工程監(jiān)理交底為使施工單位能夠熟悉我們監(jiān)理工作的特點和有關(guān)制度，保證監(jiān)理工作的有效開展和工程的順利進行，我們特進行以下交底，以便施工單位能在實際工作中與我們密切配合，緊密協(xié)作，確保工程各項技經(jīng)目標的實現(xiàn)。質(zhì)量控制為有效控制工程質(zhì)量，我們在監(jiān)理過程中將建立一系列有利于控制工程質(zhì)量的監(jiān)理制度。這些制度施工單位應(yīng)在實際工作中嚴格執(zhí)行。設(shè)計圖紙審查、交底施工單位進場后應(yīng)對工程圖紙進行審查，由業(yè)主牽頭召開交底會議，由設(shè)計單位對施工單位提出的問題進行答復(fù)，監(jiān)理單位的各項問題在正式施工前得到解決。交底記錄由施工單位進行記錄整理，由參加交底的監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位有關(guān)人員簽字、認可。施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案的審查審查程序及要求如下：承包商填寫A3.1施工組織設(shè)計(施工技術(shù)方案)報審表，并及時提供施工組織設(shè)計施工技術(shù)方案；由項目總監(jiān)指派專職監(jiān)理工程師進行審查，必要時可組織業(yè)主、設(shè)計單位進行會審；項目總監(jiān)或副總監(jiān)在審定后，在A3.1表中簽署意見(必要時另附書面材料)；施工單位收到A3.1表中的審定意見后，對原方案進行修改，如有異議應(yīng)及時通知項目總監(jiān)或副總監(jiān)，就有異議之處與監(jiān)理或業(yè)主、設(shè)計前段時間進行討論，取得一致意見后實施；在施工技術(shù)方案未取得批準之前，不準擅自實施；施工單位在施工過程中如需對已審定的施工組織設(shè)計進行部分變更，施工單位必須以書面形式對變更內(nèi)容和原因進行說明，并填寫A3.4表，由監(jiān)理工程師核準后方可變更。工程開工審查審查程序如下：施工單位填寫A1工程開工申請表，并按表中要求提交相應(yīng)資料。項目總監(jiān)組織專業(yè)監(jiān)理工程師對開工條件進行審查，總監(jiān)在審核后在A1表中簽署意見。審查時效：開工前5天由施工單位報項目監(jiān)理部，監(jiān)理部3天內(nèi)將審核意見返回承包商。基槽、基坑持力層土土質(zhì)驗收操作程序如下：施工單位基槽、基坑挖土工作完成后，復(fù)核標高、軸線尺寸，修整槽壁，清除浮土、軟土，對局部土質(zhì)不良區(qū)域進行處理(處理時處理方案應(yīng)報監(jiān)理)；通知業(yè)主、設(shè)計單位、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理按時到場進行驗收；通過驗收后及時辦理驗收手續(xù)。材料、構(gòu)配件質(zhì)量審查審查程序如下：承包商填寫A3.2建筑材料報審表，按表中要求提供材料出廠合格證明、復(fù)試報告；由專業(yè)監(jiān)理工程師審查資料，并對進場材料、構(gòu)配件進行復(fù)查，對有疑問的材料，有權(quán)要求復(fù)檢；專業(yè)監(jiān)理工程師向總監(jiān)匯報審核情況，由總監(jiān)簽署意見。附：現(xiàn)場建材見證取樣工作程序：材料到場時應(yīng)復(fù)試；應(yīng)施工單位通知總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)；由總監(jiān)或副總監(jiān)指派監(jiān)理工程師進行旁站見證取樣工作。施工放樣報審制度審核程序如下：施工單位完成放樣工作后，填寫A3.5(施工放樣報審表)并提交放樣數(shù)據(jù)給項目監(jiān)理組；由總監(jiān)指派專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核放樣數(shù)據(jù)，然后和施工單位測量人員一起到現(xiàn)場進行復(fù)驗；得利驗合格后，由專業(yè)監(jiān)理工程師向總監(jiān)匯報，總監(jiān)簽署施工放樣報審單；專業(yè)監(jiān)理工程師在有關(guān)驗收記錄上簽字認可。工程驗收驗收程序如下：施工單位完成某道工序后，應(yīng)進行自檢，填寫自檢記錄，提出工程驗收申請；向監(jiān)理組提供工程驗收申請、有關(guān)建材的合格證及測試報告，項目監(jiān)理組24小時內(nèi)安排人員進行驗收；專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位提交的文件進行審查，合格后由施工單位人員陪同到現(xiàn)場驗收。驗收合格后，才準予進入下道工序的施工。對于存在的質(zhì)量問題，監(jiān)理工程師將發(fā)出監(jiān)理工程師聯(lián)系單(C2表)或監(jiān)理工程師指令單(C1表)，要求施工單位進行整改。施工單位接單后應(yīng)立即進行整改，并填寫監(jiān)理工程師指令回復(fù)單(A5表)，邀請監(jiān)理工程師復(fù)檢；監(jiān)理工程師復(fù)檢合格后，在有關(guān)驗收記錄上簽字認可，如澆砼，施工單位應(yīng)在通過驗收后填報A3.6表(砼澆灌申請表)，交監(jiān)理組批準后方可澆筑砼。對商品砼廠的監(jiān)督管理要求商品砼每次澆砼前應(yīng)提供監(jiān)理公司如下技術(shù)資料：砼配合比通知單；水泥出廠合格證及復(fù)試報告；砂、石分析報告、外加劑合格證；砼試配7d、28d強度報告。專業(yè)監(jiān)理工程師對上述資料進行審查，對有疑問之處商品砼供應(yīng)單位應(yīng)予及時答復(fù)。對存在問題的砼，監(jiān)理工程師有權(quán)不讓其使用到工程上；監(jiān)理工程師可以隨時到廠檢查砼生產(chǎn)狀況，如存在問題，則開出監(jiān)理工程師指令單(C1表)，要求商品砼供應(yīng)單位整改，商品砼供貨單位收到C1表后應(yīng)及時填寫監(jiān)理工程師指令回復(fù)單(A5表)就監(jiān)理工程師提出的問題作出答復(fù)。投資控制有關(guān)制度支付工程進度款操作步驟如下：施工單位根據(jù)施工合同提出付款申請，填寫表A4.4報監(jiān)理組總監(jiān)?？偙O(jiān)指派專職監(jiān)理工程師進行審核，同時對那些未整改合格的工作部位不予簽證付款；總監(jiān)根據(jù)專職監(jiān)理工程師意見，按合同約定，確定進度款批準額；業(yè)主批準后由業(yè)主向施工單位支付工程款。工程增減工作時簽證施工單位根據(jù)設(shè)計變更或其它材料，向監(jiān)理組申報簽證申請，如要求簽證的工作內(nèi)容無需到現(xiàn)場計量核定，施工單位應(yīng)隨申請一起提交有關(guān)預(yù)算書供監(jiān)理審核；總監(jiān)理工程師指派專業(yè)監(jiān)理工程師審查增減工作量理由是否成立，審查完畢后如需現(xiàn)場計量、核定，由施工單位有關(guān)人員陪同監(jiān)理工程師到現(xiàn)場核實工作量，必要時還需邀請業(yè)主駐現(xiàn)場代表一起參加，共同簽證；施工單位根據(jù)已簽證的工作量編制預(yù)算交監(jiān)理審核批準，由監(jiān)理提交業(yè)主；業(yè)主批準后列入工程決算范圍。工程索賠處理程序由監(jiān)理組有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師審核施工單位提出的索賠理由和依據(jù)及計算索賠費用的方法；必要時可召開有當事方參加的會議，就索賠事件交換各自意見；由項目總監(jiān)簽署索賠意見，并書面通知當事雙方。進度控制施工單位應(yīng)在施工組織設(shè)計中按施工合同待等有效文件確定的工期要求，并考慮各種因素，合理的排出承接項目的總進度計劃。由監(jiān)理單位、業(yè)主審核施工組織中的總進度計劃和各階段的進度控制目標，并提出審核意見。施工單位應(yīng)在每月最后一次協(xié)調(diào)會議上向業(yè)主和監(jiān)理提交下月度施工計劃。業(yè)主、監(jiān)理將工程實際進度與計劃進度進行比較，以便發(fā)現(xiàn)實際進度與計劃進度是否有偏差，如有則提出糾偏意見，施工單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理、業(yè)主意見調(diào)整施工進度計劃。施工單位合理應(yīng)合理進行人力調(diào)配和材料供應(yīng)，對甲供材料應(yīng)與業(yè)主保持密切聯(lián)系，以保證材料及時到位。監(jiān)理有權(quán)根據(jù)工程的實際情況召開有關(guān)施工進度的會議，施工單位必須參加，不得缺席。如工期由于某些原因不得不延長，業(yè)主、監(jiān)理、承包商協(xié)商一致后，可調(diào)整工期目標，根據(jù)承包商的申請由項目總監(jiān)核簽《延長工期報審表》(表A2.2)。安全、文明衛(wèi)生施工單位在施工過程中必須做好工地的安全、文明衛(wèi)生創(chuàng)建工作，簽訂目標管理狀，有關(guān)措施應(yīng)列入施工組織設(shè)計中，并在日常工作中嚴格貫徹實施。對現(xiàn)場工人的安全教育，由施工單位負責。業(yè)主、監(jiān)理有權(quán)對現(xiàn)場安全、文明衛(wèi)生工作提出意見，施工單位對與此有關(guān)的監(jiān)理工程師聯(lián)系單、監(jiān)理工程師指令單必須以書面形式及時給予答復(fù)，否則造成的后果自負。工程技術(shù)資料施工單位應(yīng)設(shè)專人收集管理工程資料，并與監(jiān)理組保持密切溝通。施工單位應(yīng)按分部分項工程提交給監(jiān)理組的各種技術(shù)資料與工程進展同步，嚴禁大量資料事后補辦。監(jiān)理人員有權(quán)隨時對施工單位的資料進行查閱。施工單位必須保證提供給監(jiān)理公司工程技術(shù)資料的完整性，竣工時提交業(yè)主的工程技術(shù)資料由施工單位負責。其它為使