(biāo)過(guò)程中完善設(shè)計(jì)的技術(shù)要求，首先要知己知彼，這個(gè)還是要回到施工及審圖過(guò)程中的一些體會(huì)上去展開(kāi)比如，一個(gè)機(jī)動(dòng)車庫(kù)，本來(lái)沒(méi)設(shè)計(jì)暖通，但窗戶竟然設(shè)計(jì)成斷橋隔熱這個(gè)例子是可以通過(guò)審圖或優(yōu)化設(shè)計(jì)來(lái)發(fā)現(xiàn)的，是事前控制但關(guān)鍵是我們業(yè)主方存在一個(gè)誤區(qū)：我有設(shè)計(jì)部來(lái)管理設(shè)計(jì)院，我還用得著花一個(gè)專業(yè)審圖顧問(wèn)或結(jié)構(gòu)機(jī)電優(yōu)化顧問(wèn)的錢嗎？殊不知，這本來(lái)就是管理上的漏洞，及監(jiān)督機(jī)制的缺失再其次，我們要了解施工方的心態(tài)，設(shè)計(jì)變更和簽證，施工方有專門的團(tuán)隊(duì)，他們可是會(huì)抱著圖紙及規(guī)范研究您設(shè)計(jì)的紕漏，很合情合理的突出安全上的問(wèn)題或功能上的問(wèn)題，找您索賠施工方往往：工程施工過(guò)程中往往會(huì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度加快、標(biāo)準(zhǔn)提高、施工條件、材料價(jià)格等變化，從而影響工期和造價(jià)。一些施工企業(yè)在經(jīng)過(guò)殘酷壓價(jià)，低價(jià)中標(biāo)后，正是利用設(shè)計(jì)變更、工程簽證這些環(huán)節(jié)的漏洞，往往采取一些不正當(dāng)?shù)氖侄危鰪?qiáng)填寫(xiě)簽證單的有效性，使簽證成果得到合理的固定，并通過(guò)變更設(shè)計(jì)增加項(xiàng)目或提高價(jià)格等手段，來(lái)保證其利潤(rùn)這很大程度上不是月亮惹的禍，是設(shè)計(jì)的錯(cuò)設(shè)計(jì)的錯(cuò)主要體現(xiàn)在（今天主要討論施工圖）：時(shí)間上的錯(cuò)、專業(yè)上的錯(cuò)、空間上的錯(cuò)及縱向（設(shè)計(jì)院的組織協(xié)調(diào)，專業(yè)間的配合，建筑設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、消防、智能化、景觀等設(shè)計(jì)分包）的錯(cuò)誤等,時(shí)間上的錯(cuò)，有業(yè)主方原因的，趕進(jìn)度，業(yè)主有時(shí)自己到底要什么業(yè)態(tài)的產(chǎn)品意見(jiàn)都不統(tǒng)一，在規(guī)劃方案階段就要前期設(shè)計(jì)參與，設(shè)計(jì)單位的選擇有時(shí)就是君子約定，先簽一協(xié)議，怎么做不知道，大框框?qū)τ诮ㄖ?，結(jié)構(gòu)、專業(yè)設(shè)計(jì)分包，不同階段怎么樣的精度和標(biāo)準(zhǔn)，都是未知數(shù)然后大家就一步一步向前走，商務(wù)條款是哥兩好啊，忽視了技術(shù)條款的約束及第三方監(jiān)督，

成本部的哥們給個(gè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)字，按著來(lái)吧，成本不懂設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院其實(shí)很明白，我多做少做，錢在那里，不多不少到最后工程施工圖設(shè)計(jì)中，不少設(shè)計(jì)人員重技術(shù)、輕經(jīng)濟(jì)，任意提高

安全系數(shù)或設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，而對(duì)經(jīng)濟(jì)上的合理性考慮得較少，從而影響了項(xiàng)目造價(jià)的有效控制渝-樹(shù)洞-成本

13:42:04價(jià)值工程的理念拋之腦后引用“例如，某商場(chǎng)空調(diào)系統(tǒng)冬季室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度

18℃即可滿足舒適度要求，設(shè)計(jì)卻按

25℃考慮，

既造成了浪費(fèi)，又不適應(yīng)人體生理要求。這種設(shè)計(jì)不合理，造成了一定浪費(fèi)，顯然是對(duì)工程

的各種經(jīng)濟(jì)指標(biāo)不夠重視”先休息一下，我聽(tīng)聽(tīng)大家的感覺(jué)，10分鐘后切入施工圖的具體錯(cuò)誤，30分鐘后切入如何管控謝謝大家鬧廣站西膀-許泡剖沫運(yùn)-狀管跟理呢

13:4即4:57磚但是我覺(jué)得合呀約預(yù)算給設(shè)計(jì)末的導(dǎo)向也很重飛要啊財(cái)設(shè)計(jì)可以很多越種，但是經(jīng)濟(jì)拍的方案也有很漠多種，同時(shí)考頸慮從經(jīng)濟(jì)和施僅工的難度純渝雨-運(yùn)樹(shù)秒洞參-并成伴本瘦

13:4止5:25康關(guān)鍵看合約給涉的是標(biāo)桿還是繩底線唇廣梅西錄-錄泡溉沫胸-傅管汗理俘

13:4綁5:37親這關(guān)系到企業(yè)援的價(jià)值觀了限浙相江吩-齊拼駱搏喂-根群爪服作

13:4辨6:23背現(xiàn)可在誓1饑0靠分鐘可以進(jìn)行橫討論了。漲廣乓西侄-腎泡即沫奇-腦管炕理合

13:4古5:47驅(qū)經(jīng)濟(jì)合理都是酷大方向醫(yī)請(qǐng)大師指導(dǎo)下斬設(shè)計(jì)定額怎么侵下壽渝擁-紛樹(shù)爽洞絨-喉成筆本坦

13:4嚼6:57哄目標(biāo)成本我一蓄直認(rèn)為是個(gè)動(dòng)稠態(tài)的有限度的鴿標(biāo)尺，而不是棵一堆死的數(shù)值循廣愛(ài)西問(wèn)-望泡容沫家-鄉(xiāng)管隱理迎

13:4靈7:16吩特別對(duì)于一些穗新的材料和施悅工難度也是考兄驗(yàn)。預(yù)算給的忠成本必須是經(jīng)嫩過(guò)檢驗(yàn)：便于振施工和成耗本經(jīng)濟(jì)合理。否要不回頭又回穿到了工程簽證火了辰幅度控制在多翻少之內(nèi)為合理紋這個(gè)溫度不是瘡可以調(diào)的嗎孩渝震-辮樹(shù)孩洞始-鵲成省本仁

13:4撕7:36樂(lè)莫提大師，不眼敢擔(dān)當(dāng)，本群果大師如云奧廣腸西溉-潔泡講沫笑-病管掠理造

13:4粉7:55新是動(dòng)態(tài)管理，援但是很多涉及丑公司成本保密敲問(wèn)題，和雨一提直不敢提交給使我們作為設(shè)計(jì)騰指導(dǎo)。勇例值如兵1病8阻層的住擔(dān)宅宋寧鋼筋含量怎么祝給設(shè)計(jì)下定額毀浙消江緩-解拼揀搏游-筍群牽服形

13:4斤9:05罰住營(yíng)宅宣苗鋼筋含量這個(gè)烈是有估算值的亮啊借廣爛西木-亂泡肥沫量-呀管齡理拒

13:4侄8:33仔1叢8嫩層住宅一般棍37KG盆每平米標(biāo)準(zhǔn)層追含鋼量合理的摧啊灘渝肆-良樹(shù)煤洞測(cè)-警成掀本熔

13:4鐘8:38葵看地基及基礎(chǔ)勝形式及人防要縮求，自浙疑江累-虎拼蓮搏失-饞群晴服弓

13:4某9:14竟1趣8淘層的住宅有他孟的參考的輔廣徑西榨-面泡悄沫捷-冬管蹈理你

13:4石8:51醋這是經(jīng)驗(yàn)值了墻這個(gè)設(shè)計(jì)院基轎本都有個(gè)合理開(kāi)數(shù)值拖浙訂江私-思拼趴搏熱-砌群女服扮

13:4巖9:42疫是的抖渝森-澤樹(shù)清洞鞠-籠成杯本罩

13:4紡9:21壇泡沫兄，任何鹿指標(biāo)沒(méi)有絕對(duì)回值，給值就是裕范圍值院浙奮江戲-旦拼語(yǔ)搏記-具群捷服賄

13:5趴0:20欣所以會(huì)說(shuō)上左鋪右兩個(gè)字但你購(gòu)差的太多了就信要查一下什么峰問(wèn)題了針廣賺西洪-兵泡占沫冤-鳳管貍理鬼

13:4呼9:55落大概范圍份不好意思猜浙搞江條-傻拼米搏制-醋群臨服籃

13:5擺0:37慶不是說(shuō)是絕對(duì)旗的但可以作為制一個(gè)參考值昆但是很多可以研通過(guò)絕對(duì)值，伴對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)悟行獎(jiǎng)懲竊調(diào)動(dòng)工作積極部性皮具體有所上下呼，因?yàn)榭缍?，尼戶型，功能及咬人防各種原因味尤其是基礎(chǔ)形賀式，都可能導(dǎo)悠致含鋼量的變橋化晌這個(gè)絕對(duì)值是告可以人為做出炎來(lái)的，先高后訊低，如何評(píng)價(jià)嚇？然渝至-于樹(shù)違洞撈-噸成圖本數(shù)

13:5革1:11?？锤魑蛔约旱囊螖?shù)據(jù)庫(kù)，以及王數(shù)據(jù)庫(kù)是怎么源形成的，數(shù)據(jù)歪庫(kù)及經(jīng)驗(yàn)值是谷成本控制中的晌第二大要素，派是出成本管理五制度及企業(yè)經(jīng)儉營(yíng)目標(biāo)預(yù)期利沙潤(rùn)之外很必須尿的要素序浙更江勾-憑拼名搏誰(shuí)-潑群銹服絕

13:5根1:51慰這個(gè)值是經(jīng)驗(yàn)侍值填施工合同一般魂是在方案基本激確定簽訂的，計(jì)應(yīng)該可以判斷橋的蹄設(shè)計(jì)合同暈說(shuō)錯(cuò)了向渝鉗-肅樹(shù)從洞誓-奴成葛本江

13:5肯1:38常都是人為，但掌要尋其規(guī)律奪廣脈西秤-失泡禁沫猴-闖管平理拍

13:5袍1:40違餓著肚子聽(tīng)課充，語(yǔ)無(wú)倫次了量。襲如果先刻意設(shè)枯計(jì)高，然后再令優(yōu)化，如何規(guī)烏避？互呵呵，我周末與清腸，也不吃適，陪您餓著，黨感謝泡沫，做品成本部泡沫就肺行，哈哈室廣銀西僑-卸泡臺(tái)沫筐-袋管課理定

13:5惕2:42娃這個(gè)就涉產(chǎn)品薯標(biāo)準(zhǔn)化和設(shè)計(jì)榴指導(dǎo)書(shū)的制定驢問(wèn)題你前期各部門必侵須積極參與，趨領(lǐng)導(dǎo)重視，涉尖及營(yíng)銷產(chǎn)品定啟位和銷售利潤(rùn)特說(shuō)遠(yuǎn)了，說(shuō)到稀前期了。掏都不可控菜啊庭,萌利潤(rùn)點(diǎn)是項(xiàng)目喝可研階段的預(yù)屈期值付十分鐘到了。繞渝盞-芒樹(shù)內(nèi)洞敘-防成率本沈

13:5本4:36恨這個(gè)是一步步霞控制誤差范圍耳的，目前只有停龍湖做的到，嬸方案階段的目丑標(biāo)成本和施工幼圖預(yù)算及結(jié)算趟，龍湖可以控怨制哪在倡3花%筆以內(nèi)，和體制反及執(zhí)逝行侄PM鍋O慢的管理有關(guān)系霧，今天不展開(kāi)療好吧，時(shí)間到郊，但愿我的課息讓大家不想去濾午休嫌施工圖的具體燦錯(cuò)誤：從成本痕控制上來(lái)講，舉還是抓西瓜放巖掉芝麻挎主要是結(jié)構(gòu)上歷的據(jù)本群統(tǒng)計(jì)嚴(yán)，我認(rèn)為很有屠代表性妹大家可以到他姐的博文里看臘看授“導(dǎo)設(shè)計(jì)階段的成死本優(yōu)化－官國(guó)憶軍虹”揮我這里整理了槍一些結(jié)構(gòu)審圖局經(jīng)常碰到的問(wèn)粒題，大家可以臣復(fù)制下來(lái)，在驟設(shè)計(jì)招標(biāo)及設(shè)坡計(jì)合同中去作史為要約去約束慕設(shè)計(jì)可施工圖設(shè)計(jì)文龍件審查質(zhì)量控各制要點(diǎn)惠后歉（結(jié)構(gòu)專業(yè)）丸（一）框架結(jié)巡構(gòu)祖繪1掃、周期折按減憂—檢—蝶建筑抗震設(shè)計(jì)紗手冊(cè)術(shù)第姻36輛1許頁(yè)。錢催2度、不考慮藕聯(lián)鏈計(jì)算時(shí)框架的就邊榀內(nèi)力調(diào)整太，計(jì)算振型數(shù)堪。桌貴3燕、鋼筋強(qiáng)度的避限值廳（捕1.25,1摟.3裙0渣）尼,聰對(duì)一、二級(jí)框側(cè)架。

4、有地下室時(shí)有幾層填幾層，底層柱下端乘調(diào)整系數(shù)，GB50011第6.2.3條,地下室柱截面每側(cè)的縱向鋼筋面積,除應(yīng)滿足計(jì)算要求外,不應(yīng)少于地上一層對(duì)應(yīng)柱每側(cè)縱向鋼筋面積的1.1倍(地下室剪力墻的配筋不應(yīng)少于地上一層剪力墻的配

筋——參見(jiàn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001統(tǒng)一培訓(xùn)教材第112頁(yè)——GB50011和JGJ3均未明確規(guī)定，抗震設(shè)計(jì)時(shí)宜參照?qǐng)?zhí)行——抗震概念設(shè)計(jì)問(wèn)題）。

5、框架梁支座截面縱向鋼筋配筋率ρ＞2%，箍筋直徑≥構(gòu)造直徑+2㎜；應(yīng)使ρ

≤2.5%,否則違反強(qiáng)條,應(yīng)修改梁斷面尺寸。

6、框架梁跨中有集中荷載時(shí)，注意檢查梁端加密區(qū)外的配箍（特別是電算時(shí)輸入梁箍筋最大間距為100

㎜

者）。

7、梁的hw≥450時(shí)，應(yīng)設(shè)腰筋，每側(cè)

ρ≥0.1%,@≤200(宜)。邊框架梁的腰筋當(dāng)按03G101-1表示時(shí)，表示為NXX，GB50010第10.2.5條,砼結(jié)構(gòu)構(gòu)造手冊(cè)第137頁(yè)。

8、框架梁一、二級(jí)抗震時(shí)，梁頂通長(zhǎng)鋼筋面積應(yīng)≥1/4AS

。

9、框架梁支座截面縱向鋼筋的面積比AS底/

AS頂≥0.5(一級(jí)),

≥0.3(二級(jí)和三級(jí));梁端箍筋加密區(qū)的長(zhǎng)度、箍筋間距、直徑等均應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，加密區(qū)箍筋間距還要注意≤

hb/4。

10、柱的縱向鋼筋的配筋率，柱箍筋在規(guī)定的范圍內(nèi)加密，加密區(qū)箍筋間距、直徑等應(yīng)符合規(guī)范要求；一、二級(jí)抗震等級(jí)的框架柱的角柱應(yīng)全高加密；短柱亦應(yīng)全高加密箍筋。夾層、樓梯、雨蓬等容易形成短柱，填充墻形成短柱更容易被忽視。

11、基礎(chǔ)埋深較大時(shí)，宜做成短柱基礎(chǔ)。

12、柱的軸壓比輸出，計(jì)算長(zhǎng)度系數(shù)輸出，對(duì)樓面開(kāi)洞的框架結(jié)構(gòu)更應(yīng)注意；柱宜按雙向偏心受壓計(jì)算，角柱應(yīng)按雙向偏心受壓計(jì)算（JGJ3第6.2.4條）;柱的計(jì)算長(zhǎng)度系數(shù)宜按GB50010第7.3.11.3條計(jì)算,少用經(jīng)驗(yàn)系數(shù)。

13、豎向不規(guī)則框架結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行彈塑性變形驗(yàn)算（樓層屈服強(qiáng)度系數(shù)小于0.5時(shí)）。

14、不允許由砌體墻和框架混合承重（JGJ3第6.1.6條）。

15、框架加混凝土小井筒的計(jì)算和抗震構(gòu)造處理要得當(dāng)，應(yīng)盡量采用構(gòu)造柱砌體墻圈梁的井筒做法（JGJ3第6.1.7條）。

16、梁高不大于300時(shí)，應(yīng)驗(yàn)算梁的受剪承載力（V≤0.7ftbho）

17、樓層懸挑梁采用平法表示時(shí)，應(yīng)注明懸挑梁的箍筋直徑和間距，有收頭邊梁時(shí)，應(yīng)設(shè)附加箍筋，井字形等高交叉梁，宜于交叉處兩側(cè)雙向設(shè)置附加箍筋。

18、三級(jí)框架柱柱根部分加密區(qū)箍筋間距應(yīng)≤100.

19、大跨度梁板（特別是懸臂梁板）應(yīng)進(jìn)行撓度和裂縫寬度驗(yàn)算。

20、框架結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)輸入風(fēng)荷載。

21、女兒墻、隔墻等非結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)注意抗震構(gòu)造措施。

22、陽(yáng)臺(tái)板等外露構(gòu)件環(huán)境類別應(yīng)為二a類或二b類，注意保護(hù)層厚度和砼強(qiáng)度等級(jí)，陽(yáng)臺(tái)板厚與內(nèi)跨板厚不同時(shí)，應(yīng)注意驗(yàn)算內(nèi)跨板配筋。

23

、框架結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度等級(jí)：一級(jí)應(yīng)≥C30

，框架柱和框架梁混凝土強(qiáng)度等級(jí)相差宜≤5Mpa

，否則應(yīng)有相應(yīng)措施，保證梁柱節(jié)點(diǎn)區(qū)的混凝土強(qiáng)度等級(jí)。

24

、框架梁截面寬度應(yīng)≥200㎜

，框架柱截面最小尺寸為300㎜

，框架梁柱箍筋加密區(qū)的肢距也應(yīng)符合規(guī)范要求。

25

、縱向受力鋼筋應(yīng)有可靠的錨固，并符合規(guī)范的規(guī)定，鋼筋的連接應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定。

26

、作為建筑物嵌固部位的地下室頂板，其砼強(qiáng)度等級(jí)、板厚及配筋均應(yīng)滿足規(guī)范要求，GB50011

第6.1.14條，JGJ3

第4.5.5條。

27

、框架梁柱的剪壓比應(yīng)符合規(guī)范要求，從超筋超限信息輸出可以查看。（二）剪力墻結(jié)構(gòu)（含框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-

核心筒結(jié)構(gòu)、部分框支-剪力墻結(jié)構(gòu)）

1

、不應(yīng)采用全部是短肢剪力墻的剪力墻結(jié)構(gòu)，短肢剪力墻結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)和設(shè)計(jì)要點(diǎn)詳見(jiàn)JGJ3

第7.1.2條。

2

、較長(zhǎng)的剪力墻宜開(kāi)洞口，以形成墻段總高度與其截面高度之比不應(yīng)小于2，墻肢截面高度不宜大于8m，墻段之間的連梁為L(zhǎng)n/hb＞6的弱連梁。

3

、應(yīng)控制剪力墻平面外的彎矩，JGJ3

第7.1.7條有4

條措施。

4

、跨高比不小于5

的連梁，宜按框架梁進(jìn)行設(shè)計(jì)。

5

、抗震設(shè)計(jì)時(shí)，剪力墻底部加強(qiáng)部位的高度應(yīng)正確選取。不宜將樓面主梁支承在剪力墻連梁上，樓面梁與剪力墻相連時(shí)，梁內(nèi)鋼筋應(yīng)有可靠錨固。

6

、剪力墻截面尺寸應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，當(dāng)不符合時(shí)應(yīng)按JGJ3

附錄D

驗(yàn)算。

7

、剪力墻和連梁的剪壓比——超限超筋信息。

8

、剪力墻的豎向和水平分布鋼筋、配筋率、拉結(jié)筋。

9

、剪力墻的hw/

bw小于5

時(shí)的軸壓比限制，hw/bw不大于3

時(shí)，宜按框架柱進(jìn)行設(shè)計(jì)，底部加強(qiáng)部位縱向鋼筋ρ≥1.2%，一般部ρ≥1.0%，箍筋全高加密。10

、剪力墻的軸壓比輸出，約束邊緣構(gòu)件和構(gòu)造邊緣構(gòu)件的配筋構(gòu)造（除滿足計(jì)算值外）。11

、抗震設(shè)計(jì)時(shí)，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)，其構(gòu)造邊緣構(gòu)件的最小配筋，JGJ3

第7.2.17.4條12

、剪力墻連梁超限的處理辦法，JGJ3第7.2.25條。13

、連梁配筋，當(dāng)hb＞700時(shí)，腰筋應(yīng)≥Φ

10@200

,Ln/hb≤2.5兩側(cè)腰筋ρ≥0.3%。14

、剪力墻連梁開(kāi)洞應(yīng)有加強(qiáng)措施JGJ第7.2.27條，角窗設(shè)置，參見(jiàn)全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)）第10.1.9條。15

、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)輸出剪力墻承擔(dān)的總地震傾覆力矩比。16

、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行框架剪力調(diào)整（JGJ3第8.1.4條）。17

、剪力墻的間距。

18

、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的剪力墻應(yīng)帶邊框梁柱，暗梁容易遺漏，注意邊框柱宜全高加密箍筋。19

、筒體結(jié)構(gòu)樓蓋外角宜加強(qiáng)，JGJ3

第9.1.5條。20

、核心筒角部邊緣構(gòu)件應(yīng)專門加強(qiáng)，JGJ3第9.1.8條。21

、核心筒開(kāi)洞要求，調(diào)JGJ羊3渡第債9.1.歡9須條永、江9.2.懂2香條衫22候寇、樓蓋主梁不翼宜擱置在核心設(shè)筒連梁上。魚(yú)23栽直、核心筒應(yīng)具驚有良好的整體盛性栽,JGJ黑3肢第勢(shì)奶丟躍條。工24縮拘、框殘架裙-可核心筒結(jié)構(gòu)周再邊柱間必須設(shè)克框架梁。悟25盯際、雅7杜、旁8會(huì)度地震區(qū)不應(yīng)這采用厚板轉(zhuǎn)換存構(gòu)件（酷地雀嫌下室除外）。服26燭團(tuán)、轉(zhuǎn)換層上部紹結(jié)構(gòu)與下部結(jié)梁構(gòu)的側(cè)向剛度營(yíng)比應(yīng)符淺合嶼JGJ3漠窗附東錄磁E鷹的規(guī)定。商27宿旺、落地墻的布串置應(yīng)符拿合杯JGJ3拍悄第征10.2.裕3洲條的要求。虧28旦拴、底部加強(qiáng)部漢位的高度袋，虛JGJ3花育第巨同拾條謎。詞埋29仔莊、抗震等級(jí)飾，殖JGJ鉛3儉第葛10.2.阻5督條。能30滲簽、薄弱層應(yīng)激乘詠1.1抹5毫的系數(shù)放大地六震剪力渣，炎JGJ拴3與第割10.2.鑒6踐條滴31逃畫(huà)、框支柱的地塌震剪力調(diào)殼整槐,JGJ3潑俘第還10.2.勞7螺條。消32六嶄、框支梁柱的扶設(shè)計(jì)圍，糖JGJ口3酸第環(huán)10.2.粱8潤(rùn)條弄、盞10.2.帳9財(cái)條川、搞我1洲條喉、歸糞2墊條，底部加強(qiáng)侮部位墻體配筋?yuàn)W，漁JGJ彈3紛第雁糠5煙條。舉33興魄、轉(zhuǎn)換層樓板載設(shè)計(jì)霞，雙JGJ掘3悅第糖銹0遭條雪。時(shí)玻34抱兄、高層建筑應(yīng)特考慮偶然偏心洗的影響。濤35鬧嗎、高度超過(guò)敬60m衫慕的高層建筑，坊基本風(fēng)壓應(yīng)毛按擱10滿0福年重現(xiàn)期風(fēng)壓靠值采用，注意篩風(fēng)載體型系數(shù)滋。門當(dāng)36儀洪、最大地震作酒用方向，斜交想抗側(cè)力構(gòu)件。廚37害利、特別不規(guī)則炕結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮雙環(huán)向水平地震作均用。鐮38丹哪、復(fù)雜高層建龜筑應(yīng)采用至少符兩個(gè)不同力學(xué)燒模型的結(jié)構(gòu)分笛析軟件進(jìn)行整圾體計(jì)算，并補(bǔ)徒充彈性時(shí)程分工析。掌39腦偷、邊端跨大開(kāi)耽間樓板計(jì)算，細(xì)邊端支座宜采裁用鉸接假定。假40凳勸、開(kāi)洞樓板局良部不連續(xù)，或木有缺口或?qū)挾攘д?yīng)采用彈驚性樓板假定并腳采用總剛分析躍，轉(zhuǎn)換層樓板長(zhǎng)應(yīng)采用彈性樓痕板假定，總剛垃分析。燙41條炊、大底盤多塔翠結(jié)構(gòu)，既要整泡體計(jì)算，也要達(dá)切適浩開(kāi)分塔計(jì)算。稍42種竄、剪力墻結(jié)構(gòu)摩底層層高的確崗定方法。慨43漁斑、框支剪力墻督結(jié)構(gòu)的抗震等跑級(jí)。鹽44念污、所使用程序括的審查。腐45悔奮、框剪結(jié)構(gòu)墻船體開(kāi)洞加強(qiáng)措國(guó)施比剪力墻嚴(yán)炭，統(tǒng)一措施匙第良229替架頁(yè)秘和潛225篇牧頁(yè)。越（三）砌體結(jié)案構(gòu)駕

1懷躺、結(jié)構(gòu)布置、傾層數(shù)、總高度走。涂

2晌沾、墻體局部尺己寸不足應(yīng)有加金強(qiáng)措施飽。榮習(xí)

3嘗斃、大于轟2.0m究洞口兩側(cè)應(yīng)加倘構(gòu)造柱。站

4兆罷、砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)惰有防裂措施。降

5南肝、樓梯間墻體扎應(yīng)有抗震加強(qiáng)團(tuán)措施。撓

6供妥、合理布置構(gòu)拋造柱和圈梁，死圈梁兼做過(guò)梁赤時(shí)應(yīng)另行計(jì)算愈配筋配箍；構(gòu)岔造柱支承梁時(shí)后，應(yīng)適當(dāng)加強(qiáng)湊，并宜將縱筋蟻錨入基礎(chǔ)內(nèi)。勸

7損痛、較大跨度梁蔬下應(yīng)設(shè)置墊塊驕，植GB500演3餐第拔6.2.嘉4耀條霞、束6.2.充5須條。繳

8孩戚、懸挑梁的設(shè)標(biāo)計(jì)計(jì)算。械

9印言、在砌體中留花槽洞、埋設(shè)管姐線等應(yīng)遵守規(guī)昆范的規(guī)定，特挽別是水平或斜仰向埋管留槽蘋(píng)，陜GB500松3命第破范4逆條。蜓10曲則、砌體結(jié)構(gòu)錯(cuò)喬層問(wèn)題。濟(jì)11錘吃、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)圖置角窗問(wèn)題。遲12版零、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)脫置閣樓問(wèn)題。謙13爸戰(zhàn)、砌體結(jié)構(gòu)層部高超限問(wèn)題，卻底層層高取值澇和計(jì)算高度問(wèn)蛋題。玉14萬(wàn)禁、砌體墻加砼您墻的混合承重凝結(jié)構(gòu)。漢15用案、砌體最低強(qiáng)另度等級(jí)，杰士倘0.0間0賴以下宜鏟用且≥耕MU1嘴5般、葬≥軟7.擾5彈水泥砂漿市，列5撐層及以上房屋泄應(yīng)采要用懇≥饞MU1房0琴的砌體；抗震影設(shè)計(jì)的砌體讀應(yīng)標(biāo)≥反MU1錢0幟，砂漿強(qiáng)度等式級(jí)葬應(yīng)遮≥愁M7.斥5福。輕16掛坦、坡屋頂結(jié)構(gòu)卵，墻和構(gòu)造柱池均應(yīng)到頂，墻餃頂設(shè)圈梁，構(gòu)麥造柱錨入圈梁簽內(nèi)泄L衣a青，注意可能有擾的坡屋頂推力禮問(wèn)題。秤17聲慨、小墻垛承壓謎計(jì)算，墻體局見(jiàn)部承壓計(jì)算。辨18敢臂、底框結(jié)構(gòu)底鋪部框架抗震等計(jì)級(jí)，砼強(qiáng)度等哨級(jí)，抗震構(gòu)造成措施，特別是濫第二層與底層烈側(cè)向剛度比搜，藍(lán)8車度時(shí)不應(yīng)大蝶于朗2.承0賴，且不應(yīng)小銀于岸1.棉0任（一層底框時(shí)順）；底部二層煙底框，底層與晉底部第二層側(cè)河向剛度應(yīng)接近撈，第三層與底久部第二層側(cè)向返剛度比殊，縮8防度時(shí)不應(yīng)大百于邀1.鋒5愈，且均不應(yīng)小說(shuō)于亮1.提0交。蛙（四）地基與半基礎(chǔ)經(jīng)

1授仿、設(shè)計(jì)文件是確否正確使用巖宋土工程勘察報(bào)嘴告所提供的巖講土參數(shù)，是否惡正確采用巖土鎖工程勘察報(bào)告丹對(duì)基礎(chǔ)形式、程地基處理、防易腐蝕措施（地筋下水有腐蝕性絕時(shí)）等提出的籮建議，并采取迷了相應(yīng)措施。角

2蛋戴、需考慮地下搬水位對(duì)地下建懸筑影響的工程埋，設(shè)計(jì)及計(jì)算檔所采用的防水屠設(shè)計(jì)水位和抗壘浮設(shè)計(jì)水位，吸是否符合巖土才工程勘察報(bào)告吊所提供的水位園。勞

3暮閣、存在液化土偶層的地基，是曬否根據(jù)建筑的盤抗震設(shè)防類別居和地基的液化色等級(jí)，結(jié)合具塌體情況采取了伙相應(yīng)的措施陡。礙薄

4血迷、基槽（坑）瞎開(kāi)挖后是否按萄要求進(jìn)行了驗(yàn)地槽，當(dāng)發(fā)現(xiàn)與程勘察報(bào)告不一內(nèi)致或出現(xiàn)異常敞時(shí)，是否結(jié)合婆具體情況采取掉了相應(yīng)措施。堂

5度雀、對(duì)傳《討枕建筑地基基礎(chǔ)涼設(shè)計(jì)規(guī)范南》差GB5000訂7-200除2燕第恐10.2.堪9月條所列的建筑寨物是否按規(guī)定使在施工期間和箭使用期間進(jìn)行擔(dān)了變形觀察。習(xí)

6垮掠、人工處理地使基，如復(fù)合地河基等，其承載夠能力和變形是著否滿足建筑物令的要求，其承防載能力是否通恩過(guò)載荷試驗(yàn)確前定。觀

7喊如、深基礎(chǔ)施工牲中基坑開(kāi)挖和沒(méi)工程降水對(duì)毗超鄰建筑物的影恢響及邊坡穩(wěn)定叢是否采取了相貪應(yīng)措施?？?/p>

8睬恩、樁基類型選豆擇、樁的布置醫(yī)、成樁方法、迫終止成樁條件痰、試樁要求及抄樁的檢測(cè)等等氏是否有明確的腥要求。象

9松還、地基承載力栗驗(yàn)算（包括軟撐弱下臥層驗(yàn)算旬）。臂10燦來(lái)、地基基礎(chǔ)設(shè)嗚計(jì)等級(jí)及地基看變形計(jì)算。渣11怨心、地基穩(wěn)定計(jì)嬸算窮，膀GB5000榆7-200輝2答第漏5.課4唱節(jié)。如12嫁膛、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)（租包括樁基承臺(tái)通及筏板等），燙除抗彎計(jì)算外拳，尚應(yīng)進(jìn)行抗凝沖切及抗剪切劉驗(yàn)算，鼻必要時(shí)應(yīng)進(jìn)行崇局部承壓驗(yàn)算家。汪13竿彩、地下室隔墻雙計(jì)算；地下室忘門窗洞口的地立梁及連梁計(jì)算啦。約14賠桐、地下室外墻鬧計(jì)憤算走—摧—新土壓力、水壓開(kāi)力、地面荷載睡，土壓力系數(shù)飼，計(jì)算簡(jiǎn)圖贊。晌朋15躬痕、有人防地下玩室時(shí)，注意審山查基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)是標(biāo)人防荷載控制儀還是建筑物使驟用荷載控制。拾16方右、除上部為剪杏力墻外，地下輪室內(nèi)外墻的墻免頂宜配置兩根誼直徑不小于汗20mm橡的通長(zhǎng)構(gòu)造鋼康筋，或設(shè)置墻米頂暗梁；對(duì)框雄架恨-火剪力墻結(jié)構(gòu)的蘋(píng)地下室墻頂，腐應(yīng)設(shè)暗梁。墳17醒扒、地下室墻，越當(dāng)有較大跨度兼框架梁支承時(shí)付，宜在梁支承比處設(shè)扶壁柱，吧當(dāng)有困難時(shí)，伐也應(yīng)設(shè)暗柱加孔強(qiáng)。敲18影域、筏板底面通難長(zhǎng)縱筋及筏板遇的基礎(chǔ)梁下部輕通長(zhǎng)縱筋的構(gòu)腿造要求，最小園配筋率要求。何1存9獎(jiǎng)、地下室底板倍、內(nèi)墻、外墻智的最小截面厚冶度，最低混凝桑土強(qiáng)度等級(jí)。宣2民0譽(yù)、臥置在地基閱上的混凝土板匠的最小配筋率家，獨(dú)立基礎(chǔ)的揀配筋構(gòu)造要求壺；偏心荷載下怕，矩形獨(dú)立基燥礎(chǔ)，當(dāng)臺(tái)階寬鑄高蠟比壁≤束2.常5池且偏心栗距塌≤乒1/6姥歐基礎(chǔ)寬腳度勸b癥時(shí)，任意截面善彎舞矩防M使1纏和壟M1違1散可燥按惜GB5000鍵7-200輝2孝第寒8.2.7.么3貢條公式計(jì)算。峽2遲1沾、柱縱筋、墻族分布筋、墻邊駐緣構(gòu)件中縱筋補(bǔ)在基礎(chǔ)內(nèi)的錨傲固長(zhǎng)度。拴2腦2化、獨(dú)立基礎(chǔ)埋想深較大時(shí)，短尊柱基礎(chǔ)，基礎(chǔ)桃拉梁設(shè)置；獨(dú)龜立樁基承臺(tái)拉孟梁設(shè)置。居2慎3考、柱下樁基礎(chǔ)咳，柱重心與樁吊群重心宜重合跪；樁的負(fù)摩擦帽力蛾；御腳2麗4赤、樁身混凝土踐強(qiáng)度應(yīng)滿足樁球的承載力設(shè)計(jì)茄要求；必要時(shí)芳應(yīng)對(duì)樁基礎(chǔ)進(jìn)帶行沉降驗(yàn)算推，剪GB5000猾7-200揪2因第艘婚0紙條。渝-樹(shù)洞-成本

14:05:23大家注意有些規(guī)范的更新，做合同時(shí)我們的合約人員不要僅僅會(huì)寫(xiě)商務(wù)條款，我們要養(yǎng)成習(xí)慣去翻閱大量的技術(shù)規(guī)范，錯(cuò)了不要緊，合同談判時(shí)可以和勘察設(shè)計(jì)討論，形成最終的要求，不要認(rèn)為招標(biāo)及合約中的技術(shù)要求是由技術(shù)部來(lái)提供，而是我們要統(tǒng)一成本責(zé)任體系，具備審核及判定的能力再補(bǔ)充一些：

施工圖設(shè)計(jì)文件審查要點(diǎn)補(bǔ)充

（結(jié)構(gòu)專業(yè)）一、地基與基礎(chǔ)

1

、人工處理地基，如復(fù)合地基等，承載力應(yīng)正確修正。

2

、應(yīng)正確確定地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)等級(jí)。

3

、地下室外墻計(jì)算——計(jì)算荷載（人防荷載控制還是正常使用荷載控制）、計(jì)算簡(jiǎn)圖、計(jì)算參數(shù)、最小配筋率。

4

、基礎(chǔ)的環(huán)境類別和耐久性要求。二、框架結(jié)構(gòu)

1

、結(jié)構(gòu)的規(guī)則性；規(guī)則結(jié)構(gòu)不進(jìn)行扭轉(zhuǎn)藕聯(lián)計(jì)算時(shí)的邊榀地震作用效應(yīng)增大系數(shù)。

2

、計(jì)算振型數(shù)及質(zhì)量參與系數(shù)。

3

、地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)嵌固部位的條件；正確計(jì)算地下室結(jié)構(gòu)樓層的側(cè)向剛度比。

4

、基礎(chǔ)埋深較大時(shí)，設(shè)置拉梁層或采用短柱基礎(chǔ)。

5

、框架梁端砼受壓區(qū)高度比限值，一級(jí)抗震等級(jí)應(yīng)≤

0

.

25

，二、三級(jí)抗震等級(jí)應(yīng)≤0

.

35

。

6

、抗震等級(jí)為三、四級(jí)時(shí)，框架柱根處箍筋間距不應(yīng)大于100㎜

，箍筋直徑應(yīng)≥8㎜。三、剪力墻結(jié)構(gòu)

1

、抗震等級(jí)為一、二級(jí)的剪力墻截面厚度，一般墻的底部加強(qiáng)部位，墻的截面厚度不應(yīng)小于層高或無(wú)支長(zhǎng)度的1/16，且不應(yīng)小于200㎜，一字墻的底部加強(qiáng)部位，其厚度不應(yīng)小于層高的1/12當(dāng)墻厚不滿足要求時(shí),應(yīng)按JGJ3

附錄D

計(jì)算墻的穩(wěn)定性。

2

、剪力墻的小墻肢：hw

/

bw＜5

時(shí),軸壓比應(yīng)加以限制，一級(jí)抗震（9

度）≤

0

.

3

,一級(jí)抗震（7

、8

度）≤0

.

4

，二級(jí)抗震≤0

.

5

，三級(jí)抗震≤0.6;

hw

/

bw

≤3

時(shí),宜按框架柱進(jìn)行截面設(shè)計(jì)，底部加強(qiáng)部位縱筋ρ≥

1.2%，一般部位

ρ≥

1.0%，箍筋全高加密；剪力墻小墻肢配筋的其他要求。

3

、剪力墻約束邊緣構(gòu)件陰影部位縱筋的配筋，一級(jí)抗震ρ

≥1.2%，二級(jí)抗震ρ≥1.0﹪;并分別不應(yīng)小于6Φ16和6Φ14;箍筋的配箍特征值λv≤0.2(ρv＝λvfc/fyv);當(dāng)一級(jí)抗震(9度)軸壓比＜0.1、一級(jí)抗震(7、8度)軸壓比＜0.2、二級(jí)抗震軸壓比＜0.3時(shí),可設(shè)置構(gòu)造邊緣構(gòu)件;高層建筑剪力墻結(jié)構(gòu),當(dāng)墻肢底部截面軸壓比小于軸壓比限值時(shí),約束邊緣構(gòu)件的λv可采用插入取值,不必通通采用λv＝0.2。4、剪力墻的軸壓比限值:一級(jí)抗震(9度)0.4,一級(jí)抗震(7、8度)0.5,二級(jí)抗震0.6;軸壓比＝N/fcA,N為重力荷載代表值——取結(jié)構(gòu)和構(gòu)件自重標(biāo)準(zhǔn)值和各可變荷載組合值之和

,N＝1.2(N自重標(biāo)＋0.5N活標(biāo));式中0.5為組合值系數(shù);組合值系數(shù)也可以不是0.5。5、抗震設(shè)計(jì)時(shí),剪力墻底部加強(qiáng)部位的高度,可取墻肢總高度的1/8和底部?jī)蓪佣叩妮^大者;加強(qiáng)部位的高度通常從地下室頂板起算,地下一層也為加強(qiáng)部位,應(yīng)設(shè)約束邊緣構(gòu)件;加強(qiáng)部位及其上一層應(yīng)設(shè)約束邊緣構(gòu)件。6、8度及8度以下A級(jí)高度剪力墻結(jié)構(gòu)開(kāi)設(shè)角窗時(shí),連梁應(yīng)加強(qiáng)、樓板應(yīng)加強(qiáng)、墻肢截面高度和厚度有更嚴(yán)格要求,配筋也要加強(qiáng)。7、剪力墻邊緣構(gòu)件的箍筋和箍筋無(wú)支長(zhǎng)度的要求,縱筋間距的要求。8、大開(kāi)間剪力墻結(jié)構(gòu),邊端開(kāi)間樓板設(shè)計(jì)計(jì)算簡(jiǎn)圖和墻體豎向分布筋的配筋要求。四、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)1、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)僅布置少量剪力墻時(shí)設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題:抗震等級(jí)應(yīng)正確劃分,應(yīng)進(jìn)行包絡(luò)設(shè)計(jì)計(jì)算,應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)目拐饦?gòu)造措施等.2、剪力墻的間距宜符合JGJ3第8.1.8條的規(guī)定:現(xiàn)澆樓板8度設(shè)防，取3.0B和40m的較小值;6、7度設(shè)防取4.0B和50m的較小值;非抗震設(shè)計(jì)取5.0B和60m的較小值.框支剪力墻結(jié)構(gòu):落地剪力墻的間距,落地剪力墻與相鄰框支柱的距離,詳見(jiàn)JGJ3第10.2.3條.抗震設(shè)計(jì)時(shí)，框架—剪力墻等結(jié)構(gòu)構(gòu)造邊緣構(gòu)件的配筋。3、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)應(yīng)設(shè)計(jì)成雙向抗側(cè)力體系；抗震設(shè)計(jì)時(shí)，兩主軸方向均應(yīng)布置剪力墻，宜使各主軸方向的側(cè)向剛度接近；剪力墻宜貫通建筑物全高。4、板柱—剪力墻結(jié)構(gòu)的布置應(yīng)符合JGJ3

第8

.

1

.

9

條的規(guī)定（共有5

條）；最大適用高度。8度時(shí)≤30m,

7

度時(shí)≤35m,

6度時(shí)≤40m,非抗震設(shè)計(jì)≤70m；剪力墻承擔(dān)相應(yīng)方向該層的全部地震剪力，板柱部分承擔(dān)不小于20%的該層相應(yīng)方向地震剪力。五、框架—核心筒結(jié)構(gòu)1、抗震設(shè)計(jì)時(shí)，鋼筋砼框架梁與框架柱應(yīng)采用

剛接，與核心筒宜優(yōu)先采用剛接，也可采用鉸接。如采用剛接，梁支承處宜設(shè)扶壁柱，以滿足鋼筋0.4LaE的水平錨固長(zhǎng)度要求；如采用鉸接，除按鉸接設(shè)計(jì)計(jì)算外，還應(yīng)補(bǔ)充非鉸接時(shí)正常使用的垂直荷載作用和設(shè)防烈度低一度的地震作用兩種受力狀況下的計(jì)算，以便確定該處梁的負(fù)彎矩配筋（取兩種受力狀況的較大值），并在梁支承處的筒壁內(nèi)設(shè)置按計(jì)算配筋的暗柱，結(jié)構(gòu)的整體剛度也應(yīng)適當(dāng)加大。

2、抗震設(shè)計(jì)時(shí)，核心筒連梁宜配置交叉暗撐或采取設(shè)置水平縫等措施來(lái)提高連梁的延性。

六、帶轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)

1、應(yīng)正確計(jì)算轉(zhuǎn)換層上部與下部結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度比，JGJ3附錄E。3、應(yīng)正確設(shè)計(jì)轉(zhuǎn)換層樓板及樓板洞口邊梁和板邊墻內(nèi)邊梁的配筋。4、加強(qiáng)部位的高度可取框支層加上框支層以上兩層的高度及墻肢總高度的1/8二者的較大值；約束邊緣構(gòu)件也應(yīng)從加強(qiáng)部位再往上延伸一層。

5、8度設(shè)防時(shí)，轉(zhuǎn)換構(gòu)件應(yīng)考慮豎向地震的影響。

5、框支梁的截面高度，抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不應(yīng)小于計(jì)算跨度的1/6，非抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不應(yīng)小于計(jì)算跨度的1/8；框支梁寬宜≥2倍墻厚，且宜≥400mm；框支柱的截面高度，抗震設(shè)計(jì)時(shí)不宜小于框支梁跨度的1/12（柱寬應(yīng)≥450mm)，非抗震設(shè)計(jì)時(shí)，不宜小于框支梁跨度的1/15（柱寬宜≥400㎜)。6、框支梁、柱的配筋應(yīng)符合JGJ3第10.2.8條、10.2.9條及10.2.11條和10.2.12條的規(guī)定。

七、結(jié)構(gòu)計(jì)算

1、計(jì)算書(shū)的內(nèi)容和深度應(yīng)符合建設(shè)部2003年4月的《

建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的要求，包括手算計(jì)算書(shū)和電算計(jì)算書(shū)兩部分。

2

、計(jì)算簡(jiǎn)圖與施工圖相符，計(jì)算模型符合結(jié)構(gòu)的實(shí)際工作狀況，輸入的荷載正確（面荷載、線荷載和集中荷載等），采用經(jīng)過(guò)有效審定（或鑒定）的計(jì)算程序且輸入的總體信息合理，是保證結(jié)構(gòu)整體計(jì)算結(jié)果合理而有效的最基本的條件。八、其他

1、受力預(yù)埋件的正確設(shè)計(jì)計(jì)算。

2、折板式樓梯的設(shè)計(jì)。

3、露天環(huán)境下的懸挑梁板設(shè)計(jì)；板的砼強(qiáng)度等級(jí)和鋼筋強(qiáng)度等級(jí)。4、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震設(shè)計(jì)——包括女兒墻、填充墻等建筑非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震構(gòu)造措施。

門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)常見(jiàn)問(wèn)題分析1.在設(shè)計(jì)文件中未注明結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí)；CECS102:

2002第3.1.3條。

2.在設(shè)計(jì)文件中未注明所采用的鋼材牌號(hào)、質(zhì)量等級(jí)及連接材料型號(hào)；CECS102:2002第8.1.4條,GB50017-2003第1.0.5條。3.在設(shè)計(jì)文件中未注明所要求的鋼材除銹方法，除銹等級(jí)及配套塗料和塗層厚度；CECS102:

2002第9.2.2條。4.在設(shè)計(jì)文件中未注明焊縫形及焊縫質(zhì)量等級(jí)；GB50017-2003第1.0.5條和第7.1.1條。

5.在設(shè)計(jì)文件中未注明建筑物的耐火等級(jí)、構(gòu)件耐火極限和防火做法及要求；GB50017-2003第8.9.4條。

6.在房屋的溫度區(qū)段內(nèi)，未設(shè)置能獨(dú)立構(gòu)成空間穩(wěn)定結(jié)構(gòu)的支撐體系，主要有下列五個(gè)方面的問(wèn)題：（1）屋面橫向水平支撐與柱間支撐未布置在同一跨間內(nèi)；（2）屋面橫向水平支撐布置在端部第二開(kāi)間，未在端部第一開(kāi)間相應(yīng)于屋面橫向水平支撐豎腹桿位置布置縱向剛性系桿；（3）屋面橫向水平支撐的豎腹桿未按剛性系桿設(shè)計(jì)；

（4）山墻抗風(fēng)柱未布置在屋面橫向水平支撐的節(jié)點(diǎn)處；

（5）屋面橫向水平支撐和柱間支撐采用圓鋼時(shí)，未設(shè)張緊裝置；當(dāng)設(shè)有起重量不小于5t

的吊車時(shí)，柱間支撐未采用型鋼支撐；GB50017-2003第8.1.4條，CECS102

:

2002第4.5

節(jié)。7.在剛架轉(zhuǎn)折處（邊柱柱頂和屋脊、多跨房屋中間柱柱頂），未沿房屋縱向全長(zhǎng)設(shè)置剛性系桿；CECS102：2002第4.5.2條第5款。

8.壓型鋼板薄壁型鋼檁條屋面，當(dāng)檁條跨度大于4m

時(shí)，未合理設(shè)置拉條、斜拉條及撐桿體系。CEC102:2002第6.3.5條、6.3.6條。9.檁條與剛架斜梁上翼緣連接處設(shè)置的單板凜托抗扭剛度差，應(yīng)焊加勁肋；GB50018-2002第8.2.1條。

10.位于屋面坡屋頂?shù)奈菁闺p檁，未用型鋼或圓鋼相互連接；CECS102:2002第7.2.12條。

11.在剛架斜梁下翼緣受壓區(qū)和柱內(nèi)側(cè)翼緣受壓區(qū)未設(shè)置保證其穩(wěn)定的隅撐；CECS102：2002第7.2.14條。

12.剛架斜梁腹板在翼緣轉(zhuǎn)折處未設(shè)置橫向加勁肋；DBJ08-68-97第8.3.4條。

13.剛架斜梁高強(qiáng)度螺栓連接節(jié)點(diǎn)的端板,未滿足最小厚度不小于16mm的要求；CECS102:2002第7.2.9條。

14.柱腳錨栓的直徑，未滿足不小于24mm,且應(yīng)采用雙螺帽的要求；CECS102:2002第7.2.18條。

15.柱腳錨栓中心到基礎(chǔ)頂面邊緣的距離小于150mm，鋼柱腳底板邊緣到基礎(chǔ)頂面邊緣的距離小于100mm；DBJ08-68-97第5.4.3條。

16.鋼柱腳未采用混凝土包裹防護(hù)；GB50017-2003第8.9.3條。17.未復(fù)核柱腳底部水平剪力能否由底板與混凝土基礎(chǔ)間的摩擦力承受；當(dāng)摩擦力不足時(shí)，應(yīng)設(shè)柱腳抗剪鍵；GB50017-2003第8.4.14條，CECS102:2002第7.2.20條。

18.未復(fù)核有柱間支撐的柱腳錨栓在風(fēng)荷載作用下的上拔力；CECS102:2002第7.2.19條。

19.利用檁條兼做屋面橫向水平支撐的豎腹桿時(shí),未對(duì)檁條的承載力和剛度進(jìn)行驗(yàn)算；CECS102:2002第4.5.3條。

20.檁條和墻梁設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí),未按CECS102:2002的附錄A計(jì)算風(fēng)荷載；CECS102:

2002第3.2.3條。

21.檁條和墻梁設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)，未考慮風(fēng)吸力作用的不利影響；CECS102:2002第6.3.7條、第6.4.4條。

22.屋面橫向水平支撐、柱間支撐和剛架連接節(jié)點(diǎn)無(wú)計(jì)算書(shū)，CECS102:2002第3.1.3條、3.1.4條。

23.廠房柱為鋼筋混凝土柱，屋面斜梁為H型鋼梁，梁與柱鉸接（柱腳剛接），不屬于門式剛架結(jié)構(gòu)體系，錯(cuò)誤地按門式剛架進(jìn)行設(shè)計(jì)，造成工程事故；CECS102:2002第4.1節(jié)。渝-樹(shù)洞-成本

14:11:06具體的設(shè)計(jì)錯(cuò)誤分類，今天就不展開(kāi)了，大家可以參考“中海地產(chǎn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤分類”在這個(gè)只記錄不記憶的年代，我們還是要學(xué)會(huì)記憶呀，呵呵我下面把我曾做過(guò)的設(shè)計(jì)合同中關(guān)于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤分類摘錄如下，如有版權(quán)沖突，敬請(qǐng)諒解然后再切入：如何防范及控制附件八

設(shè)計(jì)文件深度、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤分類及懲罰措施針對(duì)以往工程的施工圖錯(cuò)誤較多及深度不夠等質(zhì)量不高，造成施工和銷售的極大返工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特此定出每個(gè)設(shè)計(jì)階段各專業(yè)圖紙的設(shè)計(jì)深度要求及各專業(yè)施工圖的錯(cuò)誤分類和施工圖的質(zhì)量等級(jí)。一、設(shè)計(jì)深度1、方案設(shè)計(jì)的深度要求方案設(shè)計(jì)的深度要求應(yīng)在甲方認(rèn)可方案的前提條件下，并按珠海市相關(guān)要求深度執(zhí)行。2、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的深度要求初步設(shè)計(jì)及施工設(shè)計(jì)的深度要求在甲方認(rèn)可的前期階段設(shè)計(jì)成果條件下，遵照建設(shè)部偏執(zhí)的建筑工程設(shè)計(jì)文件片深度的規(guī)定執(zhí)行。二、施工圖的錯(cuò)誤分類1、I類錯(cuò)誤：A、嚴(yán)重違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，有可能造成嚴(yán)重影響安全和使用的錯(cuò)誤。如：建筑專業(yè)：規(guī)劃中消防間距不夠，而又未采取措施；規(guī)劃中日照間距不夠；防火分區(qū)面積超規(guī)定，電梯/樓梯廳不符合防火要求等；結(jié)構(gòu)專業(yè)：結(jié)構(gòu)（含基礎(chǔ)）選型錯(cuò)誤，應(yīng)設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)成混合結(jié)構(gòu)；計(jì)算原則錯(cuò)誤；未考慮抗震設(shè)計(jì)；建筑物長(zhǎng)度超過(guò)規(guī)范要求而未采取任何措施等。給排水專業(yè)：規(guī)范要求的消防設(shè)施未設(shè)計(jì)；消防水量、水壓達(dá)不到規(guī)范要求；生活給水水量、水壓達(dá)不到規(guī)范要求等。暖通專業(yè)：規(guī)范要求的消火排煙設(shè)施未設(shè)計(jì)，排煙風(fēng)量大不到規(guī)范要求，又為采取必要的措施等電器專業(yè)：變配電、電話、電視、消防、廣播音響等系統(tǒng)及各種機(jī)房平、剖面設(shè)備布置等嚴(yán)重違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定：配電方案有嚴(yán)重缺陷等。B、設(shè)計(jì)不周或有嚴(yán)重錯(cuò)誤，有可能造成不能正常使用、不安全或重大經(jīng)濟(jì)損失。如：建筑專業(yè)：總平面豎向設(shè)計(jì)錯(cuò)誤：軸線錯(cuò)誤或?qū)Σ簧?，樓梯碰頭：視線計(jì)算錯(cuò)誤等。結(jié)構(gòu)專業(yè)：計(jì)算書(shū)未經(jīng)校隊(duì)或計(jì)算機(jī)中存在影響安全的嚴(yán)重錯(cuò)誤而未經(jīng)發(fā)現(xiàn)；基礎(chǔ)選型錯(cuò)誤，引起沉降過(guò)大；豎向構(gòu)件強(qiáng)度不足；結(jié)構(gòu)與建筑節(jié)點(diǎn)嚴(yán)重不一致等給排水專業(yè)：由于設(shè)計(jì)的水塔或水箱高度不夠，造成水壓不足，出水量不能滿足使用要求；高層建筑消防減壓、止回等設(shè)計(jì)不當(dāng)；消防箱位置明顯不合理，如正對(duì)入戶門或妨礙入戶開(kāi)門等。暖通專業(yè)：冷、熱負(fù)荷計(jì)算有重大錯(cuò)誤或系統(tǒng)選擇不當(dāng)；膨脹水箱高度低于采暖系統(tǒng)等。電器專業(yè)：選用國(guó)家已公布的機(jī)電淘汰產(chǎn)品；供配電系統(tǒng)的控制保護(hù)，自動(dòng)控制和自動(dòng)調(diào)節(jié)原理圖，各站弱電設(shè)備之間路線連接圖等設(shè)計(jì)不周或有嚴(yán)重錯(cuò)誤；低電壓配電柜開(kāi)關(guān)與所保護(hù)電纜選型不匹配，電纜母線容量不匹配，戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱，可視分機(jī)位置明顯不合理等。C、嚴(yán)重影響報(bào)健及銷售工作的進(jìn)行：如計(jì)容積率面積（包含各個(gè)部分）超過(guò)政府允許的誤差范圍；平立剖面對(duì)不上；民防單元面積超過(guò)規(guī)范等。D、結(jié)構(gòu)專業(yè)鋼筋及混泥土含量超出《限額指標(biāo)考核協(xié)議書(shū)》規(guī)定之鋼筋及混凝土含量要求。2、Ⅱ類錯(cuò)誤：A、局部違反規(guī)定但容易修正、且返工量不大。如：建筑專業(yè)：欄桿的高度及強(qiáng)度不符合要求；消防電梯不符合火要求，疏散門寬度不夠、管道井不符合防火規(guī)范等。結(jié)構(gòu)專業(yè)：按簡(jiǎn)支計(jì)算的梁、支座與梁柱整套構(gòu)造用負(fù)筋不夠懸挑構(gòu)件配筋錯(cuò)誤等。給排水專業(yè)：生活飲用水管與非飲用水道的連接，未采取防回流污染措施等。暖通專業(yè)：管道井并不符合防火規(guī)定；過(guò)防火墻未裝防火閥；風(fēng)管材料及保溫材料不符合防火要求等。B、設(shè)計(jì)不周、構(gòu)造或用料不當(dāng)，有可能造成影響局部使用效果，或重要部位尺寸錯(cuò)誤，有可能造成嚴(yán)重后果。如：建筑專業(yè)：構(gòu)件承重部分在建筑圖中未完全反映或錯(cuò)誤：聲光熱防水防潮等的技術(shù)處里欠妥等。結(jié)構(gòu)專業(yè)：各種門/窗洞高度不符合建筑設(shè)計(jì)要求，嚴(yán)重影響使用要求；存在明顯的為設(shè)計(jì)部設(shè)備分，影響現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度；結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑面層要求不符；陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的傾覆安全不夠，鋼筋砼構(gòu)件配筋與計(jì)算書(shū)不符；應(yīng)設(shè)置構(gòu)造鋼筋的部位不設(shè)或少設(shè)；為根據(jù)建筑功能要求部分梁上翻等。給排水專業(yè)：選用了已淘汰的耗能大的設(shè)備。熱交換建偉考慮檢修條件等。暖通專業(yè)：選用了已淘汰的產(chǎn)品；機(jī)房布置未考慮檢修條件；地下室的機(jī)房未考慮設(shè)備進(jìn)出孔；風(fēng)機(jī)的消聲、減震處理不當(dāng)?shù)?。電氣專業(yè)：強(qiáng)、弱各種線路布局，設(shè)備選型不當(dāng)，安裝圖和非標(biāo)準(zhǔn)圖制作尺寸以及安裝不符等。工種嚴(yán)重錯(cuò)誤或局部局部遺漏與可能影響使用，或造成施工返工，如梁上預(yù)埋孔洞嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)安全、走廊橋架管線該預(yù)埋套管不預(yù)埋嚴(yán)重影響空間使用等。C、結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算、構(gòu)造層層加碼，造成嚴(yán)重浪費(fèi)者。如設(shè)計(jì)荷載取用過(guò)大，實(shí)際配筋又大于計(jì)算要求很多等。D、嚴(yán)重影響報(bào)建及銷售工作的進(jìn)行：各配套設(shè)施建筑或功能區(qū)未詳細(xì)標(biāo)明或建筑標(biāo)示不清，影響面積查丈及驗(yàn)收等。3、Ⅲ類錯(cuò)誤：A、容易修正、且不造成使用或安全缺陷，但會(huì)給建設(shè)單位、施工單位帶來(lái)麻煩。如：建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、各專業(yè)；圖紙目錄不全、表達(dá)不夠清楚、平剖面圖不一致、一般性尺寸錯(cuò)誤或不全、圖例或符號(hào)不合規(guī)定、平面圖與系統(tǒng)圖不一致等。如：設(shè)計(jì)文件、計(jì)算書(shū)及存檔材料的完整性不夠；設(shè)計(jì)說(shuō)明、圖紙目錄不全、圖例符號(hào)表達(dá)不合規(guī)定；系統(tǒng)圖和平面圖的一致性的錯(cuò)、漏、碰、缺等。B、工種配合中的一般性錯(cuò)誤，容易修正，且不致造影響使用效果或安全。三、施工圖的質(zhì)量的等級(jí)1、每張圖紙質(zhì)量評(píng)定：各專業(yè)施工圖的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按每張A1施工圖紙的錯(cuò)誤性質(zhì)和數(shù)量，分為優(yōu)、良、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。優(yōu)級(jí)品——平面圖Ⅲ類錯(cuò)誤不多于4個(gè)，其它圖紙Ⅲ類錯(cuò)誤不多于2個(gè)，且無(wú)Ⅰ、Ⅱ類錯(cuò)誤者。良級(jí)品——平面圖Ⅲ類錯(cuò)誤不多于8個(gè)，其它圖紙Ⅲ類錯(cuò)誤不多于6個(gè)；Ⅱ類錯(cuò)誤不多于1個(gè)者。合格品——平面圖Ⅲ類錯(cuò)誤不多于10個(gè)，其它圖紙Ⅲ類錯(cuò)誤不多于8個(gè)，Ⅱ類錯(cuò)誤不多于2個(gè)者。不合格品——平面圖Ⅲ類錯(cuò)誤多于10個(gè)，其他圖紙Ⅲ類錯(cuò)誤多于8個(gè)，Ⅱ類錯(cuò)誤多于2個(gè)者。凡有Ⅰ類錯(cuò)誤者均屬不合格品。如Ⅲ類錯(cuò)誤英電腦拷貝重復(fù)出現(xiàn)，則按同一個(gè)錯(cuò)誤計(jì)。2、整套設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量評(píng)定：

優(yōu)級(jí)圖紙——不存在不合格品的，優(yōu)級(jí)品達(dá)到60%以上，良級(jí)品達(dá)到30%以上者。

良級(jí)圖紙——不存在不合格品，優(yōu)級(jí)品達(dá)到40%以上，良級(jí)品達(dá)到50%以上者。

合格圖紙——不存在不合格品，良級(jí)品達(dá)到30%以上其余達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。不合格圖紙——凡有不合格;或者良級(jí)品低于30%者。四、懲罰措施

錯(cuò)誤懲罰金額為建筑工程設(shè)計(jì)及顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)總價(jià)的3%，錯(cuò)誤懲罰金額組成如下：

——方案階段占懲罰金額的30%；

——擴(kuò)展階段占懲罰金額總額的20%，；

——施工圖階段占懲罰金額總額的50%，；

懲罰方式：1、方案階段：若設(shè)計(jì)方案兩次因設(shè)計(jì)深度不符被相關(guān)部門退文處理的，甲方有權(quán)從設(shè)計(jì)費(fèi)中扣除方案階段懲罰金。2、擴(kuò)初階段和施工圖階段：擴(kuò)初階段和施工圖階段圖紙達(dá)到優(yōu)級(jí)圖紙標(biāo)準(zhǔn)，甲方將全額支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)。按照以上一至三條對(duì)設(shè)計(jì)的每個(gè)階段的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)判及懲罰；若乙方設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量達(dá)不到優(yōu)良水平，如出現(xiàn)Ⅰ類問(wèn)題，每個(gè)扣人民幣5萬(wàn)元整，Ⅱ類問(wèn)題多于5個(gè)者，每增加一個(gè)問(wèn)題扣人民幣3000元整，Ⅲ類問(wèn)題多于4N個(gè)者（含4N個(gè)，N為A1標(biāo)準(zhǔn)圖紙數(shù)量），每增加10個(gè)問(wèn)題扣人民幣500元整不超過(guò)10個(gè)按10個(gè)計(jì)算）?？劭钌舷迲土P金總額的70%。3、補(bǔ)充說(shuō)明：以上扣款措施原則上以指導(dǎo)施工的圖紙為準(zhǔn)。4、若因圖紙錯(cuò)誤造成甲方蒙受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，則視具體問(wèn)題及嚴(yán)重程度給予恰當(dāng)?shù)馁r償金額，其金額由雙方協(xié)商，甲方有權(quán)在甲方向乙方支付的任何費(fèi)用中扣除。5、若乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)外透露項(xiàng)目資料或?qū)⒃O(shè)計(jì)直接用于其它發(fā)展商的項(xiàng)目中，則視具體問(wèn)題及嚴(yán)重程度給予必要的賠償，賠償金額為懲罰金總額的70%，即人民幣

元，甲方有權(quán)在甲方向乙方支付的任何費(fèi)用中扣除。6、若由于圖紙深度不夠、設(shè)計(jì)缺陷過(guò)多，甲方有權(quán)要求乙方派駐設(shè)計(jì)代表駐現(xiàn)場(chǎng)解決設(shè)計(jì)問(wèn)題，派駐的設(shè)計(jì)代表費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)，派駐時(shí)間由甲方視情況而定，乙方不得拒絕。和中海的較類似渝-樹(shù)洞-成本

14:18:30切入如何控制吧成本的管控，管和控是2個(gè)概念對(duì)設(shè)計(jì)的管控，實(shí)際上也是加強(qiáng)招標(biāo)及合同的控制我司的設(shè)計(jì)合同，一般我要求技術(shù)條款要占較大篇幅，合同的執(zhí)行力及控制，商務(wù)方面大家一般都會(huì)遵守，從技術(shù)條款上界定設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)行為才是把事情做細(xì)做準(zhǔn)的必然過(guò)程下面以我司設(shè)計(jì)合同范本的技術(shù)條款目錄來(lái)舉例，大家就會(huì)明白我的設(shè)計(jì)合同為什么會(huì)那么長(zhǎng)，而且執(zhí)行起來(lái)還很有力度第二章

附件目錄附件一：報(bào)審階段政府要求設(shè)計(jì)單位須提供文件附件二：設(shè)計(jì)服務(wù)范圍附件三：國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)師及國(guó)外設(shè)計(jì)師合作設(shè)計(jì)工作分工書(shū)附件四：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)技術(shù)說(shuō)明附件五：工程建設(shè)項(xiàng)目廉政公約附件六：乙方關(guān)鍵人員名單附件七：設(shè)計(jì)日程計(jì)劃表附件八：設(shè)計(jì)文件深度、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的分類及獎(jiǎng)懲措施附件九：限額設(shè)計(jì)質(zhì)量控制措施及指標(biāo)這個(gè)是以國(guó)外設(shè)計(jì)師出建筑方案為前提的，如果國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院大包設(shè)計(jì)，可以適當(dāng)簡(jiǎn)化好，繼續(xù)這個(gè)是以國(guó)外設(shè)計(jì)師出建筑方案為前提的，如果國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)院大包設(shè)計(jì)，可以適當(dāng)簡(jiǎn)化好，繼續(xù)從空間、專業(yè)、時(shí)間上進(jìn)行詳細(xì)約定附件四：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)技術(shù)說(shuō)明最關(guān)鍵大連-伯虎-建筑

14:27:09大師最好將成套的合同附件發(fā)到共享，以供大家學(xué)習(xí)。渝-樹(shù)洞-成本

14:28:13另外，各個(gè)企業(yè)的設(shè)計(jì)管理制度及設(shè)計(jì)審批流程要嚴(yán)格，才是合同執(zhí)行最有力的保障這個(gè)給大家留些想象的空間，我剛開(kāi)始做合同，依賴范本，現(xiàn)在就隨意發(fā)揮，想到什么就寫(xiě)什么，什么最實(shí)用什么最簡(jiǎn)單就寫(xiě)什么，就像今天的課程一樣，不會(huì)跑題即可不然就像：我國(guó)工程技術(shù)人員與國(guó)外同行比較，缺乏也不太重視經(jīng)濟(jì)觀念。離開(kāi)了規(guī)范就動(dòng)不了的、離開(kāi)了計(jì)算機(jī)就不會(huì)設(shè)計(jì)的，還不能算是工程師，只是技術(shù)員而已。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的成本控制能力是一個(gè)工程師的技術(shù)水平和一個(gè)設(shè)計(jì)單位的管理水平的直接體現(xiàn)。精細(xì)化設(shè)計(jì)是時(shí)代對(duì)設(shè)計(jì)院和結(jié)構(gòu)工程師的必然要求。如我前文所說(shuō)的，體制及思維慣性害死人FIDIC及JCT合同體系，及國(guó)標(biāo)范本都是大條大框，我們僅需要把它當(dāng)做一種思路，而不是套路因?yàn)閲?guó)情如此，我們自己細(xì)化，符合我們自己的要求即可對(duì)設(shè)計(jì)的控制，有哪些方法呢？理念很重要我們必須認(rèn)識(shí)這是：1.是成本控制的客觀要求

如何降低成本、增加利潤(rùn)，是每一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的問(wèn)題。建設(shè)項(xiàng)目前期的設(shè)計(jì)階段（方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）影響整個(gè)項(xiàng)目投資的可能性在80%以上。其中，結(jié)構(gòu)成本占到建安成本的40%至60%。很多建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)做的并不精細(xì)。通過(guò)降低成本以求提高經(jīng)濟(jì)效益是房地產(chǎn)行業(yè)共同追求和努力的目標(biāo)之一，而其中結(jié)構(gòu)成本的控制是房地產(chǎn)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵。2.用80%的精力來(lái)做20%的施工圖設(shè)計(jì)與管控，可以起到80%的效率，應(yīng)作為房地產(chǎn)企業(yè)成本控制的方法重心的轉(zhuǎn)移，而不是重方案輕施工圖這其中，施工圖出圖前的優(yōu)化設(shè)計(jì)很關(guān)鍵渝-樹(shù)洞-成本

14:42:02我在青島的時(shí)候，為了結(jié)構(gòu)優(yōu)化找過(guò)工程院院士江歡成，他說(shuō)過(guò)：“我國(guó)優(yōu)化設(shè)計(jì)工作方興未艾，大有可為。私企、民企對(duì)此態(tài)度積極，國(guó)企相對(duì)不夠重視。它符合可持續(xù)發(fā)展和科教興國(guó)偉大戰(zhàn)略，是科學(xué)發(fā)展觀在建筑行業(yè)中的落實(shí)?！保菏康脑挼莱隽嗽O(shè)計(jì)優(yōu)化的真諦?，F(xiàn)在房地產(chǎn)公司已經(jīng)不同程度的認(rèn)識(shí)到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)工程造價(jià)的影響，并采取了不同的方法來(lái)控制結(jié)構(gòu)造價(jià)，一般有以下四種方法，不同的方法起到了不同的作用。（1）設(shè)立專門的人員控制結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。實(shí)際情況更多的是，難以招聘到確實(shí)水平高一籌的結(jié)構(gòu)工程師，是起不了多大作用的。（2）設(shè)立專門的研發(fā)部門。多數(shù)情況是，專門設(shè)立的研發(fā)部門，針對(duì)市場(chǎng)需求或規(guī)劃方案做了大量的工作，但是針對(duì)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)很難做什么工作，起不到控制結(jié)構(gòu)成本的作用。（3）對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行限額設(shè)計(jì)的要求。不足之處是：有些水平不高的設(shè)計(jì)單位為了完成限額，犧牲了結(jié)構(gòu)整體或局部的安全度、抗震性能或耐久性；限額值是過(guò)去常規(guī)工程的一般經(jīng)驗(yàn)值，針對(duì)性不強(qiáng)。（4）聘請(qǐng)專業(yè)的顧問(wèn)公司。專業(yè)化的顧問(wèn)公司往往有結(jié)構(gòu)專家領(lǐng)銜，他們具有較為豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，熟悉設(shè)計(jì)規(guī)范和計(jì)算機(jī)軟件，有一套成功的結(jié)構(gòu)成本控制的方法。聘請(qǐng)專業(yè)的顧問(wèn)公司來(lái)控制結(jié)構(gòu)造價(jià)的方法應(yīng)該是最有效和最科學(xué)的方法，這也是國(guó)際通行的做法。注意：很多限額值是過(guò)去常規(guī)工程的一般經(jīng)驗(yàn)值，針對(duì)性不強(qiáng)，而一家很好的設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)可以排除設(shè)計(jì)院的工作盲區(qū)和死角在整個(gè)結(jié)構(gòu)成本管理控制過(guò)程中要把握好以下三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：（1）做好事前控制。這是整個(gè)結(jié)構(gòu)成本控制的重中之重。（2）設(shè)計(jì)過(guò)程的精細(xì)化管理。設(shè)計(jì)過(guò)程中必須控制好的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)流程做好精細(xì)化設(shè)計(jì)。(3)設(shè)計(jì)過(guò)程中適時(shí)、適當(dāng)?shù)囊胪獠抠Y源。聘請(qǐng)專業(yè)化的設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司，全過(guò)程的進(jìn)行工程設(shè)計(jì)的管理和結(jié)構(gòu)成本的控制，將會(huì)起到事半功倍的效果。好的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不僅能給房地產(chǎn)公司降低工程成本，更可以給房地產(chǎn)公司帶來(lái)意想不到的價(jià)值。渝-樹(shù)洞-成本

14:46:56管國(guó)軍先生在博文里有一例我引用一下“在設(shè)計(jì)方案確定后，為進(jìn)一步降低造價(jià)、便施工和縮短進(jìn)度，需要在計(jì)算、構(gòu)造、施工圖設(shè)計(jì)等方面進(jìn)行細(xì)致的優(yōu)化，使設(shè)計(jì)施工圖在滿足安全的前提下更經(jīng)濟(jì)合理，主要有以下措施：

邊坡方面的成本控制邊坡方面的成本控制（a）對(duì)錨桿格構(gòu)梁結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化處理，使錨桿總長(zhǎng)度比方案減短10%；

（b）格構(gòu)梁尺寸由400x500改為350x400

，梁配筋由5Φ25改為4Φ20；

（c）錨桿鋼筋直徑由全為Φ32精軋螺紋鋼筋改為根據(jù)錨桿所受拉力分別采用Φ32鋼筋（約占2/3）和Φ25鋼筋（約占1/3）等。d)

成果：

（a）本項(xiàng)目擋土支護(hù)工程限額為650萬(wàn)元，完成費(fèi)用不到300萬(wàn)元；”大家可以看到，對(duì)成本的積極影響是顯而易見(jiàn)的澄清對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的誤解

對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化工作了解不深的人士，對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化工作存在一些誤解，有必要予以解釋說(shuō)明，以利于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化工作的開(kāi)展。

誤解1、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化就是“抽鋼筋”，降低了結(jié)構(gòu)安全度。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化是對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行深化、調(diào)整、改善與提高，也就是對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行再加工的過(guò)程。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，不是以犧牲結(jié)構(gòu)安全度和抗震性能來(lái)求得經(jīng)濟(jì)效益的，相反經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化的工程，結(jié)構(gòu)布置更為合理、差錯(cuò)更少、用料更省、結(jié)構(gòu)更安全。

誤解2、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化單純是給設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)人員挑毛病。結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)優(yōu)化并不是單純的挑毛病，而是通過(guò)交流、溝通，找到更為合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，從而在滿足各種規(guī)范的使用要求的前提下，杜絕不必要的浪費(fèi)，做好成本控制。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化是在充分尊重原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行的，通過(guò)優(yōu)化的過(guò)程，互相學(xué)習(xí)，也有利于提高設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平。

誤解3、已有施工圖審查了，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)是多余的。國(guó)家建立施工圖審查制度的目的是：確保設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；確保工程設(shè)計(jì)不損害公共安全和公眾利益；確保工程設(shè)計(jì)質(zhì)量以及國(guó)家財(cái)產(chǎn)和人民生命財(cái)產(chǎn)安全。施工圖審查與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化并不矛盾，它們的著眼點(diǎn)不同、側(cè)重面不同，施工圖審查并沒(méi)有義務(wù)審查設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性，而結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的目的之一是控制成本、并使設(shè)計(jì)更加合理。當(dāng)然，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的結(jié)果也必須通過(guò)施工圖審查。

誤解4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化會(huì)影響設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化工作不會(huì)影響設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度，可與設(shè)計(jì)同步進(jìn)行。設(shè)計(jì)優(yōu)化工作也可以按工程進(jìn)度要求分階段進(jìn)行。

誤解5、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化就是找人看看圖、提提意見(jiàn)。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化工作應(yīng)有高水平的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司承擔(dān)，這類公司的工作重心和重點(diǎn)就是利用自身過(guò)硬的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)工程的控制和技術(shù)措施，對(duì)結(jié)構(gòu)方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)的比較，得到一個(gè)經(jīng)濟(jì)合理的方案和設(shè)計(jì)成果。這種分析、對(duì)比、改善、提高的設(shè)計(jì)優(yōu)化工作，工作量大，占用時(shí)間、精力較多。只有高水平的設(shè)計(jì)顧問(wèn)公司和結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)專家，才有可能做好結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化工作。僅僅找人看看圖、提提意見(jiàn)并不能算是真正的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化，這種做法工作深度的不足限制了設(shè)計(jì)優(yōu)化的實(shí)際意義。渝-樹(shù)洞-成本

14:49:51很多同仁會(huì)問(wèn)，我們從來(lái)沒(méi)請(qǐng)過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)，我怎么辦呢？很好辦，我們要知道，設(shè)計(jì)院只是我們的乙方，我們要保證我們的投資及成本或預(yù)期利潤(rùn)，我們必須提要求，也就是通常說(shuō)的，算了畫(huà)和畫(huà)再算的問(wèn)題，循環(huán)進(jìn)行我們?cè)谑┕ぶ杏薪坏祝O(shè)計(jì)這里要把事情做細(xì)了，還在于給設(shè)計(jì)的技術(shù)交底，這是必須進(jìn)行的，不然，設(shè)計(jì)院總是老大下面我給個(gè)我們?nèi)绾谓坏椎陌咐簯?yīng)向設(shè)計(jì)交底的問(wèn)題[A]結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)注意及存在的一些問(wèn)題

建筑抗震設(shè)防分類不清，個(gè)別設(shè)計(jì)不能正確地對(duì)建筑物進(jìn)行抗震設(shè)防分類。

嚴(yán)格按《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB

50223-95）的規(guī)定執(zhí)行。設(shè)計(jì)人應(yīng)領(lǐng)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)涵，分析建筑的性質(zhì)、規(guī)模、特點(diǎn)、對(duì)社會(huì)的影響等因素，合理進(jìn)行分類。特別應(yīng)注意a.廣播、電視和郵電通信建筑；b.城市抗震防災(zāi)建筑（醫(yī)院、消防車庫(kù)、采供血機(jī)構(gòu)的建筑等）：c.博物館、大型體育館（6000座位）、大型影劇院（1200座位），大型商場(chǎng)（年?duì)I業(yè)額1.5億以上，固定資產(chǎn)0.5億以上，建筑面積1萬(wàn)平方米以上,[三個(gè)條件均滿足]）等民用建筑。(大底盤建筑，當(dāng)其下部屬于大型零售商場(chǎng)的乙類建筑范圍時(shí)，一般可將其及與之相鄰的2層定為加強(qiáng)部位，按乙類進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，其余各層可按丙類進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。

確定抗震等級(jí)時(shí)忽視主體與裙房之間有無(wú)設(shè)縫，籠統(tǒng)按高層部分來(lái)定抗震等級(jí)。當(dāng)高層部分與裙房之間不設(shè)縫時(shí)，應(yīng)按高層部分來(lái)定抗震等級(jí)；當(dāng)兩者之間設(shè)有縫時(shí)，高層和裙房應(yīng)按各自的情況確定抗震等級(jí)。

地下室的抗震等級(jí)：應(yīng)按《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50011―2001）6.1.3條或《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3―2002）4.8.5條，既：當(dāng)?shù)叵率翼敯遄鳛樯喜拷Y(jié)構(gòu)的嵌固部位時(shí)（應(yīng)滿足《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》6.1.14條），地下一層的抗震等級(jí)應(yīng)與上部結(jié)構(gòu)相同，地下一層以下的抗震等級(jí)可根據(jù)具體情況采用三級(jí)或更低等級(jí)。地下室中無(wú)上部結(jié)構(gòu)的部分，可根據(jù)具體情況采用三級(jí)或更低等級(jí)。

混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)定錯(cuò)。主要是：框支剪力墻不區(qū)分底部加強(qiáng)區(qū)與非加強(qiáng)區(qū)的抗震等級(jí)。對(duì)短肢剪力墻、復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)（帶轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)、帶加強(qiáng)層的結(jié)構(gòu)、錯(cuò)層結(jié)構(gòu)、連體結(jié)構(gòu)）的抗震等級(jí)提高重視不夠。（在下面還要具體說(shuō)明）。

基礎(chǔ)的安全等級(jí)與建筑物的安全等級(jí)不同，應(yīng)按各自的規(guī)范來(lái)確定安全等級(jí)。

[B]結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限與建筑施工圖矛盾。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，要注明工程合理使用年限，一般工程結(jié)構(gòu)標(biāo)注設(shè)計(jì)使用年限（定義：設(shè)計(jì)規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進(jìn)行大修即可按其預(yù)定目的使用的時(shí)期）為50年（應(yīng)根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068―2001第1.0.5條

[強(qiáng)條]，見(jiàn)下表），而建筑施工圖定為100年（例如：一般高層，其根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》第1.0.4條，為建筑耐久年限），兩者矛盾。若結(jié)構(gòu)使用年限定為100年，則結(jié)構(gòu)要符合另外的要求或采取專門的有效措施。

設(shè)計(jì)使用年限分類

類別

設(shè)計(jì)使用年限（年）

示例

1

5

臨時(shí)性結(jié)構(gòu)

2

25

易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件

3

50

普通房屋和構(gòu)筑物

4

100

紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)

[C]混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

1.

混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)選擇錯(cuò)誤。

2.

未明確底部加強(qiáng)區(qū)的層數(shù)或標(biāo)高。

3.

底部帶轉(zhuǎn)換層的高層建筑結(jié)構(gòu)，剪力墻底部加強(qiáng)部位取錯(cuò)。根據(jù)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第10.2.4條：底部帶轉(zhuǎn)換層的高層建筑結(jié)構(gòu)，其剪力墻底部加強(qiáng)部位的高度可去框支層加上框支層以上兩層的高度及墻肢總高度的1/8二者的較大值。

4.

底部加強(qiáng)區(qū)，設(shè)置的約束邊緣構(gòu)件不符合《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第7.2.16條。（包括箍筋及Lc的長(zhǎng)度）

5.板頂負(fù)筋為Ф6@200，不符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010--2002第10.1.7條。即：對(duì)于支承結(jié)構(gòu)整體澆筑或嵌固在承重砌體墻體內(nèi)的現(xiàn)澆混凝土板，應(yīng)沿支撐周邊配置上部構(gòu)造鋼筋，其直徑不宜小于8mm，間距不宜大于200mm，并應(yīng)符合下列規(guī)定:...

6.

大跨度的梁、板沒(méi)又進(jìn)行裂縫的計(jì)算。

7.

計(jì)算時(shí)，框-剪結(jié)構(gòu)、框架-核心筒結(jié)構(gòu)、框支剪力墻結(jié)構(gòu)中框架柱的地震剪力應(yīng)分別按《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第8.1.4、9.2.3、10.2.7條進(jìn)行調(diào)整。

8.

墻體拉接筋的問(wèn)題：拉接筋的間距不是分布筋的倍數(shù)。（包括抗震墻的約束邊緣構(gòu)件的λ/2區(qū)）。

9.

‘平法’繪圖中，主梁在次梁作用處兩邊設(shè)的附加箍筋不在平面圖中繪出，而在總說(shuō)明中說(shuō)明，施工單位根據(jù)什么確定主梁、次梁？施工時(shí)很容易設(shè)錯(cuò)或漏設(shè)。還有個(gè)別工程在主、次梁（或井字梁）交接處，兩梁均設(shè)吊筋，設(shè)計(jì)人本身不能判斷誰(shuí)的集中力傳給誰(shuí)。

10.

以集中荷載為主時(shí)，框架梁設(shè)加密區(qū)、非加密區(qū)，往往導(dǎo)致非加密區(qū)箍筋不足。

11.

框架梁梁跨相差較大（大、小跨）時(shí)，應(yīng)根據(jù)彎距包絡(luò)圖設(shè)計(jì)，有時(shí)小跨的負(fù)鋼筋要通長(zhǎng)設(shè)，這一點(diǎn)有的設(shè)計(jì)人重視不夠。

12.

很多工程的樓梯繪圖深度不能滿足設(shè)計(jì)的要求。有的缺平面圖，有的缺剖面圖。個(gè)別樓梯凈高不能滿足規(guī)范的要求。

13.

鋼筋的搭接長(zhǎng)度不符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010―2002）根據(jù)縱向鋼筋搭接接頭面積百分率修正搭接長(zhǎng)度的要求。

14.

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件中縱向受力鋼筋的配筋率不滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010―2002）第9.5.1強(qiáng)條的要求。

15.

框架梁均未設(shè)箍筋加密區(qū)，不符合《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第6。3。2。5條。

16.

框支梁未設(shè)箍筋加密區(qū)，箍筋設(shè)置不符合《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第10。2。8。3條。

17.

鋼筋的錨固長(zhǎng)度未區(qū)分鋼筋的種類，不符合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB

50010-2002第9.3.1條。

18.

寬大于300mm（小于350mm）的框架梁在加密區(qū)往往不能滿足箍筋肢距的要求。

箍筋肢距的要求見(jiàn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010―2002）第11.3.8條；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB

50011―2001）第6.3.5條；《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3―2002）第6.3.4.3條。即：

箍筋加密區(qū)的箍筋肢距：一級(jí)抗震等級(jí)，不宜大于200mm和20倍箍筋直徑的較大值，二、三級(jí)抗震等級(jí)不宜大于250mm和20倍箍筋直徑的較大值，...當(dāng)抗震等級(jí)為一~三級(jí)時(shí)，不滿足抗震規(guī)范箍筋肢距的要求，可再加一根拉筋，變成3肢箍。

19.抗震等級(jí)為特一、一、二級(jí)的框架結(jié)構(gòu)，其縱向受力鋼筋采用普通鋼筋時(shí)，鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)小于1.25，且鋼筋的屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)大于1.3，并應(yīng)在設(shè)計(jì)文件中注明。

20.高層建筑結(jié)構(gòu)不應(yīng)采用全部為短肢剪力墻的剪力墻結(jié)構(gòu)。抗震設(shè)計(jì)時(shí)，筒體和一般剪力墻承受的第一振型底部地震傾覆力矩不宜小于結(jié)構(gòu)總底部地震傾覆力矩的50%。

21.

個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震等級(jí)的提高設(shè)計(jì)人重視不夠，主要有：

A.抗震設(shè)計(jì)時(shí)，短肢剪力墻的抗震等級(jí)應(yīng)比《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3―2002）表4.8.2規(guī)定的剪力墻的抗震等級(jí)提高一級(jí)。

B.部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)，當(dāng)轉(zhuǎn)換層的位置設(shè)置在3層及3層以上時(shí)，其框支柱、剪力墻底部加強(qiáng)部位的抗震等級(jí)應(yīng)按《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3―2002）表

4.8.2和表4.8.3的規(guī)定提高一級(jí)。

C.

抗震設(shè)計(jì)時(shí),帶加強(qiáng)層高層建筑結(jié)構(gòu)的加強(qiáng)層及其相鄰層的框架柱和核心筒剪力墻的抗震等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)。

D.錯(cuò)層高層建筑，錯(cuò)層處的框架柱和剪力墻的抗震等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)。

E.聯(lián)體高層建筑抗震設(shè)計(jì)時(shí)，連接體與連接體相鄰的結(jié)構(gòu)構(gòu)件的抗震等級(jí)應(yīng)提高一級(jí)。

以上提高原抗震等級(jí)為特一級(jí)則不再提高。

22.

基礎(chǔ)梁采用平法標(biāo)注時(shí)，沒(méi)有基礎(chǔ)梁的構(gòu)造要求。

23.井字梁布置過(guò)密，現(xiàn)澆板由于穿管、防火等原因無(wú)法減小板厚，造成板大部分配筋為構(gòu)造配筋，不滿足經(jīng)濟(jì)合理的要求。（例：2.6m雙向井字梁，板厚為120mm）。

24.

個(gè)別工程的構(gòu)件承載力不滿足規(guī)范的要求。

25.

現(xiàn)澆板配筋的伸入板內(nèi)長(zhǎng)度不夠。

26.

樓層的最大位移于平均位移的比值超過(guò)《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第4.3.5條的規(guī)定。

27.

框支剪力墻結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換層上、下結(jié)構(gòu)側(cè)向剛度不符合《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002附錄E的要求。

28.

B級(jí)高度的高層建筑結(jié)構(gòu)及復(fù)雜高層建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)按《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第5。1。13條及第10。2。10條進(jìn)行計(jì)算。即：

1)

應(yīng)采用至少兩個(gè)不同力學(xué)模型的三維空間分析軟件進(jìn)行整體內(nèi)里位移計(jì)算；

2)抗震計(jì)算時(shí)，宜考慮平扭藕聯(lián)計(jì)算結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，振型數(shù)不應(yīng)小于15，對(duì)多塔樓結(jié)構(gòu)的振型數(shù)不應(yīng)小于塔樓數(shù)的9倍，且計(jì)算振型數(shù)應(yīng)使振型參與質(zhì)量不小于總質(zhì)量的90%；

3)

應(yīng)采用彈性時(shí)程分析法進(jìn)行補(bǔ)充計(jì)算；

4)

宜采用彈塑性靜力或動(dòng)力分析方法驗(yàn)算薄弱層彈塑性變形。

5)

（10.2。10）轉(zhuǎn)換層上部的豎向抗側(cè)力構(gòu)件（墻、柱）宜直接落在轉(zhuǎn)換層的主結(jié)構(gòu)上。當(dāng)結(jié)構(gòu)豎向布置復(fù)雜，框支主梁承托剪力墻并承托轉(zhuǎn)換次梁及其上剪力墻時(shí)，應(yīng)進(jìn)行應(yīng)力分析，按應(yīng)力校核配筋，并加強(qiáng)配筋構(gòu)造措施。B級(jí)高度框支剪力墻高層建筑的結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，不宜采用框支主、次梁方案。

29.

框支梁壓減力墻時(shí)的錨固不滿足《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第10.2.9.5條。（此處的局壓要計(jì)算）。

30.

連梁的寬度與墻厚不同，連梁的箍筋異常。（Ф40@150、Ф28@50等）

31.

現(xiàn)澆挑檐、雨罩等外露結(jié)構(gòu)應(yīng)按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010―2002第9.1.1條附注設(shè)置伸縮縫，即伸縮縫間距不宜大于12m。

32.

頂層樓板應(yīng)按《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ3―2002第4.5.5條進(jìn)行設(shè)計(jì)。即：頂層樓板厚度不宜小于120mm，宜雙層雙向配筋。

33.

內(nèi)折角梁，縱筋宜在受壓區(qū)錨固，見(jiàn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010―2002第10.2.14條。

34.

嚴(yán)禁采用過(guò)期作廢圖集。

渝-樹(shù)洞-成本

14:57:14好言歸正傳，回歸一下大家的思路，我們今天講的主題是什么，是施工圖的錯(cuò)誤分類及對(duì)成本的影響錯(cuò)誤分類呢，講了，如何控制呢，也講了對(duì)成本的影響呢，不講大家都明白在補(bǔ)充點(diǎn)設(shè)計(jì)招標(biāo)的注意問(wèn)題就是我們的設(shè)計(jì)合同要有一個(gè)比較細(xì)致的報(bào)價(jià)清單，分專業(yè)分階段來(lái)讓設(shè)計(jì)院報(bào)價(jià)我們總是這么處理設(shè)計(jì)招標(biāo)：

1.1

推行設(shè)計(jì)招標(biāo)和擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位

積極推行建筑方案與經(jīng)濟(jì)方案相結(jié)合的設(shè)計(jì)招標(biāo)方法，

采用多家設(shè)計(jì)單位競(jìng)投，

組織有關(guān)

專家綜合評(píng)比，

這樣既可優(yōu)選出好的設(shè)計(jì)單位，

又可促進(jìn)設(shè)計(jì)方在項(xiàng)目整體布局、

建筑造型、

使用功能上開(kāi)拓創(chuàng)新，在降低工程造價(jià)上下功夫。

1.2

運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

在設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程，可以發(fā)揮集體智慧，群策群力，得到最佳設(shè)計(jì)方案，可以使建

筑產(chǎn)品功能更為合理，有效控制工程造價(jià)，降低工程建設(shè)項(xiàng)目全壽命周期費(fèi)用。

在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價(jià)值工程控制工程造價(jià)，

應(yīng)以對(duì)控制造價(jià)影響較大的項(xiàng)目作為價(jià)值工程的

研究對(duì)象，做出功能分析和功能評(píng)價(jià)，根據(jù)限額設(shè)計(jì)的要求，研究研究對(duì)象的目標(biāo)成本，并

以功能評(píng)價(jià)系數(shù)為基礎(chǔ)，將目標(biāo)成本分?jǐn)偟礁黜?xiàng)功能上，與各項(xiàng)功能的現(xiàn)實(shí)成本進(jìn)行對(duì)比，

研究成本改進(jìn)期望值。根據(jù)價(jià)值分析結(jié)果及目標(biāo)成本分配結(jié)果的要求，提出各種方案，并用

加權(quán)評(píng)分法選出最優(yōu)方案，使設(shè)計(jì)方案更為合理。

1.3

開(kāi)展限額設(shè)計(jì)以有效控制造價(jià)

積極推行限額設(shè)計(jì)，

健全設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。

設(shè)計(jì)人員應(yīng)熟悉和掌握建筑工程預(yù)算定額及費(fèi)

用定額，熟悉建筑材料預(yù)算價(jià)格，然后按項(xiàng)目投資估算控制初步設(shè)計(jì)及概算，再用初步設(shè)計(jì)

概算控制施工圖設(shè)計(jì)及概算。因此，各專業(yè)在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，必須制定雙贏

策略，合理分解和使用投資限額，融施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算為一體，把技術(shù)和經(jīng)濟(jì)有機(jī)結(jié)

合起來(lái)。嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，以保證投資限額不輕易被突破。

當(dāng)前普遍存在著設(shè)計(jì)不精、深度不夠的情況。這是增加工程造價(jià)的不確定因素。由于設(shè)計(jì)

頻繁變更，給工程造價(jià)控制帶來(lái)一定的難度。依據(jù)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和投資估算的要求，必須有效地

確定設(shè)計(jì)限額（造價(jià)、三材消耗指標(biāo)等）

，并建立獎(jiǎng)懲考核激勵(lì)機(jī)制。對(duì)哪個(gè)專業(yè)或哪一段

突破了造價(jià)指標(biāo)，必須分析原因，用設(shè)計(jì)修改的辦法加以解決，克服那種只顧畫(huà)圖、不顧算

賬的傾向，變“畫(huà)了算”為“算了畫(huà)”。并利用同類建筑工程的技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)分析、比較，

優(yōu)化設(shè)計(jì)，降低工程造價(jià)。

1.4

采用合同措施有效控制造價(jià)

針對(duì)目前設(shè)計(jì)人員經(jīng)濟(jì)觀念淡薄，

設(shè)計(jì)變更隨心所欲的現(xiàn)象，應(yīng)在設(shè)計(jì)合同經(jīng)濟(jì)

條款上，

增加設(shè)計(jì)變更及修改的費(fèi)用額度限制條款，

如設(shè)計(jì)變更費(fèi)超出施工合同價(jià)的某一比

例（如

5％）時(shí)，則扣罰一定比例的設(shè)計(jì)費(fèi)（設(shè)計(jì)質(zhì)保金）

。采取一定的約束力是對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)

范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、工程量與概預(yù)算指標(biāo)等各方面控制的一種舉措。

只有在設(shè)計(jì)階段切實(shí)做好工程項(xiàng)目建設(shè)的造價(jià)控制，

才能為以后工程建設(shè)各階段的造價(jià)控

制打好基礎(chǔ)，確保工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。渝-樹(shù)洞-成本

15:02:28作為業(yè)主，有條大忌：老是主動(dòng)變更和拖延提供出圖，這是前文所講的，不知道自己到底想要什么現(xiàn)在再談?wù)劷Y(jié)構(gòu)優(yōu)化的控制吧，對(duì)設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)，實(shí)際上也是個(gè)乙方，我們也要提出自己的而要求不要以為設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)就是裁判員，也是運(yùn)動(dòng)員控制方法還是循從招標(biāo)和合約及技術(shù)交底結(jié)合甲方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際設(shè)計(jì)進(jìn)度，設(shè)計(jì)優(yōu)化顧問(wèn)應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)單位提交的階段性成果分專業(yè)進(jìn)行檢查、驗(yàn)證，各專業(yè)之間通過(guò)會(huì)議