房產(chǎn)公司施工合同經(jīng)濟(jì)條款分析一、萬科地產(chǎn)（一）、合同價款的確定：批注1ml]:綜合單價中其它費用的確定沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，易出現(xiàn)爭議，且組價困難，需對每個清單項目單獨組價，建議按清單取綜合單價，規(guī)費按政府文件執(zhí)行，本項目為08年合同因此采用批注1ml]:綜合單價中其它費用的確定沒有明確的標(biāo)準(zhǔn)，易出現(xiàn)爭議，且組價困難，需對每個清單項目單獨組價，建議按清單取綜合單價，規(guī)費按政府文件執(zhí)行，本項目為08年合同因此采用2004批注[m2]:人工費調(diào)整方式合理，簡單易行L1人工費:按政府指導(dǎo)文件,實行浮動計價。戰(zhàn)略合同清單中的合同人工費調(diào)整至2008年3月的人工費水平（即已包含（川建價發(fā)（2007）43號）的調(diào)整）。在合同執(zhí)行其內(nèi)，若人工費發(fā)生調(diào)整，以政府發(fā)文日期為準(zhǔn)，按項目工期的時間段，進(jìn)行加權(quán)平均調(diào)整。例如：合同工期為：2008年3月至2010年2月，若當(dāng)合同執(zhí)行至2009年5月時，政府發(fā)文人工費由70%調(diào)整至90%,則該合同的結(jié)算人工費調(diào)整系數(shù)為：（70%*14+90%*10）/24二批注[m2]:人工費調(diào)整方式合理，簡單易行批注[m3]:計價方式簡便易行，但開工至主體封頂口期應(yīng)特別重視，須簽訂書面確認(rèn)書，另外應(yīng)對建筑部分鋼筋做明確約定（時間），價格波動大會有一定風(fēng)險，工期長可按年確定鋼筋結(jié)算價批注[m3]:計價方式簡便易行，但開工至主體封頂口期應(yīng)特別重視，須簽訂書面確認(rèn)書，另外應(yīng)對建筑部分鋼筋做明確約定（時間），價格波動大會有一定風(fēng)險，工期長可按年確定鋼筋結(jié)算價1.2.1鋼筋結(jié)算調(diào)整價差二（鋼筋結(jié)算價*（1+損耗率%）-3363.75元/噸*（1+損耗率％））*結(jié)算鋼筋工程量*（1+稅金）。鋼筋結(jié)算價的確認(rèn)：以主體結(jié)構(gòu)施工期間（開工至主體封頂）成都市造價站發(fā)布的《工程造價信息》中《市場價格》項目下成都市的同型號、同規(guī)格鋼筋價格，取各產(chǎn)地中的每月上下限的中間價格，按月信息算術(shù)平均價計取。L2.3鋼筋合同暫定價：暫定3363.75元/噸（不含損耗）。批注[m4]:與鋼筋情況類似批注[m4]:與鋼筋情況類似各型號規(guī)格商品混凝土結(jié)算調(diào)整價差二（商品混凝土結(jié)算價-合同暫定價）*（1+若P2W0.95Pl為調(diào)減，價差調(diào)整公式如下:P=(P2-P1X0.95)XN(4)機(jī)電工程部分材料費調(diào)整可調(diào)整的主要材料為：橋架、涂塑給水管；橋架和涂塑給水管均以投標(biāo)當(dāng)月《工程造價信息》的價格(P1)為基準(zhǔn)價，與材料第一次進(jìn)貨月份的信息價(P2)相比，調(diào)整漲跌超過5%以上的部分。調(diào)整材料所參考的信息價、材料第一次進(jìn)貨月份與調(diào)整的工程量(即合同用量N)詳見下表：調(diào)價差材料名稱規(guī)格厚度執(zhí)行信息價材料名稱單位合同數(shù)量材料進(jìn)貨月份橋架100*501.2mm冷薄板Q2350.512mmkg323.32進(jìn)貨月的次月的信息價橋架100*1001.2mm冷薄板Q2350.5~L2mmkg431.12進(jìn)貨月的次月的信息價橋架150*1001.5mm冷薄板Q2350.5~L2mkg337.39進(jìn)貨月的次月的信息價m橋架200*1001.5mm冷薄板Q2350.5~L2mmkg566.36進(jìn)貨月的次月的信息價橋架250*1001.5mm冷薄板Q2350.5?L2mmkg101.38進(jìn)貨月的次月的信息價橋架300*1001.5mm冷薄板Q2350.5~1.2mmkg3,001.93進(jìn)貨月的次月的信息價橋架300*1501.5mm冷薄板Q2350.5~L2mmkg14,176.44進(jìn)貨月的次月的信息價橋架400*1001.5mm冷薄板Q2350.5?L2mmkg396.94進(jìn)貨月的次月的信息價橋架300*2001.5mm冷薄板Q235kg4,474.40進(jìn)貨月的次月的信息價0.5?1.2mm橋架400*2002.0mm冷薄板Q2350.5~L2mmkg10,632.69進(jìn)貨月的次月的信息價橋架400*1502.0mm冷薄板Q2350.5?L2mmkg9,952.70進(jìn)貨月的次月的信息價橋架600*2002.Omm冷薄板Q2350.5?L2mmkg10,348.52進(jìn)貨月的次月的信息價橋架600*1502.Omm冷薄板Q2350.5?L2mmkg8,461.52進(jìn)貨月的次月的信息價橋架800*2002.Omm冷薄板Q2350.5?L2mmkg15,118.47進(jìn)貨月的次月的信息價橋架800*152.Om冷薄板kg13,312.5進(jìn)貨月的次月的0mQ2350.5~L2mm3信息價橋架1000*1502.0mm冷薄板Q2350.5~1.2mmkg2,134.10進(jìn)貨月的次月的信息價上表調(diào)價材料無論實際采用何種材料均按“執(zhí)行信息價材料名稱”執(zhí)行。材料進(jìn)貨時間，由承包人在相應(yīng)項目發(fā)生之日起10日內(nèi)以書面形式報發(fā)包人項目部審核，并報合約部備案，否則，發(fā)包人有權(quán)按最不利于承包人的方式確定材料進(jìn)貨時間或不進(jìn)行材料價差調(diào)整。上述每種材料價差調(diào)整公式如下：(a)若0.95P1WP2WL05P1,則不予調(diào)差。(b)若P2N1.05Pl為調(diào)增，價差調(diào)整公式如下：P=(P2-P1X1.05)XN式中P——價差調(diào)整值(c)若P2W0.95Pl為調(diào)減，價差調(diào)整公式如下：P=(P2-P1X0.95)XN3>工程量⑴除暫定項目、暫定數(shù)量項目、清單載有而招標(biāo)圖紙遺漏的項目外，所有項目的數(shù)量，不論由發(fā)包人還是承包人計算，也不論該數(shù)量與合同圖紙顯示的實際數(shù)量有無差異，如無發(fā)包人設(shè)計變更指令，則視為固定數(shù)量，結(jié)算時均不再調(diào)整。⑵如設(shè)計變更導(dǎo)致某項目數(shù)量減少或該項目直接取消，則減少的數(shù)量應(yīng)按合同圖紙重新計算，而不論工程量清單中是否包含此項目，也不論重新計算的工程數(shù)量是多于還是少于工程量清單內(nèi)該項目的數(shù)量，發(fā)包人將在合同總價中扣除按照減少（或取消）的工程數(shù)量乘以相應(yīng)合同單價計算的金額。批注[ml6]:只增加與原圖紙差異部分⑶防批注[ml6]:只增加與原圖紙差異部分（4）工程量清單內(nèi)容依據(jù)工程的承包范圍編制。承包范圍以招標(biāo)圖紙和工程范圍文字描述確定，清單內(nèi)的項目即使有遺漏，分包人必須按承包范圍完成該項工程。不論承包范圍如何界定，也不論工程量清單是否包括，按現(xiàn)行工程規(guī)范的強(qiáng)制性條款規(guī)定的工作項目視為已包括在本工程的承包范圍中，承包人必須完成。4、單價批注全費用單價批注全費用單價批注全費用單價⑴除非另有說明，任何項目單價均為包干性質(zhì)，即已包括：人工費、材料費、機(jī)械費、工具費、檢測試驗費、施工管理費、公司管理費、保險、利潤、國家與地方政府稅收與收費，預(yù)期的市場價格的漲跌、匯率的變動、國家與地方政府政策的改變引起的費用；在限定的工期內(nèi)完成施工項目與整項工程并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需要的費用；隱含的為完成該項目而必須發(fā)生的費用。批注全費用單價⑵簽訂合同時不能確定單價的材料或設(shè)備，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定材料、設(shè)備名稱與其暫定價。暫定價不作為結(jié)算的依據(jù)。結(jié)算方法在專用條款里規(guī)定。（二）、工程量確認(rèn)（1）、承包人須根據(jù)發(fā)包人提供的格式與要求，按合同規(guī)定的日期向發(fā)包人提出完成工程量確認(rèn)申請。（2）、在收到承包人中期付款申請后，若發(fā)包人認(rèn)為中期付款申請所述的金額不符合本合同規(guī)定時，有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定確定合理的中期付款金額或要求承包人重新申請。（2）、中期付款審批期限為28天，自承包人提出或經(jīng)發(fā)包人要求后重新提出付款申請之日起計。發(fā)包人將在此期限內(nèi)通知承包人本期應(yīng)得款項。（3）、中期付款申請與批準(zhǔn)證書中所示的付款金額，是承包人截至申請當(dāng)日累計已完成的工程總值減去保留金、應(yīng)扣回的預(yù)付款、其他由發(fā)包人墊付的款項與發(fā)包人累計已支付款項后的數(shù)額。（三）、工程款（進(jìn)度款）支付（1）、除非另有說明，本工程無預(yù)付款或備料款。（2）、發(fā)包人在完成付款申請審批后的14天內(nèi)，支付承包人當(dāng)期應(yīng)得工程款項。除非另有說明，發(fā)包人以轉(zhuǎn)帳支票支付承包人，而不論承包人何時何地于任何銀行帳戶入帳。（3）、如發(fā)包人未能按規(guī)定期限付款，則隨后的14天視為寬限期。在寬限期內(nèi)，承包人不得行使任何追討的權(quán)利，包括停工方式，而應(yīng)維持正常施工。（4）、如發(fā)包人未能在寬限期結(jié)束前付款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出追討通知。如發(fā)包人在收到該通知后14天內(nèi)仍不付款，承包人可以暫停執(zhí)行本工程直至收到欠款。暫停的時間作工期延長處理，而不當(dāng)作承包人應(yīng)負(fù)責(zé)的延誤。（4）、不論合同文件怎樣說明，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的款項中（包括保修金）扣除或抵消承包人按本合同應(yīng)付給發(fā)包人的任何款項。（四）、材料設(shè)備供應(yīng)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（即甲供材）|實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的清單，作為本合同附件。清單包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、凈數(shù)量、損耗率、應(yīng)供量、質(zhì)量等級。1.1.2承包人應(yīng)按工程進(jìn)度與發(fā)包人的要求向發(fā)包人提交甲供材供應(yīng)計劃，包括材料供應(yīng)的時間和地點。發(fā)包人按清單約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。清點方式在專用條款中約定。1.1.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人卸車并參加清點后由承包人妥善保管，有關(guān)費用包含在開辦費中。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失、損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用包含在開辦費中。1.1.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。1.7應(yīng)供量調(diào)整⑴承包人在變更工程完工驗收后14天內(nèi)，在提出變更工程價款的報告中一并提出變更應(yīng)供量的申請，經(jīng)發(fā)包人代表審核，并上報發(fā)包人審批，正常情況下發(fā)包人應(yīng)在28天內(nèi)完成審批；承包人在變更工程完工驗收后14天內(nèi)不向發(fā)包人代表提出變更應(yīng)供量的申請時，視為該項變更不涉與應(yīng)供量的變更。因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加應(yīng)供量。⑵發(fā)包人承諾上述被受理的變更應(yīng)供量的報告在審批后即時執(zhí)行。同時，對于刪減項目或工作量減少項目，發(fā)包人有權(quán)在結(jié)算時一并提出，而不受上述約定的制約。⑶變更甲供材應(yīng)供量按下列方法進(jìn)行：①合同中已有適用于變更工程的損耗率與超供扣款方式，按合同約定執(zhí)行；②合同中只有類似于變更工程的損耗率和超供扣款方式的，可以參照此類似情況，根據(jù)合同中約定的損耗率與扣款方式進(jìn)行計算；③合同中沒有適用或類似于變更工程的損耗率與超供扣款方式的，由承包人提出適當(dāng)?shù)膱?zhí)行方式，經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方協(xié)商確認(rèn)后執(zhí)行。1.2承包人采購材料設(shè)備（即乙供材）承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定與設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨24小時以前通知發(fā)包人代表檢驗。樣品⑴用于本工程之任何材料和設(shè)備的品質(zhì)，在使用前必須得到發(fā)包人認(rèn)可。在定購大宗材料和設(shè)備前，承包人要免費提供樣品作認(rèn)可之用。⑵在施工前，承包人須提供各分部分項工程所需之樣品作認(rèn)可之用。⑶承包人須在工地保存認(rèn)可的樣品，作為以后驗收貨物和（或）工程的標(biāo)準(zhǔn)。⑷發(fā)包人對任何樣品之認(rèn)可，并不會減輕或解除承包人按合同須履行之責(zé)任。承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人代表發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。由承包人原因造成的材料代用并引起費用增加的，責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。已經(jīng)送抵工地的材料、設(shè)備，承包人不能擅自取走，并對它們的遺失或損壞負(fù)全部責(zé)任。承包人提議使用某一類型的材.料、構(gòu)配件、設(shè)備時，不論該類型是在合同文件中規(guī)定的或是承包人提議使用的，將被視為保證該材料、購配件、設(shè)備在所有正常使用環(huán)境下皆是滿意的。承包人被視為保證其所供應(yīng)的貨物使用優(yōu)質(zhì)材料和先進(jìn)工藝制成、全新、未曾用過，并完全符合合同文件規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能要求。承包人的材料與樣品必須得到發(fā)包人與監(jiān)理的審批認(rèn)可才可用于本工程內(nèi)。申報審批手續(xù)須按發(fā)包人有關(guān)申報程序的說明，并須填寫與遞交有關(guān)的樣品申請表格為依據(jù)。承包人須存有足夠供替換或緊急需要的零配件存貨。三、成都佳宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：批注［m20］:包干+簽證（一）、工程承包方式、合同價款與調(diào)整批注［m20］:包干+簽證批注［m21］:09清單，人工費調(diào)整風(fēng)險給系數(shù)2|本工程施工圖包干價的取費方式：執(zhí)行2009年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）與2011年1月10日前的配套調(diào)整文件，自2011年1月10日后政府頒發(fā)的人工費、材料費、機(jī)械費、綜合費等配套調(diào)整文件均不再執(zhí)行（無論文件規(guī)定的執(zhí)行日期是否在2011年1月10日之前或之后）；2.1人工費按國家規(guī)定的川建價發(fā)（2010）42號文件的人工費調(diào)整幅度與事前綜合考慮預(yù)計從本工程開工至竣工驗收期間存在著國家可能發(fā)布人工費調(diào)整文件的因素給予人工費批注［m21］:09清單，人工費調(diào)整風(fēng)險給系數(shù)程中按下表中［人工費調(diào)整幅度合計］欄目執(zhí)行:川建價發(fā)（2010）42號文件的人工費調(diào)整幅度事前綜合預(yù)計從本工程開工至竣工驗收期間國家可能發(fā)布人工費調(diào)整文件中人工費上調(diào)風(fēng)險系數(shù)幅度人工費調(diào)整幅度合計備注人工費調(diào)整的計算基礎(chǔ)是本工程定額人工費，調(diào)整的人69%5%74%工費不作為計取其他費用的基礎(chǔ)（稅金除外）。批注fm221：不再調(diào)人工2.2人工費按7.2.1條執(zhí)行，自2011年1月10日后政府頒發(fā)的人工費調(diào)整文件均不再執(zhí)行（無論文件規(guī)定的執(zhí)行日期是否在2011年1月10日之前或之后）；2.3材料與設(shè)備價格按附件十七《乙供主要材料與設(shè)備價格清單》中價格執(zhí)行，附件十七中沒有的土建專業(yè)的材料與設(shè)備按成都市《工程造價信息2010年第12批注fm221：不再調(diào)人工批注[m23]:給定費率不再調(diào)整批注[m23]:給定費率不再調(diào)整措施（一）表序號項目名稱計算基礎(chǔ)措施費費率1文明施工費分部分項清單定額人工費5.0%安全施工費分部分項清單定額人工費7.5%損耗率%）*結(jié)算商品混凝土工程量*（1+稅金）。商品混凝土結(jié)算價的確認(rèn)：各型號規(guī)格的商品混凝土，以主體結(jié)構(gòu)施工期間（開工至主體封頂）成都市造價站發(fā)布的《工程造價信息》中《市場價格》項目下成都市的價格，取C30以下（不含C30）：取“礫石最大粒徑40mmC**"；C30以上（含C30）：“碎石最大粒徑40nlmC**"普通商品混凝土每月價格普通商品混凝土每（半）月上下限的中間價格，按（半）月信息價算術(shù)平均價下浮15%后計取。（其中金域藍(lán)灣2期執(zhí)行金域藍(lán)灣1期的定價方式）L3.3商品混凝土合同暫定價：按簽訂項目合同上月信息價下浮15%執(zhí)行。批注[m5]:重視砌體施工期，要求書面確認(rèn)時間其他規(guī)定：抗?jié)B碎在同標(biāo)號普通破基礎(chǔ)上增加20元加3；膨脹碎單價在同標(biāo)號普通碎基礎(chǔ)上增加20元/m3（抗?jié)B劑、膨脹劑均品牌由商碎公司自行確定，且負(fù)相應(yīng)責(zé)任）;纖維硅在同標(biāo)號普通股基礎(chǔ)上增加25元/n）3（纖維品牌由商碎公司自行確定，且負(fù)相應(yīng)責(zé)任）；細(xì)石碎在同標(biāo)號普通碎單價基礎(chǔ)上增加10元加3；以上單價為普通碎泵送和非泵送綜合單價（不含汽車泵送，若需汽車泵則在同標(biāo)號普通稅單價的基礎(chǔ)上加25元/m3；批注[m5]:重視砌體施工期，要求書面確認(rèn)時間批注[m6]:考慮是否采用預(yù)拌砂漿與商碎類似批注[m6]:考慮是否采用預(yù)拌砂漿與商碎類似批注[m7]:下浮比例的確定6|項目實際施工簽訂項目施工合同時，戰(zhàn)略總包合同中沒有的清單項目，則套取四川省2004清單定額下浮2.批注[m7]:下浮比例的確定1.7其他費用與除上述可調(diào)材料、人工以外，在合同執(zhí)行期內(nèi)均不作任何調(diào)整。L8上述可調(diào)材料與人工在戰(zhàn)略合作協(xié)議中暫定，項目合同簽訂時，調(diào)整到項目簽署合臨時設(shè)施費分部分項清單定額人工費7.5%2環(huán)境保護(hù)費分部分項清單定額人工費0.5%3夜間施工分部分項清單定額人工費1.5%4二次搬運分部分項清單定額人工費1.0%5冬雨季施工分部分項清單定額人工費1.0%6批注[m24]:按平方包干2.5措施鋼筋（包括但不限于基礎(chǔ)支承鋼筋、樓板支承鋼筋、雙層鋼筋用的“鐵馬”、襯鐵、地下室外墻模板中的對拉螺栓、模板吊筋、設(shè)計施工圖的鋼筋碎洞口周邊加筋、安裝專業(yè)管線周邊加筋與本合同未表述的其它所有措施鋼筋），±0.000以下按每平方米土0.000以下建筑面積=Kg（含設(shè)計變更所引起的增減措施鋼筋）計算，±0.000以上按每平方米±0.000以上建筑面積Kg（含設(shè)計變更所引起的增減措施鋼筋）計算；塔吊附著（含拉桿、伸縮節(jié)、連接件、預(yù)埋件與螺栓等全部材料和配件）與安拆費按3000元一道含稅包干（殘值歸乙方所有）；不同混凝土標(biāo)號加鍍鋅鋼絲網(wǎng)按接觸面的每平米面積含稅價二_元包干；磚胎模按豉基礎(chǔ)定額執(zhí)行，磚胎模的碎不再重復(fù)計算模板板工程量與其價款和費用；超深佐換填原則上不支設(shè)模板，不計算模板量、價，如現(xiàn)場必須支設(shè)模板，應(yīng)取得甲方書面同意與辦理簽證后方可計價，否則此模板量、價已包含在其它措施費用中；本工程乙方使用清水大模板后碎面不抹灰，按2009定額相應(yīng)定額項目執(zhí)行，人工乘以系數(shù)1.25,實際使用的材料與定額材料的價差按模板接觸面積（含稅價批注[m24]:按平方包干6規(guī)費按國家規(guī)定的下限計取，按下表《規(guī)費取費標(biāo)準(zhǔn)表》執(zhí)行：規(guī)費取費標(biāo)準(zhǔn)表序號規(guī)費名稱計算基礎(chǔ)規(guī)費費率1社會保障費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費1.1養(yǎng)老保險費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費6.0%1.2失業(yè)保險費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費0.6%1.3醫(yī)療保險費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費3.0%2住房公積金分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費2.0%3工傷保險和危險作業(yè)意外傷害保險分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費0.8%4工程排污費分部分項清單定額人工費+措施項目清單定額人工費02.7稅金按3.43%計取。3乙方承諾本工程施工圖包干總價與工程結(jié)算價（含簽證）按本合同第2條的取費方式計批注批注[m26]:漏項下浮5-6%批注[m26]:批注[m26]:漏項下浮5-6%后稅前下浮%（不含單調(diào)材料價差、未計價材料與設(shè)備和含稅單價包干項目）。4本工程以下項目實行全費用綜合含稅單價包干，不再執(zhí)行2009定額與本合同第7.2、7.3條取費方式外墻面磚（含底灰、面磚腳手架、面磚清洗、粘結(jié)劑和勾縫劑品牌為德高/漢高/能高,僅面磚甲供）全費用綜合含稅單價按90元/平方米含稅包干；SBS改性瀝青卷材防水層（含設(shè)計防水層與其附加層/加強(qiáng)層），附加層不再另行計工程量與其價款,SBS為4mm厚聚酯胎，品牌為蜀羊/宏源，全費用綜合含稅單價按40元/平方米含稅包干；批注［m27J:含稅包干3聚合物水泥基（JS）涂料防水層（含設(shè)計防水層與其附加層/加強(qiáng)層），聚合物水泥基（JS）涂料防水層涂膜厚1.5mm，材料品牌為能高/宏源,全費用綜合含稅單價按批注［m27J:含稅包干本合同第7.4條按附件二十：工程量清單計價書執(zhí)行5安裝專業(yè)按下列方式執(zhí)行：5.1甲乙雙方約定，強(qiáng)、弱電專業(yè)的水平方向暗埋管線工程量全部按點對點之間最短距離的L1倍計算。5.2所有電氣配管的管道周邊補(bǔ)碎/補(bǔ)細(xì)石碎/抹砂漿已綜合包括在線管敷設(shè)定額之中，乙方不予另行計取價款和費用；5.3暗裝配電箱周邊補(bǔ)碎/補(bǔ)細(xì)石碎/抹砂漿按甲方書面認(rèn)可的技術(shù)核定單，依照本合同附件四《關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議》辦理簽證，取費方式按本合同7.3條執(zhí)行；5.4給排水管道洞口、套管內(nèi)外與周邊補(bǔ)碎/補(bǔ)細(xì)石碎/抹砂漿/補(bǔ)做防水層/補(bǔ)保護(hù)層/套管內(nèi)填料等已綜合包括在本合同約定2009年《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》之中，乙方不予另行計取價款和費用。5.5電氣專業(yè)中配管、橋架內(nèi)外、母線槽、配電箱柜按規(guī)范需用防火堵料/防火板作封堵的,由乙方完成，取費方式按本合同7.3條執(zhí)行。6總承包服務(wù)費是指總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的工程分包和發(fā)包人自行采購（甲方代付款）的設(shè)備、材料等進(jìn)行管理、服務(wù)以與施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費用。包括但不限于如下項目（具體按附件十四執(zhí)行）：6.1發(fā)包人分包工程施工現(xiàn)場的剔槽打眼、嵌縫補(bǔ)縫、堵洞補(bǔ)洞、收邊補(bǔ)爛、給水管留槽壓槽、暗管標(biāo)示劃線；6.2向分包單位提供垂直運輸和腳手架；6.3提供分包單位必需的臨時場地、現(xiàn)場安保和清潔衛(wèi)生；提供分包單位施工水電接駁點,分包單位用水用電費用由分包單位承擔(dān)，乙方統(tǒng)一收?。?.4工程保修期督促分包單位按合同約定進(jìn)行保修等；6.5總承包服務(wù)費按本合同17.2.1條執(zhí)行。7除合同附件十三中明確由甲方承擔(dān)的施工用水、施工用電、施工道路以外的本工程所有施工用水、施工用電、施工道路、施工圍墻的施工、保養(yǎng)等均由乙方承擔(dān)，其費用已含在安全文明施工措施費中。本工程現(xiàn)場所有臨時設(shè)施由乙方（各總包單位）負(fù)責(zé)施工，其費用已綜合包含在安全文明施工費中，若乙方進(jìn)場時本工程現(xiàn)場已形成的共用臨時設(shè)施工程價款與費用由各總包單位按承建面積進(jìn)行分?jǐn)偅€需要形成的共用臨時設(shè)施由甲方指定其中一家總包單位施工，工程價款與費用各總包單位按承建面積進(jìn)行分?jǐn)偅蝗缫曳绞┕ぴ斐善茐?，乙方承?dān)全部責(zé)任與負(fù)責(zé)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)賠償。8材料設(shè)備約定材料采購保管費包括但不限于成品、半成品、散件組裝的材料與工程所用的設(shè)備，由乙方組織計量、過磅、檢測、卸貨、搬運入庫、轉(zhuǎn)運、堆碼、保管、建渣外運的費用等；若甲方與供貨方合同約定包裝物由供貨方回收的，乙方應(yīng)確保包裝物的完整供供貨方回收，該費用已包含在材料采購保管費中。乙供材料與設(shè)備費是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括但不限于如下內(nèi)容：材料與設(shè)備原價（或供應(yīng)價格）。8.2.2材料與設(shè)備運雜費：是指材料與設(shè)備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。8.2.3運輸損耗費：是指材料與設(shè)備在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。8.2.4采購與保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料與設(shè)備過程中所需要的各項費用。包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。8.2.5檢驗試驗費：是指對建筑材料與設(shè)備、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料與設(shè)備的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料與設(shè)備進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗與其他特殊要求檢驗試驗的費用。8.2.6乙供材料與設(shè)備是以符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，包括直接消耗使用量和規(guī)定的損耗量，其規(guī)定的損耗量已包括材料、成品、半成品從工地倉庫、現(xiàn)場堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作安裝地點的運輸損耗、施工操作損耗與施工現(xiàn)場堆放損耗，細(xì)木工程已包括干燥損耗。8.3乙供主要材料與設(shè)備價格（包括但不限于本合同7.8.2條之費用）按合同附件十七之《乙供主要材料價格清單》計取，附件十七中除鋼筋、商品磅、商品砂漿（可按本合同7.14條調(diào)整）以外的其余材料與設(shè)備無論任何情況均不作調(diào)整；8.4甲方代付款材料采管費按甲方與供貨方材料結(jié)算價的1%計取（含甲方代付款材料的二次與多次搬運費）。甲方代付款設(shè)備采管費按甲方與供貨方設(shè)備結(jié)算價的0.5%計?。ê追酱犊钤O(shè)備的二次與多次搬運費）。本工程安裝材料與設(shè)備的劃分按四川省《安裝工程設(shè)備與材料劃分暫行規(guī)定》2006年12月15日修定版執(zhí)行。9甲方代付款材料與設(shè)備（除按本合同8.4條收取采管費以外，不再收取其它任何費用）按甲方代付款材料與設(shè)備與供貨方的結(jié)算總價乘以103.43%另冊進(jìn)入工程結(jié)算。10本工程安全文明施工費按本合同2.4條的約定計取。若乙方安全文明施工現(xiàn)場評價結(jié)果為優(yōu)良或達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)化工地，也不再計取現(xiàn)場評價費；若現(xiàn)場評價結(jié)果為不合格，應(yīng)按建筑安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的要求與時進(jìn)行整改，整改后評價仍不合格，不計取安全文明施工措施費。無論本合同簽訂前或簽訂后，根據(jù)政府規(guī)定要求單獨簽訂本工程“安全文明施工協(xié)議”約定的安全文明施工費計取與本合同第7.2.4條約定不一致時的，本工程施工圖包干價和本工程結(jié)算辦理的安全文明施工費仍按本合同第7.2.4條約定計取執(zhí)行。批注[m28]:不增加費用批注[m28]:不增加費用11.1政府對工程施工的限制引起的增加費用；11.2不利天氣影響造成的增加費用；11.3承包人為滿足合同規(guī)定質(zhì)量、工期的措施和增加費；11.4為配合甲方合理要求所做的工序調(diào)整增加費用；11.5施工過程中或竣工后產(chǎn)生的固體、液體和其它形式的建渣、建筑垃圾與生活垃圾外運出場費（含收集、清理、清運、傾倒、堆放、清運出場、處理等）；11.6周邊環(huán)境和現(xiàn)場條件的影響引起的增加費用；1L7水電費價差；1L8架設(shè)、拆卸、清洗碎泵管與沖洗碎運送車輛的費用；大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費、已完工程與設(shè)備保護(hù)費、成品與半成品保護(hù)費；因雨水、施工用水與地表水引起的場地與基坑降排水費；11.11地上地下管線與設(shè)施探測費、地基驗槽（坑）釬探費用、白天施工照明費；11.12施工圍墻、圍欄、乙方所用各類臨時門；11.13宣傳標(biāo)語、廣告（含安拆與維護(hù)）；11.14本合同自2011年1月10日后政府頒發(fā)的人工費、材料費、機(jī)械費等調(diào)整文件，本工程均不再執(zhí)行（無論文件規(guī)定的執(zhí)行日期是否在2011年1月10日之前或之后）。15按政府政策規(guī)定對施工現(xiàn)場進(jìn)行物業(yè)化管理所產(chǎn)生的費用；11.16本合同中明示或暗示的所有一切責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險等費用。12對于以下內(nèi)容，己含在施工圖包干總價中，不再另行計?。?2.1施工用水電費用（由甲方代扣代繳）。對于甲方分包工程所用水電費用由甲方分包工程施工單位向乙方繳納（繳納標(biāo)準(zhǔn)同水電供應(yīng)單位收費標(biāo)準(zhǔn)）；12.2向國家與地方行政管理部門所交納的任何收費、民擾與擾民費、臨管費，包括因現(xiàn)場狀況與鄰近居民的投訴而引起的一切費用；3因乙方違章作業(yè)引起的其它費用與責(zé)任后果；4本工程所有材料、設(shè)備與相關(guān)工程的多次進(jìn)場、離場費用、所需測試費用等其它費用（大體積碎水化熱檢測費由甲方承擔(dān)除外）o5紅線周圍地上地下設(shè)施探測費與保護(hù)費，臨近建筑物、構(gòu)筑物、市政配套設(shè)施等臨時保護(hù)設(shè)施費，使其維持正常的情況，保證附近居民的正常生活起居。6按國家與地方政府相關(guān)部門的規(guī)定由乙方自行繳納各種稅金、各種保險與應(yīng)交納的其他費用。7總承包服務(wù)費用表中未列的項目，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的管理和協(xié)調(diào)、并配合服務(wù)。批注[m29]:可調(diào)材料約定風(fēng)險系數(shù)批注[m29]:可調(diào)材料約定風(fēng)險系數(shù)14|工程價款調(diào)整本工程結(jié)算時可調(diào)價材料為商品碎、商品砂漿和鋼筋。本工程主樓與其地下室與大地下室鋼筋分別調(diào)價。其中鋼筋的具體調(diào)價方式為：以本合同簽訂之日的當(dāng)月成都市《工程造價信息》中“成鋼”信息價的上限價（其中冷軋帶肋鋼筋以“大西南”信息價的上限價；若“成鋼”、“大西南”信息價中沒有的規(guī)格型號則按成都市《工程造價信息》中市場綜合價）為調(diào)價基準(zhǔn)價（以下簡稱基準(zhǔn)價）,按可調(diào)價期（本合同約定的可調(diào)價期為：主樓與其地下室從該棟樓基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗槽通過之日至主體封頂之日止的主體約定工期一26層天、32層270天;大地下室從大地下室基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗槽通過之日至大地下室頂板剛性層澆注（不含后澆帶與各種洞口）之日止的主體約定工期一一大地下室一層25天、大地下室兩層共計包天。）成都市《工程造價信息》中市場綜合價的算術(shù)平均值為調(diào)價標(biāo)準(zhǔn)，若可調(diào)價期市場綜合價的算術(shù)平均值超過基準(zhǔn)價的±3%（±3%內(nèi)不調(diào)整），則按下列調(diào)價公式調(diào)整材料價格。當(dāng)上漲超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：TOC\o"1-5"\h\z可調(diào)價期信息價的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價|~|X100%-3%x合同材料單價基準(zhǔn)價」當(dāng)下降超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：:|可調(diào)價期信息價的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價|-IX100%-3%X合同材料單價基準(zhǔn)價」14.3本工程主樓與其地下室與大地下室商品股分別調(diào)價。其中商品碎的具體調(diào)價方式為:以本合同簽訂生效之日的當(dāng)月成都市《工程造價信息》中普通商品碎最大粒徑（礫石）40mm的信息價為調(diào)價基準(zhǔn)價（以下簡稱基準(zhǔn)價），按可調(diào)價期（本合同約定的可調(diào)價期為：主樓與其地下室從該棟樓基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗槽通過之日至主體封頂之日止的主體約定工期一一26層230天、32層270天;大地下室從大地下室基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗槽通過之日至大地下室頂板剛性層澆注（不含后澆帶與各種洞口）之日止的主體約定工期一一大地下室一層25天、大地下室兩層共計50天）成都市《工程造價信息》中信息價的算術(shù)平均值為調(diào)價標(biāo)準(zhǔn)，若可調(diào)價期信息價的算術(shù)平均值超過基準(zhǔn)價的±3%（士3%內(nèi)不調(diào)整），則按下列調(diào)價公式調(diào)整材料價格。當(dāng)上漲超過3%（不含3%）時:調(diào)價公式為：TOC\o"1-5"\h\z可調(diào)價期信息價的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價|~|X1OO%-3%X合同材料單價基準(zhǔn)價」當(dāng)下降超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：:|可調(diào)價期信息價的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價|-IX100%-3%X合同材料單價基準(zhǔn)價」14.4其中商品砂漿的具體調(diào)價方式為：以本合同簽訂之日的當(dāng)月成都市《工程造價信息》中信息價為調(diào)價基準(zhǔn)價（以下簡稱基準(zhǔn)價），按可調(diào)價期（本合同約定的可調(diào)價期為:從基礎(chǔ)質(zhì)監(jiān)驗槽通過之日至質(zhì)監(jiān)驗收合格之日止的約定工期一一26層470天、32層550天。）成都市《工程造價信息》中信息價的算術(shù)平均值為調(diào)價標(biāo)準(zhǔn)，若可調(diào)價期信息價的算術(shù)平均值超過基準(zhǔn)價的±3%（士3%內(nèi)不調(diào)整），則按下列調(diào)價公式調(diào)整材料價格。當(dāng)上漲超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：TOC\o"1-5"\h\z可調(diào)價期信息價的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價|~|xioo%-3%x合同材料單價

基準(zhǔn)價」當(dāng)下降超過3%（不含3%）時，調(diào)價公式為：:|可調(diào)價期信息價的算術(shù)平均值-基準(zhǔn)價|-IX100%-3%X合同材料單價基準(zhǔn)價」商品砂漿可調(diào)價期為：本工程±0.000至工程竣工驗收合格之日止。本合同附件十七中的商品砂漿為干拌和濕拌商品砂漿的“綜合單價”，本工程所涉與所有砂漿項目甲乙雙方在確定施工圖包干總價與工程結(jié)算時均按上述“綜合單價”，套用濕拌砂漿定額。（二）材料與設(shè)備供應(yīng)批注［m3。］:甲供乙供甲指乙供本工程材料與設(shè)備采用甲方代付款、甲方指定品牌乙方供應(yīng)、甲方限價乙方供應(yīng)、其余材料設(shè)備由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備供應(yīng)方式。（甲方代付款材料與設(shè)備清單表詳見附件十一）甲方代付款材料與設(shè)備指甲方確定供貨單位和價格，并代付價款，總包單位負(fù)責(zé)質(zhì)量把關(guān)驗收收貨、保管、使用。供貨方向總包單位出具供貨發(fā)票，總包單位按供貨方供貨總價款乘103.43%向甲方出具建安發(fā)票的材料與設(shè)備。|批注［m3。］:甲供乙供甲指乙供甲方代付款材料與設(shè)備由甲方自行選擇供貨單位和自行確定價格，購貨發(fā)票由供貨方向乙方開具，乙方向甲方開具甲方代購材料與設(shè)備結(jié)算總價乘以103.43%的建安稅發(fā)票。甲方代付款材料與設(shè)備的總計劃：甲方代付款材料與設(shè)備的需貨量與需貨時間由乙方負(fù)責(zé)書面向甲方提出，乙方應(yīng)在收到施工圖紙后25天內(nèi)（收到設(shè)計變更7天內(nèi)）計算后編制甲方代付款材料與設(shè)備的需貨總計劃，包括需貨的名稱、品種、規(guī)格、型號與數(shù)量提交甲方審核，乙方提交書面需貨計劃需交給甲方本工程項目內(nèi)業(yè)專人簽收，同時乙方提交人還需同時在甲方內(nèi)業(yè)的登記薄簽字方可有效，否則視為未提交，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方代付款材料與設(shè)備分類分批次計?劃：根據(jù)施工圖紙與其它設(shè)計文件計算后并結(jié)合工程進(jìn)度和工期計劃安排，乙方應(yīng)最遲在需貨前40天內(nèi)書面提出準(zhǔn)確需貨計劃交甲方審核，乙方提交書面需貨計劃需交給甲方本工程項目內(nèi)業(yè)專人簽收，同時乙方提交人還需同時在甲方內(nèi)業(yè)的登記薄簽字方可有效，否則視為未提交，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方書面簽收到需貨計劃7天后，若乙方再提出調(diào)整減少/調(diào)整規(guī)格需貨計劃，甲方一律不予受理，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。L4若設(shè)計變更引起甲方代付款材料與設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知7天內(nèi)書面向甲方提出需貨計劃。若因乙方未按約定提供需貨計劃，由此引起的供貨與工程進(jìn)度延期的一切責(zé)任與費用均由乙方承擔(dān)L5追加補(bǔ)貨計劃按下表（追加補(bǔ)貨計劃表）約定執(zhí)行:追加補(bǔ)貨計劃表材料與設(shè)備名稱追加補(bǔ)貨計劃的次數(shù)（次）追加補(bǔ)貨計劃的次數(shù)（次）次數(shù)（次）處理辦法次數(shù)（次）乙方向甲方支付的違約金面石專W3受理大于3按貨次總價的20%鋼材W2受理大于2按貨次總價的10%商品混凝土W2受理大于2按貨次總價的10%電線電纜W3受理大于3按貨次總價的20%其他L6因乙方需貨提出時間、名稱、規(guī)格、品種、型號、數(shù)量與要求不明確、不準(zhǔn)確、不完整、不與時以與其他乙方原因產(chǎn)生的供貨延誤的一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)，由此引起的同當(dāng)月的價格水平，作為項目合同的合同價格。1.9戰(zhàn)略協(xié)議執(zhí)行滿一年，雙方重新核定戰(zhàn)略合作協(xié)議的價格。批注[m8]:措施項目按平方包干批注[m8]:措施項目按平方包干2.1包干費單價:名稱地下室多層、洋房、聯(lián)排小高層（8-12）中高層(13-17)高層(18-25)高層(25-33)高層（33層以上）包干費（元/M2）41331392.2包干費包含但不限于以下內(nèi)容（詳見措施包干費附件）:既定的安全文明、技術(shù)措施等固定的項目（詳見戰(zhàn)略總包計價清單）。2.2.2一站式總包管理費（即服務(wù)于該總包施工項目的各分包單位的管理費，具體內(nèi)容按照《成都萬科一站式總包管理實施細(xì)則》規(guī)定）。2.3包干費單價：在合同執(zhí)行期內(nèi)均不作任何調(diào)整。建筑面積計算規(guī)則按建設(shè)部發(fā)布《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》國標(biāo)/T50353-2005執(zhí)行。（二）、分包工程：批注[p9]:原先的指定分包工程采取三方合同，先考慮總包的職責(zé)改為總包和施工單位簽訂雙方合同。1批注[p9]:原先的指定分包工程采取三方合同，先考慮總包的職責(zé)改為總包和施工單位簽訂雙方合同。2、直接分包工程：根據(jù)工程特點，由甲方直接委托其它第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽訂施工合同，并支付貨款，乙方（總包單位）履行相應(yīng)的總包職責(zé)。（三）、材料供應(yīng)方式:1、甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備。材料設(shè)備補(bǔ)貨、退貨的額外費用（高于甲方代付款材料與設(shè)備合同單價的價差）應(yīng)由乙方承擔(dān)，若無法退貨，則由乙方承擔(dān)該部份材料與設(shè)備的全部價款與費用，且工期不順延。2甲方代付款材料與設(shè)備的驗收保管：2.1甲方代付款材料與設(shè)備供貨到工地現(xiàn)場后，乙方負(fù)責(zé)質(zhì)量驗收把關(guān)，驗收由乙方組織,甲方和監(jiān)理參與監(jiān)督乙方的驗收，乙方承擔(dān)質(zhì)量驗收把關(guān)責(zé)任。如到工地現(xiàn)場的材料與設(shè)備的質(zhì)量乙方認(rèn)為不符合要求（乙方需書面提供相關(guān)依據(jù)），乙方應(yīng)拒絕收貨，并在貨到現(xiàn)場之日起5日內(nèi)書面向甲方和監(jiān)理提出，經(jīng)甲方和監(jiān)理共同確認(rèn)屬實后，由甲方另行確定供貨。乙方在貨到現(xiàn)場之日起5日內(nèi)未書面提出的責(zé)任由乙方承擔(dān)。工地現(xiàn)場乙方指定專人收貨。收貨憑據(jù)由乙方指定收貨人簽字并蓋乙方公章有效，乙方也可出具蓋公章和項目經(jīng)理簽字的書面委托書委托專人簽字并加蓋項目章有效。該書面委托書需原件三份分別報甲方、供貨方、監(jiān)理備案。甲方應(yīng)在材料與設(shè)備進(jìn)場前3小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道與卸貨位置，并在到貨后的2小時內(nèi)組織計量、卸貨、倒運、堆碼與保管，乙方每次收到甲方代付款材料與設(shè)備實物后5天內(nèi)應(yīng)將驗收的數(shù)量、質(zhì)量結(jié)果情況、入庫驗收單與檢測報告書面提交給甲方。逾期未驗收，視為乙方已驗收合格；逾期未提供的則按照每次200元向甲方支付違約金；如材料與設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.2甲方代付款材料與設(shè)備的結(jié)算聯(lián)原件乙方簽字蓋章返供貨方，供貨方憑乙方簽字蓋章的結(jié)算聯(lián)原件向甲方申請價款撥付。該結(jié)算聯(lián)由甲方財務(wù)部作為撥付材料與設(shè)備價款的原始財務(wù)憑證保存，也是與供貨方辦理甲方代付款材料與設(shè)備結(jié)算的唯一依據(jù)。2.3若乙方進(jìn)場后至甲方代付款材料與設(shè)備辦理結(jié)算之前的整個過程中串通供貨方偽造虛假供貨憑據(jù)，以與把到工地甲方代付款材料與設(shè)備運出本工程工地外挪作他用或倒賣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)屬實，乙方需按該貨值額雙倍向甲方支付違約金。2.4甲方代付款材料采管費按甲方代付款材料結(jié)算價的1%計?。ê追酱犊畈牧系亩闻c多次搬運費）。甲方代付款設(shè)備采管費按甲方代付款設(shè)備結(jié)算價的0.5%計?。ê追酱犊钤O(shè)備的二次與多次搬運費）。本工程安裝材料與設(shè)備的劃分按四川省《安裝工程設(shè)備批注采管費約定批注采管費約定批注采管費約定與材料劃分暫行規(guī)定》2006年12月15日修定版執(zhí)行。批注采管費約定3甲方代付款材料與設(shè)備用量結(jié)算：乙方按施工圖預(yù)算用量與設(shè)計變更、簽證確定的調(diào)整數(shù)量，加上材料損耗（按招標(biāo)文件的甲方代付款材料與設(shè)備損耗與定額損耗相比的低值，沒有的按定額相關(guān)項目材料損耗）計算甲方代付款材料與設(shè)備結(jié)算量，若乙方提供的“材料與設(shè)備計劃”數(shù)量（無論甲方是否審核）導(dǎo)致甲方代付款材料與設(shè)備供貨超過該種材料與設(shè)備的結(jié)算量，則按以下原則辦理：該類型超領(lǐng)量總價值小于結(jié)算量總價值3%以內(nèi)（不含3%）的部分按甲方實際代付款價格向乙方扣款；該類型超領(lǐng)量總價值大于結(jié)算量總價值3%（含3%）的部分按甲方實際代付款價加10%的違約金向乙方扣款;該類型超領(lǐng)量總價值大于結(jié)算量總價值15%（含15%）屬惡意超領(lǐng)，甲方按超領(lǐng)材料與設(shè)備價值金額（按甲方實際代付款）的兩倍向乙方收取違約金，此違約金工程結(jié)算時在工程價款中扣除。若甲方代付款材料節(jié)余，節(jié)余量甲方占30%,乙方占70%。4材料與設(shè)備質(zhì)量控制：1乙方應(yīng)嚴(yán)格控制進(jìn)場材料與設(shè)備（包括甲方代付款材料與設(shè)備）的質(zhì)量與雙方合同約定的品牌，材料與設(shè)備進(jìn)場或使用前須按設(shè)計要求、國家相關(guān)材料與設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和政府有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗收和報檢，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等按現(xiàn)行驗收規(guī)范所要求的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。發(fā)生材料設(shè)備驗收不嚴(yán)、不報檢，致使不合格的材料與設(shè)備流入施工現(xiàn)場或使用在工程上，乙方除無條件將不合格和非甲方指定品牌材料與設(shè)備撤出工地更換和返工外，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任（包括甲方名譽(yù)損失）由乙方承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)按本合同相對應(yīng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2材料必須在使用前進(jìn)行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費已包含在材料采管費中。若檢測不合格，則復(fù)檢費由供貨方承擔(dān)。若一方對試驗檢驗結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費由持有異議一方負(fù)擔(dān)；若一方提出異議并要求復(fù)試而另一方拒絕復(fù)試，則由提出異議方負(fù)責(zé)復(fù)試，無論復(fù)試結(jié)果是否合格復(fù)試費用均由拒絕復(fù)試的一方承擔(dān)。3施工中主要材料與設(shè)備（甲方代付款材料與設(shè)備訂貨合同除外）均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料。若乙方未將材料設(shè)備報監(jiān)理和甲方確認(rèn)或未確認(rèn)就使用，以與擅自更換甲方指定材料設(shè)備的，乙方所采購材料除無條件撤場外，還須向甲方支付該批材料與設(shè)備總價款的20%違約金，且工期不予延長。所有乙供材料與設(shè)備應(yīng)由供貨方、乙方、監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗收。材料驗收經(jīng)乙方指定的材料驗收員或項目經(jīng)理確認(rèn)即視為乙方同意該驗收結(jié)果。4甲方指定樣板或品牌的材料設(shè)備，進(jìn)貨時按樣板或品牌質(zhì)量驗收，材料與設(shè)備應(yīng)由供貨方、乙方、監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除無條件撤場更換為甲方指定的品牌和樣品外，乙方還應(yīng)按該批材料設(shè)備總價款的20%向甲方支付違約金，由此給第三方造成的損失由乙方承擔(dān)。5材料與設(shè)備付款：對于甲指乙供或限價材料，乙方應(yīng)保證材料與設(shè)備款的專款專用，對于限價單上指定供貨方的貨款應(yīng)與時支付，如果甲方經(jīng)查證發(fā)現(xiàn)乙方有違約拖欠供貨方貨款的現(xiàn)象，甲方有權(quán)直接支付并從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除，并向乙方收取該筆款項金額的15%的違約金。2甲方限價材料與設(shè)備和乙供其他材料與設(shè)備如超過總進(jìn)度計劃進(jìn)貨時間20天（至遲在工程進(jìn)度需要前20天）仍不能供貨到場，該種材料與設(shè)備甲方有權(quán)改為甲方代付款材料與設(shè)備，該材料與設(shè)備費用按合同價格和材料與設(shè)備代付款價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料與設(shè)備價款2%的違約金。6材料與設(shè)備限價:批注lm32]:批注lm32]:乙供沒有材料價格須認(rèn)價屬甲方限價乙方采購的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在采購前跑天（至遲在工程實際進(jìn)度需使用前40天）向甲方提出詳細(xì)（規(guī)格型號、數(shù)量、使用部位、采購時間、推薦品牌廠家等）的書面認(rèn)價申請，甲方在接到乙方的書面申請后經(jīng)天內(nèi)確定材料設(shè)備的品牌與價格，并書面通知乙方，該材料設(shè)備價格甲方限價方式為現(xiàn)金即時購買價。因乙方未按時提交書面申請或申請不與時造成的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時乙方還應(yīng)向甲方支付違約金5萬元/次。如果乙方未經(jīng)書面申請而擅自進(jìn)貨的材料設(shè)備，甲方有權(quán)決定是否使用：若甲方書面蓋章同意可予使用，則該批次價格按甲方書面認(rèn)價執(zhí)行，乙方需無條件認(rèn)可；若甲方不同意使用該批材料設(shè)備，乙方需按甲方書面要求的時間清退該批次所有材料設(shè)備，并按合同約定重新報審，同時工期不予順延。甲方完成限價并通知乙方后，乙方未訂貨，此后該材料設(shè)備因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔(dān)。6.4對于實時限價材料設(shè)備，乙方如認(rèn)為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價通知后日內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方己認(rèn)可此甲方限價并按此價格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價格差異的異議。如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方在7個日歷天內(nèi)仍未簽定該材料與設(shè)備的采購合同購買或拒絕購買,該種材料設(shè)備無需乙方確認(rèn)，甲方有權(quán)直接改為甲方代付款采購，該材料設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除，同時甲方憑有效證據(jù)并向乙方加收該材料設(shè)備采購金額再%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。6.5對于實時限定綜合單價的分項工程，相關(guān)內(nèi)容按上述實時限價材料設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行，并參照其規(guī)定的違約金等條款執(zhí)行。7材料設(shè)備代用：經(jīng)征得設(shè)計單位、監(jiān)理和甲方書面蓋章同意，乙方可使用代用材料設(shè)備;因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用與工期的增加，由乙方承擔(dān)，因乙方提出代用的導(dǎo)致的費用減少由甲方享有；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用與工期的增加，由甲方承擔(dān)。8工程中使用大廠水泥的構(gòu)件和部位是：主體結(jié)構(gòu)（梁、板、柱、剪力墻、構(gòu)造柱、樓梯等）、外墻抹灰和打底；其余構(gòu)件和部位使用小廠水泥。商品砂漿必須按本工程屬地政府相關(guān)規(guī)定使用，否則一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。（三）、工程分包管理1乙方分包：乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，監(jiān)理或甲方有權(quán)采取停工、驅(qū)逐出場、終止合同等措施，同時乙方賠償甲方損失，并承擔(dān)工期延誤責(zé)任。乙方分包合同不得與本合同相抵觸。乙方分包合同不解除乙方對該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。乙方應(yīng)在開工后20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開工前30天）提交乙方分包工程、甲方分包/發(fā)包工程的進(jìn)退場時間，經(jīng)監(jiān)理與甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。乙方依法根據(jù)本合同將工程分包的，對分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動報酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動報酬的，由乙方負(fù)責(zé)對分包單位所屬工人直接支付，所需款項在分包工程款中扣除。乙方未與時履行該連帶責(zé)任的,甲方有權(quán)在乙方工程款中直接扣除相應(yīng)款項，支付給分包單位所屬工人。如乙方非法分包、違法分包或乙方借用資質(zhì)與甲方簽訂本工程合同，甲方有權(quán)要求乙方對造成的所有后果承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償，且扣除本合同總額10%作為違約金，并保留進(jìn)一步索賠和法律追訴的權(quán)利；如因乙方分包涉與工程款項的代扣代繳，必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)同意。2甲方分包/發(fā)包工程：批注[m33]:配合費約定2.1批注[m33]:配合費約定序號項目名稱配合與服務(wù)項目取費基礎(chǔ)單位執(zhí)行單價（元）/費率（%）合價（元）備注1地基處理工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%0.5提供配合服務(wù)0.52土石方工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%0.5提供配合服務(wù)0.53樁基礎(chǔ)工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%0.5提供配合服務(wù)0.54欄桿制安工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%1.0提供配合服務(wù)1.55防火門制安工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%1.0提供配合服務(wù)1.56鋁合金（塑鋼）門窗與百葉工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%1.0提供配合服務(wù)1.07外墻保溫T總承包管理和協(xié)分包工程%0.5程調(diào)結(jié)算造價提供配合服務(wù)0.58入戶門制安工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%1.0提供配合服務(wù)1.59公共部份裝修工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%0.5提供配合服務(wù)0.510三層與以下外墻裝修工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%1.0提供配合服務(wù)1.511燃?xì)夤こ炭偝邪芾砗蛥f(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價戶4.0提供配合服務(wù)6.012高低壓配EtL與戶表工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%0.25提供配合服務(wù)0.2513電梯、扶梯工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價座1000.00提供配合服務(wù)2000.0014消防工程（除普消外）總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%0.5提供配合服務(wù)1.015通風(fēng)工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%0.5提供配合服務(wù)1.0序號項H名稱配合與服務(wù)項目取費基礎(chǔ)單位執(zhí)行單價（元）/費率（%）合價（元）備注16弱電工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價%1.0提供配合服務(wù)1.517發(fā)電機(jī)組供貨、安裝與降噪工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價（不含設(shè)備費）%0.5提供配合服務(wù)0.518中央空調(diào)工程總承包管理和協(xié)調(diào)分包工程結(jié)算造價（不含設(shè)備費）%0.5提供配合服務(wù)0.5備注:1、其它零星項目的總承包服務(wù)費已綜合包含在上表項目取費中，不再另行計取。上表中未發(fā)生的項目，總承包服務(wù)費不予計??；配合費在總包工程結(jié)算和財務(wù)決算完成后兩個月內(nèi)一并經(jīng)審核后按此合同約定支付。2、建筑面積以成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處房屋實測面積核定報告為準(zhǔn)。乙方不得再向甲方或分包單位收取其它任何費用。乙方未遵照以上條款約定或私自向分包單位索取配合費，在甲方和監(jiān)理公司共同認(rèn)定后，則乙方應(yīng)按該分項工程結(jié)算總造價的10%向甲方支付違約金;如果乙方另行索取費用的行為導(dǎo)致分項工程無法履行或影響到分包工程的正常進(jìn)行而導(dǎo)致分項工程工期延誤，則乙方還應(yīng)按每日10000元向甲方支付違約金；甲方可直接從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。2乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完工的分包工程與場地進(jìn)行檢查并接收。乙方應(yīng)對甲方分包工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等承擔(dān)總承包管理責(zé)任。成品保護(hù)：乙方作為工程總包單位，有責(zé)任和義務(wù)對甲方分包單位進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)管,如發(fā)現(xiàn)分包方違約與成品、半成品的保護(hù)不到位的情況，應(yīng)與時制止，并上報監(jiān)理和甲方,否則應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。乙方負(fù)責(zé)對甲方、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。乙方負(fù)責(zé)組織每周1?3次的分包單位工程例會、每月一次月計劃會議和每季度一次的季計劃會議，并在會議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會議紀(jì)要。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會制度，以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；乙方應(yīng)要求各分包單位提前一周在例會上提出對道路運輸、場地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運等要求。乙方應(yīng)熟悉甲方分包工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，書面提出并要求分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各分包單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。各分包單位必須服從甲方、總包單位、監(jiān)理的統(tǒng)一管理，包括質(zhì)量、進(jìn)度、安全與文明施工。具體按施工管理補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行，若分包單位違反施工管理補(bǔ)充協(xié)議，甲方、總包單位、監(jiān)理均有權(quán)據(jù)實處罰。乙方對甲方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗收和竣工驗收，完成分包工程安裝后的修補(bǔ)與塞縫和分包工程的預(yù)留預(yù)埋以與構(gòu)配件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)（含有機(jī)防火封堵）工作。此費用已包含在總承包服務(wù)費中，具體施工配合內(nèi)容按附件十四執(zhí)行。乙方在各分項施工前須與分包單位聯(lián)系，核對清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；與時向分包單位提供標(biāo)高、定位點線等。此費用已包含在總承包服務(wù)費中。11乙方負(fù)責(zé)向甲方分包單位提供以下設(shè)施設(shè)備的配合協(xié)作，包括但不限于下列內(nèi)容（費用均已包含在總承包服務(wù)費中）：按甲方的要求提供具備指定分包工程開工的條件。提供工地內(nèi)已有的垂直運輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等）合理安排盡量滿足分包工程的需要，如乙方現(xiàn)場已有的設(shè)備無法滿足分包工程需要，而需另外增加運輸設(shè)備的，由各分包單位自行承擔(dān)或者委托乙方實施。費用由乙方與分包單位自行協(xié)商解決。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)腳手架的使用，在拆除前應(yīng)報監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)。乙方施工不再使用腳手架，而甲方分包單位還需使用腳手架進(jìn)行施工時，乙方不得以乙方施工不再使用腳手架為由，要求拆除腳手架，且不再另行增加相關(guān)任何費用。乙方須在每個層面設(shè)立滅火器，統(tǒng)一管理，各分包單位建立若干兼職消防員，明確動火證制度，執(zhí)行動火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報制度。2.11.5按甲方的要求提供具備分包工程開工的條件。提供通道與場地（如現(xiàn)場已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面與作業(yè)時間并提前書面告知分包單位進(jìn)場時間；負(fù)責(zé)分配分包單位的施工、辦公、倉儲等用途的場地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉儲設(shè)施。垃圾清運施工配合：分包單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督各分包單位清運出場，如發(fā)現(xiàn)分包單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機(jī)械費經(jīng)分包單位確認(rèn)（若分包單位不確認(rèn)由監(jiān)理單位確認(rèn)）后通知甲方，甲方將在分包工程款中扣除，情節(jié)嚴(yán)重的在例會中通報批評，并按分包合同的約定扣罰分包單位違約金。2.1L7提供施工用水用電，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對用水用電安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。每兩層須設(shè)置一個配電箱，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時用水源。以上費用已包含在總承包服務(wù)費中，不再另行計費。除電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ讨?指定分包工程的報建、驗收手續(xù)由指定分包負(fù)責(zé)，乙方單位協(xié)調(diào)協(xié)助。2.11.9其他方便分包工程施工的工作。2.12總承包服務(wù)費已包含以上所需費用，如不按要求內(nèi)容向甲方分包單位提供配合的,批注[plO]:原則上盡量減少甲供，除集團(tuán)甲供材料外，其它區(qū)域或公司定點采購的材料設(shè)備采取我方和供貨商簽訂框架協(xié)議，由施工單位和供貨商簽訂具體的分合同并支付貨款。2批注[plO]:原則上盡量減少甲供，除集團(tuán)甲供材料外，其它區(qū)域或公司定點采購的材料設(shè)備采取我方和供貨商簽訂框架協(xié)議，由施工單位和供貨商簽訂具體的分合同并支付貨款。3、甲限品牌材料：是指甲方限定了1個或多個材料品牌，由乙方在甲方指定的材料品牌中選擇供應(yīng)的乙供材料。4、甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購，并按照甲方限定的價格進(jìn)行結(jié)算。（四）、工程款支付：1、包干費等非實體部分費用按建筑面積比例均攤計入各樓棟合同價內(nèi)。2、根據(jù)形象進(jìn)度付款，付款節(jié)點一般為（甲方根據(jù)政府預(yù)售政策等規(guī)定可適當(dāng)調(diào)整）:A、多層、洋房、聯(lián)排、12層以下（含12層）小高層：根據(jù)形象進(jìn)度付款，付款節(jié)點為：地下室結(jié)構(gòu)完工、主體結(jié)構(gòu)各層完工、砌筑各層完工，屋面工程完工、外裝完工、落架完成。參考付款方式如下：二層頂板完成付至相應(yīng)樓棟合同價的20%；（12層以下（含12層）小高層六層頂板完成，支付至合同價的30%）主體封頂付至合同價40%；砌體完成，支付至合同價的60%；落架完成，支付至合同價的70%；竣工驗收完成，支付至合同總價的75%上報竣工資料（含檔案管驗收）與結(jié)算資料完成，并填寫《工程質(zhì)量保證書》、《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》以后，支付合同價80%；或配合不與時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用加20%的管理費后由乙方承擔(dān)，并從當(dāng)期乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。3甲方發(fā)包/分包的工程，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方可以優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。（四）、竣工結(jié)算：［本工程結(jié)算總價］等于［本合同施工圖包干總價］加［甲方書面提出變更增加的簽證項目結(jié)算價］減［經(jīng)甲方書面同意減少項目的結(jié)算價］o乙方未經(jīng)甲方和設(shè)計單位共同書面蓋章同意不得擅自更改本工程施工圖與其他設(shè)計文件內(nèi)容，否則，乙方必須無條件改正，并承擔(dān)由此所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；若經(jīng)設(shè)計單位與檢測部門鑒定無結(jié)構(gòu)問題并能通過質(zhì)監(jiān)部門驗收備案，在無業(yè)主提出異議的前提下，甲方在本工程的竣工結(jié)算中雙倍扣除乙方擅自更改本工程施工圖所減少的工程項目的工程價款作為乙方支付甲方的違約金，乙方不得提出任何異議；若業(yè)主提出異議，乙方應(yīng)無條件整改，并由乙方自行承擔(dān)整改費用，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失與法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。四、陽明房產(chǎn)：（一）、合同價款批注［m34］:總價包干+變更簽證措施包干1、本合同為總價包干合同，合同包干總價為批注［m34］:總價包干+變更簽證措施包干計價、取費確定基礎(chǔ)：乙方在投標(biāo)與簽訂合同時已清楚并考慮了工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)情況、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場條件、招標(biāo)文件、承包范圍、材料損耗、圖紙、施工組織設(shè)計與施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、文明工地施工措施與標(biāo)準(zhǔn)等各種因素，如有錯漏，概由乙方負(fù)責(zé)；按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收與其它費用已包含在本工程造價內(nèi)，按政府相關(guān)職能部門規(guī)定代扣代繳的由甲方代扣代繳。2、合同價款的調(diào)整本合同為總價包干合同，在合同履行過程中不作調(diào)整；在投標(biāo)時按招標(biāo)范圍內(nèi)漏算和少算項作為乙方對本工程項目的優(yōu)惠，結(jié)算時也不補(bǔ)償。本工程外墻磚采用專用瓷磚膠和填縫劑粘貼和勾縫，已在本次包干總價中，結(jié)算時不再調(diào)整。3、實施過程中由于甲方原因產(chǎn)生的設(shè)計調(diào)整和費用增減，以設(shè)計變更和簽證的形式辦理。由于設(shè)計變更等甲方原因造成的增加項目，如在《分部分項工程清單計價表》中有相同項目，按該項目清單單價執(zhí)行；如無相同項目單價可以依照，其單價參照類似項目的清單單價執(zhí)行；如無類似項目可以參照，雙方按照<<2009四川省建設(shè)工程清單計價定額》〉的計價標(biāo)準(zhǔn)計算單價，設(shè)計變更等原因造成工程量增減按實計算。4、零星工程單價按招投標(biāo)中已確定的清單計價表執(zhí)行。5、材料價格調(diào)整：材料風(fēng)險：除指定的可調(diào)材料價格在超出合同約定風(fēng)險系數(shù)的情況下雙方可作調(diào)整外,其它材料與可調(diào)材料在合同約定風(fēng)險系數(shù)內(nèi)的價格浮動因素，乙方均已充分考慮并計入包干價，故無論市場與政策如何變化，在結(jié)算中均不作調(diào)整。指定可調(diào)材料范圍：鋼材（僅限以下二類：鋼筋、型材）、電線與電纜、商品混凝土。風(fēng)險系數(shù)：鋼材（鋼筋、型鋼）為±3%、商品混凝土、電線與電纜為±5%；4可調(diào)材料價格計算方式：依據(jù)成都市《工程造價信息》第十期的信息價為基準(zhǔn)價，按施工期內(nèi)成都市《工程造價信息》各期信息價（信息價為區(qū)間值的取平均值）的算術(shù)平均值（以下簡稱平均價）做為實際材料價格。注：鋼材、商品混凝土的調(diào)價時間區(qū)間為主體結(jié)構(gòu)施工期（暫定為2009年11月至2010年4月）。電線與電纜調(diào)價按采購當(dāng)期成都市《工程造價信息》信息價進(jìn)行調(diào)整。3.5當(dāng)材料價格浮動幅度超過風(fēng)險系數(shù)范圍，價格調(diào)整計算公式如下:材料單價調(diào)增值=平均價一基準(zhǔn)價義105%（商品混凝土、電線與電纜）或103%（鋼材）材料單價調(diào)減值=基準(zhǔn)價義95%（商品混凝土、電線與電纜）或97%（鋼材）一平均價5.5若發(fā)生材料價差調(diào)整，數(shù)量參照包干合同中清單的材料數(shù)量，在結(jié)算時統(tǒng)一進(jìn)行價差調(diào)整。6、設(shè)計變更與簽證調(diào)整詳細(xì)調(diào)整的程序與原則按《工程指令、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證補(bǔ)充協(xié)議》處理。（二）、工程款支付1）本工程預(yù)付款：300萬2）工程款項按下列規(guī)定支付:60%樓棟地下室頂板完成,支付工程進(jìn)度款80%：40%樓棟地下室頂板完成,支付工程進(jìn)度款80%：60%樓棟結(jié)構(gòu)主體封頂后60%樓棟地下室頂板完成,支付工程進(jìn)度款80%：40%樓棟地下室頂板完成,支付工程進(jìn)度款80%：60%樓棟結(jié)構(gòu)主體封頂后，支付工程進(jìn)度款80%：40%樓棟結(jié)構(gòu)主體封頂后,支付工程進(jìn)度款80%：60%樓棟二次結(jié)構(gòu)完成后,支付工程進(jìn)度款80%：40%樓棟二次結(jié)構(gòu)完成后,支付工程進(jìn)度款80%：60%樓棟建筑外立面裝飾與外腳手架拆除完畢，支付工程進(jìn)度款：80%40%樓棟建筑外立面裝飾與外腳手架拆除完畢，支付工程進(jìn)度款80%：所有樓棟工程通過竣工驗收、且上報竣工資料?，支付工程款85%：竣工結(jié)算與工程所有備案工作完成后，支付至結(jié)算總價的97%；＞質(zhì)量保證金為結(jié)算總價的3%：質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期滿后（經(jīng)物業(yè)公司確認(rèn)）30天內(nèi)付清尾款。3）乙方報送進(jìn)度款支付申請后，經(jīng)監(jiān)理與甲方審核后于20日內(nèi)支付給乙方，由于乙方付款資料不齊、審核有誤或完成工程質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付全部或部分工程款。4）所有工程款項在乙方報送完整付款資料并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，由乙方開具正式收據(jù)，甲方核對票據(jù)無誤后支付，稅金由甲方代扣代繳。（三”竣工結(jié)算1）工程通過竣工驗收后，，乙方向甲方報送《竣工結(jié)算申請報告》，同時乙方須向甲方提交如下資料：根據(jù)檔案整理規(guī)范以與甲方要求整理的工程竣工驗收資料（含檔案館存檔資料共4套）、竣工圖紙、工程竣工結(jié)算書與所依據(jù)的所有結(jié)算資料、與工程結(jié)算相關(guān)的雙方確認(rèn)的協(xié)議或備忘錄等，并分類裝訂成冊。甲方審核無誤后開始進(jìn)行結(jié)算。乙方必須保證結(jié)算資料的完備性與準(zhǔn)確性，否則造成結(jié)算工作滯后與拖延由乙方負(fù)責(zé)。2）甲方在審核乙方提交的資料無誤后，甲方對乙方竣工結(jié)算資料進(jìn)行核實（過程中乙方應(yīng)配合甲方提供結(jié)算補(bǔ)充資料），并給予確認(rèn)或者提出結(jié)算意見。雙方核對完畢后，簽訂結(jié)算確認(rèn)書。3）基本審計費由甲方承擔(dān)，乙方上報的結(jié)算金額不得高出最終審定的結(jié)算額的5%,否則，增加的審計費由乙方負(fù)責(zé)支付，并在工程結(jié)算款中扣除。4）乙方一次報審的結(jié)算有漏報、少報等情況的，補(bǔ)報的工程結(jié)算不作為第一次報審的補(bǔ)充，將視為獨立的二次報審，二次報審的結(jié)果判定同樣適用前一條。5）其它規(guī)定按照甲方《竣工結(jié)算管理辦法》執(zhí)行。（四）、材料設(shè)備1、材料設(shè)備采購1）本工程除甲方供應(yīng)材料、設(shè)備外，其他材料與設(shè)備均由乙方按本合同指定的品牌自行采購。乙供材料設(shè)備部分，乙方在進(jìn)場開工前須按要求提交全部樣品，并報請監(jiān)理與甲方確認(rèn)（書面記錄）、封樣（實物），但該等確認(rèn)并不解除按合同規(guī)定乙方應(yīng)負(fù)的責(zé)任。乙方須按確認(rèn)結(jié)果進(jìn)行采購；2）鋼材、商品混凝土、水泥、防水材料、安裝保溫材料、管材、電線電纜、開關(guān)、插座、閥門等材料（詳見《合同價清單》），由乙方按照甲方招標(biāo)文件指定要求自行采購；3）甲方有權(quán)變更材料的品牌、供應(yīng)方式，其價格調(diào)整甲方將在施工前確定品牌與單價中書面通知乙方，乙方不得有異議；4）由于乙方原因造成材料超過施工進(jìn)度計劃20天仍不能供貨到場，甲方即可按甲供方式另行組織訂購該種材料，并向乙方收取該材料費的20%的違約金。2、甲供1）甲供材料：外墻磚、屋面瓦、配電箱柜等2）甲供材料設(shè)備管理：a）甲供材料設(shè)備由乙方進(jìn)行驗收、卸車、現(xiàn)場搬運、保管與管理，相應(yīng)的費用（已含稅金）已計入包干價，不再另行收取；b）忖料損耗率已在《合同價清單》中明確，若乙方實際施工過程中材料超出損耗,則超出部分甲方在乙方結(jié)算款中扣除；若乙方節(jié)約甲供材料，則節(jié)約部分甲方按50%獎勵乙方。c）乙方負(fù)責(zé)甲供材料設(shè)備的工程量統(tǒng)計（包括變更簽證），并保證其準(zhǔn)確性。因數(shù)量統(tǒng)計不夠造成的工期延誤或數(shù)量統(tǒng)計過多造成的材料浪費等由乙方承擔(dān)責(zé)任;d）甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前24小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道與卸貨位置，并在1小時內(nèi)組織驗收入庫，乙方逾時未驗收，視為已認(rèn)可甲方驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；e）若因乙方原因，材料改為甲供后，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備實際采購價格的高者從合同價款中扣除，同時甲方向乙方收取實際材料采購款20%的違約金。（4）實時限價1）實時限價適用于《造價信息》中沒有信息價的，設(shè)計變更中新增（無信息價）的材料設(shè)備，乙方應(yīng)與時據(jù)此向甲方提出限價申請；2）甲方限價的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價，乙方申請不與時造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)；3）甲方限價部分的材料、設(shè)備，乙方必須按設(shè)計圖紙與甲方指定品牌與樣板進(jìn)行采購，進(jìn)貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求，甲方有權(quán)重新定價，并處以重新限價材料款的20%的罰款，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)；4）甲方完成限價并通知乙方后，乙方如未按照限價通知單上規(guī)定的時間（但最長不超過20天）訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的增加費用由乙方承擔(dān)；5）結(jié)算時，只針對實時限價與招標(biāo)暫定價格的差額（包括差額部分的稅金）進(jìn)行調(diào)整，該項目的其它費用，如人工費、機(jī)械費、管理費、利潤、損耗等，均不作調(diào)整；6）對于實時限價材料，乙方如認(rèn)為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價后3天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方按此價格結(jié)算，乙方不得提出價格差異；7）實時限價時，如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料設(shè)備改為甲方供貨，同時，該材料設(shè)備費用按合同價格從合同價款中扣除，甲方向乙方收取該材料設(shè)備采購金額20%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。結(jié)算核對完成經(jīng)甲方審定后，支付至結(jié)算總價款的95機(jī)質(zhì)保金5肌質(zhì)保期滿處理完遺留問題后支付。B、12層以上小高層、高層：根據(jù)形象進(jìn)度付款，付款節(jié)點為：地下室結(jié)構(gòu)完工、主體結(jié)構(gòu)各層完工、砌筑各層完工，屋面工程完工、外裝完工、落架完成。參考付款方式如下:±0.00結(jié)構(gòu)完成后，支付地下室結(jié)構(gòu)部分合同價款的70%；主體±0以上至主體封頂，支付主體部分合同價的45%；付款節(jié)點：按月形象進(jìn)度。主體封頂后砌筑階段完成，支付主體部分合同價的15%；付款節(jié)點：按月形象進(jìn)度。落架完成一半，支付至合同價款的65%,落架全部完成，支付至合同價的70%；竣工驗收完成，支付至合同總價的75%；報竣工資料