大圩金葡萄家園三標(biāo)段樣板房施工方案要點(diǎn)_第1頁(yè)
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金葡萄家園三標(biāo)段樣板房施工方案安徽三建工程有限公司二○一三年七月十日工程名稱:金葡萄家園三標(biāo)段方案名稱:樣板房施工方案編制:審核工程管理部:技術(shù)質(zhì)量部:審批:日期:目錄一、編制目的-----------------------------------------------------3二、編制依據(jù)-----------------------------------------------------3三、工程概況及做法-----------------------------------------------3四、總體部署-----------------------------------------------------6五、施工方法-----------------------------------------------------6六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)-----------------------------------------------------10七、成品保護(hù)措施-------------------------------------------------11一、編制目的為保證工程的施工質(zhì)量和建筑效果,在大面積的裝飾施工開(kāi)展前,進(jìn)行樣板房的施工。主要是通過(guò)樣板間施工來(lái)深化設(shè)計(jì),優(yōu)選施工材料,完善各施工工序的工藝流程和工藝標(biāo)準(zhǔn),協(xié)調(diào)處理好各專業(yè)細(xì)部尺寸,為開(kāi)展大面積的施工作好技術(shù)準(zhǔn)備,達(dá)到樣板引路的目的。二、編制依據(jù)1、建筑施工圖紙2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)3、建筑工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ301-88)4、建筑裝飾裝修工程驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)5、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-95)6、建筑給水排水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50242-2002)7、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50304-2002)8、圖集、標(biāo)準(zhǔn)三、工程概況及做法合肥市包河區(qū)大圩金葡萄家園(拆遷復(fù)建點(diǎn))項(xiàng)目三標(biāo)段位于合肥市包河區(qū)大圩鎮(zhèn)花園大道以北,太原路以南,泰山路以西,黑龍江路以東。包含B-10#~B-22#共13棟14~26層高層建筑、1座3#地下車(chē)庫(kù)、1棟3層G-3#管理用房,總建筑面積約為156000㎡。三標(biāo)段建筑的主要結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu),使用功能為住宅,合理使用年限為50年。建設(shè)單位:合肥市包河區(qū)大圩鎮(zhèn)人民政府設(shè)計(jì)單位:合肥華祥規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位:安徽省建設(shè)監(jiān)理有限公司施工單位:安徽三建工程有限公司勘察單位:合肥建材地質(zhì)工程勘察院棟號(hào)單體建筑面積基底面積層數(shù)層高總高分類B-10、B-1310682.36426.58262.975.7一類高層B-11、B-1211224.46447.06262.975.7一類高層B-145120.02372.44142.940.9二類高層B-1511189.20714.6018/142.952.5二類高層B-1612573.30711.77182.952.5二類高層B-176565.86372.44182.952.5二類高層B-18、B-2218010.94724.19262.975.7一類高層B-199248.14371.89262.975.7一類高層B-20、B-217250.01344.63212.961.2一類高層G-3管理用房2719.80612.5633.912.0三類高層3#地下車(chē)庫(kù)15044.5015044.50-14.4三類高層合計(jì)156796.36(一)、B-10#~B-22#住宅樓結(jié)構(gòu)概況住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu),除車(chē)庫(kù)上住宅樓外,均為板式筏形基礎(chǔ)、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)?;炷翉?qiáng)度等級(jí)筏板基礎(chǔ)頂~8.7m8.7~20.3m20.3m~屋面二次結(jié)構(gòu)墻柱梁板梯墻柱梁板梯墻柱梁板梯B-10#、B-13#(板下有CFG樁)C35C35C30C30C25C20B-11#、B-12#(位于3#車(chē)庫(kù)之上)C35C30C30C25C20B-14#(板下無(wú)CFG樁)C30C25C25C25C20B-15#(位于3#車(chē)庫(kù)之上)C30(C25)C25C25C20B-16#(位于3#車(chē)庫(kù)之上)C30C25C25C20B-17#(板下無(wú)CFG樁)C30C30C25C25C20B-18#、B-22#(板下有CFG樁)C35C35C30C30C25C20B-19#(板下有CFG樁)C35C35C30C30C25C20B-20#、B-21#(板下無(wú)CFG樁)基礎(chǔ)頂~8.7m8.7~11.6m11.6m~屋面C30C30C30C25C20注:B-15#住宅樓14層結(jié)構(gòu)部分的基礎(chǔ)頂~8.7m墻柱梁板梯均為C25(括號(hào)內(nèi)已注明)。(三)、B-10#~B-22#住宅樓建筑概況樓地面:廚衛(wèi)間、一二層樓梯間、電梯廳及公共走道為防滑地磚,臥室、儲(chǔ)藏室、客廳、家庭廳及其它層樓梯間為水泥砂漿。踢腳線:一二層樓梯間、二層以上電梯廳及公共走道為釉面磚踢腳,臥室、儲(chǔ)藏室、客廳、家庭廳及其它層樓梯間為水泥砂漿踢腳。頂棚:室內(nèi)房間頂棚及陽(yáng)臺(tái)頂棚均為乳膠漆。內(nèi)墻面:廚衛(wèi)間、一層電梯廳及公共走道為墻面磚,樓梯間、臥室、儲(chǔ)藏室、客廳、家庭廳、二層以上電梯廳及公共走道為乳膠漆。外墻面:無(wú)機(jī)保溫砂漿保溫層+真石漆面層。上人屋面:無(wú)機(jī)保溫砂漿保溫找坡層+3厚高聚物改性瀝青卷材防水層+40厚細(xì)石混凝土防水層。不上人屋面:為無(wú)機(jī)保溫砂漿保溫找坡層+3厚高聚物改性瀝青防水涂膜+3厚高聚物改性瀝青卷材防水層(自帶保護(hù)層)。門(mén)窗:外門(mén)窗為鋁合金門(mén)窗,內(nèi)門(mén)為木質(zhì)防火門(mén)。(三)、B-10#~B-22#住宅樓安裝概況1、建筑給排水工程衛(wèi)生間、廚房排水采用排水立管配置專用通氣立管的雙立管排水系統(tǒng)。屋面雨水與陽(yáng)臺(tái)雨水分管排放。管材:1、給水管:給水干管采用GS鋼塑復(fù)合管,絲接。水表后給水支管采用PP-R管,熱熔連接。2、排水管:生活排水主管采用UPVC中空壁消音排水管,支管采用UPVC實(shí)壁管材,承插粘接。埋地出戶管采用柔性接口鑄鐵管。雨水管采用UPVC防紫外線管,承插粘接。3、消防管:噴淋消防管徑≥DN100采用熱鍍鋅鋼管,卡箍連接,其余熱鍍鋅鋼管絲扣連接。2、建筑電氣工程本工程供配電系統(tǒng)采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的供電方式,消防設(shè)備放射式供電、一級(jí)負(fù)荷及消防負(fù)荷均采用雙電源末端互投。疏散照明采用自帶備電的消防應(yīng)急照明燈具(備電時(shí)間為30分鐘)。四、總體部署為拓展施工準(zhǔn)備,開(kāi)闊用戶視野,本方案的編制主要針對(duì)不同戶型進(jìn)行樣板施工(具體詳見(jiàn)戶型圖)。本次樣板房施工為裝飾裝修部分,達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)。五、施工方法1、基本安排結(jié)構(gòu)面清理,打磨修整,建筑1000mm線,填充墻線測(cè)設(shè)并通過(guò)監(jiān)理驗(yàn)收;水電專業(yè)管線、箱體等設(shè)備安裝布置圖繪制完成;填充墻砌筑、水電管線箱體安裝敷設(shè);門(mén)窗框安裝;各種預(yù)留洞、門(mén)窗洞塞口;樓地面施工;灶臺(tái)施工;廚房、衛(wèi)生間防水施工;抹灰、頂棚基層施工;水電安裝工程完善;頂棚膩?zhàn)邮┕ぃ婚T(mén)窗扇安裝;踢腳線、空調(diào)封蓋、管道根部等細(xì)部處理;油漆施工;塊材施工;修整、清理。2、主要做法和控制要點(diǎn)1)、填充墻:墻體砌筑前煤矸石空心磚、小紅磚提前兩天澆水濕潤(rùn),根據(jù)目前氣溫及空氣濕度,磚的含水率宜控制在15%左右為好。磚運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)做到輕拿輕放,堆放時(shí)要小心。速度不宜過(guò)猛以免將磚弄碎?,F(xiàn)場(chǎng)棟號(hào)長(zhǎng)應(yīng)根據(jù)所砌筑部位墻體厚度不同堆放相應(yīng)規(guī)格的空心磚、小紅磚,在墻體砌筑前應(yīng)將墻體的中心線用墨線彈至柱邊,同時(shí)在地面的墻體中心線清理出來(lái)后將各門(mén)洞口窗洞口線標(biāo)明位置。本工程墻體全部采用M5混合砂漿砌筑,墻體水平灰縫應(yīng)控制在8~12mm厚度,墻體垂直度≤5mm,門(mén)窗洞口尺寸為±5mm,外墻上下窗口偏移20mm,表面平整度度8mm,軸線位移10mm,以上為墻體砌筑的各項(xiàng)允許偏差,構(gòu)造柱處交墻位置砌筑時(shí)應(yīng)先退后進(jìn)(6cm),同時(shí)設(shè)墻體拉結(jié)筋,拉結(jié)筋伸入不小于1m,伸入構(gòu)造柱不少于構(gòu)造柱延墻方向長(zhǎng)度的一半,每隔50cm高度放置2根φ6.5拉筋,拉結(jié)筋從最下面順高度數(shù),第四皮磚開(kāi)始設(shè)置(指小紅磚高度),砌體應(yīng)做到上下錯(cuò)縫內(nèi)外搭接,灰縫橫平豎直。墻體砌筑一般每日不宜超過(guò)1.2米高,當(dāng)砌體到離梁底具有一定空隙時(shí),暫停7天施工待墻體下沉完畢后再用細(xì)石砼塞縫,砌筑底部須設(shè)置20cm(三皮)實(shí)心磚砌體。2)、抹灰:工藝流程:頂板勾縫→墻面澆水→吊垂直、套方、做灰餅→墻面沖筋→抹底灰→修抹預(yù)留孔洞、電氣箱、槽盒→抹水泥踢腳板→做護(hù)腳→抹水泥窗臺(tái)板→抹罩面灰。①頂板勾縫:剔除灌縫混凝土凸出部分及雜物,然后用刷子蘸水把表面殘?jiān)透m清理干凈,刷水泥漿一道,抹1:0.5:3混合砂漿將頂縫抹平,過(guò)厚處應(yīng)分層勾抹,每遍厚度宜在5~7mm。②墻面澆水:墻面應(yīng)用細(xì)管自上而下澆水濕透,一般應(yīng)在抹灰前一天進(jìn)行(一天澆兩次)。③吊垂直、套方、做灰餅:每面墻按基層表面平整垂直情況,吊垂直線、套方后確定抹灰厚度,內(nèi)墻面抹灰層的平均總厚度控制在15㎜,最薄處不得少于7㎜。先在墻的兩端距陰角15㎝用線錘吊垂直,上下靠近頂板和踢腳板上面各做一個(gè)灰餅,中間部分拉引線補(bǔ)灰餅,這樣有利于保證墻面的抹灰厚度和表面垂直平整,灰餅用1:3水泥砂漿做成5×5㎝方塊?;绎為g距保證在2m范圍內(nèi),灰餅?zāi)毯髮?duì)其進(jìn)行二次校驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的及時(shí)處理。如當(dāng)天不能進(jìn)行粉刷要對(duì)灰餅進(jìn)行每天兩次刷水養(yǎng)護(hù),灰餅及灰餅周?chē)?㎝都要進(jìn)行刷水養(yǎng)護(hù)。④墻面沖筋:依照貼好的灰餅,當(dāng)灰餅達(dá)到一定強(qiáng)度后(不被刮杠損壞)可從水平或垂直方向向各灰餅之間用與抹灰層相同的砂漿沖筋,反復(fù)搓平,上下吊垂直。沖筋的寬度以5cm左右為宜,間距1.5m左右。兩邊應(yīng)載成斜面45,不可成90°,有利于大面積抹灰時(shí)的接槎。沖筋后,待沖筋砂漿具有一定強(qiáng)度后,方可進(jìn)行抹灰,同時(shí)注意對(duì)沖筋,灰餅的噴水養(yǎng)護(hù)。⑤抹底灰一般情況沖筋完2小時(shí)就可以抹底灰。抹灰要根據(jù)基層偏差情況分層進(jìn)行,每層抹灰厚度7~9㎜,抹底灰用1:1:6水泥白灰砂漿,設(shè)計(jì)厚度為10厚。A、磚墻面:提前一天澆水濕潤(rùn)墻面。抹灰時(shí)應(yīng)分層,按所沖的筋找平,從上至下進(jìn)行抹灰,由于樓層較高,墻面上部分粉刷完后在對(duì)下部分進(jìn)行粉刷,但是上下部分必須在接茬初凝前粉刷完成。粉刷過(guò)程中必須用刮杠垂直、水平,刮靠平整,陰陽(yáng)角、下部踢腳處、及接茬處作為重點(diǎn)。再用木抹搓毛,搓毛時(shí)要提漿封口。B、剪力墻面:提前一天澆水濕潤(rùn)墻面,在基層滾涂水泥摻膠水界面劑,隨滾隨抹。⑥修抹預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒:當(dāng)?shù)谆夷ㄆ胶螅瑧?yīng)即設(shè)專人先把預(yù)留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm的石灰砂漿清理干凈,改用1:0.5:3水泥白灰砂漿把洞、箱、槽、盒抹成方正、光滑、平整。⑦抹水泥踢腳板:用清水將墻面洇透,污物沖洗干凈,接著抹1:3水泥砂漿底層,表面用大杠刮平,木抹子搓毛,常溫第二天便可抹面層砂漿,面層用1:2水泥砂漿壓光。本工程踢腳分塊材踢腳和水泥砂漿踢腳,具體要按照設(shè)計(jì)要求施工。⑧做水泥護(hù)角:室內(nèi)墻面、柱面的陽(yáng)角和門(mén)窗洞口的陽(yáng)角,應(yīng)用1:3水泥砂漿打底與貼灰餅找平,待砂漿稍干后再用素水泥膏抹成小圓角,宜用1:2水泥砂漿做明護(hù)角,其高度不應(yīng)低于2m,每側(cè)寬度不小于50mm。⑨抹水泥窗臺(tái)板:窗臺(tái)面層平整度成為控制的關(guān)鍵項(xiàng),要求先將窗臺(tái)基層清理干凈,澆水濕潤(rùn),涂刷界面劑,用1:3水泥砂漿鋪實(shí)、填平,厚度控制根據(jù)窗口水平線控制,留出面層厚度。待表面變白后,養(yǎng)護(hù)7天以上。⑩抹灰罩面:當(dāng)?shù)鬃踊伊?、七成干時(shí),即可開(kāi)始抹罩面灰。罩面灰應(yīng)二遍成活動(dòng),為5厚1:0.5:3水泥白灰砂漿面,最好兩人同時(shí)操作,一人先薄薄刮一遍,另一人隨即抹平。按先上后下順序進(jìn)行,再趕光壓實(shí),然后用鋼板抹子壓一遍,最后用塑料抹子壓光,隨后用毛刷蘸水將罩面灰污染處清刷干凈。3)、樓地面:基層清理后,在砼吸水飽滿后,灰餅控制厚度,灑水潤(rùn)濕,水泥砂漿找平。廚房、衛(wèi)生間兩遍防水層,30mm后1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層,300×300地磚面層,干水泥擦縫。主要控制:平整度(找坡坡度、坡向),管線保護(hù)。重點(diǎn)控制:空鼓、表面裂紋、管道交叉等部位密實(shí)。4)、墻、頂面層:結(jié)構(gòu)面打磨,清理,水泥石灰砂漿打底、面層,頂棚為界面劑和水泥砂漿找平。主要控制:陰陽(yáng)角方正,垂直,預(yù)埋件標(biāo)示。重點(diǎn)控制:線角平直方正,不同材料的分界干凈利落等觀感效果。5)、門(mén)窗安裝:依據(jù)首層門(mén)窗洞口、上下順線,固定門(mén)窗框,塞口尺寸大于30mm采用細(xì)石砼,小于30mm采用加膠的干硬性水泥砂漿,窗扇試拼后,安裝牢固,密封膠瓶嘴處理后設(shè)專人封閉。主要控制各項(xiàng)允許偏差,重點(diǎn)控制塞口空鼓、開(kāi)裂,開(kāi)啟靈活。6)、廚房、衛(wèi)生間防水:基層處理,管道根部處理,分層涂刷,閉水隱檢后及時(shí)進(jìn)行塊材面層施工。主要控制原材料材質(zhì)、組份,防水材料厚度,現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)。重點(diǎn)控制管道根部等細(xì)部的處理,閉水實(shí)驗(yàn)效果。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)項(xiàng)目允許偏差(mm)檢查方法1室內(nèi)凈高寬尺寸+5測(cè)距儀檢查2墻面、頂棚平整度3用2m靠尺、塞尺檢查3墻面陰陽(yáng)角垂直度3用2m托線板、尺量4陰陽(yáng)角方正3方尺及塞尺檢查5地面2用2m靠尺、塞尺檢查6踢腳線1拉5m線尺量七、成品保護(hù)措施1、成立以項(xiàng)目經(jīng)理為領(lǐng)導(dǎo)的成品保護(hù)小組,各棟號(hào)長(zhǎng)為成品保護(hù)責(zé)任人,明確各有關(guān)部分的人員的崗位責(zé)任。2、建立健全成品保護(hù)工作體系,嚴(yán)格執(zhí)行我單位的工程施工安裝產(chǎn)品保護(hù)程序。在安排施工生產(chǎn)的同時(shí)明確成品保護(hù)的基本要求和重點(diǎn)。制定相應(yīng)的保護(hù)措施,并加強(qiáng)監(jiān)督檢查。3、加強(qiáng)成品保護(hù)宣傳教育,使有關(guān)人員明白做好成品保護(hù)是滿足正常進(jìn)行的必要條件和維護(hù)職業(yè)道德的基本要求。4、協(xié)調(diào)各分包專業(yè)的交叉作業(yè),周密計(jì)劃合理安排各專業(yè)工序的進(jìn)入和完成時(shí)間,落實(shí)時(shí)間段內(nèi)的成品保護(hù)責(zé)任,定期召開(kāi)會(huì)議,解決產(chǎn)品保護(hù)中存在的問(wèn)題和糾紛。5、成品和半成品的防護(hù)要預(yù)防為主,針對(duì)產(chǎn)品、半成品的重要性施工作業(yè)情況采取相應(yīng)的預(yù)防措施,加強(qiáng)保衛(wèi)措施,采取科學(xué)正確的裝卸、搬運(yùn)、安裝方法、合理安排各專業(yè)的施工順序的重要手段。附件:甲供材需求計(jì)劃名稱規(guī)格需求量使用部位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm90塊B-20#樓樣板間2013.8.1廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm260快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2560米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm90塊B-21#樓樣板間2013.8.1廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm260快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2560米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-13#樓樣板間2013.8.20廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-19#樓樣板間2013.8.20廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-17#樓樣板間2013.9.10廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米廚房、衛(wèi)生間墻面磚300*450mm100塊B-18#樓樣板間2013.9.10廚房、衛(wèi)生間地面磚300*300mm280快坐便器1套洗面盆1套洗菜盆1套PP-R給水管2565米PP-R給水管2020米

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